港区・港南のWORLD CITY TOWERSをご検討のみなさん８

[ＷＣＴ]

下記のスレッドが満杯になりましたので、このスレッドを立てました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/



所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[401: 匿名さん]

>398
どうぞご勝手に。
何故5年後？今すぐでも結構です。

[402: 匿名さん]

５年後だとかなり儲けありそうですね？

[403: 匿名さん]

>397さん
永住のつもりですよ。
将来は、子供２人に中古物件を買ってやり、孫達と一緒に暮らすつもりです。

[404: 匿名]

いろいろ迷いましたが　アクアに契約しました。この掲示板を見て凄く不安でしたが三日程様子をみに通いましたが統べてクリアされました。まず騒音は問題在りません。においも気になりませんでした。さらにはペットに関して私が見た方はとても気をつけていました。さらにはアクアはもうほとんど売れています。低層階でかなり値段の高いものが数個のこっているだけです。今度の事でいかに自分の目で確かめることが大切か身にしみました。この掲示板を見て心配な人安心して下さいね、そう思ってみるとまさしくほんとうに優れた建物だと実感でき背中をおしてくれた父や母に感謝感謝／／

[405: 匿名さん]

[406: 匿名さん]

前に、東側の工事のことが書かれていましたが、何の建設か分かる方いますか？
重要事項説明で、東側の眺望などの変更の可能性云々との書き込みもあって、気になっています。

[407: 匿名さん]

＞４０２
資産価値が上がってるという意味？
頭悪いんで理解するのに時間かかって
すいません。

[408: 匿名さん]

>>404さん
Ｃ棟契約者です。404さんの決断間違ってなかったと
思われる時が必ず来ると思います。この掲示板だけ見て
いるとちょっと不安になるかもしれませんが、実際は
良識のある住人の方々ばかりだと思います。
私はペットは飼ってないのでわかりませんが、かわいい
と思います。多少の事はゆるしてあげたらと思っています。
自分も完璧ではないので。

[409: 406]

少し分かりにくかったので、追加します。

過去レス4　509
> 「当該地において建造物等が建築された場合には、住環境（日照・眺望）に変更が
> 生じることがあります。」

過去レス7　442
> 港南５丁目の運河沿いの敷地の工事が始まったようですが、
> なんですかね。マンションでなければいいですけど…。

[410: 匿名さん]

>>409
BMWの天王洲整備工場と聞いてますが、規模はわかりません。
　

[411: 406]

> 410さん
了解です。貴重な情報有難うございます。

[412: 匿名さん]

整備工場が高層ってことはないでしょうからね

[413: 匿名さん]

こんなのだったりして。
http://japanese.engadget.com/2006/05/17/vw-car-tower-20/

[414: 匿名さん]

まぁ素適！
ミニカーコレクションにうってつけですね＾＾

[415: 匿名さん]

>411
現地を見てきたら、BMWって書いてましたね。
土地はそれなりに広いのですが、高い建物ではないようです。

[416: 匿名さん]

397です。

永住されるおつもりの方もいらっしゃるようで、少しホッと
しました。

要望を出しているお部屋のローンは問題なく返済できますが、
10年後、20年後にまた別の物件を買う余裕は、果たしてあるか
どうか・・・というと、多分無いだろうなぁと思うので(笑)
人生最初で最後の大きな買い物になると思うので(平均的な
庶民なので・・・)、ＷＣＴは永住を考えて良いマンションなのか、
ちょっと気になってしまいました。

398さん、400さん、403さん。
率直な意見をありがとうございました！

[417: 匿名さん]

もちろん将来に向けてさらに生活水準を向上させる野心のある人や、
既にかなり高い水準の収入を得ている人もいるのでしょうが、
住民の大多数は「とりあえずここに住めて幸せ．．．」なんて感じで、
「何年後にはここを売って．．．」まで考えていないような気がします。

[418: 匿名さん]

永住のつもりでC棟購入しました。
棟内にクリニックとスーパーがあるのが、AB棟より高ポイントでした。
歳とって足腰弱っても、あまり不自由しないかなあと。
往診してくれるし、ケアバスもあるし、
WCTの方が老人施設より快適かも、なんてね。

[419: 匿名さん]

結構永住目的の方多いのですね。
参考にお聞きしたいのですが、永住を視野に入れて考えておられた方の
年齢はどのくらいでしょう？やはり３０後半か４０代前半でしょうか？
うちは３０代中盤（微妙ですね・・・）なので永住を視野に入れても大丈夫かな？
といったところなんです。

[420: 匿名さん]

このMSを気に入っている入居者の声は多いです。
永住するつもりは多いでしょう。
また、売却がでたら、入居者が買う率が高いMSだと思います。
よくある例です。
うちも余裕があったらもう一部屋と思うくらいです。

[421: 匿名さん]

「永住ですか？」の言いだしっぺの397です。

うちは419さんと同じ３０代中盤です。
８０歳まで生きるとしたら、あと４０年超。築４０年のＷＣＴ。
どうなってるんだろうと考える反面、考えても仕方ないやとも思ったり・・・。

マンション建築などの技術力は向上しているので、近所にある築25年位の
マンションを眺めて「ＷＣＴの４０年後はこんなもんかな？」と想像したり
してます(笑)。

[422: 匿名さん]

私もWCTを気に入っている入居者です。物件そのものも満足していますが、むしろ入居前には心配していたアフターケアについても「なかなか良くやるじゃん」と思っています。
洗濯機の取替えや水道栓番号プレートの張替えなど面倒なことにも対応してくれている
など、想像していた以上に満足しています。

[423: 匿名さん]

最近の高級マンションは建築技術がめざましく向上していますので、築４０年でも古びたりはしないと思います。
アンティークとは言わないまでも、それなりにいい味が出てるんじゃないでしょうか？
よく都心に住むにビンテージマンションが掲載されていますが、あんな風になればいいですね。

[424: 匿名さん]

ガラスが全面に張り巡らせてあるものは古く感じないとおもいますよ

[425: 匿名さん]

>422
人の手当てが、施設と同じくらいレベル高いですよ。
よくやってくれてます。

[426: 匿名さん]

やっぱり住友のシティタワーブランドはかなり良いみたいですね。

[427: 匿名さん]

住友のシティタワーブランド＝仕様はそこそこ、センスがなんとなく大阪、よく売れ残る
こんな感じ

[428: 匿名さん]

今、実際全体でどのくらいの売れ残りがあるのでしょうか？ブリーズはまだ一部販売そのものを
していないのでしょうか？情報お持ちの方、お教え下さい。

[429: 匿名さん]

Ａ棟は残り２０戸程度、Ｂ棟は棟の北側部分は未販売、南側は先着順受付中が約４０数戸、
Ｃ棟は南側は先着順受付中が約４０数戸、北側部分は現在第二期として販売目前。以上。
詳細はモデルルームに行き、その後現地でＡ棟を見学して、いろいろ確認するといいと
思いますよ。

[430: 匿名さん]

７５㎡　5000万までの物件って残ってるのでしょうか？

[431: 匿名さん]

＞４３０
この掲示板Topにある物件HPをみれば、販売中物件の金額や間取りが
載っていますよ。

[432: 匿名さん]

>427
その程度しかけなせないって事は、やっぱりすごく良いって事ですね。
会社自体もしっかりしてますので住友に決めます。

[433: 匿名さん]

私もＷＣＴに決めました！

[434: 匿名さん]

４３０さん
Ｂ棟３８Ｆなら７３．５４㎡で¥５２８０万ですよ！

[435: 匿名さん]

>419さん
永住意向の私は、４０代前半です。
３０年も住んだらこのマンションも陳腐化してるかもしれないけど、その時はその時。
とりあえずこのマンションが気に入っており、骨をうずめるつもりです。

[436: 匿名さん]

ところで一時期、「カテリーナ三田」の掲示板で、カテリーナの１Ｆに入るスーパーが「ポロロッカ」に決まって大騒ぎになっていたけど、ここは何が入るか決まっているのでしたっけ？
（同じマルエツ系食材スーパーでも、ＬＩＮＣＯＳ＞フーデックス＞ポロロッカというランクがあるそうな）

私は庶民なので、個人的にはこのマンションに高級食材スーパーはいらないと思ってます。安売りスーパーが欲しいです。　　　

[437: 匿名さん]

フーデックスだったと思います。

[438: 匿名さん]

フーデックスなのですか？
ただのスーパーマルエツだと思ってましたが・・・。

[439: 匿名さん]

419です。
397さん、435さん、レスありがとうございます。
私も397さんと同じでもう買い替えは難しいと思うので、永住希望です。
年金もままならない世代（？）なので、この大きな買い物には慎重になってしまいます。
ですが生活するうえでとても快適そうなので、かなり心惹かれます。
後は、主人の決定待ちです。決まったらご報告しますね。

[440: 匿名さん]

>439さん
435です。永住意向の方、大歓迎です。
早くご主人が決定してくださるといいですね。（＾＾）

[441: 匿名]

>>429
物件概要をちゃんと読んでないですよね。
よいMSだと思いますが、正しい情報を検討者に伝えないと．．．

[442: 匿名さん]

以前、入居者サイトにいらしたAINさんとか、
タマメイルさんとネコパンチさんとかかどうしたんでしょうね。
このサイトに来てほしいな。

[443: 匿名さん]

今、ドラマの「医龍」見てたら、ＷＣＴ映りましたね。対岸の角地で、稲森いずみをバックに・・・
その場所、今部屋からも見えるんだけど、いつロケしたのでしょう・・・・。見たかった！

[444: 匿名さん]

本当に、入居者専用サイトを立ち上げて下さったＡＩＮさん、お世話になりました。
皆さん、きっと匿名でここにも書き込んで下さっていると思いますよ。
理路整然としたレスとか、読んでいて暖ったかくなるレスが有りますから・・・

[445: 匿名さん]

A棟東側中層階居住者です。私もこのマンションに惚れて購入し、居住してからも満足しています。いろいろな評価感の方がおられて当然でしょうが、私は大満足です。いつまでも見飽きないダイレクトビューウィンドーからの東京湾の眺め、羽田へ着陸態勢をとった飛行機、きれいなスイミングプール、スカイラウンジなどなど、数え上げればきりがない充実ぶりです。もちろん回りの環境、駅からの距離などのデメリットもありますが、補って余りあるメリットがあります。
資産価値は相場の状況とかで変わってきますので、一喜一憂せず、お互い協力し合いながら、楽しく過ごして行けばおのずと管理のいい、素敵なマンションになります。これがマンションの価値・ステータスにつながると思います。皆さんがんばりましょうね。

[446: 匿名さん]

中庭の人の集まりがどうしても団地っぽくなりますね。
どうにかならないもんか

[447: 匿名さん]

[448: 匿名さん]

>>446

>どうにかならないもんか

どうしたいのでしょう。井戸端会議禁止とか？
なんだかんだいっても巨大団地なんだから、どうにもならんでしょう。
別に、いいと想うけど。

[449: 匿名さん]

>446,447
井戸端会議の何が悪いのですかねえ？
そんなに人とのコミュニケーションが嫌いなら、こんな巨大団地に住む選択肢はないと思うけど。

[450: 匿名さん]

今度は団地ネタの自作自演ですか。
マンションの規模は大きいけど団地というコンセプトではないよここ。
同じコンセプトの大規模物件はいくつもあるが、それらみんな団地なのか？
そもそも１億も出して団地に住みたい人はいないよ。

[451: 匿名さん]

中庭は全く問題ないと思います。中庭の井戸端会議禁止など、どこにも書いてありません。子供だけで遊ばせることができない悲しい世の中です。遊ばせている間、お母様方がお話していてもいいじゃないですか。同じ共同住宅に住んでいる隣人として冷たい気がしますが。

[452: 匿名さん]

みんなが１億も出してないから、団地になるんじゃぁないでしょうか？
色々な価値観がありますよ・・・

[453: 匿名さん]

>452
ここのメイン価格帯は5000万、都心でなければ一戸建て買える金額。
あなたは団地に住みたいかもしれませんが、買った人にとってここは共用施設が完備された大規模マンション。
だから住居の質の維持に積極的になります。
団地に住みたい人は他の大規模物件と比べて割高とか言われてるここを選びません。

[454: 匿名さん]

5000万だから言うのですよ。
所詮は普通の人が買える値段の大規模です。
色々な人がいるということですよ。
あまり目くじらをたてると疲れちゃいますよ。

[455: 匿名さん]

別に数人集まってお喋りしているぐらいいいじゃないですか、
通りの邪魔になる訳でなし、大声でうるさく喋っているのでもなく、
子供が度を越しているようだときちんと注意もしているようだし。

割高は確かでしね。1億以上は上層階の一部としても東中層で7000万前後
ですから、メイン価格はもっと上だと思いますよ。

[456: 匿名さん]

5000万でなく、平均6000万台ということで販売されましたよ。
新聞記事も残っています。
でも、中庭で井戸端会議何か問題ありますか。
昨日のミサはよかったとか、私は今日がミサよとか、、でなく、
話してる内容は政局や国際情勢かもよ。

[457: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43817/

[458: 匿名さん]

いや、ここはまぎれもなく２１世紀型の新しい団地ですよ。建物配置をみたら誰だって
団地を連想するというか、団地そのものでしょう。全面ガラスと内装は２１世紀型ですが。

[459: 匿名さん]

建物だけ見るなら田町も豊洲も六本木ヒルズレジデンスも団地ですよ。

[460: 匿名さん]

湾岸団地
昔工業団地というのがあったな・・

[461: 匿名さん]

団地ネタはつまんないから止めようよ？
得るものも無いし、けなし内容としても弱いし、団地の定義や概念を語っても面白くも何ともないよ！

[462: 匿名さん]

すでに次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43817/

[463: 匿名さん]

ここは団地みたいな家族世帯ばっかりじゃないんだぞ。
少しは考えろ。育ちの悪いヒマな婆さんばっかり集まりやがって！
才能もない仕事もできない子持ちのヒマなババアと噂好きの不細工ババアばっかタムロしてんじゃねぇぞ

[464: 匿名さん]

荒らしの住むマンションってここなんですか？アクセス禁止になってよかったね。もう掲示板荒らすなよ。

[465: 匿名さん]

>463,464
夜中わざわざ掘り起こして荒らすとはご苦労様
削除依頼出しておくね

[466: 管理人]

管理人です。

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