港区・港南のWORLD CITY TOWERSをご検討のみなさん８

[ＷＣＴ]

下記のスレッドが満杯になりましたので、このスレッドを立てました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/



所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[261: 匿名さん]

>>248さん
内の家計は火の車。おまけにローンで首が回りません。
どうしたらそんなにお金持ちになれのかご教示下さい。

[262: 匿名さん]

251です。
248ではありませんが、全て親からのお金です。
自分の能力では２５００万の３５年ローンでも困難です。

[263: 匿名]

>>>248さん
>内の家計は火の車。おまけにローンで首が回りません。
>どうしたらそんなにお金持ちになれのかご教示下さい。

株式投資のお陰です。WCT契約時には手持ち資金は１５００万円程度でしたが、
今年３月１日までの支払い時までに運用が成功して、
１７年度は丁度マンションの販売価格分の利益を得ることができました。
今年に入ってからはペースが落ちていますが、
１５００万円以上の利益が出ています。

私はサラリーマンですが、賃金の貯金だけでは、資産形成はできません。
まずは１００万円なり、５００万円なり、１０００万円なりをタネ銭に
株式投資なり不動産投資なりをしていくことがお金持ちへの第一歩では
ないでしょうか？
ロバートキヨサキの資産運用の本「金持ち父さんと貧乏父さん」がお勧めです。

釣りかもしれませんが、釣られてみました（笑）

[264: 匿名さん]

そんなにうまくいくわけないじゃん？
親から貰うのが一番確実だよ！

[265: 匿名さん]

>>263さん
貴重なアドバイス有難うございました。
株式投資ですか...フムフム..　で、買いはやはり不動産株ですか？
例えば、住友不動産とか。

[266: 匿名]

貴重なアドバイス有難うございました。
＞株式投資ですか...フムフム..　で、買いはやはり不動産株ですか？
＞例えば、住友不動産とか。

住友金属工業株です。
１００円台から仕込み、信用取引も含めて最大４０万株の売買を行っていました。
うまく時流に乗れたんでしょうね。

でも最近の株式投資には気をつけた方がいいです。
今関心のあるのは、為替証拠金取引（ＦＸ）です。
うまく円高時に仕込んでおけばスワップと為替差益も期待できるので、只今勉強中です。

[267: 匿名さん]

>>266さん
ハイリスク、ハイリターンですね。
円高時に仕込んでおいてずっと円高が続いちゃって
売り抜けられなかったりして。でも、資金的に
余裕がおありの様ですし問題ないかな。アメリカのヘッジ
ファンドの様にはならないで下さいね。
内はせいぜい年末ジャンボ宝くじに一縷の望みを...かな。

[268: 匿名さん]

総会はどうだった？

[269: 匿名さん]

今日が日曜日なのを良い事に昨晩深酒して、
今朝起きてみたら酒も抜けてたけど、
今日が総会の事もすっかり頭から抜けてた。
思い出したのは午前11時。

もう完全に遅かった．．．(苦笑)

[270: 匿名さん]

本日、総会に参加してきました。まずは概要から。
・10時ピッタリ開始〜11：25分終了
・出席者477名（早くも半数程度・・）

第一号議案：
スミフ建物サービスを管理会社とし、毎月1820万円を支払う　→　了承

第二号議案：
役員選任　→　定員14名のところ、立候補者16名のため抽選。14名を選出

第三号議案：
防火管理者選任　→　理事会がこれから決める

当然、一号議案において質問は集中しました。
いろいろとご報告したいのですが、今日は遅いのでまた次回にでも。
とりあえず速報まで。

[271: 匿名さん]

257さん、網戸の件でご参考まで。
20階、虫大嫌い家族です。内覧会でシスコンさんに網戸を付けてほしい旨、伝えましたら20階は虫は来ないから必要ないとのことでした。しかし去年の暮れ、シスコンさんの担当の方から連絡があり「どうも虫は20階位まで飛んでくるという情報がはいりましたがどうしましょうか？」とのことでした。確かに数日前、大きな蚊のような虫がガラスの外に止まってしばらく休んでからまた上に飛んでいきました。しかし我が家の間取りでは寝室にしか網戸は付けられませんでした。間取りによって違うと思いますがご参考まで。

[272: 匿名さん]

3X階ですが、虫がDVの外側に張り付いたまま居る事、
結構ありますよ。
低層階よりは確かに数は少ないのかも知れませんが、
高層階に虫が来ないというのは間違いのようです。

しかし、果たしてウン万円も払って
網戸を着ける必要があるかどうかは問題です。

[273: 匿名さん]

[274: 匿名さん]

＞２７３
ＷＣＴ住人外だとしたら、防ぎ様がありませんね（涙）

[275: 匿名さん]

270さん、
今回の総会では、
質問が活発に出て意識の高い方がたくさんいらっしゃることをうれしく思った次第です。
議案については、外に発信してもまずいようなことも特にありませんでしたが、
一般的には、クローズドで行われている総会議案の詳細をこうのような公開掲示板で
お知らせするのはどうかと思いますがいかがでしょうか。

親切心で書き込みをされていると思いますので、
気分を害されるようでしたら申し訳ございません。

[276: 匿名さん]

まあ、土の上ですから肥料になってちょうど良い、
くらいのおおらかな気持ちも必要ではないでしょうか。
ペット・煙草・布団は荒れる３点セットです。掲示板に書いても解決に繋がりません。

[277: 匿名さん]

275さん、アドバイスありがとうございます。
詳しい内容を知るにはやはり総会に出ていただくことにしましょう（笑）。

ただ1点、一番気になったのはやはり金の使い道ですね。
管理規約（桜色の冊子）のP155に管理費予算書があるのですが、
住民からの管理費＋駐車場を併せて月間4000万ほど(!)の収入を余すことなく
使い切る予定になってます。
これには今後の注視が必要でしょう。
一番怖いのは、住民の無知／無関心ですから。

[278: 匿名さん]

総会に欠席した者です。
総会の議事録みたいな物は後日、配布されるのでしょうか？

[279: 匿名さん]

管理会社が議事録を作成し、新理事さんの署名捺印を経て全戸に配布されるのが普通ですのでしばらくしたら配布されると思います。

[280: 匿名さん]

公開空地の利用ルール・マナーについては、きちんと入り口や、散歩コースの途中などに
「たて看板」をたて、注意を喚起したいところですね。
おとなりのマンションから夕方大量に犬の散歩隊が散歩に連れてきていますからね。