港区・港南のWORLD CITY TOWERSをご検討のみなさん８

[ＷＣＴ]

下記のスレッドが満杯になりましたので、このスレッドを立てました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/



所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[161: 匿名さん]

>154
ここは団地ですよ。団地を悪く言うような言い方は好かないね。
変に区別する方がおかしい。まあどこかの営業マンみたいだけど。

それから、私は入居者ですが、売れ残りがあってもぜんぜん気にならない。
安く売られる方が迷惑。
残ったままで結構。
他の住友物件見ていてわかるように、ほっておかれても何も問題なし。
ゆっくり売ればいい。

[162: 西側アクア住民]

ダイレクトスカイビューですが、入居してから天気の良い日の午後は日差しが強く、
結構暑いです。真夏にはかなりの高温になるでしょう。
夫婦共働きなので平日の夕方はいないのであまり支障は感じていません。
ただ家具の日焼けは気をつけたいと思っています。

西側住戸は比較的安く、冬は暖かいのがメリットでしょう。
ライフスタイルも含めて是非ご検討下さい！

住民のマナーはまだまだですが、ＷＣＴ物件自体は非常に満足していますよ！

[163: 匿名さん]

今日昼間脇の首都高を走って驚きました。
ダイレクトスカイビューって、外からみると、まんま「ダイレクトルームビュー」！
複数の室内にだらしなく吊るしているタオルやら洋服が丸見えですよ。

WCTが間近で見れるチャンスと楽しみにしていたのですが、正直びっくりでした。
入居前のほうがかっこよかったな〜

[164: 匿名さん]

居住者です。ペットの件こんなに勝手にやっていいのなら今度ロビーでタバコ吸っちゃおう。

[165: 匿名さん]

>161
同感です。
元々スミフは竣工済み住戸としての販売を前提にしている会社だから全然問題なしです！
値引き販売なんてもってのほかです！

[166: 匿名さん]

>>165
”竣工済み住戸としての販売を前提”・・・・
ホーーー、ホエー！！？？？
凄いこと言うのね・・。たまげました。

[167: 匿名さん]

>>161,165
資産扱いされて税金はかかるわ、維持費はかかるわで出費がかさむだけだよ。
企業がそんな悠長なことするわけないだろ。
転売するか賃貸に出して少しでも回収するに決まってる。
いずれにしても荒れるだけだな。

[168: 匿名さん]

>164
同感です。
元々内覧会のときもデッキに喫煙コーナーがあったのですから当然ですよ。

[169: 165]

>167
荒れるもなにも・・・
「売れ残りＯＫ」、「竣工後に売り始める」・・なんて
コメント出されて、荒れるや煽りのレベルじゃないんじゃない。
そういう購入者の認識というか、意識は怖いね。

[170: 匿名さん]

>134
おっしゃる通り、実際の生活とここで書かれている内容にギャップを感じます。
多くの住人がいるのに、非常に落ち着いたマンションだというのが家族全員の
感想です。

[171: 匿名さん]

>164・168
私もそう思います、共有部分といいますがデッキや屋上でタバコが吸えないのはおかしいですよ。
個人で灰皿持参ならいいのではないでしょうか。？（ペットの糞を持ち帰らない人よりは）

[172: 匿名]

タバコはどうでしょう？煙害という言葉もあります。それに火の不始末による火事等問題あると思います。火事になってからでは遅すぎます。もちろんボヤもですが・・・
区によっては歩きタバコ禁止にもなっています。デッキ及ロビーでの喫煙がしたいのなら総会で話してはどうでしょうか？もし仮に共有部でのタバコが承認されれば灰皿等きちんと設置されるのでは？

[173: 匿名さん]

164,168,171って同一人物？
低次元の発想ですね。
ロビーでタバコ吸って注意されたら「ペットの糞を持ち帰らない人がいるので
タバコ吸ってます！」と答えるわけ？
一回吸ってみたらいいよ。自分の＊＊さ加減を知る意味でも。

[174: 169です]

169の名前「165」は166です。間違えました。

[175: 匿名さん]

人のいないデッキや屋上で灰皿持参で火の始末をちゃんとやればいいんじゃないですか。
ちゃんと持ち帰るし・・・>164・168・171総会で話しましょう。

[176: 匿名さん]

居住者ですが、最近の書き込みには「本当にこのマンションのことかな？」というようなものが多いと感じます。件数が非常に増えていることも気になりますし、部外者の意図的な「デマ」でないことを祈ります。

[177: 匿名]

部外者の人がかいているなら何と暇な阿呆か顔がみたい

[178: 匿名さん]

たしかに最近急に書き込み件数が増え、嫌な書き方をする人がいますね。。。みなさん変なデマに踊らされないよう気をつけましょうね。

[179: １７６]

よくよく見返してみたら、１３４番さんと同じことを書き込んでいました。
わざわざ、乱暴な言葉遣いをされる「居住者さん」がおられますが、普通に考えると自分で自分の住まいの環境を悪くするようなことはしないと思いますが。

[180: 匿名さん]

愛煙家の皆さんは我慢しているのに愛犬家はいいのですか。？
おかしいと思います。（ちゃんと指摘すべきです飼い犬リストで調べてやめさせるとか）

[181: 匿名さん]

まるで子供だなｗ

[182: 123]

今までの書き込みを見てみると、
ペットを飼っている人の中にマナーの悪い人がいて、
それに対して腹を立てている人がいるように見受けられます。
その腹を立てている人は、言葉使いは悪いですが、
それだけ不快だったということでしょう。

ペットを飼っている人も、妥協なり我慢なりしていると思いますよ。
敷地内でペットを抱えるというのも大変ですよね。
散歩は毎日のことですし。

といってもマナー違反は放っておいても良くないので、
掲示板に張り紙をして違反者に自分で自覚してもらう必要がありますね。
これまでの投稿を見ていると、張り紙はしてあるようなので、
それで問題ないような気がします。

[183: 匿名さん]

ペットについては、規約を読んでない人がいるのでしょう。
飼い主は届けられていてわかるので、該当者にチラシ配布をすればよいでしょう。
後入り口に、ペット扱い心得や館内、敷地内禁煙の看板、張り紙などをすれば、
来客も、入居者もよくわかるし、ペットを飼われていない方も安心度が増すでしょう。
これだけ大きい施設で規約の配布だけで、というのが無理があるでしょう。
来客のペット、来客の喫煙者もいるのだし。
そうすることで、たいていは収まると思いますよ。
そもそもこの規模、共有施設量のMSの入居滑り出しとしてはまずまずのものなのですから。

[184: 匿名]

違反者にはその場できちんと正す勇気が必要です。今からこんなのでは先き行きペットさま優先マンションになってしまいます。規約を守れない人は徹底的に言葉は悪いけど　　締め上げましょう　　はじめが肝心です。　

[185: 匿名さん]

だから、何度も言うようにペット禁止にすればいいのでは？！

[186: 匿名さん]

>185
どうもあなたが板を荒らしているようですね。

[187: 匿名さん]

:::

[188: 匿名さん]

でも、ペット反対に一票投じます。手遅れかな。ｗ

[189: 匿名さん]

PETならOK!

[190: 匿名さん]

ペットも喫煙も反対・排除する必要はないと思います。
ちゃんとルールを守ればよいだけの話。
ペット嫌いの方であっても、ルールを守ってもらえば住めると判断しての購入なのでしょうから。
そして、ペットを飼っている方もペットを飼うことはできてもルールを守らなければいけないのは当然なのですから。ルールを守れないなら飼う資格はないでしょう。
喫煙される方はマナーを守れない方に対して腹もたつでしょうけれど、やはり煙やにおいの問題もあるので、外であっても共用部では吸わないでいただきたいです。

[191: 匿名]

こんな当たり前の事が守れない人はでていくべきです。

[192: 匿名さん]

>191
あなたにそんな権限があるとは知りませんでした。

[193: 匿名さん]

みんな仲良くせねば。

[194: 匿名さん]

来年の入居を楽しみにしています〜。これから家具探しを始めようかと・・。
みなさん、ローンの説明会は行かれますか？

[195: 匿名さん]

＞194さん
事前に全行に電話して条件面確認しました。
条件が良かったところの相談会に行くつもりです。
多分事前審査を兼ねていると思うので。。。

[196: 匿名さん]

総会にはみんなで出席しよう。
理事応募者が定員の14名に達したそうですね。
頼もしいです。
このMSなら応募者は十分にあると思いました。
このMSは規模のメリットはすごいです。
管理組合でやれることはいっぱいありますよ。

[197: 匿名さん]

仕事の都合上出席できませんが、
いろんな意見が活発的に飛び交うことを期待しています。

[198: 匿名さん]

入居したら参加します！
まずはＡ棟の方よろしくお願いします。。

[199: 匿名さん]

理事の応募者は定員に満たないと思い、
抽選で自分がもしかしたら・・・
と思ってました

理事って大変なイメージしかなかったのですが

[200: 匿名さん]

DW
woを拭いてもらったらきれいになりましたね。

[201: 匿名さん]

まず理事報酬ですね。相当もらわないとこんな大変なしごとやってられないよ。

[202: 匿名さん]

えつ！
理事をやると報酬ってあるんですか？

[203: 匿名さん]

>>202
一般的には報酬はありません。
釣りにひっかからないようにしましょう。
本当の「入居者」は暴言を吐いたり乱暴な言葉遣いはしないものです。

[204: 匿名さん]

管理会社や出入り業者から貢ぎ物ある場合も。

[205: 匿名さん]

>204
応募されたらいかがですか。

[206: 匿名]

貢ぎ物在るなんて古くて嫌な考えですね。そんなことはもらうべきでもないし送るべきでも在りませんよ。

[207: 匿名さん]

>205
せいぜい社名入りのタオルです。金品はモンダイとなるので、いまどきのまともな管理会社は絶対にしません。

[208: 匿名さん]

それはしらなすぎ。
地権者だったりすれば盆暮れ、
コンペのお誘いなどちゃんとしないと、
業者変えると言い出すなど面倒なことになる場合も。
もっと直接手当て出してる場合すらありますよ。
もちろん潔癖な人も居るから、
やらないほうがいい相手もいて、
それを見極めるのは重要な営業の仕事。

[209: 匿名さん]

私も何度も理事長をやりましたが金品はおろか名入りタオルですらもらったことがありません。208さんのご存知な会社はよほどひどい管理会社ですね。3つのマンションに住んでいましたが物をいただいたことは一度もありません。理事という大変な仕事を自ら引き受けてくださった方達に感謝しています。

[210: 匿名さん]

貰える物なら貰いたいです。