港区・港南のWORLD CITY TOWERSをご検討のみなさん８

[ＷＣＴ]

下記のスレッドが満杯になりましたので、このスレッドを立てました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/



所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[2: 匿名さん]

C棟購入者です。オプションのカタログきました。
たか〜い・・・・
高いとは聞いていたが、想像を超えていた。
ところで、A棟購入者の方、食洗機いくらでしたか？
C棟のカタログでは、工事費込みで２２万円前後です。
これって外注したほうが安いのでしょうか。
そんなに変わらないなら、シスコンでお願いしようと思ってるのですが。
知ってる方教えてください。

[3: 匿名さん]

私は外注するのが大変だったので、手続が簡単なシスコンさんから
購入しました。価格は機種によって若干違いがあるものの同じような
価格でした。以前の皆さんのやり取りを見た限りでは、外注した方が
確実に安いと言われていました。

[4: 匿名さん]

>>02
ご参考までに。
https://www.sumai-surfin.com/community/prego/prego.php?q=2458

[5: 匿名さん]

A棟のときは最新型ではないものをこの値段で買うのは
やだなあと思ってやめてしまいました。
ビルトインにするのであればビックカメラとかで相談してみては。

[6: 匿名さん]

Ａ棟居住者です。
以前住んでいた近所の工務店に食洗機の見積もりを取ってもらいました。
価格は最新型、工賃込みでシスコンの約三分の二でおさまりました。
結果はおわかりですよね。

[7: 匿名さん]

食洗機の話題が出ていましたので、質問させてください。シスコンにオプションを頼まずに
後付で食洗機をとりつけるつもりでいますが、キッチンには食洗機用の電源＆アースは
用意されているのでしょうか？また、後付の場合は、リフォームとして管理組合に
許可の申請しなくてはいけないのでしょうか？

[8: 匿名さん]

オプションカタログ届きましたが、その後のスケジュールって
書かれていましたか？

Ａ棟の方におたずねしますが、インテリアオプション会〜の
スケジュールってどんな感じでしたか？
Ｂ／Ｃ棟は、引き渡しが４月だったと想いますので、Ａ棟より、
１〜２ヶ月遅い展開と考えて、今後の予定の参考にしたいので、
もし、できましたらお教え下さい。

[9: 匿名さん]

>07さん
A棟入居者ですが、電源、アースなどは初めから設置されていた
ようですよ。最初は、価格の点で、ネットで購入取り付けをと
考えていましたが、引越し前に取り付けてもらえることと、
パネル面材の点から、シスコンに頼みました。

ネットで本体だけを購入しても、取り付け工事の斡旋までして
くれるところもありましたが、さすがに面材までは合わせてく
れませんからね。でも、06さんのように、工務店ならば可能か
もしれませんね。

発注がぎりぎりだったので、面材の取り付けは遅くなりました
が、その分今年１月発売のNationalの最新機種になりました。
面材を取り付ける前のシルバーのパネルでも十分美しいと思い
ましたが、やはり面材を合わせた方がシステムキッチンとして
の一体感があるようですよ。

静寂さは満足なのですが、ビルトイン型は性能や機能面では、
若干単体型よりも劣るようです。

家電製品は毎年、新製品が発売され、年々良くなりますので、
慌てずに入居直前に契約されると良いと思います。

[10: 匿名さん]

>08さん

インテリアオプション会とかは、他のマンションと合同で、頻繁に開かれているようですよ。通常ならば値引きの少ないブランド家具が値引き価格で買えるようですので、気に入ったものがあれば利用価値があると思います。また、大塚家具とのタイアップで、大塚家具の店頭価格よりも安く買えるようです。また、入居後でも、シスコン経由で値引き価格で購入が可能なようです。

[11: 匿名さん]

今日、この物件に気がつき、明日モデルルームに行く予定のものです。

駅からはかなり遠いけど、シャトルバスと24間営業のスーパーが魅力。
また、年をとったりもしも病気で動けなくなってもケアしてくれるシステムが
あるというのが魅力ですが、みなさんの決め手はどんなところだったですか？

又、HPでは〜5300までのお部屋も残っているようですが
本当にあれだけ残ってるのでしょうか？
明日、行けばハッキリすることなのでしょうが情報知りたいです。
後、既に住んでいる方の意見も聞かせてもらいたいです。

ちなみに当方約40歳の夫婦二人家庭です。
旦那、会社員・妻、パートをしています。
似た家族構成の方がいるとうれしいです。
宜しくお願いします。

[12: 匿名さん]

>11
都内港区の高層MSを中心に２０物件以上を見て回りました。
結果、眺望と住友ブランドに共鳴してこのMSに決めました。
入って２ヶ月になりますが、満足してますよ。
施設だけでなく、管理会社の人の手立てが気に入っています。
また、入居者サイトに書かれていましたが、普通引越し先の
MSでは不眠症になるがこのMSはほんとによく眠れれ、今まで出一番いいというようなこと
を書かれている方がいらっしゃいました。その点は確かで、よく眠れるので朝が早くなったくらいです。
住友の設計の方が、このMSはどこにも負けないと思っているとか言っていましたが、
まあいまのところ悪いMSでないです。
あとは今後の住人次第、管理組合次第だと思います。

[13: 匿名さん]

>>11
最近Ｃ棟を契約したものです。
ＨＰにある先着順物件リストが最近のものかどうかという心配でしょうか？
私もよくあのページを見ていましたが、１週間ごとに更新されている
ようですので大丈夫でしょう。私の部屋も、要望書を出すとすぐに
リストから消えました。
つい１〜２日前に更新されているようですので、ほぼ最新状況と思って良い
と思います。

[14: 匿名さん]

はじめまして。Ｃ棟を契約したものです。
時々ＭＳの前を通り、ああ、早く引越しをしたいなぁ〜と眺めております(^^;

・洗濯機
正直、国産に交換になっってよかったデス。

・食洗機
＞パネル面材の点から、シスコンに頼みました。
うちもそう思って頼んでしまいました。機種がひと世代古いんですよね・・・onz

Ａ棟のご入居の方にお訪ねしたいのですが
カーテンは、どこで調達されたでしょうか？
素材や幅や長さがあるので一概には云えないと
思いますが、
タワー型MSに住む知人から思いのほか　相当かかった、と脅かされ(ｗ
オーダーするならどこか　いいところはないかなぁ・・・と。
昨日、カタログが届いたのですが
やはりシスコンさんはお高いようですので。。。

もし何か情報がございましたらお教えいただけませんでしょうか。
よろしくお願い申し上げます。

[15: 匿名さん]

対岸の倉庫がもう少し小奇麗になって、ごちゃごちゃした作業船がなくなり
遊歩道でもできて緑でも植わったら、東側低層の売れ残りの部屋も完売する
可能性が高まります。１０億円単位の売れ残りをどう処理するか、住友不動産
さんの腕の見せ所ですね。

[16: 西側アクア入居者]

＞タワー型MSに住む知人から思いのほか　相当かかった、と脅かされ(ｗオーダーするならどこか　いいところはないかなぁ・・・と。昨日、カタログが届いたのですがやはりシスコンさんはお高いようですので。。。
＞もし何か情報がございましたらお教えいただけませんでしょうか。
＞よろしくお願い申し上げます。


大塚家具は品揃えが豊富で対応も良いのでお勧めです。
シスコンと同じ商品なら、シスコンを通すことで大塚家具価格の５％割引になります。
大塚家具のカーテンの品揃えは充実しており、シスコンで取り扱っているものはすべてカバーできるので大塚家具で選んで、シスコン経由で発注するのがいいと思います。

[17: 匿名さん]

売れ残りのある程度は住友不動産販売に売却して賃貸用になります。
Ａ棟は既に賃貸物件が数多く出回ってます。これだけの大きな物件なので仕方が無いと思います。
そのほか竣工一年以上経った売れ残り物件は新築扱いはできなくなるので、色々な理由をつけて
値引きが行われる場合があります。売主は値引きは一切しないと断言しますが実際は行われる場合
も多いです。理由は正規価格で購入した方々からクレームが出て最悪の場合は裁判になる場合も
あるからです。

[18: 匿名さん]

１１さん。私の決め手は、
①立地：品川駅が利用できる立地にありつつ羽田空港が利用できるモノレールが直近で
あること（双方まで徒歩での場合でも坂がなく、歩きやすい）
⇒品川駅から海岸方面の一番外れにあるが、それは逆に海に一番近い立地である、と理解した。
②物件のクオリティ：住友物件「シティータワー」シリーズ最高峰としての位置づけで
開発されていること（冠に地名ではなく、’ワールド’を銘打っている）
③専有部分：内装・建具ともに納得の質感
④共用部分：ＨＰご覧の通りの充実＆管理費はその割りに低い
⑤眺望：湾岸エリアが希望している我が家にとったら最高。お台場が一番近くに見える立地なので
は？
注）このメリットは自分にとってのメリットである。現在販売中の住戸は、専有面積および眺望の
点から価格がＷＣＴでは妥当なのだろうが、その価格水準だと他物件のほうが、広い物件もあったり
これから販売される物件も買える可能性があるため目移りしているのではと推測する。

[19: 匿名さん]

>西側アクア入居者様
ありがとうございますm(__)m
ふむふむ。。やっぱりシスコンさん経由なんですね〜
最終的に、他にいいところがなければそうなるとは思うんですが・・・(シスコンさんゴメンナサイ)
まだ時間があるので、もう少し悩んでみますね(^^;
シスコンさん以外に、買われた方で　ここいいよ〜っていう方がいらっしゃっいましたら
教えていただけませんでしょうか。よろしくお願い申し上げますm(__)m

[20: 匿名さん]

>19さん

カーテンは、シスコンの見積もりが余りにも高かったので、カーテンファクトリーで購入しましたよ。
http://www.curtain-f.com/
余り高いものは置いていないようですが、明朗会計ですし、それなりに満足しています。

家具は、シスコン（日本ベッド、HUKLA）＋大塚家具でほとんどそろえましたが、かねたや家具店（幕張にROOM DECOというショールームがあります）
http://www.kanetaya.com/
から招待状送ってもらった、幕張メッセで開かれたバーゲンで、寝具等何点か揃えました。この幕張メッセの家具バーゲンの他にも、ふとんの西川やフランスベッドなどの直販の催しが、大手家具店の共催で頻繁に行われているようで、足繁く通うと、気に入ったお値打ち品に出会えるようですよ。

それと、シスコンのインテリア会で展示しているカンデハウスやHUKLAなどのショールームにも個別に訪れました。

あと、マルイは結局買わなかったものの、マンションの契約図面などを提示すると、１年間優待割引があるとのことでした。

家具の値段というのは、あってないようなものですので、同じ商品ならば、ネットで見積もりをとることにより、安く買えることもあるようです。（ノルウェー系の学習椅子は、それで結構安く手に入れることができました。）