港区・港南のWORLD CITY TOWERSをご検討のみなさん８

[ＷＣＴ]

下記のスレッドが満杯になりましたので、このスレッドを立てました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/



所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[2: 匿名さん]

C棟購入者です。オプションのカタログきました。
たか〜い・・・・
高いとは聞いていたが、想像を超えていた。
ところで、A棟購入者の方、食洗機いくらでしたか？
C棟のカタログでは、工事費込みで２２万円前後です。
これって外注したほうが安いのでしょうか。
そんなに変わらないなら、シスコンでお願いしようと思ってるのですが。
知ってる方教えてください。

[3: 匿名さん]

私は外注するのが大変だったので、手続が簡単なシスコンさんから
購入しました。価格は機種によって若干違いがあるものの同じような
価格でした。以前の皆さんのやり取りを見た限りでは、外注した方が
確実に安いと言われていました。

[4: 匿名さん]

>>02
ご参考までに。
https://www.sumai-surfin.com/community/prego/prego.php?q=2458

[5: 匿名さん]

A棟のときは最新型ではないものをこの値段で買うのは
やだなあと思ってやめてしまいました。
ビルトインにするのであればビックカメラとかで相談してみては。

[6: 匿名さん]

Ａ棟居住者です。
以前住んでいた近所の工務店に食洗機の見積もりを取ってもらいました。
価格は最新型、工賃込みでシスコンの約三分の二でおさまりました。
結果はおわかりですよね。

[7: 匿名さん]

食洗機の話題が出ていましたので、質問させてください。シスコンにオプションを頼まずに
後付で食洗機をとりつけるつもりでいますが、キッチンには食洗機用の電源＆アースは
用意されているのでしょうか？また、後付の場合は、リフォームとして管理組合に
許可の申請しなくてはいけないのでしょうか？

[8: 匿名さん]

オプションカタログ届きましたが、その後のスケジュールって
書かれていましたか？

Ａ棟の方におたずねしますが、インテリアオプション会〜の
スケジュールってどんな感じでしたか？
Ｂ／Ｃ棟は、引き渡しが４月だったと想いますので、Ａ棟より、
１〜２ヶ月遅い展開と考えて、今後の予定の参考にしたいので、
もし、できましたらお教え下さい。

[9: 匿名さん]

>07さん
A棟入居者ですが、電源、アースなどは初めから設置されていた
ようですよ。最初は、価格の点で、ネットで購入取り付けをと
考えていましたが、引越し前に取り付けてもらえることと、
パネル面材の点から、シスコンに頼みました。

ネットで本体だけを購入しても、取り付け工事の斡旋までして
くれるところもありましたが、さすがに面材までは合わせてく
れませんからね。でも、06さんのように、工務店ならば可能か
もしれませんね。

発注がぎりぎりだったので、面材の取り付けは遅くなりました
が、その分今年１月発売のNationalの最新機種になりました。
面材を取り付ける前のシルバーのパネルでも十分美しいと思い
ましたが、やはり面材を合わせた方がシステムキッチンとして
の一体感があるようですよ。

静寂さは満足なのですが、ビルトイン型は性能や機能面では、
若干単体型よりも劣るようです。

家電製品は毎年、新製品が発売され、年々良くなりますので、
慌てずに入居直前に契約されると良いと思います。

[10: 匿名さん]

>08さん

インテリアオプション会とかは、他のマンションと合同で、頻繁に開かれているようですよ。通常ならば値引きの少ないブランド家具が値引き価格で買えるようですので、気に入ったものがあれば利用価値があると思います。また、大塚家具とのタイアップで、大塚家具の店頭価格よりも安く買えるようです。また、入居後でも、シスコン経由で値引き価格で購入が可能なようです。

[11: 匿名さん]

今日、この物件に気がつき、明日モデルルームに行く予定のものです。

駅からはかなり遠いけど、シャトルバスと24間営業のスーパーが魅力。
また、年をとったりもしも病気で動けなくなってもケアしてくれるシステムが
あるというのが魅力ですが、みなさんの決め手はどんなところだったですか？

又、HPでは〜5300までのお部屋も残っているようですが
本当にあれだけ残ってるのでしょうか？
明日、行けばハッキリすることなのでしょうが情報知りたいです。
後、既に住んでいる方の意見も聞かせてもらいたいです。

ちなみに当方約40歳の夫婦二人家庭です。
旦那、会社員・妻、パートをしています。
似た家族構成の方がいるとうれしいです。
宜しくお願いします。

[12: 匿名さん]

>11
都内港区の高層MSを中心に２０物件以上を見て回りました。
結果、眺望と住友ブランドに共鳴してこのMSに決めました。
入って２ヶ月になりますが、満足してますよ。
施設だけでなく、管理会社の人の手立てが気に入っています。
また、入居者サイトに書かれていましたが、普通引越し先の
MSでは不眠症になるがこのMSはほんとによく眠れれ、今まで出一番いいというようなこと
を書かれている方がいらっしゃいました。その点は確かで、よく眠れるので朝が早くなったくらいです。
住友の設計の方が、このMSはどこにも負けないと思っているとか言っていましたが、
まあいまのところ悪いMSでないです。
あとは今後の住人次第、管理組合次第だと思います。

[13: 匿名さん]

>>11
最近Ｃ棟を契約したものです。
ＨＰにある先着順物件リストが最近のものかどうかという心配でしょうか？
私もよくあのページを見ていましたが、１週間ごとに更新されている
ようですので大丈夫でしょう。私の部屋も、要望書を出すとすぐに
リストから消えました。
つい１〜２日前に更新されているようですので、ほぼ最新状況と思って良い
と思います。

[14: 匿名さん]

はじめまして。Ｃ棟を契約したものです。
時々ＭＳの前を通り、ああ、早く引越しをしたいなぁ〜と眺めております(^^;

・洗濯機
正直、国産に交換になっってよかったデス。

・食洗機
＞パネル面材の点から、シスコンに頼みました。
うちもそう思って頼んでしまいました。機種がひと世代古いんですよね・・・onz

Ａ棟のご入居の方にお訪ねしたいのですが
カーテンは、どこで調達されたでしょうか？
素材や幅や長さがあるので一概には云えないと
思いますが、
タワー型MSに住む知人から思いのほか　相当かかった、と脅かされ(ｗ
オーダーするならどこか　いいところはないかなぁ・・・と。
昨日、カタログが届いたのですが
やはりシスコンさんはお高いようですので。。。

もし何か情報がございましたらお教えいただけませんでしょうか。
よろしくお願い申し上げます。

[15: 匿名さん]

対岸の倉庫がもう少し小奇麗になって、ごちゃごちゃした作業船がなくなり
遊歩道でもできて緑でも植わったら、東側低層の売れ残りの部屋も完売する
可能性が高まります。１０億円単位の売れ残りをどう処理するか、住友不動産
さんの腕の見せ所ですね。

[16: 西側アクア入居者]

＞タワー型MSに住む知人から思いのほか　相当かかった、と脅かされ(ｗオーダーするならどこか　いいところはないかなぁ・・・と。昨日、カタログが届いたのですがやはりシスコンさんはお高いようですので。。。
＞もし何か情報がございましたらお教えいただけませんでしょうか。
＞よろしくお願い申し上げます。


大塚家具は品揃えが豊富で対応も良いのでお勧めです。
シスコンと同じ商品なら、シスコンを通すことで大塚家具価格の５％割引になります。
大塚家具のカーテンの品揃えは充実しており、シスコンで取り扱っているものはすべてカバーできるので大塚家具で選んで、シスコン経由で発注するのがいいと思います。

[17: 匿名さん]

売れ残りのある程度は住友不動産販売に売却して賃貸用になります。
Ａ棟は既に賃貸物件が数多く出回ってます。これだけの大きな物件なので仕方が無いと思います。
そのほか竣工一年以上経った売れ残り物件は新築扱いはできなくなるので、色々な理由をつけて
値引きが行われる場合があります。売主は値引きは一切しないと断言しますが実際は行われる場合
も多いです。理由は正規価格で購入した方々からクレームが出て最悪の場合は裁判になる場合も
あるからです。

[18: 匿名さん]

１１さん。私の決め手は、
①立地：品川駅が利用できる立地にありつつ羽田空港が利用できるモノレールが直近で
あること（双方まで徒歩での場合でも坂がなく、歩きやすい）
⇒品川駅から海岸方面の一番外れにあるが、それは逆に海に一番近い立地である、と理解した。
②物件のクオリティ：住友物件「シティータワー」シリーズ最高峰としての位置づけで
開発されていること（冠に地名ではなく、’ワールド’を銘打っている）
③専有部分：内装・建具ともに納得の質感
④共用部分：ＨＰご覧の通りの充実＆管理費はその割りに低い
⑤眺望：湾岸エリアが希望している我が家にとったら最高。お台場が一番近くに見える立地なので
は？
注）このメリットは自分にとってのメリットである。現在販売中の住戸は、専有面積および眺望の
点から価格がＷＣＴでは妥当なのだろうが、その価格水準だと他物件のほうが、広い物件もあったり
これから販売される物件も買える可能性があるため目移りしているのではと推測する。

[19: 匿名さん]

>西側アクア入居者様
ありがとうございますm(__)m
ふむふむ。。やっぱりシスコンさん経由なんですね〜
最終的に、他にいいところがなければそうなるとは思うんですが・・・(シスコンさんゴメンナサイ)
まだ時間があるので、もう少し悩んでみますね(^^;
シスコンさん以外に、買われた方で　ここいいよ〜っていう方がいらっしゃっいましたら
教えていただけませんでしょうか。よろしくお願い申し上げますm(__)m

[20: 匿名さん]

>19さん

カーテンは、シスコンの見積もりが余りにも高かったので、カーテンファクトリーで購入しましたよ。
http://www.curtain-f.com/
余り高いものは置いていないようですが、明朗会計ですし、それなりに満足しています。

家具は、シスコン（日本ベッド、HUKLA）＋大塚家具でほとんどそろえましたが、かねたや家具店（幕張にROOM DECOというショールームがあります）
http://www.kanetaya.com/
から招待状送ってもらった、幕張メッセで開かれたバーゲンで、寝具等何点か揃えました。この幕張メッセの家具バーゲンの他にも、ふとんの西川やフランスベッドなどの直販の催しが、大手家具店の共催で頻繁に行われているようで、足繁く通うと、気に入ったお値打ち品に出会えるようですよ。

それと、シスコンのインテリア会で展示しているカンデハウスやHUKLAなどのショールームにも個別に訪れました。

あと、マルイは結局買わなかったものの、マンションの契約図面などを提示すると、１年間優待割引があるとのことでした。

家具の値段というのは、あってないようなものですので、同じ商品ならば、ネットで見積もりをとることにより、安く買えることもあるようです。（ノルウェー系の学習椅子は、それで結構安く手に入れることができました。）

[21: 匿名さん]

>>14
結局、以前住んでいた近所のカーテン屋に頼みました。
鍵引渡しと同時に測ってもらい、入居前に仕上がりました。
測りにきた方の提案により、一部ブラインドを取り付けましたが、これが正解、
陽のさし具合が調節出来て便利です。
カーテン・レース地は中程度、ブラインドは柄入りにしましたが、シスコンより
かなりや安く仕上がりました。

[22: 匿名さん]

>>15
賃貸になるとフロント企業が入り込む可能性が
あります。彼らはよく調べてます。売れ残こらない
様に賃貸にならない様スミフさんには頑張ってもらいたいです。

[23: 匿名さん]

＞＞２２
恐らくフロント企業の事よくご存知ではないかと。

[24: 匿名さん]

>>23
よく知ってます。一生懸命勉強しましたし。

[25: 匿名さん]

>>23
誰が？

[26: 匿名さん]

>>24
怖いもの知らずだね。

[27: 匿名さん]

>>22さん
Don't worry about this.
経済＊＊＊は紳士よ。

[28: 匿名さん]

フロント企業（企業舎弟）で思い出しましたが、昔デートクラブを利用した事を思い出しました。
デートクラブとは、入会金10万円程度を払い1人あたり5〜10万円程度でモデルやイベントコンパニオンやタレントの卵を紹介してくれる所です。

恵比寿の駅から友人に連れてってもらい、駅近の某高層マンションへ。
入口の共用部の奥様達と子供達を違和感を感じつつ、エレベータに乗り１ＬＤＫぐらいの部屋へ。
そこは入会事務所兼女性の写真スタジオでした。
まさかこんな所にと驚いた覚えがあります。

ＷＣＴにも単身者用の部屋がありますが、そういう売れ残りの部屋はそういう用途に使われやすいと思います。
というか、特に眺望が遮られた側に用意された単身者用の間取りはそう言う需要を見込んでいるとしか思えません。
ベイクレで話題になっているようなマッサージ室が出来ない事を祈っております。

[29: 匿名さん]

およそ2000世帯のマンションなんだから、いろいろな使い方されるのは、
ある程度はあきらめないと。
3LDKぐらいの部屋を、中堅企業が独身者の社宅（3人ぐらいが共同生活）
ってのは珍しくないですし。

[30: 匿名さん]

ポイントは暴力団関係者に出入りして欲しくない事、
不特定多数の客を出入りさせるような業者に
入居して欲しくない事なんじゃないかな。

その点でフロント企業はもちろんの事、
マッサージもデートクラブの類も大いに問題だけど、
企業の独身寮は随分色合いが違うと思う。

経済＊＊＊は紳士なんて言ったって、
本当に道理の通じる人なら＊＊＊にはならないし、
そのフロント企業の経済活動を鬱陶しく思う
対抗組織の＊＊＊が乗り込んできて発砲事件．．．
なんてなったら資産価値も何もあったもんじゃない。
住民の日常生活や生命すら脅かされるよね。

[31: 匿名さん]

事例もないことを想像しておびえていても仕方ないのでは?とも思います。
可能性で言ったら、どんな事だって起こりうるし、
まして都内なら、実際毎日いろんな事件が起きてもいます。

[32: 匿名さん]

内廊下って、泥棒にとっては誰にも見られずに時間を掛けて仕事の出来る環境じゃないのかな。

[33: 匿名さん]

防犯カメラと１階管理事務所にあれだけの人が張り付いているのはかなりの牽制になると思う。

[34: 匿名さん]

07様
>後付で食洗機をとりつけるつもりでいますが、キッチンには食洗機用の電源＆アースは
>用意されているのでしょうか？また、後付の場合は、リフォームとして管理組合に
C棟契約者です。
職洗機を取り付ける電源＆アースは配線されているそうです。
A棟入居者の方達はどの位オプションを頼まれたのかと思い、営業さんに聞いてみました。
「外部に依頼されている方も結構いらっしゃるようで、オプションにするか
外部で注文するかによってかなり金額に開きがあるようです」とのことでした。
「オプションは高いので、外部でオーダーする方が良いのではないか」という
アドバイスまで頂いてしまいました・・・
思いの外オプションを勧められなかったので、良心的だと思いました。

我が家ではビルトイン職洗機を検討しておりますが、
オプションの引き出し式の物だと案外容量不足と感じられる事が多いと
何かの雑誌にも書いてありましたので、できれば１列のタイプにしたいと思います。
その場合、面材を調達できるかどうかが最大の課題です。

丁度良いサイズの面材があると良いのですが、６０センチ幅の物だと開き戸１個分で
うまく合いそうなのですが、ディスポーザーがあるので入るかどうか若干不安です。
または４５センチ幅の場合、引き出し部分が一番適当であり、そうなると面材の調達が
できるのかが不安です。
とりあえず最終手段はオプションとし、外部でも検討してみようと思っています。

[35: 匿名さん]

１１さん
我が家はマンション１０ケ所位見て、３ケ所位に絞りました。
そして最終的にこちらに決めました。

購入の決め手ですが参考までに…
１．アクセス（共働きなのでこれが一番大きい）
２．２４Ｈスーパーや病院が施設内にあり、濡れずに行けること
３．マンションの質
４．希望に近い間取りの部屋があったこと
でした。
希望全てを満たす物件はなかなか見つからないと思いますが
優先順位を考えて、慎重に選ばれれば後悔しないと思います。
頑張って下さい。

[36: クッキー]

雨の日は臭いとかいう人がいますが、実際に住んでいる方どうでしょうか？本当のところを教えて下さい。また実際に売れ残りが多いのはなぜでしょうか？ご存知の方はいらっしゃいますか。本気で購入を考えています、ぜひ教えて下さい。

[37: 匿名さん]

＞３６さん
入居者です。雨の日でも臭うと思ったことは一度もありません。
売れ残りが多いのは、低層階で眺望の割には値段がそこそこ高い、というのが
最大の理由と思います。低層階でも南面のように良い景色の部屋は残りが殆どない
と思います。他の部屋でも結局値段との釣り合いでしょうね。

[38: 匿名さん]

売れ残りが多いのは見合い部屋ですか？

[39: クッキー]

売れ残りが多いと書いたのは(失礼だったらごめんなさい）インターネットで見ていて、ずいぶん販売していてから時がたつのに、アクアタワー(ここは確かに低層階で値段の高いものが多いですが）をはじめ、ブリーズもキャピタルも他の色々な’完売御礼’などに比べるとずいぶん売れるのが遅いのでは、と感じたからです。
雨の日の話し、安心です。有難うございます。私はインターネットとかをあまり見ないのでたまにこのマンションをとても悪く言う記事を見て動揺してしまう事があります。ああいう記事は偽者なのでしょうか、、。
また、販売延期になったというのは本当ですか？

[40: 匿名さん]

う〜ん、臭いの話はやはり自分で確認なさったほうが確実かと。
もちろん我慢できないほどひどいと言う事はありませんのでそれはご安心を。

[41: 匿名さん]

>>40
ということは、臭いは多少なりとも有るということですね。

[42: クッキー]

そうですか。
豊洲や武蔵小杉で都市開発の進む中、天王洲アイルという立地についてどう思われますか？

[43: 160]

>41
運河の臭いはないといっていいのでは。
私はこのMSを購入するにあたって４年近く現場を確認してきましたが、
汚泥の悪臭はほとんどなかったと思います。
潮のにおいが強いのと間違われることはあると思います。
また、運河をきれいにする方向にありますので、よりきれいになることを期待している
ところです。

＞４２
どうのというより、この地域を好むかどうかだけで選んでよいのでは。
すでにたくさんの方々が住んでいます。
そういう方々がここはいやとどんどん引っ越しているわけではないから、
好みの問題程度でよいと思います。

[44: 匿名さん]

４年とは恐れ入りました。
すごい情熱。

[45: 匿名さん]

07です。食洗機の件、ありがとうございました。面材のことや、値段のことなど
ゆっくり検討してみます。

[46: さくら]

本気で購入を考えています。と殺場のにおいがあることは在るのでしょうか。
洗濯機でアスベストを使う程いい加減なことにショックでした。ということは、他にも見えないところ、分かりにくいところで（設計も含め）なにか在るのではないのではないかと心配しています。
ここにきて購入を諦めようかとも思い悩んでいます。
率直な御意見を聞かせて下さい。

[47: 匿名さん]

さくらさん

入居者が致命的な欠点を公開すると思いますか?
それはここで聞いてもまず答えは出ない質問ですよ。

少なくとも、臭いについてはご自分で確かめられることです。
嗅ぎたくない人には臭わないでしょうし、感じる程度も個人差がありますから。
あなたが、許容できるかどうかが問題ですから、人の意見は参考になりませんよ。

[48: 匿名さん]

食食器洗浄機とかエアコンとか外注で買うひと集まってどこかの店で値段交渉しませんか？？激安にゲットしましょうぜい！！俺はB棟契約者です　やっとの値段で買ったので家財は何とか押さえたいです

[49: 匿名さん]

＞46さんへ

知人から聞いた話（海洋大学生）なので、ホントのとこは分かりませんが、
夜中になると、トラックに乗せられた牛さん達がドナドナと
と殺場に連れていかれ、みんな悲しそうに泣いているらしいです。
（まぁ、牛だからモ〜と鳴く（泣く）んでしょうが。）

年に1度、牛肉の安売りがあるらしいんですが、
ちょっと可哀想で、そこでは買えない・・・って言ってました。

臭いですが夏場は結構臭うとのことでした。しかしWCTまで臭うかは、分かりません。

それから、夜中、高速道路を走るトラックのバンッ・バンッという音。
かなりうるさいらしいです。
父が、港区芝の高層マンションに部屋を持っていて、
高速が近くを通っていますが、うるさいです。そこは35階ですが。

音は上へ上がります。高層階だから大丈夫ってことはないですよ！！

しかし、臭いも音も、人によって感じ方は色々です。
ご自分で何度も現地へ行って、確かめてみるのが一番ですよ！！

WCTはとても良い物件だと思っていますが、他の物件でたまたま自分達に合うものが
見つかったので私は断念しました。
いい物件が見つかるといいですね。

[50: さくら]

>49 さんへ
率直な御意見有り難うございました。
決断を迫られているので大変不安です。
良いところが決まって本当に良かったですね。ちなみに決め手はなんでしたか？

[51: 匿名さん]

>49さんへ
他で自分達に合うものが見つかっても、ここに居座る理由は？

[52: 匿名さん]

単に理解者を気取りながら、この物件の悪口を遠まわしに言いたい為。

[53: 匿名さん]

＞50さん
決め手ですかぁ〜
どこの物件も完璧物件はないと思います。どこの物件でもマイナス面はあります。
そのマイナス面をちゃんと理解した上で、妥協出来るか？出来ないかを夫婦で考えました。
妥協点も人それぞれなので、いいとこも悪いとこも、
ちゃんと知っておくことが大切だと思いますよ。

それから、＞51さん　＞52さん
悪口ではありませんよ！　自分が住むマンション、地域、環境など、
良い点はいくらあっても嬉しいことですが、
マイナス面をちゃんと理解した上で、このマンションを購入するのと
いいとこしか知らないで、このマンションを購入するのとでは後々、違ってくるのだと思いますよ。

[54: 匿名さん]

>49=>53さん
長々と、と○場の事を書かれていましたが、それがマイナス面の理解？なら、
ここはその臭いはしません。離れているし海風ですから。
>41さん
運河の臭いも感じたことがありません。

入居して２ヶ月近く”臭う”と云う言葉さえ忘れていたほどです（笑）

[55: 160]

49=53=46=50かな？
ちょっとこちらは臭いますな。

[56: 匿名さん]

こんなとこまで臭う訳ないじゃん？
どーせ荒らしでしょ？
売れ残りはおそらく死に部屋なのでこれからも売れないと思いますが、この規模だから無視できるレベルでしょ？

[57: 匿名さん]

シスコンから連絡が来て、一応オプションの相談日は設定させてもらったけど、全般に高いねぇ。まぁ
仕方ないとは言え、フローリングのコーティングについては良い情報（二度塗り）もあるらしいので、
お付き合いさせていただかないと。
んなことの後に、IKEAに行ってみたら、家具・照明関係、あまりにも安くて、「これB級品なの？」と思っ
たくらい。私はIKEAでいいです・・・。

[58: 匿名さん]

I○EAって、日本で言うとニ○リなんて感じなんじゃないかな。
色々な家具屋を回って大体買うものを決めた後、
ニ○リに寄った時にはその価格に一瞬目を疑って決断が鈍った。

[59: 匿名さん]

>20様、21様
遅レスですみません。
貴重な情報をありがとうございましたm(__)m
カーテンをオーダーするのは初めてなので、助かります(^^)

高層階なので、地震対策として家具はほとんど置かないことにしました。
少し費用がかかりますが
本棚やリビングボードは大工さんに作っていただき
壁にくくりつけにする予定です。
鍵引渡し後のリフォームになるので、それも少し厄介ですが
自分達なりに快適に住むための工夫を色々模索中です。
入居までにまだ時間がありますので
皆さんのご意見を参考にして参りたいと思っております。
これからもよろしくお願い申し上げますm(__)m

[60: 匿名さん]

屠殺場の件ですが、どちらかというとインターシティー側は臭いが酷いみたいです。
月・水・日曜に屠殺が行われているようで、その日はカラスも沢山いて不気味です。
それでもＶタワーの住民の間で話題にはならないので、それより遥か遠い
こちらの物件まで臭いが届くことはまず無いと思います。

高速の騒音に関しても、Ａ等の中・低層階のモデルルーム２部屋では全くありませんでした。
営業さんにお願いすれば２部屋位は見せて頂けるはずなので、確認すると良いと思います。

運河の臭い（生臭さ？）については、田町に建設中の某マンション周辺で初めて体験しました。
免震構造で非常に良い物件だったのですが、それが原因でやめました。
こちらの物件は仕事で頻繁に通りかかるのですが、潮の臭い以外は感じた事がありません。
海に近いため、潮の臭いは仕方ないと思いますが、実際にあの生臭さがあるなら
かなりショックです。本当でしょうか？

[61: 匿名さん]

＞６０さん
田町近辺の運河はWCTの運河に比べて流水度が低いためどうしても
水がよどんでしまうようです。WCT入居者ですが、ここでは一度も臭いが気になったことは
ありません。

[62: 匿名さん]

＞５９
作り付けの家具は綺麗に出来ますがひとつ注意。
壁一面の収納などの大きな物を作るときは床の強度を確認してからの方が
良いですよ。構造上、あまり大きな重量には耐えられないようです。

[63: 匿名さん]

ペットを飼っている人のマナーが悪い

[64: 匿名さん]

>>63
どのようなことでしょうか？

[65: 匿名]

とても良いマンションだと思いますが気になることが一つ在ります
売れ残りが沢山在りますね　芝浦は完売してます　売り出してからこんなに長く残ることが気になります　　購入にあたって真剣に考えてしまってます　いろいろ御意見をお願いします

[66: 匿名さん]

施設は素晴らしいのですが、品川駅までの距離があまりにありすぎるので
検討からはずれました。
最初は、徒歩15分も平気かな？循環バスもあるし、と思いましたが、
本当に暑い時、本当に寒い時、荷物が多い時、いろんな場面で自分が体験した事を
思い出すと、歩くのは健康的なんですが、それが苦痛になるとストレスへと変わりうる事から
やっぱりここに住むのをあきらめました。

多分、60　さんがあきらめた免震構造のマンションを選びました。
近くの運河は芝浦アイランド付近よりも臭いますが、臭いは一瞬の事だし、
それよりも通勤が楽であること、駅徒歩10分以内なので、将来賃貸に出せる可能性が高い物件の法を
選びました。

[67: 匿名さん]

↑方の間違いです。失礼致しました。

[68: 匿名]

西向きにお住まいの方に質問させて下さい、夏の日ざしを確認せずに住まわれることに
不安は在りませんでしたか
フィルムを使うことで大丈夫とおおもいですか　　　

[69: 匿名さん]

>>64
とても書けない。　最初は、郵便受けのある掲示板に注意が貼ってあったが、今は、エレベータの中にまで、同じ注意書きが貼ってある。　信じられないマナーの悪さ。

[70: 匿名さん]

>65さん
低層の広い物件等が残っているようですが、
一言でいえば、値段が高いから。
湾岸では同条件に於いて、一番値が高かった為、契約後も果たしてその価値が
有るのかと、入居までの長い間、幾度となく不安にかられました。
（ちなみに、今は家族一同満足しています）

それにしても、購入にあたって真剣に考えていると、聞いてくる方の多い事ｗ

[71: 匿名さん]

南側、中層階居住者です。月曜からシャトルバスの降車場が駅寄りに変更になり少し駅に近くなりました。色々試してみましたが、私は天王洲アイルまでの木の下の道を歩くのが好きなのとモノレールの本数が多く、すいていることから　モノレール通勤にしました。浜松町からＪＲに乗り換えます。子供も遅刻しそうになると天王洲から乗っています。（秋葉原経由飯田橋まで）品川から都営浅草線で東銀座方面に何度か乗りましたが（8時頃）とても混んでいました。品川駅の構内も非常に混んでいて港南口方面に歩くすごい人並みに逆流するのは大変でした。思ったよりモノレールが使えました。子供も今試験中ですがスタディブースを使用しよく勉強するようになりました。気が散ることがなく集中できるようです。

[72: 匿名さん]

私達家族も色々と使い分けています。
モノレール：　通勤に利用、浜松町で山手線乗り換えは歩いてすぐ。週末は家族で天王洲の居酒屋へ。
品川：　友達と待ち合わせてランチや日々の買い物、意外と高輪口の京急Ｗｉｎｇの地下にある
　　　　食料品売り場が買いやすい。
りんかい線：　お台場や新宿（埼京線の時間をみて）へ。
　　　　　　　　　　住めば都・・・

[73: 匿名さん]

我が家も引っ越して2ヶ月足らずですが大満足の日々です。ラウンジの朝食の焼きたてクロワッサンは本当にラウンジで焼いてました。あんこクロワッサンも高カロリーと知りつつ食べてしまいました。朝のラウンジでのんびりコーヒーを飲みリフレッシュしました。72さん居酒屋もいいですね。天王洲の新しくできたリバーテラスもまあまあでした。そばダイニングに先週我が家は行ってきました。

[74: 匿名さん]

バルコニーでペットを飼っている人がいませんか？
泣き声がうるさいです。

[75: 匿名さん]

西側にお住まいの方なら分かると思いますが、向いの海洋大学キャンパスに、テニスコート５面が見えます。港区のサイトには、大学と港区で協議をして、総合型スポーツクラブを設立するなどとありますので、将来、テニスコートが使えるかも知れません。海洋大学の水産資料館は一般に公開されています。鯨の骨格とか展示してあって、小学生、幼稚園児のお子さまのいるご家庭は一度見学されたら楽しいと思います。JALビル前の天王洲公園（天王洲野球場）からアイル橋を渡り東品川海上公園を通りラグナタワーの横の並木を散歩するのもお薦めです。天気のよい日には家族で芝生でお弁当を広げることもできます。

[76: 匿名さん]

ペット飼ってるやつ
ふざけんな

[77: 匿名さん]

ペット飼っている人は、多分自分のことと思っていないでしょうね。
それにそれが悪いこととは思っていないでしょう。
私の可愛いペットが汚いワケないじゃない！っていう感覚でしょうから。
ペット飼う人ってそういう人多すぎです。
現場を押さえて、管理人さんに直接注意してもらうしかないですね。

[78: 匿名さん]

ペット飼ってる人をひとくくりにしないで・・・・

[79: 匿名さん]

何があったの？

[80: 匿名さん]

当初敷地内でのペットの扱いルールを知らなくてマナー違反の人がいても、
あれだけ張り出されて住民各々のペットの扱いが注目を浴びる状態だと、
徐々にマナー違反の人は減ってくるんじゃないのかな。楽観的過ぎ？
それでも自己中心的に開き直ってルール違反する人は残るだろうけど。

[81: 匿名さん]

>>77
規約を厳守しているので自分の事とは思っていません！

[82: いちご]

売れ残りは単に高いだけが原因でしょうか。私も不安に思います。確かにＡ棟は高いところしか残っていませんが、他の2棟はまだまだ結構相当な物件数が残っていますよね？なぜでしょう？
あと、去年にＢ棟一度売り出して販売中止したのはなぜですか？ご存知の方はいますか？

西側の西日の事も気になります。特にガラスバリの素敵なデザインではありますが、日差しはとても暑いのでしょうか？

どなたか教えて下さい。
よろしくお願いします。

[83: 匿名さん]

>81
つうか
狭いエレベータ内にペットが一緒にいるだけで
不快。
混んでるときはのってくるな

だいたいペット飼う人間はもともと
エゴの塊だと思う

[84: 匿名さん]

どっちがエゴの塊だよ。
ペット禁止のマンションに行けば？

[85: 匿名さん]

ペット禁止にすればいいんだよ
管理組合で

[86: 匿名さん]

大多数の賛成を得られて、万が一禁止にするとしても、
今飼っている動物達に手を出すわけには行きませんよ。
そもそも、禁止になどできないと思いますが。

[87: 匿名さん]

ペット同伴ＯＫと知りつつ入居されたのですから、
ある程度は我慢するしかないんじゃないですか？！

[88: 匿名さん]

７７です。
私は、犬猫大好きです。もちろん飼ってました。
でも公共の場では、動物嫌いな人、よからぬ病気が移るんじゃないかと心配な人、
抜け毛が飛んで来ませんようにと思って居る人、のことも考えて行動しないとイケナイと思います。
愛玩犬と盲導犬・介助犬はやはり違います。
ひとくくりにはしてませんよ、文面を良く読んでくださいね。
動物を飼っている人で回りへの配慮が足りない人が多いですよね。
エレベーターに一緒に乗るだけでイヤだという人がどんな気持ちか考えも及ばないでしょうね。
８３の方の気持ちもう少し理解してあげてもいいと思います。
ペット禁止のマンションへ行けというのも横暴ですよ。
本当は、ペットを共有施設で飼うことに細心の配慮をするのが最低条件のはずです。
動物嫌いな人の気持ちも酌んで生活を共にしないと動物を飼う資格なんてないんじゃないですか？
何度もいいますが、犬猫好ですが、ちゃんと飼えない人間は嫌われて当然です。

[89: 匿名さん]

87さんへ
＊＊も我慢しなきゃいけないんですか？
正直
ゆるせませんでしたよ！！
今回のことは！！！！

[90: 匿名]

??ここはペットを連れている方は普通のエレベーターに乗れるんですか？
ちょっと不思議に思いましたーー。
最近のマンションはペット可のEVと分かれているところが多いですよね。。

[91: 匿名さん]

たしか近所のキャピタルマークタワーもペット優先エレベーターありましたね。
ちゃんと決められたエレベーターに乗れないんじゃあ、ルール違反と言われても仕方ないですね。
87さん、勘違いしないでくださいね。
ある程度我慢するのは、ペットを飼っている人たちなのではないですか？

[92: 匿名さん]

いろんな場所を防犯カメラで撮ってるわけで、きっとやろうと思えば誰かを特定できるのでしょうが、
繰り返されないことを望みます。きちんとルールを守っている人がかわいそうです。

[93: 匿名]

なんだかこのサイトを見ていると相当すみたくないマンションになってしまいますね　うんちが落ちてるなんていまからこんなのではこの先どんなに臭くなるんでしょう　又時計が捕られたりドライやヤーが盗まれたとか信じられない事実に驚くばかりです　部外者に知られたく在りませんがもううわさが広がって価値も下がるんでしょうね

[94: 匿名さん]

ペットは荷物専用エレベータにしか乗れないところが多いのに
ここは居住者用のエレベータにも乗せられるんですね。寛大だなー。

[95: 匿名さん]

93はほんとに住人の方？

[96: 匿名さん]

ペットを飼う側のマナーというのはもちろんあると思います。排泄物の処理などは当然の事ながら、きちんとするべきだと思いますが、やはりペットを飼ってＯＫだからこそＷＣＴを買ったというのが飼ってる側の実情だと思います。本当にペット類が嫌いな人に逢うとこちらまで悲しくなります。例えば子供が欲しくても作れない、夫婦二人きりの生活に潤いを、などなどいろいろな事情でペットを飼ってる人の気持ちも少しは考えて欲しいなと思います。

[97: 匿名さん]

>91
パークタワーもペットは専用エレベーターだよね。

[98: 匿名さん]

>96
だからといってマナー違反を許すほど世の中甘くないですよ。

[99: 匿名さん]

ペットもタバコと同じで、吸ってる本人にはわからないようなことがあるんです。
タバコやめて5年たってようやくタバコの匂いが不快なことがわかった。

[100: 匿名さん]

今回ここまでペット問題が騒がれてしまったのは、
一部のマナーを守れない飼い主がいるからでしょう。

エレベータ内にはカメラも設置されていることですし、
今後、同様のことが発生した場合には徹底して犯人を
見つけ出しさらしあげましょう。

できれば今回の犯人も、見つけ出して公表したいくらいです。

96さんへ
ペット嫌いな人は多いですよ。
またペット嫌いでなくてもアレルギーなどで
同一空間に居たくない人もいます。

現在のマンションはほとんどがペット可となってますから
仕方ないかなと思っている人も多いんです。
私も含めて・・・。