東京23区の新築分譲マンション掲示板「芝浦アイランド ケープタワー☆13」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-06-05 19:40:00
 

芝浦アイランド ケープタワー13を建てました。
いよいよ第2期販売が迫ってきましたので、今後もより良い情報交換をして行きましょう。

芝浦アイランド公式サイト: http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/

10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44977/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44967/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44954/
ケープ購入者過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/

[参考スレ]
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/

08.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43732/
グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性:芝浦アイランド ケープタワー 
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[スレ作成日時]2006-05-24 08:17:00

現在の物件
芝浦アイランド ケープタワー
芝浦アイランド ケープタワー
 
所在地:東京都港区芝浦4丁目31番6、34(地番)
交通:山手線田町駅から徒歩12分
総戸数: 1095戸

芝浦アイランド ケープタワー☆13

42: 匿名さん 
[2006-05-26 02:03:00]
ケープを検討しはじめてから、日経のアクセスランキングをチェックしてますけど
そのサイトはごくまれにマニアックなマンションが突如1位になったりしますね。
作為的なにおいが感じられます。
ちなみにケープを検討し始めたのは今年の初めからなのですが、
その頃からケープがほぼ毎週1位独占です。
たまにTTTやPCTが1位になるのですが、それ以外はケープがほぼ毎週1位です。
43: 匿名さん 
[2006-05-26 02:04:00]
一杯クリックされたからいいマンションということにもならない気もしますが。
44: 匿名さん 
[2006-05-26 02:09:00]
良いマンションかどうかはわかりませんが、気になるマンションであるということなのでは。
ケープという名前がどんどん広まるのは良いことだと思いますよ。
45: 匿名さん 
[2006-05-26 02:21:00]
ケープの名前、そんなに広まらなくてもいいけどなー。
もう十分だよ。
46: 匿名さん 
[2006-05-26 08:09:00]
タクシーひろった時に「芝浦のケープタワーお願いします」で帰宅できたら最高です。
47: 匿名さん 
[2006-05-26 08:27:00]
グローヴに到着して、悔し涙を堪えながら徒歩で帰宅だな。
48: 匿名さん 
[2006-05-26 08:50:00]
それもまた一興
49: 匿名さん 
[2006-05-26 09:32:00]
46です。47さん、笑わせてもらいました。 ありがとうございます。

50: 匿名さん 
[2006-05-26 10:52:00]
46>
それで3角形のほうって言ったらキャピタルマークタワーに連れていかれたりして。
51: 匿名さん 
[2006-05-26 10:54:00]
うーん、Y字型ではあっても三角形ではないからなー。
おしい!
52: 匿名さん 
[2006-05-26 11:22:00]
島の中って車で移動できましたっけ?一旦島の外に出ないと行けないのかな。
53: 匿名さん 
[2006-05-26 11:44:00]
>>51さん

トライスター型って、分からない人にはわからないかも。
三つ星型ってどう?
54: 匿名さん 
[2006-05-26 12:22:00]
ひとで型でしょ!
55: 匿名さん 
[2006-05-26 12:28:00]
>51さん
出来ますよ。グローブと賃貸棟の間を抜けてケープへ抜ける道は車通れます。
56: 匿名さん 
[2006-05-26 13:12:00]
41階以外は全部今回売りに出すと思っていたけど、意外にたくさん残したね。
ココにきて勢い落ちてきたかな?
倍率下がるといいなあ。
57: 匿名さん 
[2006-05-26 13:13:00]
95戸残してって聞きました。
本当に倍率下がるといいなぁ〜。
当選したいですね!
58: 匿名さん 
[2006-05-26 13:28:00]
ニュースでやってた例の件があるから、
販売を先伸ばしにしたんでしょうね。倍率は下がらないでしょ。
59: 匿名さん 
[2006-05-26 13:45:00]
既に相当厳しいし、さらにPCTやめた人も加わってどうなることやら
2期は1期を超える集中でしょう。当たる気でいると立ち直れないから、当たれば幸運ぐらいで臨みます。
60: 匿名さん 
[2006-05-26 13:59:00]
これほどの物件ともなれば、3期ぐらいにわけるのが普通だと思いますね。
足しげく通っている検討者の方も多くいるでしょうし、抽選で外れた方に
チャンスを与える必要もあるんでしょう。
完売までに3回抽選に外れたともなれば、縁が無かったと諦めもつくでしょうから、
そういう観点で考えても、3期販売が最後の大きなチャンスとなるでしょう。

この地区は今後も、公・民間両方の開発資金がふんだんに注ぎ込まれる予定ですので、
ケープに縁が無い場合は、グローヴで最後の難関に挑む形になると思いますね。
東京環状線(山手線)でかつ港区の人気のベイエイアですから、抽選に当たった方は
良い本拠を得られたことになるでしょうね。デベも三井中心ですから物件クオリティは
高いでしょう。
61: 匿名さん 
[2006-05-26 14:03:00]
5500万位の物件は要望書入ってないとろこも結構ありましたよ。
なので、全部が全部高倍率とはならないと思いますが・・・・
62: 匿名さん 
[2006-05-26 14:28:00]
本登録のタイミングと運次第かな
63: 匿名さん 
[2006-05-26 18:26:00]
ケープとご縁があれば、きっと倍率が高くても当選するんでしょうね。
64: 匿名さん 
[2006-05-26 19:33:00]
何十倍がつこうとも、必ず誰かは当たります。
65: 匿名さん 
[2006-05-26 19:35:00]
61>値段だけの問題じゃないですね。
6500万〜7000万の物件を4つほど見たが、全部3倍ついてた。
66: 匿名さん 
[2006-05-27 02:08:00]
全然関係ない質問ですみませんが・・芳名さんてみなさん、とてもいやがってますが理由は何ですか?どういう人なんですか?ごめんなさい、純粋にこの人誰??って感じなんです。
67: 匿名さん 
[2006-05-27 02:24:00]
そういう66が本人だったりして。注目浴びたいだけのアオリか?
スルーしたほうがよさそうだね。
68: 匿名さん 
[2006-05-27 11:27:00]
倍率が高い部屋はお買い得だからなのか、
純粋に間取りや方角がいいからなのか、
いずれにしても、残りが三分の一となってどの部屋も無抽選とはいかないのかな?
69: 匿名さん 
[2006-05-27 13:33:00]
今日からいよいよ本登録開始ですねぇ。
MR行かれた方、盛況ぶりはどうだったかご報告いただけるとうれしいです。
70: 匿名さん 
[2006-05-27 14:20:00]
来週抽選!たのむ!あたってくれ!
71: アパマンヘリポート 
[2006-05-27 15:12:00]
耐震ですが、食器が大地震の際は飛んでくるのが心配です。スターゼン住友WCTは値段高いですが、制振。どちらがよいのでしょうか。早くきめなきゃね。
72: アパマンヘリポート 
[2006-05-27 15:13:00]
耐震のケープタワー、制震のWCTどっちがよいのだろう。トライスターが安全ならグローブもトライスターにすればいいのにね。
73: 匿名さん 
[2006-05-27 16:11:00]
ケープは耐震構造で住宅性能評価の耐震等級1ですが、あと少しで耐震等級2でしたよね。
タワーでこれだけあれば十分なのではないでしょうか。
また、超高層建物に対しては建築基準法が厳しいのです。また、通常、ファンドなどに組み込まれている芝浦4丁目の不動産(ビル等)はPMLが10から15%ですが、超高層でPML10%以上はあまり聞いた事がありません。天王洲のJALのビルも5%ぐらいのはず。よって、憶測ですが地震リスクは通常の低層マンションよりかなり高いのでは。そうでなきゃ、地震がきたら日本は終わっちゃいますよ。
74: 匿名さん 
[2006-05-27 16:14:00]
〔訂正〕地震リスクは通常の低層マンションよりかなり低いのでは。
75: アンパンマンヘリポート 
[2006-05-27 16:24:00]
現場監督のおじさんにお金を積めば建設中の部屋に入れてもらえますでしょうか?
76: 匿名さん 
[2006-05-27 16:43:00]
今期外すと3期の抽選は大変ですねー。ケープすごい勢い。
77: 匿名さん 
[2006-05-27 16:49:00]
73さん

そうです。超高層建築物の場合、低層建築物よりも地震に強いんです。
とはいっても、地震の揺れ量(振幅)が小さいということではなく、地震の揺れの強さ(加速度)が小さくなるのです。

なので、高層の場合には耐震構造でも心配ない、というのが大手ゼネコンの設計の方の話でした。
では何故免震や制震にするかというと、「免震」等の言葉が持つ「安心感」が物件の訴求力を増すからだそうです。
だからといって、免震や制震が意味のない技術というわけではなく、加速度を下げる効果はあります。ただ、その効果が低層の場合ほど顕著には出ないということのようです。
78: 匿名さん 
[2006-05-27 18:06:00]
低層はゆれるということ?
79: 匿名さん 
[2006-05-27 19:06:00]
来週の日曜日まで緊張し続けますねぇ。
しかも、雨天が続くとどうしても家に篭もりがちだし…。

来週、「おめでとうございます」の連絡がくれば良いけど。
80: 匿名さん 
[2006-05-27 19:51:00]
みなさん抽選会場には行かれるのですか?
81: 匿名さん 
[2006-05-28 01:46:00]
低層は加速度の強いゆれ方をするということ。
82: 匿名さん 
[2006-05-28 02:37:00]
トライスラー型って形は変わっているし、地震にも強い構造みたいですね。

トライスラー型にすると建築費ってどうなのでしょうか?
普通の四角形より割高?割安?

もし割安で地震に強いなら、トライスラー型がもっと増えても良いはずなのに、あまり聞かないのはなぜ?

詳しい方説明お願いします。
83: 匿名さん 
[2006-05-28 04:14:00]
耐震構造では当然倒壊はしないけど、建物が使えなくなるのでは?
トライスラー型も倒壊し難いというだけで、破壊に強くなる訳ではないでしょうに。
84: 匿名さん 
[2006-05-28 07:40:00]
免震ほど、大掛かりにせず、お金をかけない方法としては、制震構造でしょう。
建物の地震による力も ある程度吸収してくれますから 損傷も少なくなります。
でも こんなこと、いまさら言っても仕方がないのでは?
85: 匿名さん 
[2006-05-28 11:01:00]
煽りはスルースルー
86: 匿名さん 
[2006-05-28 11:42:00]
静かですよね。
以前に比べて検討者の方が掲示板を見ることも少なくなったのでしょうか?
今日も雨降りだけど、登録には大勢つめかけてるのでしょうか?
87: 匿名さん 
[2006-05-28 12:49:00]
1期であれだけ売れてますから、3期まであるとはいえ、
今回も激戦でしょう。

アイランド運河護岸工事がだいぶ進みました。
南側(パークタワーのある方)の高浜運河の低床遊歩道と同じように、
ケープからグローヴ方面にかけて、護岸を2段階にしてますね。
結構大規模に資金を投入している模様です。船便のインフラや
ルネッサンス関係の将来を見越しての、大規模整備だと思いますが、
一気に綺麗になってきました。
88: 匿名さん 
[2006-05-28 12:59:00]
インテリア相談会のお知らせがきましたね。
やはり、それなりに高いですが・・・。
89: 匿名さん 
[2006-05-28 14:51:00]
>69
昨日、申し込んで来ましたが、結構混んでいました。
三十代前半以降から後の人が多いように感じました。
因みの、5000万台後半の物件で抽選番号は2番でした。
90: 匿名さん 
[2006-05-28 16:01:00]
私も5千万代後半の物件で契約できました。
89さん、当たるといいですね。
91: 匿名さん 
[2006-05-28 18:26:00]
>90さん
ありがとうございます。
まぁ、神のみぞ知る、でしょうが。
92: 匿名さん 
[2006-05-28 22:20:00]
ケープの上層階を検討しているものですが、携帯は40階近辺でも受信可能なのでしょうか。このマンションで携帯基地局の延長アンテナを設置される予定はないと認識していますが、ご存知の方がいらっしゃったら、教えてもらえますと助かります。
93: 匿名さん 
[2006-05-28 22:26:00]
重説などには繋がることの保証は無い旨の記載があり、免責事項となっています。

ちなみに、付近のオフィス勤務(20階)ですが、非常に繋がりにくいですよ。
あまりに繋がりにくくて業務に支障が出るため、いわゆる延長アンテナを設置して解決しました。
多分近隣のオフィスはみなさん独自に(あるいはキャリアのサービスで)対策をしているはずです。

某CMでは無いですが、こんなときこそ据え置き電話を見直してあげましょう。
94: 匿名さん 
[2006-05-28 22:27:00]
携帯の件って特に仕事をしている人にとっては重要ですよね。私も営業の方に本日確認しましたが、実際にその場所(高層階)に行かないとわからない、とはっきり言われました。現在、そのあたりで工事をしている人がいるわけで、その方に確認できないのでしょうか?とお願いしたところ、工事と販売は完全に別ですから・・・、と。半分あきらめてます。
95: 匿名さん 
[2006-05-28 22:50:00]
92です。93さん、94さん、早速のコメントありがとうございます。携帯が通じにくいと高層階の魅力が少し減りますね。。。自宅にいて常に”圏外”になるとかなり寂しい状況で、かつ、不安になりそうです。が、あきらめるしかないのでしょうか。。。

また、今日しげしげとモデルルームに設置されている断面図をみて思ったのですが、会議室やパーティルームが多いのですが、DVDなどを鑑賞できるようなAVルームがあったらな、と思ったのですが、みなさんどう思われますか? パーティルームに大画面TVを設置してもらえると嬉しいです。模型にはTVらしき画面がありましたが、よくわかりませんでした(カタログにも意図的にか、あまり詳細が掲載されていないですよね?)。
96: 匿名さん 
[2006-05-28 23:43:00]
>94
工事関係者が携帯を使わないのはありえないので、その情報は既に売主に入っておると思います。
もし、通話状況が確保されていれば絶好の販売促進になる情報なので必ず公開します。
公開もせず、また工事と販売が別という納得できないマニュアル的な回避の回答は
おのずから、通話状況が困難と言っているのと同様だと思います。
97: 匿名さん 
[2006-05-28 23:48:00]
使うのはPHS系かもしれませんよ?
病院などで使われるのはPHSみたいですし。
98: 匿名さん 
[2006-05-29 00:00:00]
病院やオフィス内線でPHSが多いのは、電波の性質と室内アンテナ設備が安価だからです。
工事現場ではトランシーバなどの利用が普通では?

やはり20F辺りを基準にして、携帯は繋がらなくなるようです。
 http://www.jj-navi.com/edit/tyosatai/blk1/vol19/index.html
99: 匿名さん 
[2006-05-29 05:57:00]
つまり、19階までなら問題ないということですよね?
個人的には「家まで携帯にかけて欲しくない派」なので、あまり関係ありません。
正々堂々と固定電話で話しましょう。
100: 匿名さん 
[2006-05-29 10:04:00]
PT品川は各階にDocomoのアンテナ付けたんですよね〜。いいなー。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43622/
101: 匿名さん 
[2006-05-29 11:59:00]
大手のマンションは安心だと思ったのにそうもいかないものですね。
ケープ購入者ですが、ケープ掲示板と同時に一番気になる掲示板になってます。

プラウドシティ大泉学園の梁が空洞。
http://www.e-mansion.co.jp/com/mandeve/index.html#1
野村不動産、長谷工
102: 匿名さん 
[2006-05-29 12:21:00]
携帯キャリア3社、屋内向け「共同中継装置」を全国で提供

http://internet.watch.impress.co.jp/cda/news/2006/04/17/11677.html

安くなったので、ぜひ、組合で付けて下さい。
103: 匿名さん 
[2006-05-29 12:21:00]
ケープが間近に見えるマンションの20F以上に住んでいますが問題ないですよ。VODA3Gです。
まあ賃貸なのでアンテナが敷設されてるのかもしれませんが。
104: 匿名さん 
[2006-05-29 12:46:00]
>>102
カテリーナスレから拾ってきたのですか?
105: 匿名さん 
[2006-05-29 12:55:00]
>>103
羨ましい。Vの3G入りますか。
職種、業種によっては携帯で着信できる事が必須という世帯も少なからずあるはず。
うちは夫婦共にそうなので、ちょっと思案中。20階以上契約済みなんですけどね。
PTで対応したなら、ケープも対応して欲しいですね。

106: 匿名さん 
[2006-05-29 13:20:00]
携帯3社中どれか1社でも入るのだったら、共同中継装置なんかつける必要ない。
番号ポータビリティ制を利用して携帯会社を変更すれば特に問題ないのでは。

携帯使用していない人やPHS利用者もいるんだから。
107: 匿名さん 
[2006-05-29 13:49:00]
99=106
のようですね。有線の電話がお好きなようで。携帯電話で何か辛い事でもあったんでしょうね。

>携帯3社中どれか1社でも入るのだったら
と断言してますが、現在「入らないのでは」という説が有力であり、三井側は情報を出し渋っていますね。
事実が解ってから三井にPTと同じサービス提供を求めるなり、管理組合で敷設について話し合うなりして決めればいいですね。

>携帯使用していない人やPHS利用者もいるんだから。
いまや携帯電話を使用しないほうが少数派ですよ。
108: 103 
[2006-05-29 14:18:00]
まあ重説に書いてあった以上三井に入れさせるのは難しいでしょう。
>>102
値段次第ですがV3GはともかくFOMA未対応はつらいですね。管理組合が出来た段階でアンケートをとって状況把握が最初でしょうか。
109: 匿名さん 
[2006-05-29 14:22:00]
ムーバってドコモのサービス終わるんですよね。

なんでやめるのしか対応しないのかな?

110: 教えて 
[2006-05-29 15:20:00]
芝浦アイランド公式サイト内のモデル90-A-TYPEに
使用されているソファーのメーカー名とかHPを
ご存知の方はいませんか?
入り方は「芝浦アイランドの体験サイトに行ってみよう」
→Tower→90-A-TYPEです。

地方在住ですので、購入予定はないのですが、
どうしても気になるものですから。

スレ違いで済みません。
111: 匿名さん 
[2006-05-29 15:22:00]
三井デザインテックに聞けば?
112: 匿名さん 
[2006-05-29 15:51:00]
携帯のアンテナは入居後、ぜひ組合で議題にあげたいですね。
個人でやるには厳しい・・。
参考)
http://k-tai.com/hpgen/HPB/entries/43.html
113: 匿名さん 
[2006-05-29 16:56:00]
管理費がさらに上がりますね。
114: 匿名さん 
[2006-05-29 17:09:00]
管理費が上がるとなると、なかなか管理組合で共同中継装置付けるのは難しくなるかな。
設置費以外にも整備費や補修修理費等いろいろ継続的に費用かかりますからね。


今までまあ良いかなっと言う人も慎重になるし、固定電話で十分でしょっということになるから。

こう言う私も管理費が上がるようなら、固定電話で良いでしょって感じですね。

115: 匿名さん 
[2006-05-29 17:17:00]
3社ともに対応とかすると莫大な費用になりますよね。
DoCoMoだけで圧倒的なシェアがあるわけでもないですし、まだ一切対応なし。
はいったらラッキーねってほうが、公平感だけはあると思うのですが。
うちは家でまで携帯が繋がる必要性は全くないです。仕事がおっかけてくるだけで
いいことはあんまりないもんで。
116: 匿名さん 
[2006-05-29 17:23:00]
102のリンクの内容は、

これまでは、1社ごとの対応で、1台約1,000万必要だったものが、
3社同時に対応できて、1台70万円のものが登場したというものです。

対応するなら、上記3社対応のものを採用にするのが得策と思います。
ただし、FOMAは、未対応ですが。
117: 匿名さん 
[2006-05-29 17:26:00]
皆さんは、登録済みましたか?
私は、日曜日に登録すませました。10人近く要望が入っている部屋なので、また、抽選必至です。
抽選前というのものの、皆さんは、ここをはずれたら、次は、どのあたりを検討していますか?
ちなみに、私は、豊洲のPCTを1期の抽選ではずれたので、PCT以外を探すことになるのでが、なかなか、次の大型物件が見えてきません。
118: 匿名さん 
[2006-05-29 17:27:00]
ちょうど上に消えていて見えてませんでした。 FOMAだけだめっていったら、それは
それで困る人が一杯いるような。 MOVAはそう遠くない将来サービス打ち切りって
ニュースが日経にでてましたものね。
119: 匿名さん 
[2006-05-29 17:30:00]
http://www.nttdocomo.co.jp/service/network/transfer/index.html
こういうサービスを使って上手くやるしかないんでしょうね。
120: 匿名さん 
[2006-05-29 17:45:00]
>>119
「しかない」では無いでしょう。
アンテナ敷設は管理組合の一つの案件として話せばいい事。初期投資とメンテナンス費用を1000戸で割ったら大した事ない費用で利便さが上がるなら、実行するでしょうし、見合わないと大多数が思えば導入しないだけの事。

ここで「携帯 要らない アンテナ要らない」と声高に数人がここで言っても、まあどの道上がってくる検討項目なのでどうぞご自由に叫びつづけてくださいという感じですがね。
121: 匿名さん 
[2006-05-29 17:48:00]
>120
(;_;)ごめんなさい119です
私はアンテナ出来れば必要派ですが、繋がらなかったらこれを利用しますと情報を出しただけなんです
気に障ったのでしたら許して下さい。申し訳ございませんでした。
122: 匿名さん 
[2006-05-29 17:57:00]
>121
情報提供ありがとう御座いました。
123: 匿名さん 
[2006-05-29 18:04:00]
121さん、別に謝らなくていいと思いますよ。
この掲示板では、いろいろ意見を言い合えばいいと思いますし。
(実際には、120さんの言うとおり、管理組合案件でしょう。)
私も携帯電話のアンテナ必要派です。
転送サービスだと、常時設定しておくと留守電サービス使えないし、
併用すると設定忘れそうだし、ちょっと不便ですね。
124: 匿名さん 
[2006-05-29 18:05:00]
芝浦アイランドほど大規模マンションは、お隣の賃貸マンションもあるし、アンテナ設置は、真剣に検討したほうがいいと思うよ。携帯電話なしの生活はもはや無理でしょうし。
125: 匿名さん 
[2006-05-29 18:13:00]
携帯の室内共用アンテナは、
オフィスビルなどではすでに普及してるものですよね?
でも、居住マンションでは実例ありますか?
どの高層マンションでも携帯の不自由には似たりよったりだと思います。
ですが、ぜひマンション導入例として成功して「前例」になってほしいです。

ただ、内廊下の場合、各フロアにミニアンテナ出しても居住室では不便するかもしれません。
126: 匿名さん 
[2006-05-29 18:33:00]
私は、どちらでもいい派ですが…。

組合で決議するにしても、一部の人たちにしか恩恵がない設備を、全住戸から集めるという
のは抵抗があるかもしれません。たとえば、もし自分の部屋で携帯電話が使えた場合、
なんで私が費用を負担するんだ!? 困っている人たち(=メリットがある人たち)で
負担すれば、、、と。
127: 匿名さん 
[2006-05-29 18:51:00]
私は高層階契約しましたが、別に携帯繋がらなくてもいいです。
(固定にかけてもらえば良いことなので)
たとえば同じ階(20階とか)でも入りやすい部屋・入りにくい部屋があると思います。
なので、一律組合費から徴収は難しいでしょうね。
128: 匿名さん 
[2006-05-29 19:26:00]
>>117
うちはまだです。
来週日の締め切りぎりぎりの予約をとってあるので、倍率をみてどの部屋にするか
決定するつもりです。やはり高倍率なんですね・・・。
これで当たらなかったら、来春と言われている晴海を待ちます。
129: 匿名さん 
[2006-05-29 19:57:00]
なぜもう諦めるの?
ケープはまだ次の期もあるしグローブもある、豊洲も第一期はこれからだよ。

130: 匿名さん 
[2006-05-29 20:08:00]
ケープの中高層階に携帯つながらないということを了解して契約したのではないでしょうか?

携帯がつながりたいのなら低層階にすれば良いし、別のマンションに住めばということになる。

48階中、20階ぐらいまではどうにかつながるのではという意見がある以上、20階以下の繋がっている住民は、管理費が上がるようならわざわざ設置賛成はしないでしょ。

住民全体での費用負担となる場合は、可決になる可能性はまずないと思う。

例えば20階以上の携帯つながらない階以上の住民のみ管理費上昇負担なら賛成するし、そうでもしないと可決しないですよ。

っと、低層階契約者の意見です。
131: 匿名さん 
[2006-05-29 20:19:00]
携帯電話に限らず、その他の問題でも、マンションは住民の合意の下に運営されるわけですから、
「了解して契約したはず」と頑なにならず、各住民から上がってきた案をその時点で採決すれば
いいのではないでしょうか。
何も契約時の条件が全てではないでしょう。管理方法はその時々によって違ってしかるべきです。
ただし、要望が否決されれば、もちろんそれに従うのは当然です。
あんまり攻撃的にならずに楽しく暮らしましょうよ。
132: 匿名さん 
[2006-05-29 21:20:00]
低層階ですが、つながってもつながらなくても賛成します。(2票)
という人もいるので、こんなところで議論しなくてもいいのでは
133: 匿名さん 
[2006-05-29 21:21:00]
>130
おっしゃるとおりだと思います。
携帯の問題は高層階だけの問題なので、可決はされないでしょうね。

この意見を読んで思い出したのですが、
『嵌め殺し窓』の清掃代は管理費が面積比例であることを考えると
全戸均一負担です。
ただし、『嵌め殺し窓』がある部屋は全体の4分の1に満たないのです。
『嵌め殺し窓』の清掃が実行されるかどうかは、高層階の携帯電波以上に不安定
といらないことを考えてしまいます。
134: 匿名さん 
[2006-05-29 21:29:00]
せこい。。
135: 匿名さん 
[2006-05-29 21:44:00]
エレベータの管理費も、高層階用、中層階用、低層階用でコストが違うんだから、高層3、中層2、低層1ぐらいの比率で分けて欲しい、ビューラウンジは利用料を取って、それにエレベータ管理費を含めるとか。
136: 匿名さん 
[2006-05-29 21:48:00]
ドッグランは・・・。
ということになって荒れるので、この手の話はこの辺
にしときましょう。
137: 匿名さん 
[2006-05-29 21:54:00]
136さんに同意です。
この件はキリがないですよ。
それこそ、1,095通りの管理費とかなったら、計算コストだけでもばかにならないのではないでしょうか。
138: 匿名さん 
[2006-05-29 21:59:00]
三井不動産がケープのプランニング時に決めること、販売後に住民が管理組合で協議することが
あるとしたら、携帯アンテナは前者に含めるべきだったということでしょうか。前者に含めれば
販売価格に上乗せしたり、メリットを受けられない人も、それを納得(合意)した上で購入する
ことになるわけですから。窓の清掃やエレベーターの管理費、ドッグランと同じですよね。
139: 匿名さん 
[2006-05-29 22:09:00]
>128さん 117です。
最終日に倍率をみながら選べるといいでうね。
うちは、広さや予算的に、あまり選択できないので、早々と登録しました。これをはずれたら、もう
ケープの3期には、希望の部屋がでません。 PCTもすでに、希望の部屋は、ありません。
そうなると晴海ですかね。方位、眺望の前評判はいいみたいでね。 ありがとうございます。参考にします。
今週日曜を待って考えたいと思います。
128さん当たるといいですね。
140: 匿名さん 
[2006-05-29 22:09:00]
三井から売主変更のお知らせがきました。
なんだかな、去年の暮れから決まっていたなら契約時に教えてくれてもいいのに、、いじわる。

でも考えようによってはチャンスなのかな

http://www.mitsuifudosan.co.jp/ir/irnews/pdf/news_051216.pdf
141: 匿名さん 
[2006-05-29 22:15:00]
そうですね。携帯アンテナについては、三井不動産がケープのプランニング時に決めるべきことであったと思います。本来、全体の工費から比較したら、無視できるぐらいの金額だと思います。サスティナブルとかいっていても、基本的なインフラで不備があるのは資産価値として問題あるように思えるなあ。高層階は億以上の物件を買う人もいるのに、携帯がつながらないなんて。三井不動産はぜひこれからでも本件対処を考えて欲しいものです。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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