芝浦アイランド ケープタワー☆13

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー13を建てました。
いよいよ第2期販売が迫ってきましたので、今後もより良い情報交換をして行きましょう。

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44977/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44967/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44954/
ケープ購入者過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/

[参考スレ]
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
08.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43732/
グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[381: 匿名さん]

会社分割、ちょっとひどいね。ほとんどペーパーカンパニー並じゃん。
三井不動産の信用力も込みで、わざわざ財閥系選んでお金払ってるのに。

[382: 匿名さん]

>>381
信用力や信頼感は変わらんでしょう。
１００％出資だしね。

[383: 匿名さん]

ネガキャンと会社分割の話を一緒にしないでね。少なくともここに一人、住みたいけどとっても悩んでる人間がいるんだからさ。

[384: 匿名さん]

>>383
大人なんですから、取捨選択するぐらいは出来るでしょう。

[385: 匿名さん]

三井に会社分割で電話した人で法律に強い方っていないのかな？
私がしても、全くの素人なので言いくるめられそうで・・。

ケープに弁護士とか法律関係の人は購入していないのかな？
ケープを購入する法律関係の人が問題ないと言うならかなり安心なんだけどね。

[386: 匿名さん]

>>375
レジデンスの従業員については、不動産と販売の事業承継される部署の人たちが
10月にまとめて移籍することになっている、と営業さんから聞きましたけど。
今いる二人は、吸収分割の準備を進めている要員なのではないかと。

[387: 匿名さん]

>>382
債務の免責条項が付いているから、信用力も信頼感は低下するのでは？

[388: 匿名さん]

>>387
×信用力も信頼感は
○信用力も信頼感も

[389: 匿名さん]

>>386
それは私も聞きました。ただ初めに疑ってしまうと、”予定なんていくらでも反故に出来るんだよな〜、スーパーとか”なんて考えてしまいます。
疑い出せばキリがないことは分かってるんですが。

[390: 匿名さん]

最終倍率を知りたいですね！

[391: 匿名さん]

会社が何の理由や目的で分割するのか？
それによって判断することが大事だと思います。
懸念されるように大きな問題が表面化する前に...だったら最悪ですね。
本当は何のための分割なのでしょうか？

[392: 匿名さん]

>391
有価証券報告書や三井不動産のHPで公表されているので
三井不動産と三井不動産販売の再編の経過はご存知とは思いますが
その経過を考えると
今回の分割もその延長であって、それ以外の目的はなしと考えてよいのでは？

4年前まで三井不動産販売も東証一部上場で、採用、人事も別であったため
製販分かれているマンション事業をひとつの法人に統合したほうが効率はいいのでしょう。
また、この分割の構想が発表されたのが2005年3月ですし、
上の方で言われている（ネガキャン？）耐震偽装とはまったく関係ないはずです。

[393: 匿名さん]

ご近所さんのエレベータで事故がありました。
ケープのエレベーターでは起きて欲しくないですね。
駐輪場が少ない、或いは高級自転車だから、と部屋で保管する方が多いようなので注意です。
http://www.mainichi-msn.co.jp/today/news/20060604k0000m040089000c.html

[394: 匿名さん]

吉！抽選会言ってくる。お仲間になれますように。

[395: 匿名さん]

分割の件、承継会社の社名に「三井」が入っているから心配ないよ。
どんなネガキャンがあっても、申し込んだ本当に欲しい人が購入できますように・・・

[396: 匿名さん]

誰か、抽選会の結果報告してください！！！

[397: 匿名さん]

＞３９３
高級自転車だろうと、部屋に持ち込むのは厳禁ですよね。
ケープにはそんな人いないと思いますが・・・。

[398: 匿名さん]

>397
自転車を持ち込むのは普通にあることです。
亡くなった高校生に対してこんなことを書き込むのはどうかと思います。

[399: 匿名さん]

またループかよ…。次はヘリコプターネタか？

[400: 匿名さん]

というか３９３が非常識なだけでしょう。
そもそも自転車と事故に因果関係がなく、EVの整備に問題があったという
話ですからね。

[401: 393]

393です。スイマセン。意図と違う展開になってしまいました。
今回の事故を受けて、ケープのエレベータの保守についてや、
自転車に限らず荷物やペットを連れて乗り込むことを考慮したエレベータかどうか、
という話をしたかったです。
エレベータにも種類があって、籠の奥に荷物スペースがあるものもありますよね。

[402: 匿名さん]

397です。398 さんへ。
何がおっしゃられたいのかよくわかりませんが、
私に対して挑戦的とも受け取れる内容ですので、補足しておきますね。
私が言いたかったのは、規則は守りましょ、って事だけです。
高校生の話とは全く関係ありませんよ。
ケープでは当然のことながら、自転車を持ち込んではいけません。
以上です。
そんなことより、抽選結果気になりますね。
2倍の部屋がどうなったか？
今回も2番だったら立ち直れません・・・。

[403: 匿名さん]

挑戦的って・・・

[404: 匿名さん]

>>ケープでは当然のことながら、自転車を持ち込んではいけません。
って、誰が決めたの？

[405: 匿名さん]

自転車もベビーカーも同じですよ。
自転車の方がはエレベーター乗れます。ただし、雨の日は廊下の絨毯が汚れます。
ただ、内規で自転車は荷物用エレを使うようなルール作るしかないですよ！
３９７さんの考えだとベビーカーもダメと言ってるよな物でよ！

[406: 匿名さん]

>>402
>ケープでは当然のことながら、自転車を持ち込んではいけません。

そうなんですか？
管理規約、使用細則、共用施設使用細則にこの類の記載は見当たりませんが
何が根拠なのでしょうか？
唯一、使用細則の第2条第7号に
『所定の場所以外にバイク・自転車・ペットカート等を放置すること』
を『敷地及び共用部分等の使用に当たり』禁止しておりますが、
これはエレベータを使って部屋に持っていっていけないということではないと思います。
もしくは、『専有部分及びその専有使用部分の使用に当たり』禁止行為を定めている
使用細則第1条17号の
『その他、公序良俗に反する行為及び他の居住者等に迷惑、危害を及ぼす行為をすること』
を拡大解釈されているのでしょうか？

私は素人なのでわかりません。
もしよろしければ教えていただけないでしょうか？

[407: 匿名さん]

はー。2倍の部屋で外れました・・・。物凄い期待して、夢膨らませていたので本当に残念です。
でも確か30倍の部屋もあったような・・。今回も大人気ですね。

[408: 落選！！]

５５Ｃは１６倍でした。次々点にも入らなかった。
キャンセル待ち申し込みもせず帰りました。
後は４１階売り出しを待つ！！
それでだめなら、神が買うなと言ってると割り切ってあきらめる！

[409: 匿名さん]

2倍は何番ですか？
その他倍率についても
ご存知でしたら教えてください。

[410: 匿名さん]

規約上禁止ではありませんよ。各戸に１台しか置場がない以上路駐されるよりマシだと思っています。
我が家では自転車をどうするかは決めてませんが複数台の自転車が必要になったら折りたたみ自転車にして自室に持ち込むつもりです。

[411: 匿名さん]

2倍は1番です。私は、2番だったので、外れました・・。

[412: 匿名さん]

[413: 匿名さん]

55Cはそんな人気だったのですか？
ちょっと教えて頂きたいのですが、無抽選の部屋って1期も含めあったのでしょうか？

[414: 匿名さん]

もう連絡が来ているのですか〜。
緊張です。

[415: 匿名さん]

無抽選の部屋、結構たくさんありましたよ。

[416: 匿名さん]

>407さん
つみたて君、一人で10倍です。

[417: 匿名さん]

次点・・・キャンセルって出るかなあ？

[418: 匿名さん]

私は次々点です・・無理かなぁ？

[419: 匿名さん]

＞４１６さん、
つみたて君ってなんですか？
無知ですみません。

[420: 匿名さん]

過去スレみてください。

[421: 匿名さん]

WCTに流れましょ。

[422: 匿名さん]

４倍は何倍が当選ですか?　わかる人いれば教えてください。

[423: 匿名さん]

5倍は4番が当選です。

[424: 匿名さん]

キャンセル登録したけど、どうなんでしょ？

[425: 匿名さん]

当選番号まとめ　※（）は次点
　１倍：１番
　２倍：１番（２番）
　３倍：
　４倍：
　５倍：４番
　６倍：

何倍まであるんだろう？

[426: 匿名さん]

419さん　1人で10票または20票を持つことができます。
今回は、3人から4人いました、当然確率が高くなるので、今回もつみたて君利用者は全員　当選でした。

[427: 匿名さん]

425さん
5倍の次点は、3番です。

[428: 匿名さん]

当選番号まとめ　※（）は次点
　１倍：１番
　２倍：１番（２番）
　３倍：
　４倍：
　５倍：４番（３番）
　６倍：

[429: 匿名さん]

4倍たぶん３だったような。一応確認してください。　

[430: 匿名さん]

当選番号まとめ　※（）は次点
　１倍：１番
　２倍：１番（２番）
　３倍：
　４倍：３番？
　５倍：４番（３番）
　６倍：