【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/

[341: 匿名さん]

>>340さん
ありがとうございます。
中層階の単価をおわかりの方、いらっしゃいますか。

[342: 匿名さん]

>338
よくそんなこと書くね！

[343: 匿名さん]

>341
１棟だけの資料ですが、9Fで　坪175万位になっています。

[344: 匿名さん]

>>343さん
ありがとうございます。
そうすると、ＳＣＴとの単価差は10数％くらいになりますね。

[345: 匿名さん]

332さんは競合社の人だったりして。笑

[346: 匿名さん]

ところで、ガーデンコートって陽があたるの？

[347: 匿名さん]

>345
仲間どうしカモフラージュしてもダメ。

[348: 匿名さん]

でもあの図面から工事現場の塀の「絵」誇大広告だよね（笑）
前スレで誰かが書いてたけど“騙されてはいけません”だよね。
しかし、真中に駐車場って上手く隠してるね。車の排気ガス大丈夫なの？

[349: 匿名さん]

>348
晴海通りの排気ガスに比べればマシじゃない？

[350: 匿名さん]

>348
どんな絵なのでしょう？
まあ、工事現場の絵ですから、飾り・風景画の意味合いもあるでしょう。

駐車場の位置は次のとおりです。ご参考まで。
http://www.toyosu-star.com/art/landscape.html

[351: 匿名さん]

>348
ストーカーよりしつこい！

[352: 匿名さん]

ちょいかわマダム・・・・・
頭悪すぎ・・・・

[353: 匿名さん]

>>337
なかなか鋭い所突きますねぇ。
そうなんですよ　最近じゃみんなアウトフレームとやらで造るから
南西向きでスパンが狭いとなると、午後になってもなかなか日が差し込まずに
やっと日が差し込んだと思ったら　えっ　もうお終い？
てな感じになると思いますね。
そういう事をあれやこれやと考えて、希望の部屋を探すとガーデンコートの日当たりの良い部屋
という事になります。
それ以外の部屋は、住んでから　えっうそー　やだー　何て事が後々出てくると思う。

[354: 匿名さん]

＞３５３さん　ガーデンコートの日当たりの良い部屋
って書いてるが、日は全く当たらないよ、当たるのは駐車場の排気ガスだけだよ。

[355: 匿名さん]

>337,353,354
仲間同士御苦労様

[356: 匿名さん]

PCTの落選者の話を読んでまずいと感じて、のぼり組みの真似して
ネガティブキャンペーンを始めたのかな？それとも本物？？？

[357: 匿名さん]

＞341、343
私がＴＦＣのＭＲ行ったときは、坪170万台の販売価格を実現
しましたと販売員の方が話していました。ＳＣＴが198万とする
と、16％の値上がりでしょうか。70平米の部屋を購入した場合
で600万の値上がりだと思います。（3,700万が4,300万になる
計算です。）30％は大げさですね。

中古価格に関しては非常に悲観的です。それは現在の株価にも
現れており、企業決算での各社の業績予想をみても来年度が今
年よりよくなると答えた企業はほとんどありません。素材価格
の高騰により、これから建設される物件が高くなることは予想
されますが、買える人は高価でも買うし、買えない人はずっと
買えないとした二極化が進むと考えています。すなわち、買え
る層は中古に手を出さないし、買えない層が新築価格と同等の
中古を購入するとは思えません。残念ながら、大量に出回るこ
とが予想される中古市場は弱含みでしょう。

[358: 匿名さん]

＞356さん
失礼ですがＳＣＴは決してポジティブな建物ではありません。
ＳＣＴは住みにくいよ、環境に悪いよという考えこそポジティブだと思います。

[359: 匿名さん]

>>357さん
341です。ありがとうございます。
16％であれば、何とか納得できる範囲です。
過去スレで何度かコメントがあったとおり、過去の類似マンションとの
価格比較は参考材料の一つにはなりますが、昔に戻れない以上、
捉われすぎるのもどうかな、と思っています。

[360: 匿名さん]

ここのところ、書き込みが活発になってきたのはＰＣＴの会員期の抽選が終わったせいも
あるのでしょうか。
ＳＣＴも既に第３期が予告されています。先着順住戸もいろいろあるようです。
どうしてもタワーがよい、眺望が絶対大事だ、というのでない限り、ＳＣＴも
いいところはたくさんあります。ＰＣＴの抽選結果が残念だった方も、発想を
変えてみると道が開けるかもしれませんよ。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...