【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/

[222: 匿名さん]

>208
土壌の話なら、豊洲全体がそうなるでしょう。

[223: 匿名さん]

HPで全体図や設備についての説明が見られなくなっているんだけど、マンション・チラシの定点観測で新庄を使った宣伝の是非について書かれたからかな。

[224: 匿名さん]

>>223さん
そうですか？これまでのＨＰとの違いがよくわかりません。
具体的に、どのページが見られなくなっています？
http://www.toyosu-star.com/art/landscape.html

（ブラウザの設定の話ですが、Flashアニメは動作可能にしていますよね。）

[225: 匿名さん]

>223
定観で読んだけど、問題ないんじゃない。

[226: 匿名さん]

>224さん
もちろんFLASHアニメは動作可能ですよ。
確かに上記のアドレスにダイレクトに入るとみられますね。
TOPページから入ってもみられますか？
http://www.toyosu-star.com/

[227: 匿名さん]

>204
構造計算書も防災センター保管になりますか？

[228: 匿名さん]

≫222
豊洲埠頭（豊洲6丁目）は土壌汚染（重金属）が見つかり、表土の総入れ替えを行ったと
きいていますが、ＳＣＴはどうなんですか、詳しく教えて下さい。

[229: トエイ]

＞２０９
なにを一人で粋がってるんだ。
ここは海風が強いんだ、とくにこれからはな。
それを強引に遮るから、行き場を失った風の集まりの怖さを心配しているんだ。
なにをもって許容範囲に納まっているから安心してくれといっているんだ。
計画している壁が上に伸びてどうなるか、楽しみに足を運んで来な。
それから粋がっても遅くは無いぞ。

[230: 匿名さん]

>>226さん
224です。トップページから入っても、普通に表示されているように見えます。
違いはわかりません。不思議ですね。

[231: 匿名さん]

>>227 さん。
「竣工図書」の定義の問題ですね。
「『竣工図書』とは、意匠・構造・設備などの各種図面の総称」だそうですから、
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/feature/gisou/question02.html
構造計算書も含まれるのではないでしょうか。
（素人ですから、間違っていたらご指摘ください。）

[232: 匿名さん]

風ネタのことですが、
海っぺりに住むのに、風のことを気にするというのがなかなか理解できません。
強いに決まってます。これは品川も芝浦も晴海も豊洲も同じこと。
私は覚悟しております。皆様方も覚悟の上、購入されることを・・・・・・・。

[233: 匿名さん]

>>224さん
226です。ありがとうございます。
ブラウザの問題かな。。。

[234: 匿名さん]

229さん、　209さんと違いますがもう少しソフトに書いてください。

[235: 匿名さん]

>228
SCTでもPCTでも土壌汚染対策法等に基づき表土処理をしています。
SCTでは２メートルまで洗浄及び搬出により処理してます。　

[236: 匿名さん]

豊洲で土壌がそのままでOKってのだけはありえますまい。どう使われてきたかの歴史を
考えれば明らか。　もっとも、ちゃんと入れ替えれば、その土で作った野菜を食べるわけでも
なんでもないので、過剰反応は変。

[237: 匿名さん]

それを言ったら豊洲に限らず城東も埋立地だからどこも同じですよ。銀座辺りから埋め立てです。

[238: 匿名さん]

226さん
224です。
どこに原因があるかわかりませんが、違うPCで閲覧してみるとよいと思います。
職場・学校のPCでも、知り合いのPCでもいいですから、試してみてください。

（なお、私のPCはWindows XP、Internet Explorer 6.0.29です。ご参考まで。）

[239: イツツ]

ＳＣＴの前は大成ロテックという、アスファルトかなにかの研究をして会社が有りました。
刺激臭と不気味な蒸気交じりの不燃煙を出して、公団や都営等の住民ともめていました。
235が書いているように、大量の水で表土は洗っていましたが、効果の程は？でしょう。
都や区に訪ねても責任逃れの回答ばかりでした。（税金ドロボウとこの時ほど思ったことはありません）
管理組合費で再調査したほうがいいでしょう。
わたし？、となりの会社の従業員です。

[240: 匿名さん]

今日も現場を見てきたぞ。天気もいいし、多くの車が出入りして、順調や！
と感心していたら、突然、空が暗くなってどしゃ降りの雨。当然、工事
も中止かと思っていたら、生コン車が入っていくやんけ。ちょっと待った
この雨の中、生コン入れたらシャブコンやがなと車の中で叫んでしまった。
まあ、何かかぶせて雨がはいらんようにでもするわな！心配いらん。と
一人つぶやいてしまった。雨の工事、ご苦労さんです。

[241: トエイ]

＞２３２
なにも好きで買った人のことを心配してあげてるんじゃないんだぜ。
窓を開けたら砂塵交じりの排気ガスが飛び込んできたってそれは仕方のないことよ。
ただ考えの無いコンクリートのカタマリのために他人サマが大きな迷惑を受けるんだよ。
加害者が被害者に、それはがまんして仲良くしましょう！か？

[242: 匿名さん]

>>241さん。
232さんではありませんが、申し上げます。

（１）232さんのコメントは至極普通のコメントです。よく読めばおわかりになることと思います。

（２）発言は穏やかに、マナーを守って、丁寧語をお使いください。匿名掲示板だからこそ、
実社会より丁重に振舞うことが大切だと思います。次のURLをご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27480/

（３）SCTが大きな迷惑をかけているとのことですが、具体的にどのような部分が迷惑であり、
どの程度の損害が発生している（または発生する恐れがある）のか、客観的な根拠とともに
お示しください。それが合理的なお考えであれば、真剣な議論に結びつくものと思います。

正確な事実を前提とした真摯な議論こそが、問題を解決し得るものと確信しております。
お汲み取りいただければ幸いです。

[243: 匿名さん]

江東区にも文化的なイベントがありました。
江東シテイオーケストラの定期演奏会が　５月２７日（日）にあります。
http://www.city.koto.lg.jp/event/113.html

[244: 匿名さん]

>>243
５月27日（土曜日）ですね。場所は住吉のティアラこうとう大ホールですか。

[245: 匿名さん]

<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="200" align="center">
<tr align="center">
<td bgcolor=FF6666><font size="1" color=#804040>今日の強風＆雷はどうだったかな？</font></td>
</tr>
</table>

[246: 匿名さん]

SCTの土壌は油だけだって。有害物質は検出されなかったって営業の方にききました。
重要事項説明書にも書いてありましたよね。処理済の旨も。

ちなみに油の処理って検索したらいっぱい出てきたのでよくあることなのかなぁ？と
そんなに神経質になることないみたいな気がしました。またまた甘い？？
（PCTではよそ様のことなのでアレですが有害物質が検出されたとかで一時掲示板荒れてました。
でもちゃんと処理されているとの事でした。）
２３６さんの言うとおり家庭菜園やるわけじゃないのでどこも大丈夫なのでは？

最近現地見られた方、何階までできているのか教えていただけると大変大変うれしいです。
よろしくお願いいたしまし。

[247: 匿名さん]

>>246
いつも前を通ってるんですが、何かで覆われているせいか何階まで出来てるのかが
よくわかりません。
でもあまり上には伸びてません。
あれだけの広さだからワンフロア造るのに時間がかかるのかなぁ？

[248: 匿名さん]

江東区としての豊洲4丁目の環境整備について江東区長へのメールhttp://www.city.koto.lg.jp/profile/kucho/5341/5343.htmlで質問し聞ました。
メールをすると文書で回答がきます（わたしはSCTの購入者で現在も区内在住者です。
豊洲4丁目に来年から移転するということで質問しました）
区の道路課長からの返事では、「豊洲小学校と深川第五中学校の間の道路についてお答え致します。現在、沿道で大規模な建築工事がおこなわれています（ＳＣＴのことと思われる）。その終了後に、区道全体における優先度を見ながら、該当道路全体の改修計画を立てていきたいと考えています。（中略）また、ご要望の箇所が晴海通り、三つ目通りであれば、東京都の道路でありますので、建設局第五建設事務所（電話3692-4651）まで直接要望していただくか、ご連絡がいただければ、こちらから都に連絡を致します」とのことでした。
晴海通りの排ガス問題と植樹の提案、また4丁目の環境緑化についての意見がいろいろでていますが、是非、新住民がいろいろと危惧を持っていることを、簡単なメールの手段で訴えていければと思います。

[249: 匿名さん]

＞241さん
別にけんかを売るわけではありませんが、私は”あなたと仲良くしましょう”と言った覚えはありませんよ。（別の方と誤解されているのでは？）
私は”海の近く”に住むリスクを認識しましょうと言ったまでです。
一般論として、商業地、工業地は容積率や建ぺい率等で住居専用地域よりもリスクがあります。
自分が住んでいるところに、自分にとって迷惑な物ができる事に対する不快感は理解できますが、それが合法的に建設されている以上、不平・不満をぶちまけてもしょうがないと思います。
もともと、そのようなリスクの高い地域に住んでいて、そのリスクが発生してしまったという事ではないですか？。今までが、”幸運にもリスクが顕在化しなかった”だけではないでしょうか？
豊洲という地域の用途特性が変化しつつある以上、その変化に応じた現象が発生するのは止むを得ないのではないでしょうか。

[250: 匿名さん]

>>248
それは管理組合が出来たら組合から働き掛ければよいことでしょう。こんな掲示板に連絡先書いて個々でメールしたら区役所に迷惑かけるだけですよ！２ちゃんねるじゃないのですから！

[251: 匿名さん]

>250さん
私は自治体に勤務した経験のあるものですが、ある意味、住民からのプレッシャーが
ないと自治体内部で決めた順序でしか動いてくれないという面はあると思いますよ。
ただそのプレッシャーは住民エゴではなく正当な理由に基づくべきだとは思います。
われわれ住民が税金を払っている区役所への要望ですから、区役所のＨＰを使って
意見を述べていこうというのは民主主義のルールに沿った行動と思いますがいかがでしょうか。

[252: 匿名さん]

>>251
まだ住民でもない区税も納めてない（現在江東区民でないかたは平成２０年から納める事になります）かた達の意見でそれも実害があったわけでもないことなら充分にエゴだと思いますが。
区税は豊洲だけの為に使われる訳じゃないのですよ。区全体の事考えたらもっと重要なことも抱えてると思いますが。他の大通りだって排気ガス問題は抱えてると思いますよ。
区に働き掛ける事を反対しているわけではありません。働き掛けるのであれば住んでから４丁目５丁目全体で働き掛ければ良いと思いますが。

[253: 匿名さん]

>>248
ありがとうございます。私はとても有益な情報提供と思います。
250は購入者・検討者の不安を理解していません。

[254: 匿名さん]

253に賛成。

[255: 昔の日本人]

「法律」を最高の許容だと利用する企業と、最低の規制だと訝る住民の温度の差だよね。
「法律」の最低線しか守らない企業に文句いうことが仕方の無い事ででしょうかね。
バスや電車に乗っていてお年寄りや身体の不自由な方が乗って来ても先に座っていたから
絶対席を譲ってやらないといっているのとはちょっとちがうんだよね。
まあ強いて言わせてもらえばバスや電車の乗客の全員を快適にしようと考えているんだよ。

[256: 匿名さん]

白熱しているところすみません。
２４７さんありがとうございまし。
たまに仕事の折など訪れますが、やっぱり覆われていて見えないんですよね。
真偽のほどはわかりませんが、工期を間に合わせるために上層階のほうになると
突貫工事になって手抜きがおきやすいと住まいサーフィンかなんかで読んだもので
また純粋にどこまでできたのかなぁという期待もあってお聞きしました。
引き続きご存知の方がいらっしゃったら教えてくださいまし。
よろしくお願いしま。

[257: 匿名さん]

>245
スレ狙いウイルス？

[258: 匿名さん]

>>256さん
この方のブログはいかがでしょうか。かなり参考になると思います。
http://blog.sct-life.com/?cid=20896

[259: 匿名さん]

土壌汚染への対応について。

・豊洲２丁目（石川島播磨重工業）
http://www.ihi.co.jp/ihi/whatnew/toyosu/toyosu_dojou_t1.htm
・豊洲６丁目（東京ガス）
http://www.tokyo-gas.co.jp/csr/report/env/env_manage/risk.html

SCTの建つ土地は工場ではなく、研究所だったそうですから、
上記2社とは異なるのかもしれません。

[260: 匿名さん]

まず自助努力と言うことで、
空気清浄機は排気ガスにも効果あるのでしょうか？
花粉症シーズンが終わった今は、空気清浄機安くなってるので、
そろえるなら今かなって。

[261: 匿名さん]

>>239さん。
こちらの会社ですね。大成ロテック株式会社技術研究所。
http://www.taiseirotec.co.jp/tech/labo.html
「当社の技術研究所は、道路舗装技術等に関する研究開発を
組織的に行うべく、昭和39年７月に東京都江東区豊洲に開設
されました。その後、昭和41年に埼玉県浦和市に移転…」
とのことですから、豊洲には２年間程度しか所在して
いなかったようです。
その後はずっと空き地だったのでしょうか？

[262: 匿名さん]

２５８さんありがとうございますっっ。
これによると４月８日にセンターコート３Fまでキャナルコート７Fまでできていて
約１ヶ月たってセンターコートは５Fキャナルコート中層階（１２階位？）までしかできていないんですね。
キャナル側からエントランス側に向けて作っているのでしょうか？
この写真なんかよくわからないのは作りかけのマンションをよく見た経験がないからでしょうか？
後でまたよく見つめてみます。

[263: 匿名さん]

>260
排ガスへの効果があればいいですね。メーカーや電気店の方がいましたら教えてください。
買うのは　毎年性能がよくなることを期待して　来年でいいと思います。

[264: 近隣の住民]

>261
ＳＣＴの建築現場が更地になるまで研究所の建物は残っていました。

>262
そのとおりで一番遅れているのはガーデンコートで現在３階の
床を打ち付け中です。キャナルコートは７階部分を建築中です。

アーバンコート、センターコートが高くなってきて晴海通りが
見えなくなりましたが晴海通りの騒音は相変わらずです。

[265: 匿名さん]

工期が遅れとるのか分からんが、雨が降ろうが、がんがん工事
しとるのは気に入らん。雨の中、コンクリ流しても強度に問題
ないのか心配だ。

ＳＣＴのパンフには、最高強度36tのコンクリを使用しています、
なんて書いてるから、すごいな！と関心しとったら、ＴＴＴの
チラシには最高強度が130ｔと書かれとった。びびったで！
18階と50階の差でこんなに違うものか？誰か詳しい人がおったら
教えとうせ。

[266: 匿名さん]

>>265
心配いりません！
普通は２４ｔですから。（タワーとは比べても意味がありません）

[267: 匿名さん]

世の中には自らを守る事をしないで、なんでも守ってもらおうとするヤツがいるもんだ。
最初は法律、法律でだめなら人情に頼ろうとする。
自分が先に席に座っていたから、後から来たヤツは迷惑だ？
甘えるんじゃないよ。

[268: 匿名さん]

豊洲４丁目３番４の歴史
古くは埋立地→昭和３２年１２月大成建設に払い下げ（政治力働く）→大成ロテック（バブル崩壊）
→平成１１年２月（財）民間都市開発推進機構（＊天下り官僚たちの給料、退職金稼ぎ、小遣い稼ぎの場でしかないとの怒りの声が多数あるが真相は？）→平成１７年３月東武鉄道、名鉄不動産、アゼル、ニチモ、三交不動産→１７年４月長谷工高さ５２ｍ超、長さ２７０ｍ強のカマボコ型超高層マンションを施工（建築基準法を目いっぱい利用する、文句あるか？の態度）→周りの住民、ただうろたえるしかないのか．．．。

[269: 匿名さん]

＞267
255の反論のつもり？
全然違うんじゃないの、よく読んだほうがいいよ！

[270: 匿名さん]

購入者・検討者が267と同じ考えだなんて思われたくない。

[271: 匿名さん]

>>264さん
>>268さん
どうもありがとうございます。
昭和41年から平成11年２月までの間は、当該土地はどのように利用
されていたのか、ご存知ですか。ご存知でしたら、お教えください。
（土地の所有者はずっと大成建設だったのでしょうか？では、何に
利用していたのでしょう？）