東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その３

[タノシメシノノメ]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。
何気に３スレ目突入です。地味人気タワー？


前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43683/

[161: 匿名さん]

【荒らし投稿があった場合は直ちにご報告お願いします。管理人】

[162: 匿名さん]

この物件、良くも悪くもアップルとも違い、ＰＣＴとも違い、地味ながらも着実に
安定した人気を保っていますね。
オプションはガラスと照明くらいかな。
あとは入居後チョコチョコとやっていこうかと。

[163: 匿名さん]

[164: 匿名さん]

カラーセレクトも悩んでいますが・・・

キッチンの天板はステンレスにしたいのだけれど、MRには天板だけ
ステンレスというタイプが無かったので、イメージがつかみづらくて
迷っています。

実家のキッチンが（たぶん）人造大理石で、カレーをこぼして色が
染み付いてしまったのが取れない・・・と、母が嘆いていたので。
最近の人造大理石は、そんなことないのかな？

[165: 匿名さん]

自作自演の人、削除されましたね。
質問しづらい雰囲気だったから助かりました。

[166: 匿名さん]

カラーセレクトなんとか自由な組み合わせが出来る
ようにならないですかねえ・・。
人造大理石のキッチン、うちは１０年以上使っていますが
色が染み付いたりということは今のところありませんよ。

[167: 匿名さん]

>>165 ここは折角ほのぼのムードでやっているのに変な人が入ってくるのは悲しいですね。
必要なければさげ進行のほうがいいのかもしれません。　sage ておきます。

[168: 匿名さん]

カラーセレクトですが、壁紙もそれぞれでしたよね…？
壁紙は、絶対　厚いのに限ります。

オプションではなく、後付けでオーブンをビルトインにすると工事費ってどれくらいかかるか
ご存知の方いましたら教えて下さい。

[169: 匿名さん]

>168
キッチンの中にオーブン用の電気配線が先行工事されているか、いないかによって、大きく違います。
先行工事がされていれば、本体価格＋設置費用ぐらいで済みます。
先行工事がされていない場合、分電盤から配線をひっぱてくることになりますが、分電盤とキッチンの距離によっても違ってくると思います。
２〜３枚壁を壊してキッチンをずらして、場合によっては床を剥がして元に戻しますので、補修費用やクロスの張替え費用など、配線だけで３０〜４０万円くらいじゃありませんか。
当然本体価格に設置費用がプラスされます。
壁、電気、クロスなど、職人さんは全部別々の業者さんが来ますので、しっかりしたところに元請け・監理を頼まないと、泣きをみる結果になる場合があるそうです。
ご参考までに・・・経験者談

[170: 168です]

>169さん
ありがとうございます。
こんなに費用がかかるのは、ガスでないからですかね…？
予想以上でビックリしました。

[171: sage]

公式ページに、29日から第2期モデルルームオープンとありますが、公開されるモデルルームは前回と変わるんでしょうかね？

[172: 匿名さん]

かわると思いますよ!!　楽しみにしてます。

[173: 匿名さん]

キャナルファーストタワーの隣は免震タワーのようですね・・
現地に看板が立ってました。

[174: 匿名さん]

モデルルーム、特に前回と特に変わってないようですよ。

[175: 匿名さん]

また盛り上がらなくなってきましたね・・・。
新しいＭＲに行った方、感想お願いします。

[176: 匿名さん]

　いや、売り切った間取りがそんなに沢山あるというものでもないですし
モデルルームを入れ替える必要なんてないんでないでしょうか。
2期スタートくらいの意味合いしかないと思いますよ。

[177: 匿名さん]

部屋は入れ替わっていませんでしたよ。　相変らず地味に売っていますが、
あんまり混んでいないのがいい。　まだまだ竣工まで年単位であるので、慌てることも
ないと思うので、じっくり売って欲しいですね。　(どうも芋洗い状態になっている
MRはもう勘弁って感じです... 豊洲はどこも大混雑)

[178: 匿名さん]

そういえば最近CM見ないね。
というより自分がテレビ見てないだけ？

[179: 匿名さん]

雨に濡れずにお買い物という豊洲のＣＭは、深夜時間帯に見かけますが……。
ＣＦＴは最近見たことないです。
まぁ、あんまりＴＶＣＭとかにお金使って欲しくないですけどね。

[180: 匿名さん]

同感ですね。

[181: 匿名さん]

昨日初めてMR行ってきました！
パークシティのついでに、と思ってたまたま寄ってのですが、まわりの環境もいいし、本当に「穴場」ですね。
スターコートやアップルタワー、パークシティと見てきましたが、一番良かったです。
立ち寄ってほんとにラッキーでした。７０平米の角部屋狙いで申し込み決定！です。

[182: 匿名さん]

70平米角は倍率高そうですね。

[183: 匿名さん]

わたしも70Cを申し込むつもりです。第1期は倍率どうだったんでしょうか？

[184: 匿名さん]

「70平米の角」ってアルファベットでいうと「70の何」ですか？

[185: 匿名さん]

70はC、H、N、O、Pが角ですね。CとHが上層階で人気のようです。

[186: 匿名さん]

184です　185さん、どうもです

[187: 匿名さん]

183さん。
70Hは一期でたくさん出てましたが、70Cは１戸だけ販売だった気がします。
私は、その下の80Cの間取りが好きです。

[188: 匿名さん]

質問です！
墨田区の押上駅周辺に「新東京タワー・世界一の高さ６１０ｍ」が建設されます。
唯一、北東の間取りから見えそうなのですが、詳しい方いませんか？

[189: 匿名さん]

モリモトが建ったら見えない！に１票。

[190: 匿名さん]

うーん、微妙かも。
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&q=押上&t=k&om=1&ll=35.693273,139.809608&spn=0.14527,0.340233

[191: 匿名さん]

ＨＰの眺望を参考にされてはどうですか？
方向が真北なので、北東の部屋からは微妙かも？
但し、ベランダから覗くと見えそうですが・・
隣のモリモト次第ですね！

[192: 匿名さん]

真北よりやや東なので、普通に見えると思います
モリモトとベルタワーの間、ややベルタワー寄りぐらいでしょう

[193: 匿名さん]

北東向きの中でも東寄りの部屋なら見えるでしょうね。
ただ、北寄りの部屋からはモリモトにカブるでしょうね。
どのあたりまでがカブらずに見えるか、その判断は難しいですねー。

[194: 匿名さん]

ジャスコの客層にひきました。

[195: 匿名さん]

ここのジャスコとか、豊洲のビバホームとか確かにちょっとねぇという感じはしますけど。
だから自分もそうなるというもんでもありますまい。

[196: 匿名さん]

194＆195のようなヤカラは
二度と東雲ジャスコに来ないでくださいネ！
このレスにも参加しないでくださいネ！！

[197: 匿名さん]

１９２・１９３
情報ありがとうございます。
仮に新東京タワーが見えた場合、資産価値って上がるのでしょうか？

[198: 匿名さん]

客層と言うか、住民の質については、
ニュータウンはどこもそんな感じになりますよ。
若い街なのでそれでいいんじゃないですかね。

[199: 匿名さん]

>>197
資産価値にはほとんど影響ないんじゃないかな。
でも、売るときに「新東京タワーが見えるんですよー」みたいなセールストークの一部というか話題づくりの役には立つので見えないよりは見えた方が。
という程度では。

[200: 匿名さん]

１９９
確かに言えてますね。
新東京タワーが見えるかどうか営業さんに確認します。

[201: 匿名さん]

ジャスコの客層くらいで引いてたら、この地には住めないぞ。

[202: 匿名さん]

別にジャスコの客層なんて気にしてないのに

[203: 匿名さん]

ジャスコにワザワザ、オシャレして行く人って居るのかな？
たかがスーパー、生活感が出るのは当然でしょう。

[204: 匿名さん]

東雲のＡＥＯＮはほんとに安い。あれじゃキャナル以外からも自転車乗って来ちゃうわけだ。
食料品なんかヨーカードーのセール品とＡＥＯＮの通常品が同レベル。
キャナルに住むまで、埼玉県朝霞市に住んでた。あそこもかなり日用品の物価安かったけど、
先日、久々に朝霞時代によく行ってたスーパーのぞいたんだが、東雲ＡＥＯＮの方がずっと安かったもんね。隣の豊洲にたくさんマンションできるけど、きっと豊洲の人たちも東雲まで買いものに来るのではないかな？そうなると駐車場が混むから嫌だな。

[205: 匿名さん]

確かに、キャナルの住民は服装を見れば分かります。
中には野暮ったい人もいるけど全体的に小奇麗な人が多いです！
特にDINKS系は共働きなので、服装にも気を使ってる人が多いようですね。

[206: 匿名さん]

>>202 多分恰好についていっているのではないと思うよ。
子連れで来ているファミリーの子供がどの程度躾を受けているかというレベルを
よーく見てみればよいよ。　それ以上いうとケンカになるのでこの位にしておくけれどね。
まぁ豊洲といい、ここといい城東地区ってのがどの程度のもんかが判る。
（ちなみにこの地区の住人。　早く逃げたいです）

[207: 匿名さん]

>>206
この地区の程度ではなくて移住してきた人のレベルなんじゃないの？
千葉から移住してきた人だって多いよ。

[208: 匿名さん]

こんにちは。MR見て来て、西側の眺望に強く惹かれたのですが、真西に公団の高層マンションが建築されるのですね。
そうなると、花火や虹橋、もしかすると東京タワーも見れなくなってしまいますね。とっても残念です。。。
運河側の部屋が人気な訳が分かりました。AEONとJAGの間の高層マンションが何階建てになるのか、ご存知の方が
いましたら、教えて下さい。宜しくお願いします。

[209: 匿名さん]

高層が建つ予定、という以外に何も決まってないらしいです

[210: 匿名さん]

>>208
９０％の確立で４０〜４５階の間でしょう。容積率からすると、大体そのくらいが目一杯。
２５階とかの中途半端な階数では建てる意味がないので（超高層であることが売りなので）、
３５階以下はありえません。