東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その３

[タノシメシノノメ]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
有楽町線・りんかい線利用で銀座・お台場へアクセス至便。
何気に３スレ目突入です。地味人気タワー？


前スレ
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38805/
Part02　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43683/

[121: 匿名さん]

>>120
70Aのメニュープランでウォークスルークロゼットを潰せば、４帖＋６帖
＋互い違いのクロゼットで、居室はやや狭いけど2LDK＋納戸＋充分な収納
と確かにいい2LDKになりますね。メニュープラン②として売り出したら、
結構人気でるかもね。

[122: 匿名さん]

今度の販売の案内がかなりしくこく
はがきとメールで来てるのですが
よっぽどこの物件は売れ行き悪いのでしょうか。
一度ＭＲに行ったきりで、こちらからは何も
反応していないのに、営業担当者から
すごい勢いで営業かけられると
マンションの売れ行きを心配しちゃうね。

[123: 匿名さん]

うちは売れてるTTTからも何度もはがきやメールきたよ

[124: 匿名さん]

ここはかなり地味な物件だから
営業さんもかなり一生懸命なのかも。

[125: 匿名さん]

モデルルームでパンをもらったことしか印象に残ってない。
パンはおいしかったから良かったけどね。

[126: 匿名さん]

確かに今度の販売は力入れてるね。
前回は本当に音沙汰なしって感じだったのに・・・。
今更シツコイシツコイ。
販売のトップが変わったのかな？

[127: 匿名さん]

70A,３人で住むには十分な広さだと思いますよ。メニュープランの間取り
良いですね！うちは４人家族なので別のタイプ契約しましたが、MRの７０A
の部屋みて、子供が独立したらこんな感じの間取りのところに住みたいと
思いました。２年後が待ち遠しいです。

[128: 匿名さん]

>>うちは売れてるTTTからも何度もはがきやメールきたよ

確か、ＴＴＴもまだ売れ残っておりますが。

[129: 匿名さん]

キャピタルマークタワーも電話と葉書・DM攻勢すごかった
大塚家具並み

[130: 匿名さん]

大規模物件はどこもすごい。
攻勢だけで売れ行きがどうのってのは言えない気がする。

[131: 匿名さん]

桜橋って、新たに分岐とか作られないのかな。
あれが北西 or 真西方向に延長されるだけで、辰巳駅までの距離が2分程度は短縮されそうなんだが・・・

[132: 匿名さん]

ここは価格安めで、ファミリー向け間取り中心だから
堅実には売れていくのだろうけど、これといった特徴
がないから人気爆発ってことにはならないだろうね。
それがかえって「買いやすい」ということになるかも
しれないけど。

[133: 匿名さん]

私も検討中ですが、そんなに勧誘すごいですか？
アンケートのはがきはきていましたが、電話等は得にないです。
買換の為、敬遠されているという要素があるのかもしれませんが・・・。
この物件は派手さはないのでしょうが、ファミリーにとっては住みやすそうだと思います。

[134: 匿名さん]

人気出なくていいんです。
東京の穴場なんですから・・・
PCTのように荒れても困りますしね。
地味で堅実な住人ばかりの方が、住み始めてから
揉め事も少ないでしょうから。

[135: 匿名さん]

湾岸タワーのブラックホール的物件ですね。

[136: 匿名さん]

[137: 匿名さん]

なんかちょっとずれてますね。

[138: 匿名さん]

今回の勧誘攻勢は売れ行き云々よりも、スタイルが変わった感じがする。
なんというか、アップルの営業スタイルというか・・・。
隣の仕事が終わった人達が応援に来てるのかな？

[139: 匿名さん]

オプション会、7月に延びたそうです。
選択肢が増えるといいですね。

[140: 匿名さん]

>139さん
本当ですか？でも選択肢って増えることってあるんですかね。
カラーセレクトもっと増やしてほしい・・・
なんか「これだっ！！」という色が無いんですよね。

[141: 匿名さん]

>139
マジッスか！？理由はなんなんでしょうね？
2期の契約者にも選択肢を与えようという営業戦略なのかな。
できればアクアのフローリング＋ブリーズ or フォレストの収納扉っていう組み合わせを追加してくれるといいんですけど。

[142: 匿名さん]

そうですねえ、うちでもフローリングとリビンぐダイニング扉は
アクアでその他はフォレストが良いなあと思っていたんです。
カラーセレクト、こんなふうに自由になると良いのですが・・。

[143: 匿名さん]

今日、渋谷の電力館行ってきました。IHクッキングやエコキュート見てきました。
帰りにNATIONALのキッチン関係のパンプ持って帰ってきました。
で、お家でキャナルのオプション表と見比べてみると・・・
やっぱり、高いですね。
食器洗浄器なんかパンプの定価は16万なのに、オプション表だと22万！！
そりゃ、後付なんかしたら工事費が別途かかるからもっと１６万じゃ、すまないけど。
少なくとも4万くらいはピンハネする気かよ！！と・・・
後付しようか、迷ってます。皆さんはどうします？？

[144: 匿名さん]

143さん。
食洗機、私は事前に付けちゃおうかと思ってます。後付の方が安上がりかもしれませんが、入居前にできるだけ揃えておきたいなと思いますし、そもそも面倒くさがりなので自分で手配するのも億劫で。。。
ちょっと気になるのは、以前誰かが書いていた幅の狭い方が高いってところですね。容量が少ない（と思われる）のに値段が高いってことは、逆に高機能なのかなと思っているのですがどうなんでしょう？
ところで3月に契約した人は、今のキャンペーン商品って貰えないんですよね。それがちょっとだけ悔しいかな〜

[145: 匿名さん]

144さんへ
確かにあとで手配するのって面倒くさいですね。うーん。
ちなみに、食器洗浄器は今パンフ見てみたら
幅45ｃｍのやつが160650円で、幅30ｃｍのやつが168000円ですね。
でも幅45ｃｍのほうがパンフのフラッグシップってやつで、除菌等もついていて、
高機能みたいです。
ところで、キャンペーン商品って何ですか？！
嫁さんがすっごい気にしてます。（笑）

[146: 匿名さん]

>145さん
144です。
キャンペーン商品ってのは、今オール電化住宅を契約すると、東京電力からバスローブとフライパンか何かがもらえるってやつです。確か4月中旬開始だったかな。たぶんTVCMでもやってると思いますよ。

[147: 匿名さん]

[148: 匿名さん]

オール電化キャンペーンって、ＣＦＴって対象なんですか？？
電話で聞いたら、「そういうのは行っておりません」って言われました・・・。

[149: 匿名さん]

[150: 匿名さん]

キャンペーンってこれのことですかね？CFTは対象じゃないかもしれませんね。

http://www.tepco-switch.com/campaign/2006spring/pre-j.html

応募対象：
キャンペーン期間中に、東京電力のサービス区域内にお住まいで、専用の「成約記念品申込書」が設置されているハウスメーカー、電気工事店、または東京電力を通じて、「IHクッキングヒーター/200V」「電気給湯機(エコキュート・電気温水器)/200V」をご成約いただいたお客さま。

[151: 匿名さん]

136,147,149
137ではないが、しつこいよ。読んでてウザイ。

[152: 匿名さん]

[153: 匿名さん]

[154: 匿名さん]

136=147=149=152=153

[155: 匿名さん]

[156: 匿名さん]

[157: 匿名さん]

壁、天井の下地補強のオプションがありますが、やっぱり必要なんでしょうか？

[158: 匿名さん]

[159: 匿名さん]

158さんのキレてる意味がよく分かりませんが・・・

補強はシーリングファンなど、重量物を取り付ける場合は補強しといた方がいいですよ。
って事ですね。

[160: 匿名さん]

[161: 匿名さん]

【荒らし投稿があった場合は直ちにご報告お願いします。管理人】

[162: 匿名さん]

この物件、良くも悪くもアップルとも違い、ＰＣＴとも違い、地味ながらも着実に
安定した人気を保っていますね。
オプションはガラスと照明くらいかな。
あとは入居後チョコチョコとやっていこうかと。

[163: 匿名さん]

[164: 匿名さん]

カラーセレクトも悩んでいますが・・・

キッチンの天板はステンレスにしたいのだけれど、MRには天板だけ
ステンレスというタイプが無かったので、イメージがつかみづらくて
迷っています。

実家のキッチンが（たぶん）人造大理石で、カレーをこぼして色が
染み付いてしまったのが取れない・・・と、母が嘆いていたので。
最近の人造大理石は、そんなことないのかな？

[165: 匿名さん]

自作自演の人、削除されましたね。
質問しづらい雰囲気だったから助かりました。

[166: 匿名さん]

カラーセレクトなんとか自由な組み合わせが出来る
ようにならないですかねえ・・。
人造大理石のキッチン、うちは１０年以上使っていますが
色が染み付いたりということは今のところありませんよ。

[167: 匿名さん]

>>165 ここは折角ほのぼのムードでやっているのに変な人が入ってくるのは悲しいですね。
必要なければさげ進行のほうがいいのかもしれません。　sage ておきます。

[168: 匿名さん]

カラーセレクトですが、壁紙もそれぞれでしたよね…？
壁紙は、絶対　厚いのに限ります。

オプションではなく、後付けでオーブンをビルトインにすると工事費ってどれくらいかかるか
ご存知の方いましたら教えて下さい。

[169: 匿名さん]

>168
キッチンの中にオーブン用の電気配線が先行工事されているか、いないかによって、大きく違います。
先行工事がされていれば、本体価格＋設置費用ぐらいで済みます。
先行工事がされていない場合、分電盤から配線をひっぱてくることになりますが、分電盤とキッチンの距離によっても違ってくると思います。
２〜３枚壁を壊してキッチンをずらして、場合によっては床を剥がして元に戻しますので、補修費用やクロスの張替え費用など、配線だけで３０〜４０万円くらいじゃありませんか。
当然本体価格に設置費用がプラスされます。
壁、電気、クロスなど、職人さんは全部別々の業者さんが来ますので、しっかりしたところに元請け・監理を頼まないと、泣きをみる結果になる場合があるそうです。
ご参考までに・・・経験者談

[170: 168です]

>169さん
ありがとうございます。
こんなに費用がかかるのは、ガスでないからですかね…？
予想以上でビックリしました。