【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】

[匿名さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/

[322: 匿名さん]

たしかに心配するのはもっともだけどさ。
それを言い出したら、エレベーターの閉じこめだけでなく、大地震で液状化によって
マンションが傾いたらとか、マンション自体が倒壊したらとか、心配しだしたらきりがないと思うけど。
そこまで心配性にならずに、「震度５以上の地震を検知したら近くの階に停まってくれるんだ！」
ってくらいで安心しとかないと、気持ち的に疲れてしまいますよ。

[323: 匿名さん]

＞319
株の急落はいつ止まる？景気の先行きは暗いか？

[324: 匿名さん]

地震のエレベータ閉じ込め、住民の管理組合で対応との記事発見
自分でやらないとだれもあてにできたいということ？？
http://www.now.mfnet.ne.jp/~keshouchou/newpage.toku2

[325: 匿名さん]

>>320
遮音板が工場側に屈曲しているのは　高さ6.6ｍから推測して、キャナルコートへの
日当りを考慮してのことでしょう。宇部コンさんに感謝します。

[326: 匿名さん]

>324
神戸の埋立地の高層マンションで大震災に遭遇しました。建物にひびが入り、数ヶ月間
エレベーターは使用不能になりました。高層ではないＳＣＴを選んだのはそのときの
経験が理由のひとつです。地震は早朝だったので閉じ込めはありませんでしたが、もし
通勤時間だったらと思うとぞっとします。

[327: 匿名さん]

スターコートの購入を検討していますが、完成がＨ１９年３月なので、現在幼稚園年中組の娘の幼稚園のことが気になっています。入園可能な幼稚園が不足しているようなので、できれば、小学校入学のＨ２０年３月に完成するようなマンションがあればベストなのですが。豊洲地区でＨ２０年３月までに完成するようなマンションはあるでしょうか？　ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。　

[328: 匿名さん]

中古は？

[329: 匿名さん]

平成２０年なら三井のＰＣＴがありますよ

[330: 匿名さん]

ＰＣＴの話したいですか？

[331: 匿名さん]

比べたいですか？そういうのやめましょう。

[332: 匿名さん]

平成20年に完成するマンションと聞かれたからPCTと言っただけでは？
PCTに劣等感でもお持ちなのですか？

[333: 匿名さん]

まんまと釣られたねｗ

[334: 匿名さん]

豊洲選んでる時点で知らないはずないじゃん。

わざと遠まわしに名前を引き出させて、その話をするのが手だね。

[335: 匿名さん]

相変わらず被害妄想癖がある方が住み着いてるようで。
住民板に行けばSCTの話だけして幸せな気分でいられるよ。

[336: 匿名さん]

大真面目に質問したのですが、なんだか良からぬ方向へ話が行ってしまいました。
ＰＣＴは間取りの関係で候補から外していました。
やっぱり平成20年3月前に完成するマンションは他に無いという事でしょうか。残念。

[337: 匿名さん]

豊洲で今の時期に情報出てなかったら施工時期考えても新築ではないでしょう。

[338: 匿名さん]

ううっ、やっぱりそうですよね・・
ドゥスポーツが10月に移転した後、住宅系建物の早期着工を目指して計画を進めていると何かで読んだので、あるいは20年3月入居に間に合うかしら・・と期待したのですが、無理ですかね、やっぱり。
豊洲もスターコートも気に入っているので、この際幼稚園の件は後から考える事にして、入居を目指し、抽選に参加しようと思います。
抽選頑張ります！（あ、頑張ってもしかたないか）

[339: 匿名さん]

>>325さん
それから、音を内側（工場側）に閉じ込める効果もあるのでしょうか。

[340: 匿名さん]

公式サイトから新庄選手がいなくなったようですね。
契約期間が終了しましたか…。
いなくなってしまうと、ちょっと寂しい気もします。

[341: 匿名さん]

このようなものを見つけました…。
http://www.ad119.jp/advertisement/pickup/

[342: じんかま]

>>338
ここ抽選になってますか？
少し前でも１倍だったと思うけど・・・

[343: 匿名さん]

おいらは4倍の抽選に落ちましたよ。
結局、2次販売で優先部屋を購入しましたけど。

[344: 匿名さん]

じんかま様

うちが希望している部屋は、倍率があります。
あんまり詳しく書くと、部屋が特定されそうなのでこれ以上は勘弁。

[345: じんかま]

そうでしたかぁ
私がラッキーだっただけなんですね！
すんずれいしました。

[346: 匿名さん]

株価の下落を受けて、日銀の利上げが遅くなりそうです。
住宅ローンを組む身にはうれしい限りですが、同時に景
気後退に対する懸念があります。

実は株価が下落しているのは日本や米国ばかりではあり
ません。ロシア、中国、インド、ブラジルと言った新興
国が特にひどく、中東にいたっては暴落といっても過言
ではないでしょう。

日本もつられて安くなっていますが、問題はこれが一過
性のものか、長期化するかでしょう。これは誰にも分か
りません。ただ言えるのはこのような時期はできるかぎ
り借入を少なくすることだと思います。

[347: 匿名さん]

ＳＣＴは抽選にもれても優先して部屋を斡旋してくれるからいいですよね。
最初にこれだって決めた部屋を逃すとショック大きいですけど
自分の場合なんて中途から参加したから全部の部屋を検討できたわけではないので
それほどこだわりはありませんでした。
このタイプのマンションはこれからはもうないだろうと思ったから
重要なのはＳＣＴに住むことでしたので。

[348: 匿名さん]

このタイプのマンションはこれからはもうないってどういう意味？
長谷工なら造り続けていくんじゃない？このタイプ以外造ってない感じもするけど・・
１丁目のハイライズも長谷工みたいですが横長な造りが２５年以上も変わってない・・

[349: 匿名さん]

言葉が足りませんでした。ごめんなさい。
'このタイプ' って豊洲のなかで大規模でタワーでないってことでした。

[350: 匿名さん]

豊洲の中ではないかもですね。数年後また土地が空いたりすれば別でしょうけど。

[351: 匿名さん]

長谷工物件は場所が変わっても外観・内装などの作りはどれもほとんど一緒ですからね。
それが変わらぬよさかもしれないけど（笑）。

[352: 匿名さん]

竣工作品
http://www.haseko.co.jp/hc/works/index.html

[353: 匿名さん]

今日、東雲のJUSCOへ行ってきたので帰りに見てきましたが、工事があんまり進んでませんね。
梅雨入りして作業効率も落ちますが、今後もがんばってもらいたいな。

[354: 匿名さん]

>>339
音の閉じ込めについてはわかりませんが、反射板のようにも働いてくれるといいですね。

[355: 匿さん]

駐車場が結構高くなっていました。
中学校では何かイベントやっていましたね。
写真があれば撮れたのですが・・すみません。

[356: 匿名さん]

今日、深川五中は運動会だったようですね。
http://www.koto.ed.jp/fuka5-chu/undoukai.htm

[357: 匿名さん]

遮音板設置のお知らせで気づいたのですが、ＳＣＴの敷地はコンクリート工場の
敷地より１ｍも高くなっているのですね。
また１階平面図を見るとわかるとおり、ＳＣＴの敷地はキャナルコート側が最も高く、
駅側の敷地入口付近が最も低くなっています。雨水等が敷地内に滞留しないように
しているのだと思われます。

[358: 匿名さん]

>308
今日聞いてきたら、東芝って事だったので
多分下記だと思います。
http://www2.toshiba-elevator.co.jp/elv/index_j.jsp
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E8%8A%9D%E3%82%A8%E3%83%AC%E3%8...

[359: 匿名さん]

サッカー気になりますね。日本がんばれ！

もちろん　マイホーム（SCT)も大事。

[360: 匿名さん]

東芝エレベーター、この前、六本木ヒルズで地震で閉じ込めで報道されたとこですね。
その経験を生かして、ＳＣＴではしっかりやってほしい。
ＨＰのＱ＆Ａは以下の通りだが、ちょっと心配なような気も。

Q5. 救助にはどのくらいかかりますか？

A5. 大規模災害が発生しましたら、直ちに災害復旧対策本部を設け、エンジニアが復旧対応に急行すると共に、サービスネットワークのエンジニアを緊急動員し、昼夜をとわず復旧作業に努めさせていただきます。
また、現場への出動は、閉じ込めが発生した場所と人命および、社会的に影響の大きい公共建物（病院・福祉施設・学校など）を最優先することにしております。
どのくらいで復旧できるかお約束は出来ませんが、弊社の総力をあげて、対応させていただきます。さらに、当ホームページ上に復旧状況をオンラインで公表させていただきますので、災害時にご参照ください。
ご理解くださいますよう、宜しくお願いします。

[361: 匿名さん]

>>360さん
大地震等が発生した際、まず問題になるのは会社からエンジニアに連絡が付くか、
それからエンジニアが現地に行けるか、ですね。
電話網や公共交通網がダメージを受けると、厳しいことになりそうです。

[362: 52]

>309
確かに景気回復はいつまでも続くものではないでしょう。
それは株価にもいえます。
上がれば下がるし、下がれば上がります。
今後の景気は神のみぞ知るというところでしょうね。

しかし、今の株価だけを見ても意味は無いと思います。
先週、株価は大きく下がりましたが、底で売らされたのは
追い証に苦しんだ日本の個人投資家でしょう。
外国人は先週トータルでは、3000億円以上の大幅買い越しでしたよ。

[363: 匿名さん]

＞362
ボーナスで（住宅資金とは別）少し株でも買ってみようかしら。
みんなと一緒に動いてもおもしろくないから。

[364: 匿名さん]

スレの6に書き込んだ人がいますので、順序を変える為　これを入れます。

[365: 匿名さん]

>>364
ご配慮、ありがとうございます。

[366: 匿名さん]

晴海とおりからの長方型の建物も異様だが、
反対側（公団方面）から見る駐車場の景色も異様である。
話題性に乏しいこの掲示板のスレがもっとも異様ではあるが。

[367: 匿名さん]

>>366
この書込みこそが異様。
　
　管理人殿　　チェック！

[368: 匿名さん]

>362
>外国人が先週トータルでは、3000億以上の大幅買い越しでした

以前、話したように5月は外資系投資ファンドの決算があり、持
ち株を処分します。過去を見ても分かる通り、5月に下落した株
価は6月から上昇に転ずるのです。6月の1週目に外国人が買い越
すのは当たり前です。

ただ、今年は買い越し額があまりに少ないことから株価の下落が
が進んだのです。結果、追証に苦しんだ日本人投資家が売りに転
じ、更なる下を招きました。

考えるに、外国人投資家は世界中へ投資することでヘッジを行っ
ています。しかし、中東から始まり、ＢＲＩＣＳ、米国へ波及し
た株安は彼らに含み損をもたらしています。このような状況下で
今後日本への投下資金が増加するとは考えにくいものがあります。

身近なところで私の友人（米国人）は、ここ3年でガソリン代が
倍になったと話していました。同時に生活物資の多くが値上がり
していると嘆いていました。

米国はインフレなのです。次回のＦＯＭＣではインフレを抑制す
るために追加利上げを行うか、株価維持のために利上げを中止す
るか、の選択を迫られるでしょう。どちらをとっても先は明るく
ないのではないかと心配します。

[369: 匿名さん]

>363
368はあくまで私見であり、株への投資は自己責任でお願いします。

[370: 匿名さん]

いつの間にか駐車場がかなり組み上がって来ていますね！
住居の方は８階くらいですか。

建物の出来具合を見るのは楽しみですね。

[371: 匿名さん]

初めて投稿します、最近になってキャナルコートを検討しているものです。
現状、一番気になっている点は隣の宇部コンクリート工場です。
豊洲につとめており、平日に何回か朝の入り口の様子を見てきたのですが、やはりコンクリート車の往来が激しい（そのときは５分くらい見てましたが、３台出入りしてました）。音だけでなく、埃や砂塵もかなり巻き上げている様子（きちんと確認していませんが）。
１〜３F位は防音壁のおかげで音の方は避けられるとしても埃が庭やバルコニーに貯まりそうに感じています。１０F位までは音が抜けてきてうるさく感じるのではないかと。
長谷工側からのメールによる回答は、音についてはサッシT-2等級（-30dB相当）にて対策、埃については回答なしでした。
マンションは後から入ってくるのだから、値段に織り込み済みと言うことでしょうか…
確認された方、同様な心配をされている方の感想を聞けたらと思います。