THE TOWERS DAIBAを購入予定の皆さん その４

[匿名さん]

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38800/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44949/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44938/

[62: 匿名さん]

確かにスーパーも事務所問題もうんざりとの購入者は 少なからずいるでしょう。
でも、ここで諦めると、今後取り返しがつかないと思います。
一旦入居(入店)すると、追い出したり、変更を求めるめるのは不可能に近いです。

[63: 匿名さん]

[65: 匿名]

こういう話題も有るのか、、、、って見ていたところに、「引渡しのお知らせ」が届くと、ますます、「早くやっちまえ！！」みたいな、売主の姿勢を感じてしまった。（ま、、引渡しの時期はこの時期と決まっていたから、勝手な感情ですが。。。）でも、初代の管理組合（？）になったみなさんって、この話ししっていてくれているのでしょうか？私が行った会ではずいぶんと若い御夫婦が挙手していましたが、、、頑張っていただきたいものです。

[66: 匿名さん]

[67: 匿名さん]

この掲示板では、このマンションの問題は何も解決はしないだろう？？？
不特定多数が参加する掲示板だから、自分が必要としないレスは読み飛ばしが原則。
いちいち煽りや偽者や妄想にイラだってても時間の無駄でしょ〜！　＞イラだつ人へ。

[68: 匿名さん]

すごいね・・・

[69: 匿名さん]

内覧会いらした方、共用スペースや廊下、居室の仕上がりはどうでしたか？
ティアラホールのことも聞かせてください！

[70: 匿名さん]

私は修繕多数です。。。

[71: 匿名さん]

（情報集積所）
>まずお手元にタワーズ台場の不動産売買契約書をご用意ください。
>土地や建物におのおの共有持分が設定されていると思います。
>
>たとえば土地ですと
>　共有持分：上記土地についての共有持分A,AAA,AAA分のBB,BBBを有します。
>と書いてありますね。このAAAAAAAがURLです。
>
>　http://AAAAAAA.info/

[72: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
まぁ期待通りの出来でした。（まだまだ全体感としては手直し中を無理やり見せてましたが。。）

自分の部屋の他に２６Ｆのゲストルームと３３Ｆ（実際は階段であがる３４Ｆ）の
スカイテラスデッキを見ることが出来ます。

２６Ｆはアジアリゾートのよなゲストルーム（１ＬＤＫ？）（お風呂はビューバス）
とシティーホテルのような部屋（ベットルームのみ）がみれます。

あいにく今日は天気がいまいちでしたが３３Ｆは２７０度くらいの範囲で眺望が楽しめます。
花火のときは争奪戦ですね。。。。

個人的には大満足でした！！

[73: 匿名さん]

>>70
修繕多数との事ですが、どのような所か教えて下さい。
私は来週なので参考にしたいと思います。

[74: 匿名さん]

無事内覧会おつかれさまでした〜

[75: 匿名さん]

今日は既に入り口に噴水が出ててガードマンさんが車を誘導してました。

[76: 匿名]

わーーー！！内覧会！！楽しみになってきました。私は来週ですが、雨みたいなので屋上、、不安です。でも、いろいろありますが、結局あのビーチや駅のすぐそばだし、下にはフィットネスがあるし！（って、、これは大丈夫ですよね、、）入居が楽しみです！お近くの皆さん！！よろしくお願いします。

[77: 匿名さん]

内覧会で見れるところは専有部分とどこまで見れますか？
気になるのは駐車場の機械式Pがどういうものなのかなのですが、そこまで確認することはできるんでしょうか？
共用施設に不備があった場合は誰が判断するんでしょうね。管理組合も発足してませんし。。

[78: 匿名さん]

今週末と来週末はアクアシティの屋上でお台場祭りやってるんですよね。
お台場にぎわってましたよ。

[79: 匿名さん]

>>77
共用は基本的にどこでも内覧するべきです。何分の一かは自分の持ち物なのですから。どこかのスレでそれを利用してヘリポートから360゜の眺望を見ようとしてた人がいましたね^^;)

[80: 匿名さん]

それは、キャピキャピ購入者の私です。
営業担当に無視されまそたけど・・・^^;）

[81: 匿名さん]

こうしてどんどんイヤ（スーパー失敗＆ショールーム使用）なことを忘れてしまえればいいのにね。

[82: 匿名さん]

空元気っておもわれちゃうのがツライですねぇ。

[83: 匿名さん]

内覧会行ってきました。まずアネックスモールに入ると。ホテルを思わせるような車寄せ。
（正直、ドアマンがいたらもっと良かったと思いました）近くに住んでいるので、夜間も
見に行きましたが、夜はもっと素晴らしい。オレンジ色の暖色に包まれて、とても気持ちいい。
柔らかなスロープを下ると目の前に水を讃えた池があり、ティアラホールへ。
ティアラホールへ通じる橋は下からもライトアップされており、夜間もきれい。
天井は硝子越しにやはり間接的にやさしい照明が。
ティアラホールへ一歩入ると、きらびやかに出迎えてくれるのが、第一セキュリティドア？の
前の大きなガラス壁。昼は太陽光で、夜間は照明でとてもきらきらと輝き。
ティアラホールへ入る第一のセキュリティドアは４ｍ近くある大きな自動ドア。
それも、なんと表現していいのか。前述のガラス壁と自動ドアは実際に見てください。
私はまずこのガラス壁と自動ドアに圧倒され、魅了されました。
ティアラホールは昼間しか見てないませんが、イメージより実際の方が出来がいいように
思います。左右にライブラリとレジデンスクラブがありますが、今は内覧会期間中との
事で、打合わせ室風になっていますが、案内人の話では、もっと高級な家具が入るそうです。
エレベーターホールとエレベーターも高級感を重視しています。エレベーター内の操作盤にも
金色や高級感を漂わせるつくりになっています。

２６Fゲストルームと３４Fのスカイデッキにも行きました。

24時間クリーニングサービスも入るのでこれは助かります。今は台場地区に唯一のクリーニング店
を使用していますが、これがダメダメ店で。。。今日も仕上がりが最悪なのでクレームつけに
行ったら、（電話口で）店主に逆ギレされました(;_;)　みなさんくれぐれもこの店には気をつけて。

[84: 匿名さん]

内覧は車でも大丈夫なんですか？

[85: 匿名さん]

車でも大丈夫です。２階駐車場に案内されます。入館のチェックはとても厳しく何回も部屋番号と名前聞かれます。アネックスモール入り口からエントランスにかけてすばらしいの一言です。特に夜のライティングが最高です。ティアラは青白く輝いてとてもきれいでした。誰かがおっしゃてましたが、駐車場内の蛍光灯のみ少し気になりました。これが外によくもれていて違和感ありでした。アクティー汐留のアネックス駐車場と似てますが、あそこはオレンジ色の蛍光灯です。館内にある表示版などは全てセンス良かったです。

[86: 匿名さん]

84>>
たぶん大丈夫ですよ！駐車場の２Ｆです。

[87: 匿名さん]

>>70さん
答えてください。もしかしたら、買えなかった人！だったら（笑）

[88: 匿名さん]

内覧会でＳＤＬの件を聞いた人います？

[89: 匿名さん]

内覧会行ってきました。自分の部屋は何の問題もなく、すばらしい部屋でした。ゲストルームも見ましたが、まるでホテルですね。もう顔がゆるみっぱなしでした。担当の方の応対もすばらしく文句のつけようがありません。こんな、すばらしいマンションとその売り主の方とおつきあいできて幸せです。この方々とマンションなら100％信頼が置けると思います。スーパーだオフィスだとくだらないことで、ケチをつける人たちがいますが、気にいらなければ解約すればいいんです。当然手付け金は自分持ちで。どうでもいいことでケチをつけるクレーマーみたいは人たちなんですから。ここはそういうたちの悪い人が住むところじゃありませんよ。しかし、本当にすばらしいマンションです。

[90: 匿名さん]

ちょっとほめすぎ。

[91: 匿名さん]

>89さん
>どうでもいいことでケチをつけるクレーマーみたいは人たちなんですから。

１９階購入の者です。
うちは、子供がいるので不特定多数の方が出入りされるのは嫌です。
どうでも良い問題ではないですよ。

[92: 匿名さん]

外観や内装で一時的に満足しても、管理、運営は別問題です。
表面的なすばらしさへの感激は長続きしませんが、管理は永遠に続きます。

[93: 匿名さん]

89は「スーパーやオフィスのことをうやむやにしましょう」という洗脳隊の書き込みでしょ。

[94: 匿名さん]

どうしてスーパーとオフィス以外の書き込みに噛み付く人がいるんだろう
それ以外の書き込みは禁止なの？ここ

[95: 匿名さん]

>どうしてスーパーとオフィス以外の書き込みに噛み付く人がいるんだろう

それは

>>91 >>どうでもいいことでケチをつけるクレーマーみたいは人たちなんですから。

と最後に余計な事を書いたからではないでしょうか?

[96: 匿名さん]

結局スーパー誘致失敗と居酒屋やラーメン屋の入居、
オフィス転用などをごり押しされたことを、
妥協して我慢してるという負い目が抜けきらないから、
普通のマンションのように内覧会が心から嬉しい気持ちにはなれないですよね。

関連企業の皆様、
夢を売るマンションビジネスなはずなのに、
このまま購入者にこんな空しい思いを提供することで、
本当に良しとするつもりなのですか？

[97: 匿名さん]

>>96
内覧会で「ああよかった」と思っている購入者に対して
「あんただって心から嬉しい気持ちにはなっていないはずだ！いやそうに決まっている！」とでもいわんばかりの「不愉快の押し売り」はそろそろやめてもらえませんか。

あなたが納得できないのはもう痛いほどよくわかってますから、「あなたが」そうなんだ、ということをきちんと区別して主張してくださいよ。

×「内覧会が心から嬉しい気持ちにはなれないですよね。」
○「私は内覧会が心から嬉しい気持ちにはなれません。」

[98: 匿名さん]

いやだから、96は本当に購入者なのかな？

[99: 匿名さん]

削除依頼のときの管理人さんのコメントを見れば
あれは同じ企業側としても責任感なさ過ぎる、と聞こえましたが？

[100: 匿名さん]

削除依頼の件、三井に問い合わせた方いらっしゃいます？

[101: 83]

83です。購入者です。
不愉快な思いをされた方には申し訳ない思いですが、私は購入以前から今日までの三井等の
対応はとても丁寧で満足しています。
この掲示板も以前から見ており、スーパー問題等も一通り読んでいましたが、自分達にとっては
スーパーの変更や一六堂出店、居酒屋とラーメン屋の併設についても、問題なく思っています。
（私の手元に来た経緯説明を読み返してみても、「イートインコーナー」と書いてあるので居酒屋とラーメン屋という風には読めないのですが。解釈の違いでしょうか。スーパーに日用品が無いのは
多少残念ではありますが、我が家のライフスタイルには別段の問題は無いのです）

入居予定者それぞれの購入時の思惑があって、それが裏切られた事に対する怒りはごもっとも
だと思います。
どうしても納得いかない方々は、もう少し具体的な行動を起こされてみてはいかがでしょうか？
例えば、今はまだ管理組合がありませんので、臨時に入居予定住民会なるHP等立ち上げて、
そこで匿名性を取り払い、みなさん実名で団体を作りデベと交渉してみてはいかがでしょうか？
出来るならば入居前に問題を解決できるようにみなさんで団結してみはいかがでしょうか？
入居後まで問題を持ち越さないように。

匿名性の高い掲示板ではどうしても言いたい放題になりますし、デベやキャンセル待ちの方の
自作自演疑惑と疑われても仕方ありませんから。
掲示板に書き込む事でウサ晴らす事が出来るならそれでも構わないと思いますが、それでは
何の解決になりません。

入居後にみなさんが晴れ晴れとした顔で、購入した喜びに満ち溢れながら、通りすがりの
ロビーやエレベーターの中で「こんにちは」とご挨拶出来る事を望んでいます。

この掲示板での色々な意見の書き込みは、人によっては切実であり問題でもありましょうけど、
人によってはあまり関心の無い事でもあります。

前述しましたが、我が家同様にスーパーの変更や飲食スペースの設置などについて、個々の
ライフスタイルで問題ないと感じている方もいらっしゃると思います。
入居後まで様々な個々の問題を持ち越して、気持ちよく入居しようとしている他の方々まで、
不愉快な思いをさせないようにお願いしたいと思っております。
この掲示板を知らない、見てない入居者や家族の方も沢山います。
その方々の大部分は入居に際して夢と希望をもっています。私の家族もそうです。

525世帯が住んでいれば、いずれ大なり小なり問題が出てくるのは致し方無いとも思いますが。

入居まで約3ヶ月。毎日TowersDaibaを横目に見ながら、新居購入の感慨を感じています。
入居後には晴れて皆さんで笑顔のご挨拶が出来ますように願っております。

最後に乱筆で失礼いたしました。稚拙な文章、誤字脱字等、お許しください。

[102: 匿名さん]

マンションに関してべたぼめの>>89さん
でも入居者に関してはぼろくそですね。

>スーパーだオフィスだとくだらないことで、ケチをつける人たちがいますが、
>気にいらなければ解約すればいいんです。
>当然手付け金は自分持ちで。
>どうでもいいことでケチをつけるクレーマーみたいは人たちなんですから。
>ここはそういうたちの悪い人が住むところじゃありませんよ。

最後に
>しかし、本当にすばらしいマンションです。
と書いていますが、 マンションの優劣はは躯体だけでなくて
入居者と管理を含めてですよ。
私は19階や下の階の購入者が心配するのは当然で、
とても悪い人とは思えません。

[103: 匿名さん]

山手線内の大規模マンションに住んでいる知人が何人かいますが、
個人事務所のような使い方をしてる部屋は、珍しくないらしいですよ。
静かだしトラブルは今の所聞かないということですが。
売り主もそうなる事は十分承知だから、オフィス使用を大きな問題としないんじゃないの？

[104: 匿名さん]

一般常識として住居エリアでの事務所利用は禁止だろ
六本木ヒルズも広尾ガーデンもそう
出入りが多かろうが少なかろうが禁止
無視するんだったらエレベーターなんかの共用部の利用を禁止すればいい
まあ　そこまで強行するのは地上げ屋位だろうけど

[105: 匿名さん]

>>103
確かに都心立地のマンションを事務所使用している人はいますが、それは入居後に発覚してるパターンでしょう。今回のは、入居前からしかも販売会社公認ということが問題なのです。
私は住居購入しようとしたときに事務所にも使えますか？と聞きましたがその時の回答は、『規約違反となるので、そのような使い方をするのであれば販売致しかねます』と言われました。
それで、SOHO物件を購入しました。これでは不公平ですよね。やはり取引会社だから違反を承知で優遇したとしか思えません。

[106: 匿名さん]

>販売会社公認ということが問題なのです
「販売会社公認に見える/思えることが問題」だよね。
それとも公認だという言質でも取りました？

非常に細かいようだけど、誰かしら（法人含む）を非難しよう、っていう結構ナーバスな内容だというのに論拠の「事実」と「推測」の違いにルーズなのはイカンと思いますよ。
（さらに付け加えれば、「推測」を「事実」と思い込んでヒートアップしちゃうのも落ち着いたほうがいいと思うんだけど）

[107: 匿名さん]

ＳＤＬのＨＰに
2006年10月(予定)にSDLは、
ＴHE TOWERS DAIBAのレインボーブリッジを望む
高層階にDesign Atelier Daibaを新たに設けます。
と記載してありましたが・・・。
現在は削除されております。

[108: 匿名さん]

↑これは推測ではなく「事実」です。

[109: 匿名さん]

よく金持ちテレビ番組で、このマンションは週末とかにお客様を呼んで、パーティーや商談をするための迎賓館として使う、社長のマンションです...。なんてあるけど、厳密には事務所使用と変らないと思うけど。常識的にはOKじゃないですか。
結局、ここでいう事務所使用の良し悪しは、他の住人にどの程度迷惑をかけるかという程度問題のような気がします。例えば玄関に表札をかけるないで、居住者(2-3名)以外の従業員が常時出入りしなければ、OKでしょフツウ。

[110: 匿名さん]

>>107-108
それは「"SDLが"住居層にアトリエという名で事務所を開設しようとした」という事実であって、
「販社や売主が公認していた事実」ではないでしょ？

「販社や売主が公認していた」というのは
「"SDLが"住居層にアトリエという名で事務所を開設しようとした」という事実と
「SDLがTOWERS DAIBAの販売に関わっていた」という事実に基づく「推測」でしょ？

これは細かいようですが物凄く重要な違いですよ。そこをきちんと認識した上で考えないと、冷静な議論はできませんよ、と指摘しているのです。

[111: 匿名さん]

三井が「事務所利用」は認めない（引き渡さない）と言っているのでその言葉を信じます。