シャンボール札幌ってどうですか？

[管理担当]

シャンボール札幌についての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地：北海道札幌市北区北八条西６丁目２－６（住居表示）
交通：ＪＲ函館本線 「札幌」駅より徒歩7分
売主：オークラヤ
施工：大末建設
階高：11階
総戸数：210戸
竣工時期：1974年06月

[81: 住民でない人さん]

仲介の者です。
基本的にここの物件は紹介しないのが一般的です。同業者は皆知ってるあのおばさん。
色々と面倒なので。
広告料を5ヵ月位あれば話は別ですけど・・。

入居してからの不平不満は良く聞きます。
投資物件としては手を出さないのが無難です。

あの方が居なくなれば別ですが。

[82: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

噂を聞いて拝見しました。自分を守るために自作自演で書き込みしてるみたいですね。
文章を見ると同一人物の書き込みが一目瞭然。

文章が変だし、変な間隔があります。
ここまでなってるんだから、引っ越しすれば良いのに。

[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 20代]]

確かに間違いないですね。自作自演。
こんなことまでしてこのマンションに居たい心境が理解できません。先ほども関係ない階を歩いてました。目が逝ってました。。 本当にやめてほしいです。見てるんですよね？おばはん

[84: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

＞No.77さん
4階はあまり人の気配がしませんが、空室の部屋でしょうか？空室だとすると、このマンションに新しい人が入ってくるとはあまり思えません。
新しく入った人もあの「おばさん」に引いてしまって姿を消す事が多いです。

[85: 入居済みさん [男性]]

84番さん

非常に理解できます。
入居した頃を思いだしますがあのおばさんが常に後をつけてきて気味が悪かったのを思い出します。 遊びに来た友達も言ってました。

見知らぬ人につきまとうのはノイローゼなんでしょう。

[86: 入居済みさん [男性]]

>>75
おばさん対策なら納得。
大賛成です。
知らないで質問してすいませんでした。

[87: 追い出そう]

>>82
確かにガラケーで投稿だからあんな変な文章と行間になるんでしょう。

ガラケー持って確かにうろうろしてました。

一階のテナントが空きなのも納得。

[88: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>85さん
閉塞感のあるあのフロアで後をつけられると本当にホラーですよね。

81さんがおっしゃるようにおばさんのせいで賃貸紹介が避けられているとすると、オーナーさんが力を入れておばさんを追い出す事もあり得るかもしれないですね。

[89: 入居済みさん]

エレベーターを待っていたら、
どこからかおばさんが現れて、じろじろ見られた後、
まったく!
と、大きなこ声を出して消えていきました。
こんな訳のわからない体験があります。
正直、気味が悪かったです。

[90: 住民ＯＬさん [女性 30代]]

>>89さん
やっぱりあの人おかしいですよね！身の危険を感じます・・・

[91: 住民さんＢ [女性 20代]]

私もあの方の怪奇な行動を何度も目にしたことがあります。 夜でもたまにうろうろしてるのでかなり怖いです。 それもあり退去を考えているのですが、部屋の所有者さんから管理組合の役員もおりてもらったし弁護士を使って対策をしてるとの話がありましたが変わってないような気がします。

[92: 住民さんＢ [女性 20代]]

>>90
https://youtu.be/zAk6T3zAJgc

こうなる前に早く対処求

[93: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここまで皆さんからの事実をつき出されると反論出来ないみたいですね。

[94: 住民でない人さん [女性 30代]]

友達が入居していますが、あのおばさん、ウロウロして、暴言吐いたり、警察だ！裁判だ！とか、叫んでるとか・・・
自分が住んでいるマンションの価値を下げたり、住んでいる人たちに不快な思いをさせてる事に気がつかないって、可哀想な人ですね。
友達にも、マンションを出るよう勧めてますが、立地条件がとてもいいから、と。我慢してるみたいです。
弁護士さんに、頑張ってもらうしか
ないのでしょうか？

[95: 住民でない人さん [女性 30代]]

先日、ここに住んでる友達の部屋に遊びに行きました。
エレベータ前に、ここにいろいろと書かれているであろうおばさんを見かけました。
たしかに奇妙でしたね…。
ただ遊びに来ただけなのにジロジロ見られましたが、その時の視線というか表情が怖い…。

[96: 契約済みさん]

昨年、投資物件として購入した道外のものです。

１年以上入居者が決まらないで、出費続きなことからネットで検索するとここを発見しました。

第一声は心の中で「失敗した」の一言に尽きるでしょう。

価格が安かったので、現地を一度しか見ないで購入しましたが、入居希望者から価格交渉等の問い合せがないのもこのサイトを見て納得です。

念のために、大手の黄色の看板と青の看板の仲介業者にも電話で確認しましたが、想像は容易にできると思います。

ピンポイントで部屋を指定しない限りこの物件は進めないとキッパリ言われました。

同じ階だったらぞっとします。　　７０万円で売りに出てますが、こんなに安くなったとはびっくりです。

総会でなんか話しは進展したのでしょうか？

[97: マンション住民さん]

賃借人としては、状況改善されない限り、部屋を出るほかありません。残念ながら、ですが。

[98: マンション住民さん [女性 50代]]

ここの　マンションは借りている方が住んでいるのですか。
お友達へどんどん貸してるのですか

安全面はあの
おばさんがいなくなれば良いのですか

1000万円支払っても　どうしても
おばさん　いなくならないと思います。
今日も生きがいと　話していましたし
水漏れ被害~ の件があり
絶対許せないと大きな声で話していました。

無理だと思います　あきらめた方が良いですよ。

[100: マンション住民さん [女性 60代]]

おばさん～　　貴女いらない　
おばさんもいるいらないといわれても
あなた　いらないといえば良いですか関係ないし

おばさんも忙しいのよ色々　傾向と対策
マンスリータイプの方退去等　
ゴミの後始末等いろいろな階の後しまつ。
エレベーター横の掲示板には
バス・洗面のゴムパツキン交換の案内あるし。
全室するのかと　管理会社へ問い合わせしたり・・・
すみませんが　ここから　いなくなることは１０００パーセントありません。
あきらめてください。NO９９ばんさん
引っ越せと書き込みされている皆さん　あきらめてください。

おばさんは　借りて住んでいるのではない
家賃を払ってくれない方の支払いをしてもらうためにいる。
そんな　理由ですから。。。。　　

[101: マンション住民さん [女性 60代]]

業者さんへのお願い

写真を掲載する際に　他の部屋の写真を使用しないでください
なぜ　廊下あり台所なのに
ユニットバスの後ろにも台所があるのですか
おばさんしるかぎり　そんな部屋はないと思います。
白いユニットバス内の混合栓と黒い混合栓
同じ部屋なのに何でと思いませんか・・・
プロでしょ業者さん　
おばさんの所には　たくさん　借りたいと連絡はいります
貸したいけど　部屋ないし・・・・
困ってますけど　変ですね

自分の部屋確認してください
おばさんを排除したい方々　

[102: マンション住民さん [女性 60代]]

87ばんさん　
テナント募集しているのですか・・・?
おばさんは知りませんでした。
過去に管理組合理事長さんがネットカフェへする
提案をされていましたが　所有者さんの意向確認しないままに.その当時の
理事長さん　役員の方にお話されてはいかがですか。
確かーーー もう　お部屋は高く売られて現在はシャンボール札幌の
関係者にはなっていないですが・・・・・・
テナント募集は　張り紙もないですし　知りませんでした。
色々勉強と情報収集に　ここ助かります。

[103: マンション住民さん [女性 60代]]

都市ガスが設備されている　専有部はありません。
業者さん　嘘の書き込みそろそろやめませんか

おばさんより

[104: マンション住民さん [女性 60代]]

友達がたくさん　訪ねてくる部屋は毎日毎日　訪ねて来ていませんか
ビール缶持参で毎日毎日　同じ方と同伴でいませんか。
賃貸借契約は一人　二人　　三人何人ですか　。
共同の建物で　おばさんに関係のない階数はないです。ごめんなさいね
また　投資物件で1年以上空室・・・の方購入された不動産業者へ
交渉してみてください。開栓したとたん配管から水。湯が噴き出す状況確認ください。
現在　冬の前・留学生さんの移動で賃貸の問い合わせかなりあると聞いてますよ　。
マンスリータイプの方は　本当に出入りがすごく多いです。
当月も1年以上2年未満退去の方はいらっしゃいます。それぞれの満了で移動ですよ。
そそ　就職決定と云う仕事場隣接住居への移動などおめでたい方はたくさん知ってますが　
おばさんに　嫌悪感を抱いて途中退去された方はさすがに聞こえてきません。
本人へは・・・
だから　募集します。(契約違反での退去除く)おばさん理由で退去した方
全室空室になったりして　静かに生活出来ます。　大笑いですね　業者さんも
言い訳簡単に出来て楽かもです、今以上に・・・・・
何度も書きます すみません女性平均寿命まで30年以上あり建物と一緒に
老いていくのです。建物の方が先に朽ちるのか　おばさんか・・・
今おばさんは　元役員さんの未払い家賃　同じく隣接の部屋のオーナーさんへの家賃回収までいます。　各200万以上です。未払いの方は札幌南ロータリークラブ会員とかも聞いてるのですが　七不思議です。そして　8月30日総会へも出席参加されている。
おばさんには　こちらの方も業者さんも不思議です。
207室ある　シャンボール札幌　207人の大家さんがいるのです。
みなさん　もちろんご存じですよね、207室色々な生活があります。
お互い様の最初の　契約違反は問題ありですよね。
ここのマンションの生活のきまりも規約も当然借りて住む以上守るべき事
聞いてますよね　知ってますよね。
ひまな　おばさん相手してくださる書き込みの業者さん　居住者さんありがとうございます。今後ともよろしくお願いします。　24時間365日・・・　

[105: 入居済みさん]

>>102
そうです。 かなり前から入居が決まらない理由は貴女が一番理解してるのではありませんか？

入り口に門番見たく、立たれてたらお客さんは気味が悪くてお店には来ませんよね。

駐車禁止も貴女が通報してるのは周知の事実。

どうしたら出ていってもらえますか？
入居者全員の意向です。

[106: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おばさんへ。
おばさんは何階に住んでいるのですか。
独身なのですか。家族はいないのですか。
悲しい別れがあったのですか。
お仕事は何をされているのですか。
してないなら、どう生計をたてているのですか。
エプロンは一枚しか持っていませんか。
声が大きないのは耳が悪いからですか。
いろいろ知りたいです。
入居者の個人情報だけではなく、
おばさんのことを、たくさん教えてください。

[107: 入居済みさん]

皆に白い目で見られて、
皆から非難され
正常な日本人は仲介業者からは紹介さらなく、お陰でマンスリーの外人ばかり。
更に懲りずにサイトで反論。
可哀想。 てか、家族もいなく皆に迷惑をかけることが生き甲斐。

もー辞めませんか？

病気だね。自分の階でちょろつくのはいいけど、
お願いだから、他の階は浸入しないで下さい。
エレベーターで会うと本当に怖いので。
お願いします。

[108: 入居済みさん]

なんだーおばさんは管理組合の役員、辞めさせられていたんだー
いちゃもんつけられても、無視でいいんだーなるほどー

[109: 住民でない人さん [女性 30代]]

おばさんは、すべての階に、お部屋を持っているオーナーさんなのですね。
だから、全ての階で行動しているのですね。
マンションの不備は、気になるなら、ご自身で管理会社へ
入居者さんのマナーが改善されないなら、直接言えばいいのでは？
おばさんもここに書き込みする位なら、堂々と、理事会に出席し、
意見を述べたらどうでしょうか？
マンションを良くしようと、行動していることが、逆に入居者さんに、不快を与えているのです。
オーナーさんとして、借主さんの家賃滞納を、こちらに書き込みすべきことですか？
200万とありましたが、オーナーさんなら、差し押さえして、回収すればいいのではないのですか？
行動すべき事の、方向が、違うように思います。

[110: 入居済みさん]

>>109
まさしく正論と思いました。
おばさん、共同住宅なのですから、
おひとりで皆に迷惑をかけないよう、
理解してくださいね。

[111: マンション住民さん [女性 60代]]

共同住宅ですよね
おばさん　ひとりで　みなさんへ迷惑をかけないようにします。

未だ　迷惑の意味がわかりませんが。
また　１０９番さん　差し押さえの提案ありがとうございます。
おばさんもそうしたいと思います。
管理会社・理事会へは毎々意見を伝えております。
いちゃもんとはどんなことですか。いちゃもんつけたことはありませんよ
管理規約に基づいた　説明はしましたが。

おばさん的にはおばさんの存在が　資産価値が下がるとか　売れない　借り手がいない
出て行く　事故物件等　いちゃもんでは・・・と思うのです。笑い
居住者へ不快を与えてる　全員との事ですが　直接おばさんへ云う方は　今のところゼロです。恐ろしいのでしょうね。
エプロンはたくさん　入居者さんから頂き物ありますが　同じもの数枚持っておりますので　目立ちますよねずーーーと同じですもの。目立つために同じものを使用中　興味頂ありがとうございます。

再度のお願い
都市ガスはありませんよね　皆さんの部屋も
一昨日も内覧で　賃貸業者さん説明しておりました。
お願いですから　正しい情報で募集してください。

[112: マンション住民さん]

管理規約やらをここに貼り付けるかして詳細を教えてもらえませんか。
該当者、該当事項がないか具体的に確認したいと思いますので。

[113: 入居済みさん]

ロビーでうろつかない。
自分に関係ない階でウロウロしない。
むやみやたらにカメラを取らない
とりあえずこれだけは辞めてください。
お願いします。気味が悪いです。

[114: 入居済みさん]

＞居住者へ不快を与えてる　全員との事ですが　直接おばさんへ云う方は　今のところゼロです。恐ろしいのでしょうね。
＞

皆があなたを恐ろしいと思っていることを自覚されていらっしゃるようです。ならば、入居者に畏怖を与え、皆の平穏を害するような言動、行動を慎まれてはいかがでしょうか。ご自身で入居者を威迫していると理解していることを示す、相当に問題のある発言だと感じております。

[115: 働くママさん [男性 50代]]

みなさんおばさんに　怒ってようですが　私は思いません。
一昨年　部屋の前に知らないゴミがありました・・・　誰が置いたのか・・・
おばさん　すぐに片付けてくれました。私は助かっています。

[116: マンション住民さん [女性 60代]]

35番さん　内装業者・仲介業者さん
テナントで　物販をしたい方が見えてますよ。　良かったですよね　ここのサイトを
見ていたのか　随分と聞かれていきましたよ。おばさんの正体を見たかったのか　販売されている掲載場所を教えていただけました。その掲載仲介業者さんでなければ　鍵は管理員さん開けることができない事は　知らなかった用です。

管理規約は管理員さんへ依頼してください。　見せていただけます。
尚　一般的な管理規約は国土交通省等にあります。標準管理規約
入居中の皆さんは　抜粋の生活のしおりを　入居届け提出時に受け取り　手元に保管されていると思いますが　無い場合は管理員さんから　いただいてください。

23日　ユニットバス排水の詰まりがありました。
近々　管理組合で実施予定と思いますが　10月19日の週
お部屋割り日時等変更しても　実施してもらってください。排水の流れが良くなります。お部屋によっては　排水つまりで事故が起きた際　オーナーさん費用負担と入居されている使用者さん負担で契約によりずいぶん違います。確認の上　案内が届いた際には立ち会いして掃除してもらってください。　お願いします。　

[117: マンション住民さん [女性 60代]]

今日から9月末　6件　　10月1日　1件　退去されるようです。今のところ退去理由は
卒業　期間満了　留学です。おばさんが知っている理由はゴミとなる品々の処分相談からです。
その後　すぐに入居が決まっている部屋も　7件のうち5件は10日以内に次の方入居と聞いております。また　新しいお仲間が生活開始となります。うれしいですね。
10月からは　冬の時期　雪の通勤被害を回避するために　入居されてくる方も今まで
いらっしゃいました。　これからの時期は開いたままではなくて　安心しております。

[118: 入居済みさん]

>>115
変わってないね。おばさん↑
自作自演はいらないよ。
同時にあ・な・た・も

[119: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下にめったに落ちていないゴミよりも、
毎日一階で入居者の出入りをチェックする人のほうが迷惑。
そう考える人がほとんどだと思う今日この頃。

[120: 入居済みさん]

>>100
ちなみに、家賃を回収出来たら出ていかれますか？ であれば私が全額肩代わりしますけど。
なにか？
お答えください

[121: クラーク]

ロビーをうろつき
住民や外来者の不安をあおる
一方では些細なトラブルに乗じて
業者や管理会社を恫喝することで
住民に不安や失望感を与え続ける
これにより風評で資産価値が下がり
オーナーが部屋を投げ売りするのを待って
自らが所有する部屋を増やし続ける
おばはんはこのマンションで商売しとるだけのことや
組織的な地上げじゃないから大目にみてや

[122: マンション住民さん [女性 60代]]

120番さん　家賃の肩代わりしますとの事　ありがたいお言葉　貧乏人のおばさんにはただただ感心します。　せっかくですが出て行く事があなたには大切のようですが
それと同じぐらい　おばさんにとっては　その方に　支払いをしていただく事がなにより大切です。しかもおばさんと同時にもうひとかたの大家さんへも支払いをしていただくことが重要なのです。この欄のアドバイス通り　公的機関へお願いしております。回収出来るまで道のり険しの状況です。ご心配いただきありがとうございます。

[123: 隣接住民さん [女性 60代]]

郵便の受け取りについて
管理組合発送の書留郵便が宛先人受け取り保管期間満了で返送されてきました。
受け取りは誰がすべきか。
管理員さんはしない。うろついていたおばさん　管理員が口を挟むと云われながらも
郵便配達員さんにお待ちいただき　管理会社へ電話連絡し電話口代わり
管理員へ手渡ししてもらうことで完了。

管理組合は管理会社へ管理委託契約をしている。業務は・・・
管理組合は個人ではない理事さんも誰も住んでいないとすれば当然郵便ポストはあるものの
返送されたものは受け取るべきと思うのは　間違えか。
ひどく疑問に思う今日この頃


そして　深夜の騒音問題
深夜1時過ぎになる　携帯への連絡　隣の部屋の音の確認依頼です
こんな事の連絡が入るものなのです。
どうか　左右上下　音は　思いの外　聞こえているものですね

[124: 入居済みさん]

>>123
そう言う動きがうざいんだよ。おばさん。
お願いだから大きなお世話をしなくていいから。

[125: 入居済みさん]

おばさんへ。 ちゃんとこの質問に答えてから書き込みしてね。
おばさんは何階に住んでいるのですか。
独身なのですか。家族はいないのですか。
悲しい別れがあったのですか。
お仕事は何をされているのですか。
してないなら、どう生計をたてているのですか。
エプロンは一枚しか持っていませんか。
声が大きないのは耳が悪いからですか。
いろいろ知りたいです。
入居者の個人情報だけではなく、
おばさんのことを、たくさん教えてください。

[126: 隣接住民さん [女性 60代]]

125番さん
ご心配頂光栄です。
家族がいてもいなくても　何階にいても　かまいませんよ
耳は聞こえが悪く　視力も落ちて　手も震えて　興味持って頂きなんだかすみません。
入居者の個人情報　どうでもかまへん　知らないもの・・・・

いつも1階で入居者のチェックしていませんから　ビデオカメラあるのでおばさんチェック必要ないから。
管理員さんボイスレコーダーで録音しているし。
待ち人　待っているだけです。
暖房設備やさんとか・・・・昔の　　または　地方から来られる所有者さんとか

チェックされていると勘違いされていませんかそろそろ深夜時間
これから　大切な書類作成します。では　お相手して頂き　ありがとうございます。またね

[127: 隣接住民さん [女性 60代]]

１２１　クラークさん

資産価値下がりとあるけど　どのぐらい下がったのかご存じでしたら教えて
所有する部屋を増やし続けるなとど　とんでもない話です。

そんなお金ないですから。安心ください。

他の方々が　所有者になられています。心配無いですよ

新聞会社の方ともお話します。
地域のボランティアのかたとも
役所の方とも話します。　使用させていただいてます。　同じ事ばかりですみません。

[128: [男性 40代]]

おばさんが管理会社や業者を恫喝（どうかつ）する様子は限度を超えてたな
たぶんワシが同じことしたらロビーをウロウロしてただけで「はい検挙」なのだろうな
風評でオーナーに部屋を投げ売りさせるというのは
一般的で古典的な手法じゃないかな
ただ現代は「ネット社会」だから良くも悪くも情報が筒抜けになってる
おばはんがすでにマンション全体の10分の１を買い占めてるのは皆知ってる
生活のためなんだろうけどワシにはおばさんが哀れでしょうがない
商売といえ、おばさんが外来者チェックしてる姿は
異様で不気味でこのマンションには似合わない
まるで「金魚鉢」に「マグロ」が泳いでいるようなものだ
商売なら他のマンションでしてほしいものだ

[129: 入居済みさん]

おばさん。 やっぱりそんなことしてるんだ。
納得。 全ての動きも金のためか。

とことん最低な人間だな

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

特定の方がたむろできないように、一階のロビーを閉鎖してはどうなのでしょうか。どっちみち、実質的に他の誰も利用できない状況なのですから、百害あって一利なしと感じます。