シャンボール札幌ってどうですか？

[管理担当]

シャンボール札幌についての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地：北海道札幌市北区北八条西６丁目２－６（住居表示）
交通：ＪＲ函館本線 「札幌」駅より徒歩7分
売主：オークラヤ
施工：大末建設
階高：11階
総戸数：210戸
竣工時期：1974年06月

[536: 購入検討]

私も100万ちょっとで売りに出ていたので見に行きましたが、おそらく松葉ずえおばさんは同一でしょうか？ ガン見されました。私の行くとこ行くとこついてきて気味が悪かったです。
不動産屋さんもエプロンの件は話してました。
おばさんが住んでる近い階だったので今回は見送りましたが。

[538: 購入検討]

[NO.537と本レスはプライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[539: 住民でない人さん]

「カエル目のエプロンおばさん」とか「ガンを飛ばすおばさん」「ロビーで睨み威嚇する」とか例えそれが事実だとしても差別的な書き込みはすべきでないと思います。おばさんが「管理組合からの手紙などを受け取らない」と記載がありましたが、きっとおばさんが心を開かなくなったきっかけがあるはずです、私の推測ですが辛い過去の出来事に心を痛めて心をとざしているのではないでしょうか。純粋で心根の繊細な現代人に多く見られるケースです。対話と説得によりおばさんの不安な気持ちに耳を傾けて心を開いてもらう努力こそがが近隣及び住人に今一番に求められていることではないでしょうか。

[540: 住民板ユーザーさん1]

[プライバシーを侵害する投稿のため削除しました。管理担当]

[541: 住民板ユーザーさん3]

廊下の絨毯どーにかならないですか？　カビ臭く、はげあがってる所もあり異様です　早急に改善してほしい

[542: 住民板ユーザーさん8]

ここ数日、赤い小バエが大量に部屋にくると思ったら、エレベーターにも何匹もいるじゃないですか。どこかの部屋でゴミでも腐ってるのかしら。去年もこういうことありましたよねー。

[543: 住民板ユーザーさん8]

更に言わせてもらうと、フロアによって、とんでもなく臭う階ありますよね。その辺の問題を解決しないと、住人は増えないんじゃないかと思われます。
だんだんマンションの雰囲気変わってきたなー。

[544: 住民板ユーザーさん1]

四階の洗濯機の向かいはごみ屋敷。夏は最悪。糞尿の臭いがフロアーに充満。

[546: 住民]

[NO.545と本レスは、プライバシーを侵害する投稿、及び、自作自演行為のため、削除しました。管理担当]

[547: 住民板ユーザーさん8]

今日、小バエを５匹は殺して、一旦減ったと思ったけど、どこからかまたたくさん入ってきて、イライラして気が狂いそう。今までは、数日でおさまったのに、今回は１週間以上続いている。こんなの、まともな生活とは言えない。管理組合なんとかしろよ。

[548: マンション比較中さん]

エプロンおばさんに相談すれば良い。

[549: マンション住民さん]

管理人さんに相談してみてはどうでしょうか。難しいならば、私の例ですが、参考までにお書きします。
排水口などから侵入しているのであれば、私は熱湯をしばらく注いで消毒のようなことをして対処しています。
これでしばらくはＯＫです。原因を確認し、対処してみてはどうでしょうか。
古いマンションですので、さまざま不具合はあると思います。できる範囲で皆で協力していきたいですね。

[550: 住民板ユーザーさん5]

いつまで掲示板の張り紙ははがされるのでしょうか？ 小○という当人が住んでるとは更にびっくりです。最近、この書き込みを目にしてから目を合わすのが怖くなって、一連人物だとは更に驚きです。やはり管理人が居なくなると頻繁に出没してるような気がします。一番の気がかりは過去、管理組合の役員時代に部屋の鍵を紛失してるとのことで、ちょっと不安です。この現状はもっと入居者に周知すべきだと。

[551: オーナー]

小生は入居募集に伴い、久しぶりに当該マンションに来ましたが張り紙が多いことに驚いております。エレベーターの中、自動ドアに同じような張り紙が。これでは新しい入居者は決まらないですよね。オーナー達は物件をチェックする必要があると思います。　この件は管理会社のメンテック殿に連絡してますが、一向に改善する気配がありません。　管理会社の見直しも必要かと。　これまた馴れ合いの関係はよくありません。みなさんいかがですか？

[552: マンション住民さん]

おばさんを追い出せばすべて平和になる。
　光星団地の不正な又貸しはダメなこと。
　いい年して大人げないよ。おばさん。
最近、おばさんの書き込みがないのは気になるところ。　　

弁明は出来ないか

[553: 住民板ユーザーさん1]

お隣の電話会話、通話相手の声まで、聴きたくなくても耳に入る。木造レベルだった。

[554: 住民板ユーザーさん5]

最近、こちらの書き込みを拝見しました。何も出来ない管理会社に憤りを感じてますが、私の知っている情報を書きたいと思いま。迷惑おばさんは親子で20部屋以上の区分所有しており、全てが役員時代の特権、嫌がらせで買い叩いて購入したもの。一部は訴訟されてると聞いたことも 以前、おばさんに対するアンケートを色々な人から集めた情報は公開すべきでは？ 管理会社も強く出来ないなんらかの弱味があるのでしょうか？最近も騒ぎ立ててる姿を拝見してますが、全く解決にはなっていません。なんとかしてください管理会社のメディクさん。

[555: 不動産屋]

法の盲点と社会の闇

[556: 住民板ユーザーさん2]

ここで有名な眼鏡のおばさん。こちらのマンションを複数所有していますが、入居者の関与、不在時の部屋の侵入等住んでて非常に居心地が悪かったと住んでた知人が言ってました。　同じ建物に住んでるので常に居るみたいです。コスパは良いのですが所有者が小○さんでないのを確認することが重要だと思います。彼女の物件は北大生協で募集禁止で過去に留学生に酷い仕打ちをしたことは北大でも有名な話です。

[557: マンション住民さん]

北大生協で募集禁止とは。事実であるなら、驚きました。
学生の多いマンションですので、また冬から春にかけて、入居者の入れ替わりもあるでしょう。入居者としては注意してくださいとしか言えませんが、私自身に限って申しますと、そうした方の存在は居心地の悪さにつながりますね。割安なマンションですし、特に不満はないのですが。最近もトラブルなどはあるのでしょうか。

[558: 住民板ユーザーさん5]

>>539 住民でない人さん
過去レスから読んでいますが、対話とかでどうこうできる人ではないようです。早く退去してくれるよう願うばかりです。

[559: 近隣マンション住み。睨まれた怖い(笑)]

ただの通りすがりでさえ睨まれる、あのヒトは話の通じる相手じゃないですよ。
ましてや既にマンション内のご近所トラブルのレベルではない。
あの丁一画のレベルで近所迷惑。
某事故物件公示サイトに載ってしまっていたため価値の下落は防げない。
同じ手放すにしても、あの人にくれてやるのはゴメンでしょう？
分譲区画の皆様は証拠を収集しつつ動いた方がいいです。
手の内見せない為に方法の詳細は伏せるけれど、何にせよ証拠は大事だよ。
終わるまでは管理も運営も敵だと思って事に当たるべし。
最悪の場合、アレな人々との繋がりが見え隠れするなら別方向から手を入れられる。
(レス見てると話の逸らし方が某国の方にそっくりなんだよな。杞憂だといいけど)
公害レベルな相手だけど、負けないで。相手の正体が何なのか、肝はそこだから。
直接手を下す立場に無いのが歯痒い限りですが、必要あれば援護射撃の用意はします。

[560: 住民板ユーザーさん1]

その方への一番の効果はこのマンションでは商売にならない事を分からせるのが一番だと思います。すべての仲介業者にこの方の所有物件を紹介しないことです。私もこの方には過去に嫌な思い出があります。協力出来る方の賛同願います。

[561: 中古マンション検討中さん]

二階に住んでる有名なメガネおばさん。道営アパートを借りながらなぜかこちらのマンションに在住。　クレームで買い叩いて安値で道外オーナーから買い占めて20部屋程度所有。10階だかで土地家屋調査の事務所登記あり。　土地もさることながら入居者及び来客者の調査も一生懸命。　誰か追い出して下さい。とのことです。

[562: 学生]

メガネおばさんは、若者たちに人としての正しい生き方を教えようとしてくれているのだと思います。人の評価は後世の歴史家がするものです。おばさんには何よりオーラーがあります。私はクラーク博士の再来だと思います。

[563: 住民板ユーザーさん2]

確かに変な意味でのオーラはかなりあります。あの方に会うと精神科病棟に仕事で行ったときを思い出します。役員時代の二重見積もり等の横領等の金銭的な事ではなく人為的な被害を出ないことを祈るばかりです。

[564: 新社会人]

人を色眼鏡で見るべきではありません。おばさんはこのマンションの住人が、安心して住めるようにといつも無報酬で、時には管理人さんと情報交換しながら不審者のチェックまで協力してくれてます。学生さんが「クラーク博士」の再来と評しましたが、私も札幌の「マザーテレサ」だと思います

[565: 住民板ユーザーさん1]

私が見る限り表は親切心でマザー・テレサですが、常に情報収集して本州のオーナーに自らbad情報を誇張して買い叩いて、マンションの主になってますが。ある意味新種の平成の地面氏。　管理会社もマザー・テレサに何でも話すのは如何なものかと　　一番問題なのはカエルのお陰で資産価値が落ちてること。　カエルの物件に入居させない運動をしないと

[566: フリーター]

「マザーテレサ」は飛躍しすぎと思います。確かにノーベル平和賞までいかなくても、北海道新幹線開通で高騰が危ぶまれていた札幌の不動産価格を抑えることに尽力してきたおばさんの功績は評価されるべきです。何より目立たぬ所で頑張っている市民の励みになります。「名誉道民」として表彰を検討すべきと思います。

[567: 近隣住民]

それって他の自治体から理解されないのでは？　私は「名誉道民」としての表彰には正直反対です。

[568: 住民板ユーザーさん2]

私も反対です。土地家屋調査士さんなんだから、そちらの方から表彰されるべきだはないですか？

[569: 元住民]

表彰自体どうかと思います。「名誉道民」の名を汚すことになりませんか？他の自治体はこれをじっと見てますよ。札幌市が人気取りだけで考えているなら慎重な対応を求めます.

[570: 大学院生]

ここまで放置しておいて今さら「名誉道民」は笑えるわ。　全国に札幌の恥さらすことになりまよ。どこまでお花畑でいるつもり？　行政はいい加減に目を覚ますべきです。

[571: 起業家]

「土地家屋調査士会」って、いつ頃から「地面師会」って名称になったのですか？　会費を払うと仲間を守ってくれる互助会みたいなところですか？　土地家屋士による風評被害で安くなった部屋を買っても罪にはならないのでしょうか？　私も投資を考えてるのですが札幌では詐欺にはならない？なら投資してみようかと考えてます。ただ、せっかく投資しても捜査とかで所有者を調べられとか面倒なことにならないか心配です。汗を流して働くより手軽な投資で魅力的だと思うのですが。どなたか法律の詳しい方教えて下さると助かります。

[572: 検討者さん]

安いので大学院生の間住もうかと考えているのですが、噂のメガネおばさんって実害はありますか？
変な人が住んでいるだけならいいのですが、ただ住んでいるだけで嫌がらせ等をされるのでしょうか？

[573: 住民板ユーザーさん3]

確かにコスパはよい部屋です。部屋も冬は常に暖房がついてるので建物事態暖かくランニングコストも安いと思います。最近も迷惑行為は収まってると聞いてます。過去の迷惑行為は過去のスレを見ると分かると思います。本人もこのサイトは見ているので少しは反省したのかと思います。注意すべき点はオーナーがこのおばさん(小●)で無いことの確認は必須だと思います。入居時のトラブル、部屋は合鍵を持って持ってますので容易に想像がつくと思います。全てを知りたがる性格ですから。貴方が彼女から借りた場合は行動を監視されることでしょう。退去時の現状回復も面倒な事になるリスクは孕んでます。　やはりオーナーが二階に住んで関与されたら店子は嫌ですよね。　今、マンションは改修され良くはなってくるでしょう。参考にしていただければ幸いです。

[574: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます！
別の階だったら入られる事もないんですね。
例のオーナーさん以外のところで借りたいとおもいます

[575: 不動産屋]

部屋を複数持ってますので所有者(オーナー)の名前は確認した方が良いと思います。私は基本的にあの方の所有物件は斡旋しませんが。　トラブルの原因に
なりますから

[576: 新規勢]

無知で申し訳ないのですが、流石に別のオーナーの部屋の鍵は持ってないですよね…？
これから入居するのに不安ですわ

あと、願わくは、そのおばさんとエンカウントしにくい極意とかあれば教えてほしいです

[577: 元住民]

おばさんの目的は「お金」ですから過剰な警戒は不要です。お騒がせしましたがすべてが計算通り。もうしっかり仕込みは終わり、あとは好期を待ってるところです。今は無用な心配はなさらないで大丈夫ですから普通に暮らしてください。とても便利なマンションですよ。

[578: 新規勢]

ありがとうございます
少し不安がやわらぎました

[579: 住民板ユーザーさん8]

このマンションって無料Wi-fiとかって使えますか？使えるなら使い方を教えていただけると嬉しいです。

[580: ??]

入居当日からユニットバスにコバエが。
確実に撃退出来る方法ないでしょうか？(；A；)

[581: 通りがかりさん]

このおばさんの流れって纏めるとどういうことなん

[582: 住民の人に質問したいさん]

過去の入居者

[583: 住民の人に質問したいさん]

過去に入居していました。
もう数年前になりますが皆さんが話している女性の方に嫌気がさして引越しをしました。
警察と口論になっていることもしばしば。
ユニットバスを頻繁に掃除しても古い配管だからかコバエが発生します。
またよく詰まり相談すると例の女性の方が勝手に入室。
部屋のことをあーだこーだとストレスだらけでした。
自分の住んだ部屋に窓が1個だけありましたが、半分も開かなく換気がキツかったです。
友人を頻繁に招くと翌日には一緒に住んでるの？契約違反だから即刻退去して下さいと通りすがりに言われたり、は？と思うこともありました。
家賃はとても安く駅が近い等、立地はかなりいいですが…。
マンションの清潔感はありません。
例の女性の話を信じるも信じないも入居して間違いなく後悔します。
しかし数年も前のことなので今はわかりません。
安さを求めるなら、他を探した方が絶対にいいです。

[584: 住民板ユーザーさん3]

［プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[585: 住民の人に質問したいさん]

懐かしですね。
そちらの女性ですが、やはりまだ居るんですね。
しかし写真は削除した方がいいかなって思います。
自分が住んで居たのは2年程でしたが、良い点と悪い点を書きます。

⇒良かった点。
・　駅やヨドバシカメラが近く買い物に便利。
・　家賃が安い。
・暖房が定額制(当時は5000円程だったと思います)
※しかし寒いので温度を上げて欲しいと要望を伝えましたがマンション全体の温度が決まっているらしく無理とのことで別途ヒーターを用意しました。

⇒悪かった点
・例の女性が口煩すぎる。
警察沙汰になっていたり、ロビーでは電話で苦情を出しているような大声が日常茶飯事に聞こえてきます。
また自分が入居している際、エレベーターに例の女性を退去させる運動をしようとの張り紙があった事もありました(直ぐ剥がされていましたが)

・廊下のカーペットが張り替えられずに染みがついていたり埃臭かったりと衛生面が最悪です(掃除機はかけられてる模様)

・室内にある窓が半分も開かなく換気が大変。
ビジホにあるような隙間程度の広さしか開けられないものです。
マンションの外観から窓が開いている部屋が多々あるので、どの程度までなのか一目瞭然です。

・ユニットバスで配管が細く掃除をコマめにしても直ぐに水が詰まり汚水が逆流してくる。
例の女性と同様に、半端なくストレスだったのが水回りの事でした。
清掃を毎日しても湯船に1週間も続けて入れば確実に詰まるレベル。
また浴槽の掃除をしている最中、水を流すだけでも詰まることもありました。

・コバエが沸く。
虫よけを設置したり水回りの掃除を毎日しても、どこかしら沸いてきます。細い配管1本で全ての部屋が繋がっているらしく、どこか掃除をしない不潔な部屋があると終了。

学生時代にお金がなくやむを得なく住んでいましたが、よく2年も住めたなと改めて思います。

上記はあくまでも自分が住んでいた時の話です。
今はどうなっているか分かりませんが、古くから住んでいて例の女性と接している方は同じような感想かなと思います。

長文失礼しました。

[586: 住民板ユーザーさん7]

エプロン蛙おばさんの目論みは地上げです。嫌がらせをしては不動産を買い占めてるのです。管理のメンテックさんに毅然とした対応を望む所ですが管理人のハンチングなんかは蛙のご機嫌鳥に翻弄。

[587: 入居済みさん]

また今日の昼に、例のおばさんが一階で業者に向かって大きな声をあげていたのを見ました。何の権限があるのでしょうか。近くに新顔の管理人さんもいましたが、注意も何もしていないようでした。管理会社はどうして毅然と対応できないのでしょうね、本当に気が滅入ります。

[588: 住民板ユーザーさん8]

おばさん、まだいたのか！と言う感じですね。管理会社、管理人は本当にきちんと対応してほしいです。

[589: 住民板ユーザーさん1]

新しい管理人は引きこもりですか？いつも奥にいますね

[590: 元住民]

管理人だって家族があるのです。ここではおばさんのおもりは仕方ないです。法律が市民を守ってくれる保証はないし、だってここは北の果て札幌、法律なんて届かない。管理人さんを責めるのはかわいそ過ぎます。

[591: 住民板ユーザーさん7]

管理会社は以前に眼鏡おばさんの件で関係各社及びオーナー、入居者、仲介にアンケートの集計を開示すべき。

[592: 匿名さん]

将来の「マンション建て替え」に向けて着々と準備中ということでしょう。
出来るだけ多くの部屋の権利をかき集めて、ひと儲けしようという算段ですね。
竣工時には、本人も良い条件の部屋を優先的に確保できて幸せいっぱいでしょう。

[593: マンション住民さん]

賃借人はともかく今が大事。無権限の方が何かと干渉する異常さを改善していただければ、それでよいのです。

[594: 住民板ユーザーさん1]

新しめの管理人さん、ちょっと態度悪いかもしれない気がしています。自分から朝の挨拶などはする気もないようです。何かこのマンションの低い資産価値がますます下がりますね。

[595: 住民板ユーザーさん4]

>>594 住民板ユーザーさん1さん

管理人は管理さえしっかりしてもらえらばそれでいいのです。再び蛙が目を覚まさないように監視をしていれば。　部屋の価値は以前よりも上がってますよ。最近は売り物件もないですし。

[596: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターの中、ベトベトですよ。これは管理ができていないですよ、管理人も利用しているのに、気づかないわけがないです。きたなくて気持ち悪い。何でもかんでも、蛙とかおばさん絡みで言うのはどうなのでしょう。管理会社にはきちんと仕事をしてほしいです。

[597: 匿名さん]

>>595さん
売り物件がないのは、あの人がすべて買い切ってしまったからです。

[598: 通りすがりさん]

>>595住民版ユーザーさん４さん
現在の管理人が、その蛙が目を覚まさないように監視している状況、証拠を示してもらえませんか？

[599: 通りすがりさん]

>>595住民版ユーザーさん４さん
現在の管理人は何もしていない　了解しました（笑）

[600: マンション住民さん]

管理会社、管理人は、何でもかんでもおばさんのせいにして何もしていないのでは。そんな気がしてきました。おばさんに対して具体的にどのような対応をされているのか、私も知りたいです。

[601: 住民板ユーザーさん4]

はい。なにもしてません。なんせ＊＊＊より質が悪いからです。　道営アパートの又貸し、管理会社の社長も関わりたくないみたいです。弁護士からの通知も受け取り拒否、管理組合の役員時代の横領　上げると切りがありません。私も彼女からなぜ連絡先を知ってるのか、安く買い叩かれそうになりました。

[602: 匿名さん]

＊＊＊は書けない言葉なんですか？　想像しても思いつきません・・・

[603: 入居済みさん]

最近おばさんの姿を見なくなりましたね。管理会社がきちんと対応をしてくれたのでしょうか。

[604: 匿名さん]

賃貸収入が増えて、環境の良い別のマンションに引っ越したか、コロナウィルスに感染して入院中とか？

[605: 住民板ユーザーさん1]

私は目覚まし時計がうるさい部屋が一つあります。

[606: マンション住民さん]

管理人さんが仕事をしていないにしても、その程度の相談には乗ってくれると思います。
ただし、相談のみで、何もしてくれないとは思いますが。。。

[607: マンション住民さん]

エレベーターの異音が気になっていましたが、直ったようで安心していましたが、また少しあるような気がしませんか？気のせいかな。

[608: 住民板ユーザーさん5]

また大きな工事があるのですね。
民主的、平穏に終わるといいのですが。

[609: マンション住民さん]

工事をしておりますが、コロナで中止にはならないのでしょうかね？かなり心配です。

[610: 住民板ユーザーさん1]

新型コロナウイルス感染拡大の中での修繕工事は感染予防の観点から一旦中断したほうが良いかもしれませんね。対策を立ててもなかなかむずかしいのがこのコロナのようです。マンションでクラスターなどが出たら大変なことになりますね。

[611: マンション住民さん]

札幌では先週、建設会社でクラスターが発生したり、こちらのマンションは若い方、留学生も多く、全国で発生している若者や外国人クラスターの可能性もあるように感じます。慎重なご対応をお願いしたいです。今日、札幌はステージ４になるかもしれないとの報道もありましたが、何か全般に気のゆるみが感じる気もしています。少し工事の延期とかはできないものでしょうか。それとも、心配しすぎでしょうか。

[612: 住民板ユーザーさん2]

明日からステージ４ですか。断水だと手も洗えませんね。感染予防したくてもそれどころではないですね。

[613: 尿道カテーテル?]

管理組合って過去に何か問題起こしたりしてました？
あれば詳しく教えて頂きたいです?

[614: 口コミ知りたいさん]

最近はどんな感じですか？状況知りたいです。売り出し物件の価格はあまり下がりませんが…

[615: 検討者さん]

入居検討中です。私も気になります。どなたか現在の状況教えていただけませんか？

[616: 契約者さん5]

住んでみての感想。窓が一つなので、風通しが悪いのと、網戸ないのでそこが改善してほしい。空気清浄機とか扇風機はあった方がいいかもですね。ゴミ出しも平日自由。物が少ない方やホテル暮らしのサラリーマンとかは最適の部屋。洗濯機、乾燥機が共用なのでそれが厳しい方は無理かなと。水道暖房費は毎月ほぼ同じ。家賃・立地◎

[617: マンション住民さん]

共用部の廊下に荷物が山積みになっている階があります。どうしてなのか不思議ですが、一時的なものなら仕方ありませんが、長期間ともなると本来は認められない行為のはずです。消防法などの関係は大丈夫なのか少々心配です。この欄で多くの方が心配されていると思われる方は何をされているのかわかりませんが、たしかによく見かけますが、以前問題視される書き込みが多かった、住民や業者さんに常時干渉してくるようなことはないように思います。このままであれば問題はないかと感じますが、わかりません。あと、気になるのはマンション前の路上駐車です。これはマンション住民ではなく、近くの進学塾の送迎の親の車だと思います。警察も特に注意はしていないようで、認められているのかどうかはわかりませんが、本来はほぼ交通量がない路上にずらりと車が並びます。子どもを乗降させた後、猛スピード（おそらく青信号の時間が短いため）で疾走する車があるので注意が必要です。

[618: 内覧前さん]

水回りに虫が出てヤバイとか赤い不清潔な水が出るといった問題は解決しましたか？
共有部分のにおいや防音性も気になります

[619: 旧マンション住民]

１０年前賃貸で住んでましたが、赤水が出なくてコバエがわかなくて、おばさんがいなければ３万円以下では最高のマンションでしたね。
なんといっても温水暖房で謎に暖かい部屋と最高の立地です。
６階だったか５階だったかのエレベータのボタンに傷がついているのは、そのフロアに住んでいた精神障がい者の人が鍵で連打してたからなのですが、まだエレベータの傷はありますかね？笑

[620: 入居済みさん]

歴が長くないので昔の様子はわかりませんが、昔よりはかなり穏やかになったようですよ。
2階の廊下を占有していた荷物も理事会で強制的に撤去したと管理人さんから聞きました。