シャンボール札幌ってどうですか？

[管理担当]

シャンボール札幌についての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地：北海道札幌市北区北八条西６丁目２－６（住居表示）
交通：ＪＲ函館本線 「札幌」駅より徒歩7分
売主：オークラヤ
施工：大末建設
階高：11階
総戸数：210戸
竣工時期：1974年06月

[41: おね [女性 10代]]

管理員さんが　書き込みしているのだとおもいました

ずいぶん知りすぎてません　

３５ばんさん

[42: おばさんにかってもらえば [男性 20代]]

事故物件ならば　事故の原因と思う
おばさんへ売りつけたら　

おじさん　ナイスアイデア次第でしょ

[43: 入居済みさん [男性 20代]]

下手な日本語で連続投稿してる奴同一人物だろ、何がしたいんだよ

[44: ひる [女性 60代]]

排水カン　清掃もしていないよ　一年以上
管理組合は　管理会社に　どんな指示をしているのか　

全く　建物を見に来ていない　管理組合役員
　　だから　何もしない放題の　管理員　

管理費支払いしています。

[45: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おばさんはもういいです。お疲れ様でした。
管理人がいるんだから、働かないなら働いてもらうのが管理組合の仕事です。勘違いなおばさんのご活躍はご無用です。

[46: おおじさん [男性 40代]]

おばさんは　もういいです。
働かない管理員に　働いていただきましょう。
大賛成

でも　居座るし出しゃばるし　かわらないだうなーー

[47: 仲介業者 [男性 40代]]

所有者から鍵をあずかり　下見

なんと　空室のはずか　入居者とゴミのやま
不法滞在かとおばさんに問う
所有者に確認　退去が遅れているだけ

これもおばさんが　原因と言う理事会と所有者理事
なぜ　貸したのはだれ　おばさんは関わっていると
判断しすばらしい騒ぎ　すべておばさんが原因なのか

[48: [女性 30代]]

私は　一月　四月　十月人が変わるたびに　水漏れ被害にあってます。
室内は　どんなことになつているのか　　不思議です。

どんな被害ですか？　トイレのつまりですか？　上からの水漏れですか？　原因はなんですか？
入居者です。　教えてください。

[49: 住人 [男性 40代]]

価値がさがると　言う人もある　管理しないと　もっとさがる
管理してるのはおばさんだけ
おばさんの原因か

[50: 入居済みさん [男性 20代]]

いつからここはおばさんの自作自演スレになったんだよ、どっから嗅ぎつけたんだよ

[51: 入居済みさん]

マンション管理業務を一般入居者が勝手に行うのは、
法律や規約違反に該当するのではないのでしょうか。
規約違反は退居していただくことになるのでしょうか。
こちらのマンションの規約ではどうなのでしょう。
素朴な疑問です。

[52: おばさん [女性 90代]]

マンションは共同住宅です

区分所有法。管理規約等　法律はたくさんあります。
そこに住む人々が　管理をするのが一番です。
管理会社へ委託契約をしたとしても　入居者所有者管理しても何ら問題はないです。
退去しなければならない　問題には該当することは出来ない

本来自分の家　借りている家
大切に見回り　ゴミを拾い　騒音には注意をはらうなど

管理費を支払っているのだから　住んでいる人が管理をしてはいけないルールはない。
みんなで管理するのが　一番

資格を有する　電気・ボイラー等危険物は別でしょうが　


マンション管理士に確認後　記載

[53: おばさん [女性 90代]]

追加
金銭管理を勝手にすることは　当然出来ませんよね。
抜けていました。

マンション管理業務は業として法人と契約するもよし
所有者の自主的管理でもなんら問題はありません。

たくさん　自主管理をしていますし　一部金銭管理を
管理会社へ契約して依頼しているマンションもあります。

[54: 入居済みさん]

皆が感謝し、担当の管理員もいない。そして、
他人が不快に思わない程度ならよいですよね。
しかし、おばさんはもういいですから、
もうかまわないでください、
もうやめてくださいという状況ならどうですか。
マンション管理士さんにお聞きいただけますか。

[56: 入居済みさん [女性 40代]]

あのーーー　
NO34ばんさん　ばあさんは　居なくならないと思います。

北海道マラソンに　ここの退去した学生さん　元気に参加し　挨拶していましたから～

NO35番さん　　テナント問題は　　確認してください　おばさんに・・・
とんでもない　ことになりませんか・・・
本当に２階に住んでいるのですか・・・・

ずいぶんと　担当不動産会社さん購入予定者さんの関係者さんですか・・・
だとしたら　本当の問題点はご存じなのでは・・・・

どちらにせよ　おばさんに文句を　直接言えば良いのにね
誰もかれも　カキコだけなのか

もともと　おばさんが役員の頃は　１階で会議していたけど・・・
今は　全くマンションの管理はなおざりで・・・
会議すらしていないよ　マンションでは・・
誰が一番　住んでいる人のことを　思っているのかそれが一番
なにより　大切なこと

お金を取るだけの　家主や不動産会社では
老朽化している現状を十分聞かないで

住む人　買う人が増え　おばさんに文句の矛先
何が一番　重要なのか


そうそう　どうでも良い　人さえ入れば
家賃さえ　入れば　　
みずが　詰まろうが　漏れようが　保険に入れは良いと
お考えの方々　・・・・・現実を見てです。

[59: 入居済みさん [男性 10代]]

１階のテナントは僕が住んで２年になりますが、以前はどんなお店が入っていたのですか？
知ってる方いませんか？

[61: おばさん [女性 90代]]

店舗について　

それは　1.2年韓国料理店
しかし　その前は　10年以上締めてありました。


路駐問題　香りの問題　他色々あり店主が駐車場借りても
お客はちかく路上駐車で　近隣から問題になりました。
駐車違反切符をだいぶ切られていたと聞いてます。
営業にもかかわらず　ゴミ等事業処理されなくて
当初たいへんだったと聞いてます。


売り主・不動産さん業者へこれ以上は確認ください
設備等についてはかけません。

[62: おばさん [女性 90代]]

５５ばんさん

旅館業法の資格を持っていると　片方の所有者さんはおばさんとバトルしてますよ

旅館業法の意味取り違えている　　旅館なんぞや・・・・
共用部を壊しかけたのも　この旅館業の資格を持っていると言い張る
専有部改修工事申請もなく　共用部をこじ開ける
これは　まさしく　犯罪では　・・・・・
おばさんは進めてもいないし発見者

最近の所有者さん規約はなんのためにあるのか最近の所有者さんですよね。
隣の部屋の入居者への迷惑　騒音　考えないのですね。

損音は5階もです　。それはすごいものでした。
オーストラリアから来たと話されていました。
いやーーー　この部屋も所有者さん最近変わられたのでしょうか
知りません。誠に　すごいことでした　ここですよ廊下に
ゴミの山
おばさんは　こんな風募集サイト知りませんでした。
驚きです。

住んでいる方が許すのであれば良いですが
管理規約　区分所有法　旅館業法どうなるのでしょう
卑怯ですよね　
シークレットマンション　写真見たらすぐわかりますよね
皆さん　シャンボール札幌だと
ゴミはめちゃくちゃ　近隣の教会駐車場へ違法駐車したのも1泊いやいや
2泊平然と
長期に所有する　おばさんも　住んでる皆さんも迷惑ですよね
こんな風に　マンションから出る　人が　あちこちに迷惑かけマンション住人
全員の責任となっていくのは　気分悪くないですか？

2階のシークレット部屋の旅行者です　　

お説会おばさんは　写真撮ってあります。ゴミも札幌市指定袋へは入れてません。
今夕は　清掃のためか　所有者女性来所されていましたが　一言も
おばさんは　恐ろしく会話しておりません。
おばさんでも　恐ろしく感じる人種はいます。

[63: 契約済みさん [男性 30代]]

これは完全にオバサン自作だな

[64: 入居済みさん]

おばさん自演なら、きもいとしか言いようがありません。

[65: 入居済みさん [女性 20代]]

あまり個人が特定できる内容は書かない方がいいと・・・。

配管等ハード的な全体感を討論した方が建設的だと思いますよ。

書いてる人は一部の人だとおもいますが。

[67: おばさん [女性 90代]]

水道・給湯配管は　すべて共用部交換工事完了してます。

後は　・・・・・各部屋において専有部交換完了がどうかは
知りません。

おばさん自演きもいありがとう　喜んで
知り得る事は　知らせる　共用部は住んでる人みんなで維持出来ない部分と
すべき部分がありますよね。
部屋の中は　　もちろん家賃の支払先でしょうが
ドアの外は　みんなの共有です　　みんなの責任です。
おばさんの　性格です。

[70: おばさん [女性 90代]]

高齢の親御さんの友人から

シャンボール所有者の方　すべての債務を高齢者の親が負担している
嘘に嘘　透析入院等
早めに処分するように　取りはからってほしいと依頼がおばさんに入りました

どうすべきか　馬鹿なおばさんには　任が重すぎ
世話好きにかまわなければ良いのですよ
問題に巻き込まれませんから・・・・
でも　出しゃばりおばさん　かまいたいおばさん承知でね
これ以上高齢者の親御さんと思い　売りを進める
しかし　売れない　支払いも滞る　
おばさんは役員おりた　その後は無責任に放置
高齢親御さん　たいへんと友人の方から報告受ける

手出し　口出し無用の世界　所有者として滞納リストに載らない
ことを　祈るのみ

[71: おばさん [女性 90代]]

５４ばんさん
不愉快に思われない程度　難しいですね
管理組合さんも　約２０万円を支払い弁護士に依頼し
おばさんを排除しようと全所有者へ郵便を送付しております。
安心ください　そこそこ　成果は出るのでしょう

居住権奪うことは難しいと思います。
明日以降　弁護士　マンション管理士等お聞きし回答します。

必要でありば　理事会９月１４日と聞いております
排除を必ず　絶対と思う方は　理事会開催場所を
管理会社へ問うて　参加して発言してください。

かまいませんよ　マンションが住みよくなると考えます前向きに
どんどん　理事会への依頼をしてください
よろしくお願い致します。参加を

[72: おばさん [女性 90代]]

５４番さん

おばさんはもういいです　　　　何をもういいのか聞いてくださいと
おばさんはもうかまわないでください　　何をかまつているの
もうやめてください　　　何をやめるの

管理会社管理員さんをかまっている
住んでいる方に対して　　かまっている・・・・
弁護士の候補　司法書士　マンション管理士すべての方に相談し
回答します。　詳細を具体的に記載してください
皆さん質問の　内容がわからないと言われました
すみませんが　よろしくです。

[73: おばさん [女性 90代]]

ここの記載は

過去分すべて　理事会が確認しています。
おばさんが最近記載している　本人だ
いつからの　前に　管理の大本管理会社も管理組合も
すべて見ています。
皆さんの　おばさんに対する嫌悪感は
すべてご存じですから　安心してください。
書き込み後　何か　変化ありましたか・・・

変わりませんか。。総会は８月３０日
理事会は９月１４日と風のたより
マンションで実施されていませんが
どうぞ　ご意見は発信出来ます。
どんどん　きもい　と書き込まないで書き込んでください

ずーーーーと前から知っています。
アンテナ感度すごく良いので　神業ですよ

[74: 入居済みさん [男性 20代]]

日本語が不自由すぎて何を言っているのか分からない。
Airbnbやってる部屋よりもおばさんの方をなんとかしてくれ。

[75: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

マンションの決算を見たけど、なんで２ヶ所の弁護士事務所に相当のお金を払ってるんだ？
一社でいいだろーよ。 これも癒着か？
一ヶ所は内容証明の事務処理での支払いは理解出来るが、もう一ヶ所は顧問料を支払ってるだけ。管理会社に委託してるのに別途 顧問弁護士は必要なの？

何か問題があれば都度でいいんじゃないのー？
あの人がいるからか？

[76: マンション住民さん [女性 60代]]

決算書見ました
未払い金回収の方が　安くて

おばさん対策の方が　倍　金額
よくわからない　使い方

[77: 住民でない人さん [男性 30代]]

はじめまして、1部屋購入検討のものです。

シャンボール札幌お住まいの方に質問です。
2015/09現時点で4階ある１部屋がとても安く
利益物件として販売されているので気になり
こちらを拝見させて頂きました。

こちらの階/部屋はどのような状態である
のか、些細な情報でも構いませんので教えて
頂ければ幸いです。

[78: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

あのおばさんが近くに住んでるんじゃねー。

[79: 入居済みさん [女性 10代]]

この書き込みを見てからあのおばさんとエレベーターとかで一緒になるととても恐怖に感じます。 関係ない階でちょろちょろ出来ないようにできませんか？

[80: 内覧前さん [ 20代]]

場所が良いのに賃貸が安いので仲介業者さんに問合せしたら、やめた方がいいとのコメント。
やっぱりこのサイトを見たら安い理由が分かります。 売りも70万円ってありえないですよね。 弁護士さんに1,000万円払っても追い出す価値はあると思う。

[81: 住民でない人さん]

仲介の者です。
基本的にここの物件は紹介しないのが一般的です。同業者は皆知ってるあのおばさん。
色々と面倒なので。
広告料を5ヵ月位あれば話は別ですけど・・。

入居してからの不平不満は良く聞きます。
投資物件としては手を出さないのが無難です。

あの方が居なくなれば別ですが。

[82: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

噂を聞いて拝見しました。自分を守るために自作自演で書き込みしてるみたいですね。
文章を見ると同一人物の書き込みが一目瞭然。

文章が変だし、変な間隔があります。
ここまでなってるんだから、引っ越しすれば良いのに。

[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 20代]]

確かに間違いないですね。自作自演。
こんなことまでしてこのマンションに居たい心境が理解できません。先ほども関係ない階を歩いてました。目が逝ってました。。 本当にやめてほしいです。見てるんですよね？おばはん

[84: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

＞No.77さん
4階はあまり人の気配がしませんが、空室の部屋でしょうか？空室だとすると、このマンションに新しい人が入ってくるとはあまり思えません。
新しく入った人もあの「おばさん」に引いてしまって姿を消す事が多いです。

[85: 入居済みさん [男性]]

84番さん

非常に理解できます。
入居した頃を思いだしますがあのおばさんが常に後をつけてきて気味が悪かったのを思い出します。 遊びに来た友達も言ってました。

見知らぬ人につきまとうのはノイローゼなんでしょう。

[86: 入居済みさん [男性]]

>>75
おばさん対策なら納得。
大賛成です。
知らないで質問してすいませんでした。

[87: 追い出そう]

>>82
確かにガラケーで投稿だからあんな変な文章と行間になるんでしょう。

ガラケー持って確かにうろうろしてました。

一階のテナントが空きなのも納得。

[88: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>85さん
閉塞感のあるあのフロアで後をつけられると本当にホラーですよね。

81さんがおっしゃるようにおばさんのせいで賃貸紹介が避けられているとすると、オーナーさんが力を入れておばさんを追い出す事もあり得るかもしれないですね。

[89: 入居済みさん]

エレベーターを待っていたら、
どこからかおばさんが現れて、じろじろ見られた後、
まったく!
と、大きなこ声を出して消えていきました。
こんな訳のわからない体験があります。
正直、気味が悪かったです。

[90: 住民ＯＬさん [女性 30代]]

>>89さん
やっぱりあの人おかしいですよね！身の危険を感じます・・・