シャンボール札幌ってどうですか？

[管理担当]

シャンボール札幌についての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地：北海道札幌市北区北八条西６丁目２－６（住居表示）
交通：ＪＲ函館本線 「札幌」駅より徒歩7分
売主：オークラヤ
施工：大末建設
階高：11階
総戸数：210戸
竣工時期：1974年06月

[21: マンション住民さん]

警察沙汰ですか。おそろしい。。。
この状況、オーナーたちは知っているのでしょうかね。

[22: 住民さんＣ]

居心地のよいマンションになってほしい。
いまのままでは空室がますます増えてしまうでしょう。

[23: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

あの人あとどのくらい生きるんだろー？
あと10年？

[24: マンション住民さん]

最近おとなしいので、平和ですね～

[25: 入居済みさん]

ようやく管理組合の仕事から外れたのかな
あの人がいないと本当に普通のマンションだわ

[26: マンション住民さん]

まだいたよ。油断厳禁だね。

[27: 住民さん [男性 20代]]

https://ja.airbnb.com/rooms/1354917

この部屋って　このマンション　旅館業法違反では？

[28: マンション住民さん]

２７番さんへ。

何か問題があるのなら、
ここに書かずに管理人さんに相談したらどうでしょうか。
法律違反うんぬんはただ事ではない指摘ですし、
不用意に書く事柄ではないと思うのです。
ただ、くれぐれも相談先は管理人さんです。
権限もよくわからない方が出しゃばるのは勘弁です。

[29: 住民さんＤ]

本当にひどいな。
損害賠償したい

[30: 入居済みさん [女性 10代]]

私もあの方には不満です。
ちなみに何階にすんでいるのですか？
あのエプロンおばさん。

[31: マンション住民さん]

何階なんだろうね。わからないくらい、マンション内をいつもうろついている気がします。
あの人は無職？か何かなんでしょうかね。あの人さえいなければ、快適なマンションなんですが。
いつも住人の悪口か、噂話を大声でしていませんか。どうしてあんなに態度が大きいのでしょう。

[32: 入居済みさん]

エレベーター内の貼り紙はなぜか破れていることが多いです。
管理が行き届いてないようで気になっています。

[33: 入居予定さん [女性 10代]]

こちらは無料Wi-Fiとかは使えますか？

もしくは近くで飛んでいるところはありますか？

[34: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

あのばーさんを何とかしないと、このマンションの価値はさらに下落の道をたどってるな。
ある意味事故物件。
私たちが考えている以上に回りからの目は厳しい。 私も近いうちに手放します。

[35: [男性 30代]]

一階のテナントがかなり昔から空いているけど、例のおばさんが↑に住んでて嫌がらせをするらしいよ。 なんとかならないのかい。

[36: マンション住民さん [男性 30代]]

初めて書き込みます。よろしくお願いします。
住み始めて半年ですが、諸々我慢すれば住みやすいところですね。
賃貸募集を見てみたら７件しか(?)ヒットしませんでした、意外と部屋埋まってるんですね。

[37: おばさん [男性 30代]]

築４２年の　　シャンボール札幌ですよね　
１階の店舗　掲示板記載の通り
軽食・喫茶　　なのになのに　美容院開業の販売をする　不動産会社あり

暖房器具取付　未了の部屋を賃貸する　不動産会社

赤水でる新築時のままの専有部部屋をかす　不動産会社
　女子の親御さん　驚き　キャンセルとなる

賃貸料を二年以上未払いの　元管理組合の理事さんがいて
窓を開放したままで放置されています。これから先
近隣の部屋・廊下は風が入り込みます。　

あなたは　どんな部屋に　住んでいるのですか・・・・・シャンボール札幌の
デラックスに新しい　ユニットバスの部屋ですか・・・


私は　一月　四月　十月人が変わるたびに　水漏れ被害にあってます。
室内は　どんなことになつているのか　　不思議です。

最近の日常
そして　狭い部屋へ　日曜日の朝六時　七人もの友人を招く部屋あり
下の階は　トイレの水の音だけでも　大変です。

またまた　外人の廊下にゴミを出す　マナーのない部屋もあり。

おばさんだけが　本当に問題なのかなーーー　逆に今も　めちゃ
はりきりそう

そして　管理状況


電気メーターボックス　が取れそうになっていても気がつかない管理員
ゴミが落ちていてもそのまま・・・・・

電球が切れていても　　そのまま・・・・

この　マンションの歴史をご案内　しますね・・・
質問受けますので　どうぞ・・・・・

あまり昔のことは知りませんが・・

[38: おばさん [男性 30代]]

あのーーー　
NO34ばんさん　ばあさんは　居なくならないと思います。

北海道マラソンに　ここの退去した学生さん　元気に参加し　挨拶していましたから～

NO35番さん　　テナント問題は　　確認してください　おばさんに・・・
とんでもない　ことになりませんか・・・
本当に２階に住んでいるのですか・・・・

ずいぶんと　担当不動産会社さん購入予定者さんの関係者さんですか・・・
だとしたら　本当の問題点はご存じなのでは・・・・

どちらにせよ　おばさんに文句を　直接言えば良いのにね
誰もかれも　カキコだけなのか

もともと　おばさんが役員の頃は　１階で会議していたけど・・・
今は　全くマンションの管理はなおざりで・・・
会議すらしていないよ　マンションでは・・
誰が一番　住んでいる人のことを　思っているのかそれが一番
なにより　大切なこと

お金を取るだけの　家主や不動産会社では
老朽化している現状を十分聞かないで

住む人　買う人が増え　おばさんに文句の矛先
何が一番　重要なのか


そうそう　どうでも良い　人さえ入れば
家賃さえ　入れば　　
みずが　詰まろうが　漏れようが　保険に入れは良いと
お考えの方々　・・・・・現実を見てです。

　

[39: おね [女性 20代]]

５階　　廊下にゴミ　放置
おばさんに注意されていた　白人のカップル
虫が集まり　近隣室の方　大変迷惑な話

管理員は全く　注意しない

８階廊下　ドアハンドルに袋が下げられ
白菜か水になるような悪臭を放ち　夏場でもそのまま　　放置

管理員　巡回しても　放置　注意しない

おばさん　所有者へ連絡し　捨てる。


８階　　段ボール放置　これまた　
管理員放置

１１階　引っ越し
配送会社　担当者がおばさんへ　２カ所からの引っ越し
ここは　２人居住可能なのかと・・・質問
契約を確認　一人と・・・・
誰が良いと判断出来るのか　だめと判断出来るのか

契約書は誰と誰がしているのか 判断出来ない


天井の配管夜９時過ぎ

漏れているのでもないのに　勝手に共用部配管を工事使用とする
大騒ぎ
おばさん　警察呼ぶ


２階　ﾃﾞリベル嬢派遣会社の方
　　警察呼べ　　営業妨害と騒ぐ
　　はて　　おばさんは　デリベル嬢の意味さえわからないと・・・

１１階　飲酒で窓から　雑誌・衣類ほうしつ
　　　電気・電話線へジーパン引っかかる
　　　北電手配はおばさんがしてくれる

７階　トイレ水つまり　解消手配　すべておばさん

７階　トイレ深夜つまり　手配するも　直らない
　　　翌日手配解消


　　このような　日々から　おばさんは　ここの日々が生きがい

　だから　消えることは　ないと思う。

　本当の事は　作れない　事実はひとつ　何もかもだから
　みなさんも　おばさんに　直接文句言えば良い。
　めげる人ではない。


　昨年は　配水管清掃も色々な事が　なされていない。
　古くから住む人は　知っている　どれほど改善出来たかを

　管理会社　管理員は週刊誌を見　しゃべるばかりで　巡回もまともにしていない
　花壇も花もない　おばさんは花を世話していたがーーー
　そして　おばさんの行動をメモして　理事会へ報告している。

　ドアが壊れていようが　ボックスが外れていようが
　施設管理は関係ないのか　あきれている。

　水漏れ事故が起きても　報告さえも出来ないと聞いている。
　それさえも　させれない管理組合とは　何のためにあるのか
　
　おばさんのことを文句　言う前に　毎日管理組合はシャンボール札幌現場に　所有者交代で　家賃をいただいている人のため　施設管理をすべきと思うし　ここにカキコ　する方も　もう少し　真実を見る目　を　大切に　じーと　建物全体・自分の部屋と他は
違う事　洗濯機があるなし　台所お湯が出る赤水が出る等　色々差があることを
事実として　受け止めて　楽しく生活しましょうよ。

　
　

　

[40: マンション住民さん [男性 30代]]

No.37〜39の方はあのおばさんご本人なのでしょうか。
文章から意図を汲みにくいですが、おばさんがおっしゃるように管理会社がマンション管理を怠っているのが事実だとすれば、管理会社を変えるよう働きかけるべきです。
住民は管理費を払っていますし、オーナーは修繕積立費も払っているはずです。
特にオーナーは不動産を資産として持っているはずなので、管理会社の怠慢を許すはずがありません。

[41: おね [女性 10代]]

管理員さんが　書き込みしているのだとおもいました

ずいぶん知りすぎてません　

３５ばんさん

[42: おばさんにかってもらえば [男性 20代]]

事故物件ならば　事故の原因と思う
おばさんへ売りつけたら　

おじさん　ナイスアイデア次第でしょ

[43: 入居済みさん [男性 20代]]

下手な日本語で連続投稿してる奴同一人物だろ、何がしたいんだよ

[44: ひる [女性 60代]]

排水カン　清掃もしていないよ　一年以上
管理組合は　管理会社に　どんな指示をしているのか　

全く　建物を見に来ていない　管理組合役員
　　だから　何もしない放題の　管理員　

管理費支払いしています。

[45: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おばさんはもういいです。お疲れ様でした。
管理人がいるんだから、働かないなら働いてもらうのが管理組合の仕事です。勘違いなおばさんのご活躍はご無用です。

[46: おおじさん [男性 40代]]

おばさんは　もういいです。
働かない管理員に　働いていただきましょう。
大賛成

でも　居座るし出しゃばるし　かわらないだうなーー

[47: 仲介業者 [男性 40代]]

所有者から鍵をあずかり　下見

なんと　空室のはずか　入居者とゴミのやま
不法滞在かとおばさんに問う
所有者に確認　退去が遅れているだけ

これもおばさんが　原因と言う理事会と所有者理事
なぜ　貸したのはだれ　おばさんは関わっていると
判断しすばらしい騒ぎ　すべておばさんが原因なのか

[48: [女性 30代]]

私は　一月　四月　十月人が変わるたびに　水漏れ被害にあってます。
室内は　どんなことになつているのか　　不思議です。

どんな被害ですか？　トイレのつまりですか？　上からの水漏れですか？　原因はなんですか？
入居者です。　教えてください。

[49: 住人 [男性 40代]]

価値がさがると　言う人もある　管理しないと　もっとさがる
管理してるのはおばさんだけ
おばさんの原因か

[50: 入居済みさん [男性 20代]]

いつからここはおばさんの自作自演スレになったんだよ、どっから嗅ぎつけたんだよ

[51: 入居済みさん]

マンション管理業務を一般入居者が勝手に行うのは、
法律や規約違反に該当するのではないのでしょうか。
規約違反は退居していただくことになるのでしょうか。
こちらのマンションの規約ではどうなのでしょう。
素朴な疑問です。

[52: おばさん [女性 90代]]

マンションは共同住宅です

区分所有法。管理規約等　法律はたくさんあります。
そこに住む人々が　管理をするのが一番です。
管理会社へ委託契約をしたとしても　入居者所有者管理しても何ら問題はないです。
退去しなければならない　問題には該当することは出来ない

本来自分の家　借りている家
大切に見回り　ゴミを拾い　騒音には注意をはらうなど

管理費を支払っているのだから　住んでいる人が管理をしてはいけないルールはない。
みんなで管理するのが　一番

資格を有する　電気・ボイラー等危険物は別でしょうが　


マンション管理士に確認後　記載

[53: おばさん [女性 90代]]

追加
金銭管理を勝手にすることは　当然出来ませんよね。
抜けていました。

マンション管理業務は業として法人と契約するもよし
所有者の自主的管理でもなんら問題はありません。

たくさん　自主管理をしていますし　一部金銭管理を
管理会社へ契約して依頼しているマンションもあります。

[54: 入居済みさん]

皆が感謝し、担当の管理員もいない。そして、
他人が不快に思わない程度ならよいですよね。
しかし、おばさんはもういいですから、
もうかまわないでください、
もうやめてくださいという状況ならどうですか。
マンション管理士さんにお聞きいただけますか。

[56: 入居済みさん [女性 40代]]

あのーーー　
NO34ばんさん　ばあさんは　居なくならないと思います。

北海道マラソンに　ここの退去した学生さん　元気に参加し　挨拶していましたから～

NO35番さん　　テナント問題は　　確認してください　おばさんに・・・
とんでもない　ことになりませんか・・・
本当に２階に住んでいるのですか・・・・

ずいぶんと　担当不動産会社さん購入予定者さんの関係者さんですか・・・
だとしたら　本当の問題点はご存じなのでは・・・・

どちらにせよ　おばさんに文句を　直接言えば良いのにね
誰もかれも　カキコだけなのか

もともと　おばさんが役員の頃は　１階で会議していたけど・・・
今は　全くマンションの管理はなおざりで・・・
会議すらしていないよ　マンションでは・・
誰が一番　住んでいる人のことを　思っているのかそれが一番
なにより　大切なこと

お金を取るだけの　家主や不動産会社では
老朽化している現状を十分聞かないで

住む人　買う人が増え　おばさんに文句の矛先
何が一番　重要なのか


そうそう　どうでも良い　人さえ入れば
家賃さえ　入れば　　
みずが　詰まろうが　漏れようが　保険に入れは良いと
お考えの方々　・・・・・現実を見てです。

[59: 入居済みさん [男性 10代]]

１階のテナントは僕が住んで２年になりますが、以前はどんなお店が入っていたのですか？
知ってる方いませんか？

[61: おばさん [女性 90代]]

店舗について　

それは　1.2年韓国料理店
しかし　その前は　10年以上締めてありました。


路駐問題　香りの問題　他色々あり店主が駐車場借りても
お客はちかく路上駐車で　近隣から問題になりました。
駐車違反切符をだいぶ切られていたと聞いてます。
営業にもかかわらず　ゴミ等事業処理されなくて
当初たいへんだったと聞いてます。


売り主・不動産さん業者へこれ以上は確認ください
設備等についてはかけません。

[62: おばさん [女性 90代]]

５５ばんさん

旅館業法の資格を持っていると　片方の所有者さんはおばさんとバトルしてますよ

旅館業法の意味取り違えている　　旅館なんぞや・・・・
共用部を壊しかけたのも　この旅館業の資格を持っていると言い張る
専有部改修工事申請もなく　共用部をこじ開ける
これは　まさしく　犯罪では　・・・・・
おばさんは進めてもいないし発見者

最近の所有者さん規約はなんのためにあるのか最近の所有者さんですよね。
隣の部屋の入居者への迷惑　騒音　考えないのですね。

損音は5階もです　。それはすごいものでした。
オーストラリアから来たと話されていました。
いやーーー　この部屋も所有者さん最近変わられたのでしょうか
知りません。誠に　すごいことでした　ここですよ廊下に
ゴミの山
おばさんは　こんな風募集サイト知りませんでした。
驚きです。

住んでいる方が許すのであれば良いですが
管理規約　区分所有法　旅館業法どうなるのでしょう
卑怯ですよね　
シークレットマンション　写真見たらすぐわかりますよね
皆さん　シャンボール札幌だと
ゴミはめちゃくちゃ　近隣の教会駐車場へ違法駐車したのも1泊いやいや
2泊平然と
長期に所有する　おばさんも　住んでる皆さんも迷惑ですよね
こんな風に　マンションから出る　人が　あちこちに迷惑かけマンション住人
全員の責任となっていくのは　気分悪くないですか？

2階のシークレット部屋の旅行者です　　

お説会おばさんは　写真撮ってあります。ゴミも札幌市指定袋へは入れてません。
今夕は　清掃のためか　所有者女性来所されていましたが　一言も
おばさんは　恐ろしく会話しておりません。
おばさんでも　恐ろしく感じる人種はいます。

[63: 契約済みさん [男性 30代]]

これは完全にオバサン自作だな

[64: 入居済みさん]

おばさん自演なら、きもいとしか言いようがありません。

[65: 入居済みさん [女性 20代]]

あまり個人が特定できる内容は書かない方がいいと・・・。

配管等ハード的な全体感を討論した方が建設的だと思いますよ。

書いてる人は一部の人だとおもいますが。

[67: おばさん [女性 90代]]

水道・給湯配管は　すべて共用部交換工事完了してます。

後は　・・・・・各部屋において専有部交換完了がどうかは
知りません。

おばさん自演きもいありがとう　喜んで
知り得る事は　知らせる　共用部は住んでる人みんなで維持出来ない部分と
すべき部分がありますよね。
部屋の中は　　もちろん家賃の支払先でしょうが
ドアの外は　みんなの共有です　　みんなの責任です。
おばさんの　性格です。

[70: おばさん [女性 90代]]

高齢の親御さんの友人から

シャンボール所有者の方　すべての債務を高齢者の親が負担している
嘘に嘘　透析入院等
早めに処分するように　取りはからってほしいと依頼がおばさんに入りました

どうすべきか　馬鹿なおばさんには　任が重すぎ
世話好きにかまわなければ良いのですよ
問題に巻き込まれませんから・・・・
でも　出しゃばりおばさん　かまいたいおばさん承知でね
これ以上高齢者の親御さんと思い　売りを進める
しかし　売れない　支払いも滞る　
おばさんは役員おりた　その後は無責任に放置
高齢親御さん　たいへんと友人の方から報告受ける

手出し　口出し無用の世界　所有者として滞納リストに載らない
ことを　祈るのみ

[71: おばさん [女性 90代]]

５４ばんさん
不愉快に思われない程度　難しいですね
管理組合さんも　約２０万円を支払い弁護士に依頼し
おばさんを排除しようと全所有者へ郵便を送付しております。
安心ください　そこそこ　成果は出るのでしょう

居住権奪うことは難しいと思います。
明日以降　弁護士　マンション管理士等お聞きし回答します。

必要でありば　理事会９月１４日と聞いております
排除を必ず　絶対と思う方は　理事会開催場所を
管理会社へ問うて　参加して発言してください。

かまいませんよ　マンションが住みよくなると考えます前向きに
どんどん　理事会への依頼をしてください
よろしくお願い致します。参加を

[72: おばさん [女性 90代]]

５４番さん

おばさんはもういいです　　　　何をもういいのか聞いてくださいと
おばさんはもうかまわないでください　　何をかまつているの
もうやめてください　　　何をやめるの

管理会社管理員さんをかまっている
住んでいる方に対して　　かまっている・・・・
弁護士の候補　司法書士　マンション管理士すべての方に相談し
回答します。　詳細を具体的に記載してください
皆さん質問の　内容がわからないと言われました
すみませんが　よろしくです。

[73: おばさん [女性 90代]]

ここの記載は

過去分すべて　理事会が確認しています。
おばさんが最近記載している　本人だ
いつからの　前に　管理の大本管理会社も管理組合も
すべて見ています。
皆さんの　おばさんに対する嫌悪感は
すべてご存じですから　安心してください。
書き込み後　何か　変化ありましたか・・・

変わりませんか。。総会は８月３０日
理事会は９月１４日と風のたより
マンションで実施されていませんが
どうぞ　ご意見は発信出来ます。
どんどん　きもい　と書き込まないで書き込んでください

ずーーーーと前から知っています。
アンテナ感度すごく良いので　神業ですよ

[74: 入居済みさん [男性 20代]]

日本語が不自由すぎて何を言っているのか分からない。
Airbnbやってる部屋よりもおばさんの方をなんとかしてくれ。

[75: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

マンションの決算を見たけど、なんで２ヶ所の弁護士事務所に相当のお金を払ってるんだ？
一社でいいだろーよ。 これも癒着か？
一ヶ所は内容証明の事務処理での支払いは理解出来るが、もう一ヶ所は顧問料を支払ってるだけ。管理会社に委託してるのに別途 顧問弁護士は必要なの？

何か問題があれば都度でいいんじゃないのー？
あの人がいるからか？

[76: マンション住民さん [女性 60代]]

決算書見ました
未払い金回収の方が　安くて

おばさん対策の方が　倍　金額
よくわからない　使い方

[77: 住民でない人さん [男性 30代]]

はじめまして、1部屋購入検討のものです。

シャンボール札幌お住まいの方に質問です。
2015/09現時点で4階ある１部屋がとても安く
利益物件として販売されているので気になり
こちらを拝見させて頂きました。

こちらの階/部屋はどのような状態である
のか、些細な情報でも構いませんので教えて
頂ければ幸いです。

[78: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

あのおばさんが近くに住んでるんじゃねー。

[79: 入居済みさん [女性 10代]]

この書き込みを見てからあのおばさんとエレベーターとかで一緒になるととても恐怖に感じます。 関係ない階でちょろちょろ出来ないようにできませんか？

[80: 内覧前さん [ 20代]]

場所が良いのに賃貸が安いので仲介業者さんに問合せしたら、やめた方がいいとのコメント。
やっぱりこのサイトを見たら安い理由が分かります。 売りも70万円ってありえないですよね。 弁護士さんに1,000万円払っても追い出す価値はあると思う。

[81: 住民でない人さん]

仲介の者です。
基本的にここの物件は紹介しないのが一般的です。同業者は皆知ってるあのおばさん。
色々と面倒なので。
広告料を5ヵ月位あれば話は別ですけど・・。

入居してからの不平不満は良く聞きます。
投資物件としては手を出さないのが無難です。

あの方が居なくなれば別ですが。

[82: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

噂を聞いて拝見しました。自分を守るために自作自演で書き込みしてるみたいですね。
文章を見ると同一人物の書き込みが一目瞭然。

文章が変だし、変な間隔があります。
ここまでなってるんだから、引っ越しすれば良いのに。

[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 20代]]

確かに間違いないですね。自作自演。
こんなことまでしてこのマンションに居たい心境が理解できません。先ほども関係ない階を歩いてました。目が逝ってました。。 本当にやめてほしいです。見てるんですよね？おばはん

[84: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

＞No.77さん
4階はあまり人の気配がしませんが、空室の部屋でしょうか？空室だとすると、このマンションに新しい人が入ってくるとはあまり思えません。
新しく入った人もあの「おばさん」に引いてしまって姿を消す事が多いです。

[85: 入居済みさん [男性]]

84番さん

非常に理解できます。
入居した頃を思いだしますがあのおばさんが常に後をつけてきて気味が悪かったのを思い出します。 遊びに来た友達も言ってました。

見知らぬ人につきまとうのはノイローゼなんでしょう。

[86: 入居済みさん [男性]]

>>75
おばさん対策なら納得。
大賛成です。
知らないで質問してすいませんでした。

[87: 追い出そう]

>>82
確かにガラケーで投稿だからあんな変な文章と行間になるんでしょう。

ガラケー持って確かにうろうろしてました。

一階のテナントが空きなのも納得。

[88: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>85さん
閉塞感のあるあのフロアで後をつけられると本当にホラーですよね。

81さんがおっしゃるようにおばさんのせいで賃貸紹介が避けられているとすると、オーナーさんが力を入れておばさんを追い出す事もあり得るかもしれないですね。

[89: 入居済みさん]

エレベーターを待っていたら、
どこからかおばさんが現れて、じろじろ見られた後、
まったく!
と、大きなこ声を出して消えていきました。
こんな訳のわからない体験があります。
正直、気味が悪かったです。

[90: 住民ＯＬさん [女性 30代]]

>>89さん
やっぱりあの人おかしいですよね！身の危険を感じます・・・

[91: 住民さんＢ [女性 20代]]

私もあの方の怪奇な行動を何度も目にしたことがあります。 夜でもたまにうろうろしてるのでかなり怖いです。 それもあり退去を考えているのですが、部屋の所有者さんから管理組合の役員もおりてもらったし弁護士を使って対策をしてるとの話がありましたが変わってないような気がします。

[92: 住民さんＢ [女性 20代]]

>>90
https://youtu.be/zAk6T3zAJgc

こうなる前に早く対処求

[93: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここまで皆さんからの事実をつき出されると反論出来ないみたいですね。

[94: 住民でない人さん [女性 30代]]

友達が入居していますが、あのおばさん、ウロウロして、暴言吐いたり、警察だ！裁判だ！とか、叫んでるとか・・・
自分が住んでいるマンションの価値を下げたり、住んでいる人たちに不快な思いをさせてる事に気がつかないって、可哀想な人ですね。
友達にも、マンションを出るよう勧めてますが、立地条件がとてもいいから、と。我慢してるみたいです。
弁護士さんに、頑張ってもらうしか
ないのでしょうか？

[95: 住民でない人さん [女性 30代]]

先日、ここに住んでる友達の部屋に遊びに行きました。
エレベータ前に、ここにいろいろと書かれているであろうおばさんを見かけました。
たしかに奇妙でしたね…。
ただ遊びに来ただけなのにジロジロ見られましたが、その時の視線というか表情が怖い…。

[96: 契約済みさん]

昨年、投資物件として購入した道外のものです。

１年以上入居者が決まらないで、出費続きなことからネットで検索するとここを発見しました。

第一声は心の中で「失敗した」の一言に尽きるでしょう。

価格が安かったので、現地を一度しか見ないで購入しましたが、入居希望者から価格交渉等の問い合せがないのもこのサイトを見て納得です。

念のために、大手の黄色の看板と青の看板の仲介業者にも電話で確認しましたが、想像は容易にできると思います。

ピンポイントで部屋を指定しない限りこの物件は進めないとキッパリ言われました。

同じ階だったらぞっとします。　　７０万円で売りに出てますが、こんなに安くなったとはびっくりです。

総会でなんか話しは進展したのでしょうか？

[97: マンション住民さん]

賃借人としては、状況改善されない限り、部屋を出るほかありません。残念ながら、ですが。

[98: マンション住民さん [女性 50代]]

ここの　マンションは借りている方が住んでいるのですか。
お友達へどんどん貸してるのですか

安全面はあの
おばさんがいなくなれば良いのですか

1000万円支払っても　どうしても
おばさん　いなくならないと思います。
今日も生きがいと　話していましたし
水漏れ被害~ の件があり
絶対許せないと大きな声で話していました。

無理だと思います　あきらめた方が良いですよ。

[100: マンション住民さん [女性 60代]]

おばさん～　　貴女いらない　
おばさんもいるいらないといわれても
あなた　いらないといえば良いですか関係ないし

おばさんも忙しいのよ色々　傾向と対策
マンスリータイプの方退去等　
ゴミの後始末等いろいろな階の後しまつ。
エレベーター横の掲示板には
バス・洗面のゴムパツキン交換の案内あるし。
全室するのかと　管理会社へ問い合わせしたり・・・
すみませんが　ここから　いなくなることは１０００パーセントありません。
あきらめてください。NO９９ばんさん
引っ越せと書き込みされている皆さん　あきらめてください。

おばさんは　借りて住んでいるのではない
家賃を払ってくれない方の支払いをしてもらうためにいる。
そんな　理由ですから。。。。　　

[101: マンション住民さん [女性 60代]]

業者さんへのお願い

写真を掲載する際に　他の部屋の写真を使用しないでください
なぜ　廊下あり台所なのに
ユニットバスの後ろにも台所があるのですか
おばさんしるかぎり　そんな部屋はないと思います。
白いユニットバス内の混合栓と黒い混合栓
同じ部屋なのに何でと思いませんか・・・
プロでしょ業者さん　
おばさんの所には　たくさん　借りたいと連絡はいります
貸したいけど　部屋ないし・・・・
困ってますけど　変ですね

自分の部屋確認してください
おばさんを排除したい方々　

[102: マンション住民さん [女性 60代]]

87ばんさん　
テナント募集しているのですか・・・?
おばさんは知りませんでした。
過去に管理組合理事長さんがネットカフェへする
提案をされていましたが　所有者さんの意向確認しないままに.その当時の
理事長さん　役員の方にお話されてはいかがですか。
確かーーー もう　お部屋は高く売られて現在はシャンボール札幌の
関係者にはなっていないですが・・・・・・
テナント募集は　張り紙もないですし　知りませんでした。
色々勉強と情報収集に　ここ助かります。

[103: マンション住民さん [女性 60代]]

都市ガスが設備されている　専有部はありません。
業者さん　嘘の書き込みそろそろやめませんか

おばさんより

[104: マンション住民さん [女性 60代]]

友達がたくさん　訪ねてくる部屋は毎日毎日　訪ねて来ていませんか
ビール缶持参で毎日毎日　同じ方と同伴でいませんか。
賃貸借契約は一人　二人　　三人何人ですか　。
共同の建物で　おばさんに関係のない階数はないです。ごめんなさいね
また　投資物件で1年以上空室・・・の方購入された不動産業者へ
交渉してみてください。開栓したとたん配管から水。湯が噴き出す状況確認ください。
現在　冬の前・留学生さんの移動で賃貸の問い合わせかなりあると聞いてますよ　。
マンスリータイプの方は　本当に出入りがすごく多いです。
当月も1年以上2年未満退去の方はいらっしゃいます。それぞれの満了で移動ですよ。
そそ　就職決定と云う仕事場隣接住居への移動などおめでたい方はたくさん知ってますが　
おばさんに　嫌悪感を抱いて途中退去された方はさすがに聞こえてきません。
本人へは・・・
だから　募集します。(契約違反での退去除く)おばさん理由で退去した方
全室空室になったりして　静かに生活出来ます。　大笑いですね　業者さんも
言い訳簡単に出来て楽かもです、今以上に・・・・・
何度も書きます すみません女性平均寿命まで30年以上あり建物と一緒に
老いていくのです。建物の方が先に朽ちるのか　おばさんか・・・
今おばさんは　元役員さんの未払い家賃　同じく隣接の部屋のオーナーさんへの家賃回収までいます。　各200万以上です。未払いの方は札幌南ロータリークラブ会員とかも聞いてるのですが　七不思議です。そして　8月30日総会へも出席参加されている。
おばさんには　こちらの方も業者さんも不思議です。
207室ある　シャンボール札幌　207人の大家さんがいるのです。
みなさん　もちろんご存じですよね、207室色々な生活があります。
お互い様の最初の　契約違反は問題ありですよね。
ここのマンションの生活のきまりも規約も当然借りて住む以上守るべき事
聞いてますよね　知ってますよね。
ひまな　おばさん相手してくださる書き込みの業者さん　居住者さんありがとうございます。今後ともよろしくお願いします。　24時間365日・・・　

[105: 入居済みさん]

>>102
そうです。 かなり前から入居が決まらない理由は貴女が一番理解してるのではありませんか？

入り口に門番見たく、立たれてたらお客さんは気味が悪くてお店には来ませんよね。

駐車禁止も貴女が通報してるのは周知の事実。

どうしたら出ていってもらえますか？
入居者全員の意向です。

[106: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おばさんへ。
おばさんは何階に住んでいるのですか。
独身なのですか。家族はいないのですか。
悲しい別れがあったのですか。
お仕事は何をされているのですか。
してないなら、どう生計をたてているのですか。
エプロンは一枚しか持っていませんか。
声が大きないのは耳が悪いからですか。
いろいろ知りたいです。
入居者の個人情報だけではなく、
おばさんのことを、たくさん教えてください。

[107: 入居済みさん]

皆に白い目で見られて、
皆から非難され
正常な日本人は仲介業者からは紹介さらなく、お陰でマンスリーの外人ばかり。
更に懲りずにサイトで反論。
可哀想。 てか、家族もいなく皆に迷惑をかけることが生き甲斐。

もー辞めませんか？

病気だね。自分の階でちょろつくのはいいけど、
お願いだから、他の階は浸入しないで下さい。
エレベーターで会うと本当に怖いので。
お願いします。

[108: 入居済みさん]

なんだーおばさんは管理組合の役員、辞めさせられていたんだー
いちゃもんつけられても、無視でいいんだーなるほどー

[109: 住民でない人さん [女性 30代]]

おばさんは、すべての階に、お部屋を持っているオーナーさんなのですね。
だから、全ての階で行動しているのですね。
マンションの不備は、気になるなら、ご自身で管理会社へ
入居者さんのマナーが改善されないなら、直接言えばいいのでは？
おばさんもここに書き込みする位なら、堂々と、理事会に出席し、
意見を述べたらどうでしょうか？
マンションを良くしようと、行動していることが、逆に入居者さんに、不快を与えているのです。
オーナーさんとして、借主さんの家賃滞納を、こちらに書き込みすべきことですか？
200万とありましたが、オーナーさんなら、差し押さえして、回収すればいいのではないのですか？
行動すべき事の、方向が、違うように思います。

[110: 入居済みさん]

>>109
まさしく正論と思いました。
おばさん、共同住宅なのですから、
おひとりで皆に迷惑をかけないよう、
理解してくださいね。

[111: マンション住民さん [女性 60代]]

共同住宅ですよね
おばさん　ひとりで　みなさんへ迷惑をかけないようにします。

未だ　迷惑の意味がわかりませんが。
また　１０９番さん　差し押さえの提案ありがとうございます。
おばさんもそうしたいと思います。
管理会社・理事会へは毎々意見を伝えております。
いちゃもんとはどんなことですか。いちゃもんつけたことはありませんよ
管理規約に基づいた　説明はしましたが。

おばさん的にはおばさんの存在が　資産価値が下がるとか　売れない　借り手がいない
出て行く　事故物件等　いちゃもんでは・・・と思うのです。笑い
居住者へ不快を与えてる　全員との事ですが　直接おばさんへ云う方は　今のところゼロです。恐ろしいのでしょうね。
エプロンはたくさん　入居者さんから頂き物ありますが　同じもの数枚持っておりますので　目立ちますよねずーーーと同じですもの。目立つために同じものを使用中　興味頂ありがとうございます。

再度のお願い
都市ガスはありませんよね　皆さんの部屋も
一昨日も内覧で　賃貸業者さん説明しておりました。
お願いですから　正しい情報で募集してください。

[112: マンション住民さん]

管理規約やらをここに貼り付けるかして詳細を教えてもらえませんか。
該当者、該当事項がないか具体的に確認したいと思いますので。

[113: 入居済みさん]

ロビーでうろつかない。
自分に関係ない階でウロウロしない。
むやみやたらにカメラを取らない
とりあえずこれだけは辞めてください。
お願いします。気味が悪いです。

[114: 入居済みさん]

＞居住者へ不快を与えてる　全員との事ですが　直接おばさんへ云う方は　今のところゼロです。恐ろしいのでしょうね。
＞

皆があなたを恐ろしいと思っていることを自覚されていらっしゃるようです。ならば、入居者に畏怖を与え、皆の平穏を害するような言動、行動を慎まれてはいかがでしょうか。ご自身で入居者を威迫していると理解していることを示す、相当に問題のある発言だと感じております。

[115: 働くママさん [男性 50代]]

みなさんおばさんに　怒ってようですが　私は思いません。
一昨年　部屋の前に知らないゴミがありました・・・　誰が置いたのか・・・
おばさん　すぐに片付けてくれました。私は助かっています。

[116: マンション住民さん [女性 60代]]

35番さん　内装業者・仲介業者さん
テナントで　物販をしたい方が見えてますよ。　良かったですよね　ここのサイトを
見ていたのか　随分と聞かれていきましたよ。おばさんの正体を見たかったのか　販売されている掲載場所を教えていただけました。その掲載仲介業者さんでなければ　鍵は管理員さん開けることができない事は　知らなかった用です。

管理規約は管理員さんへ依頼してください。　見せていただけます。
尚　一般的な管理規約は国土交通省等にあります。標準管理規約
入居中の皆さんは　抜粋の生活のしおりを　入居届け提出時に受け取り　手元に保管されていると思いますが　無い場合は管理員さんから　いただいてください。

23日　ユニットバス排水の詰まりがありました。
近々　管理組合で実施予定と思いますが　10月19日の週
お部屋割り日時等変更しても　実施してもらってください。排水の流れが良くなります。お部屋によっては　排水つまりで事故が起きた際　オーナーさん費用負担と入居されている使用者さん負担で契約によりずいぶん違います。確認の上　案内が届いた際には立ち会いして掃除してもらってください。　お願いします。　

[117: マンション住民さん [女性 60代]]

今日から9月末　6件　　10月1日　1件　退去されるようです。今のところ退去理由は
卒業　期間満了　留学です。おばさんが知っている理由はゴミとなる品々の処分相談からです。
その後　すぐに入居が決まっている部屋も　7件のうち5件は10日以内に次の方入居と聞いております。また　新しいお仲間が生活開始となります。うれしいですね。
10月からは　冬の時期　雪の通勤被害を回避するために　入居されてくる方も今まで
いらっしゃいました。　これからの時期は開いたままではなくて　安心しております。

[118: 入居済みさん]

>>115
変わってないね。おばさん↑
自作自演はいらないよ。
同時にあ・な・た・も

[119: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下にめったに落ちていないゴミよりも、
毎日一階で入居者の出入りをチェックする人のほうが迷惑。
そう考える人がほとんどだと思う今日この頃。

[120: 入居済みさん]

>>100
ちなみに、家賃を回収出来たら出ていかれますか？ であれば私が全額肩代わりしますけど。
なにか？
お答えください