パークシティ豊洲はどうですか Part31

[芳名さん]

パークシティ豊洲に関して冷静に語り合いましょう。
遂にPart31になりました！ 今後も役立つ情報の交換を期待いたします。

前スレ
Part01-07 URL はPart 08を参照してください。
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08-16　のスレッドは Part 17を参照してください。
＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
Part18-24　のスレッドは Part 25を参照してください。
＝＝＝ 会員期限定販売登録受付開始後　＝＝＝
Part25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44291/
Part26 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43801/
Part27 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44956/
Part28 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44951/
Part29 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44186/
Part30 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44233/

[253: 匿名さん]

待つべき
これからもぼんぼん新築物件が出る

ぶっちゃけ販売時期が遅くなればなるほどマンションごとの価格競争が熾烈になる
なんせ売れ残りのマンションほど金かかるものはないからなぁ

[254: 匿名さん]

>>253
素人さん？

[255: 匿名さん]

気になってる物件です。
利便性はゼロだけど。。。
ttp://ariake.blog45

[256: 匿名さん]

なんとなくですが、マンション選びをしていて最近、
一時期のように売り手が強気でなくなってきてる気がします。
値引きや実質値引き提示も多いし、
在庫が増え始めているのかな？
だんだん買い手有利に市場が変化しつつあるかも・・・・

[257: 匿名さん]

同じエリアに競合する物件があれば先手を打たないとね。
晴海の噂が本格化したらここは・・・

[258: 匿名さん]

晴海のハウスよりも。。。
http://blog45.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたa/ariake/file/BT2.jpg

[259: 匿名さん]

はっきり言って晴海はダメだろ。

でも、マンションは今が価格のピークな気がする。つーか、今の価格はカタギな仕事してる家族持ちの人が手が出せる上限ギリギリでしょ。これ以上上がったら大規模物件は売り切れないと思う。

[260: 匿名さん]

>>259
そうですね。
私もそれは感じています。

というか、世の中かたぎの仕事している人って思ったより少ないのでは？と思い始めました。

[261: 匿名さん]

タワーマンション巡って分かったことは、世の中、金持ちは結構多いことと、それと同じくらい無謀なローン組む人も多いこと。

[262: 匿名さん]

[263: 匿名さん]

それじゃ、ウサギ小屋に住む日本人のイメージそのままだわな。

[264: 匿名さん]

本日から第一期の登録開始ですね。

会員期のようなフィーバー状態になるのでしょうか？
私は最終日に予約を入れました。

[265: 匿名さん]

ならないでしょ。
この掲示板の静けさが全てを物語ってるよ。
過去スレ読んでたら分ると思うけど前回と違いがくっきり〜。

[266: 匿名さん]

他業者からの嫌がらせが減っただけ。
現に江東区ネタがほとんど無くなったからね。
MRはすごい混んでた。

[267: 匿名さん]

暇つぶしのニート君達は、美味しそうな他の板に移動したんでしょ。
ＤＡ○ＢＡやＡＰ○とか・・・

[268: 匿名さん]

営業さんが、今回は広告をほとんど出さなかったから、前回よりずっと少ないって言ってたよ。

[269: 匿名さん]

住宅情報ナビに部屋毎の販売価格が出てますね。

[270: 匿名さん]

Ａ棟南　７０ＧＳ　３２Ｆと３３Ｆで３５０万円の価格差。
Ｂ棟の高さとの関係でここまで差が開くのですね。

それにしても、同タイプの４０Ｆ以上は５０００万円台後半、
７０ｍ２の価格じゃないねぇ

[271: 匿名さん]

数あるタワーの中でも狭い部屋の割合が異常に多いよね。ここ。
できれば90㎡の2LDKが欲しい自分にとっては部屋の選択肢がほとんどありません。

[272: 匿名さん]

希望の部屋につみたて君がいました。。。
登録延期・・・　最終日に決めたいと思います。

[273: 匿名さん]

やっぱり出てきましたね。つみたてくん。

[274: 匿名さん]

どなたか、今日から始まった第一期の登録をしに、マンションギャラリーに行った方はいますか？
また会員期と同じくすごく込み合ってて、倍率が高くなるのかな？明日登録に行く予定です。

[275: 匿名さん]

つみたて君、要望書の段階で２〜３人いました。
２０倍権利。そごいね。うらやましいや。

つみたて君は序盤に登録して欲しいものです。
最終日にドカーンと捲られるのはツライ。

[276: 匿名さん]

書き込み減った。

[277: 匿名さん]

減りましたね。会員期にここを参考にしていたんですが
やっぱりあの時は揺さぶりが多かったんでしょうか？
それとも、ここの意見を参考にするほど物件を深く理解したいと思う人が
減ったのでしょうか？
結局私はいたづらに揺さぶられた中のひとりなのかもと思いはじめました。
こういう掲示板って、売主さんvs他社の論争だったのかと思うと凹みます。

[278: 匿名さん]

>>277さん
そんなに暗く考えなくてもいいのでは？掲示板は自分が気づかなかった点を再発見する場くらいに考えてはいかがでしょう？

[279: 匿名さん]

>>277
揺さぶられたとは？

[280: 匿名さん]

こんな掲示板で重要な情報を掴もうとしてる人なんているんだ？
あくまで参考程度、事実は自分で調べるのが基本。

[281: 匿名さん]

>>274さん
昨日ギャラリー昨日行きました。
11:00ぐらいが一番混んでたようです。
でも『平日にしては』程度だと思います。

私が行った夕方はそこそこぐらい。

[282: 281]

あっ
登録に行った訳ではないです。

[283: 匿名さん]

特に高層にこだわらないからC棟でいいんだけど、C棟って全室海向きなの？

[284: 購入者さん]

２５F以上の購入（予定）者の皆さんへ
玄関同様に廊下を天然石仕様に出来るオプションがありますが、基本部分のグレードアップ（１００万相当）が必須条件となっております。
多額な費用を掛けて突板仕様にさせておいて、その部分を捨てて、さらに費用を掛けなければ出来ないようなオプションなんて納得できません。
最初から設定がなければいいのですが、有る以上どうしてもやりたいという感情は抑えられません。
今現在、同様の問い合わせが数件あり、正式に検討していただける段階だそうです。

購入された方はもちろん、これから購入される皆様にもご賛同いただけましたら、ご要望の方、是非ともよろしくお願い致しますm(_ _)m。

[285: 匿名さん]

すみません、おしえてください。
ここの物件にはトランクルームはついていますか？

[286: 匿名さん]

>>285
ナッシング

[287: 匿名さん]

>>286
アリガトウ

[288: 匿名さん]

募集対象の部屋が結構変わってました。狙ってた部屋が追加されてる！と思ったら、いきなり黄色い花が・・・・orz
午前中で６〜７個の黄色い花が咲いてました。

[289: 匿名さん]

お台場、キャンセル住戸でたよ。抽選が７月にあるらしい。

[290: 匿名さん]

>>284さん
当方も全く同意見です。購入者専用サイトでは、どうやら基本のグレードアップ要件が外れる
ような記述もありますので、そのうち通知があるのではないでしょうか？
第一期は30階以上が多いですので、かなり好意的な変更になりますね！

[291: 匿名さん]

７月１日に決める積み立て君さんがいるそうですよ。。
勘弁してほしいです。

自分がＭＲに行ったときは赤い花でしてたが、黄色の花ってなんですか？

[292: 匿名さん]

黄色っぽい花がついてるところはつみたてくんに襲われて超高倍率化してるとこ。

[293: 匿名さん]

つみたて君と一騎打ちで当てたら気持ち良いだろうな

[294: 匿名さん]

一騎打ちで倒したあと、
よく考えたら払えるか不安になってキャンセルとか・・・・

[295: 匿名さん]

[296: 匿名さん]

普通ケチるだろ。それにプランによっては大理石じゃなかったりするし。

[297: 匿名さん]

>>295
私は２８４ではありませんが他人のために大理石にするわけではないでしょう、
自分のためにするわけですから。
あなたにも似合いませんよ。

[298: 匿名さん]

大理石より御影石がいいな

[299: 匿名さん]

石の廊下、足に響くって聞いたけど。
大理石だと手入れも大変だし。
で、コーティングとかするならわざわざ石の意味ないし。

御影石だと雨のあと濡れたりするとすべるので危険ですよ。

[300: 匿名さん]

横レスすいません。
今日第一期の価格表来たのですが、会員販売の際はどの辺が人気だったのでしょうか？

[301: 匿名さん]

石張りにすると冬はすっごい冷たいよ。
リビングを石張りにしたら、冬は誰も近寄よらず、物置になってしまってます。

[302: 匿名さん]

ＬＤは、確か床暖房が標準だったのでは？

[303: 匿名さん]

>>302

玄関廊下は床暖房ないでしょ？
リビングの石張りは、バブルの頃の自分ちでの失敗談。

[304: 匿名さん]

　石は冷たいし、滑るし（なので洗面コーナーは、
グレードアップしないほうがいいですよ）、
汚れた水分はシミになるし（なのでトイレも
グレードアップはしないほうがいいし、
玄関床も雨の日などは気をつけないといけません）、
お金をかけただけの豪華さはあるものの、
実生活上のデメリットのほうが大きいですよ。

　廊下を石張りにされるなら、
見栄えのバランスを考えるとフローリングは突板、
キッチンなどの天板も石にしないと、
一点豪華主義みたいでかえってかっこ悪い印象に
なってしまうのではないでしょうか？

[305: 匿名さん]

安くしたいならコピぺしろ
【日本の人口推移予想】
　　　　　　　　　　　　0人　　　　　　　　　　　　　1.0億人　　　　　　　　　　　　 1.5億人
__________________________|_<<__________________________|__________________＿______________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| ||||

[306: 匿名さん]

4街区に建つもの決まったのかな？
早めに決まるなら再チャレンジするかな..んー

[307: 匿名さん]

>>290
>購入者専用サイトでは・・・
なにそれ？そんなのあるすか？

[308: 匿名さん]

>>307
購入者専用でなくて購入者限定サイトかな？

[309: 匿名さん]

4街区の古いIHIの建物も壊し始めましたね。8月には更地かな。
1丁目の空き地は壊したと思ったら、もう基礎の杭打ち始めていますね。

[310: 匿名さん]

４街区は、９月末で更地になりららぽーと目当ての駐車場になります。おそらく３〜５年駐車場として使用してから２分割してオフィスビルになりますよ。大体１２０メートルクラスが２本立つと思われますのでＢの東とＡの東南は、階によってかなり状況が変わると思います。１丁目はパークシティと同じ三井不動産と三井住友建設でタワーマンションの予定ですがパークシティの販売状況をにらみながら発表されるんじゃないですか？モデルルームはそのまま使ったりして？？？

[311: 匿名さん]

どなたかお願いします。
今日現在で「つみたて君」がいる部屋の一覧（部屋番号）Ｕｐして欲しい。

[312: 匿名さん]

>>311
>「つみたて君」がいる部屋の一覧
私も知りたいです。宜しくお願い致します。

[313: 匿名さん]

MR行けば一目瞭然ですよ。
部屋番号まで覚えてないけど、６，７個黄色い花がついてました。
A棟西と南だったかな。西が多かった気がします。

[314: 匿名さん]

＞３１１
基本的質問ですいません。つみたて君って何ですか？

[315: 匿名さん]

>>314さん
住宅金融公庫が募集していた、住宅債券です。
http://www.jyukou.go.jp/yusi/tsumitate/faq.html

[316: 匿名さん]

＞３１５さん
ありがとうございます。
勉強してみます。

[317: 匿名さん]

>>316さん
「募集パンフレットの表示例」なども参考になると思います。
http://www.jyukou.go.jp/yusi/jigyosha/kijyun.html

[318: 匿名さん]

>>313
ありがとうございます。
MRで調べます。

[319: 匿名さん]

やっぱりＡ棟西側って、倍率高いんだろうな・・・。

でも、Ａ棟西以外はあんまり買う意味を感じないですね。
魅力が無いというか。

[320: 匿名さん]

>>319
西以外が希望って見え見えだけど・・

[321: 匿名さん]

西と南は今期でほぼ無くなりますね。
次期以降は東と北ばかりで、ららぽ開店効果に便乗ですね。

[322: 匿名さん]

何故東と北が人気ないんでしょうか？
展望？

[323: 匿名さん]

>>320
いや、マジレスなんですけど・・・
西以外は不確定要素が大きい気がするんです。
ららぽの撤退の可能性とか、東方面・南東方面に立つ予定の高層ビルとか・・・。

そういう要素を気にしない方にとっては、西側以外は狙い目なんでしょけどね。

[324: 匿名さん]

>>322
やっぱり眺望じゃないの？

[325: 匿名さん]

北は狭いですね。
私は日当りは気にしないのですが、
なんせ狭いタイプしかないので・・・

[326: 322]

324さん
個人的には
323さんの言うことにちょっと納得してしまいましたが、
タワマンって展望が全てなんですかね？
他に何が？って言われると難しいですけど

[327: 匿名さん]

A棟の西とB棟の東の同価格帯で検討し、B棟に決めました。

[328: 匿名さん]

>>323
失礼しました(ペコリ)
角部屋抜かして(入れても買えませんが・・)私が眺望が一番いいと思うのは南の超高層(45F
)だと思っておりましたので。

[329: 匿名さん]

45F→45F〜

[330: 匿名さん]

東の半分ぐらいは次期以降に回している。（要望書も受け付けない）
ららぽ効果だけでそこまで強気になれるのだろうか？
A棟東のガラスのバルコニーのタイプが良いので、
今回は見送るけど秋（次期）には他に何かサプライズがあるのかな？

[331: 匿名さん]

日当り無視で、「都心の夜景」という眺望では、北の超高層だと思う。

[332: 匿名さん]

黄色い花はつみたて君だけでなく、「こね」も含まれてます。
新たに追加になった部屋はその可能性が高いでしょう。

[333: 匿名さん]

ららぽさえ安泰であれば、間違いなく湾岸ナンバーワン物件だと思う。
会員期でバリュー物件を射止めた方々が素直に羨ましい。（北西、北超高層７０㎡、北東）
３千万台が限界の場合、多少無理しても北高層の６０平米の２LDKを購入して家族３名
で暮らしていけるでしょうか？
管理費高額の分は、みなさん駐車場を諦めてカバーされる方が多いのでしょうか？

[334: 匿名さん]

煽りととらえられても構わないが気になった点を羅列。もちろん良い点もあるが割愛。

・六本木の再開発などもさらに進むなか、豊洲がどこまで持ちこたえられるか不透明。
・TDLとの面積比較、大型SCをはじめとし、千葉方面住民を意識した広告展開が目につく。
・ららぽの客層。既存ビバ、ジャスコの客層は感じ方に個人差があると思うが悲惨と言える。
・今後も駅近物件が出てくる中で、敷地まで駅徒歩8分の評価はどれほどか。
・「名前だけが一流」と言われる三井住友建設の危機的経営状況が続いている。
・2年後竣工にもかかわらず、事業主の都合からなのかオール電化が採用されていない。
・A棟、B棟、C棟とあるが、3棟による相乗効果がみえず、特徴もばらばらで別物件のよう。
・A棟のエレベータの配置は・・・あれが最適とは思えない。
・駐車場設置率70%だがこの価格では過剰となり、積立金計画等に悪影響が出ないか。
・駐車場へのアクセスが悪い（遠まわり＋複数信号待ち必須）。

[335: 匿名さん]

駐車場が埋まらない場合、どうのような事が考えられるのでしょうか？
●賃料の値下げ（維持費はどおなる？）
●賃料の値上げ（使用者内で維持費捻出？）
●民間への貸し出し（セキュリティはどおなる？）
私見では、もともとの賃料の設定に余裕があると感じてますので、
一律賃料を値下げするのではないかと思いますが。皆様如何でしょうか？

[336: 匿名さん]

>・ららぽの客層。既存ビバ、ジャスコの客層は感じ方に個人差があると思うが悲惨と言える。

これは城東地区ではいいほうだと思います。
都心や城南地区と比べると、カラーが違うというのはいたしかたないかと。
でも、新しくやってくる入居者たちが良いマナーのお手本となって
街を変えていくのに期待したいです。

[337: 匿名さん]

購入契約者です。このサイト笑ってみています。

３３４さんは何のため投稿しておいでですか？

ただの暇人？

[338: 匿名さん]

駐車場の民間の貸し出しと言っても、駐車場が余っている現状では
誰もそんな遠くにあるマンションの駐車場を借りる人は皆無と思われる。
もし借りたい人がいるならば、駅前の立体駐車場を借りると思うよ。
（駐車場空きの募集もしているし）

[339: 匿名さん]

駐車場設置率１００％が多い豊洲の大型物件で、ここは７０％と低いため、
その駐車場料金が高いことが懸念されている。
７０％は全部埋まるんじゃないかな。
それじゃなきゃ、他の物件並の駐車料金（平均７千円程度）にすればいいと思うけど。

[340: 匿名さん]

>>334
TDLとの面積比較は、千葉方面住民を意識した広告展開という考え方は間違っていると思うな。
TDLはみんなすみずみまで歩いたことがある人が多いので、その大きさの実感がわきやすいということで、比較対照にしているんじゃないかと思う。
他には、よくその面積比較対照するのは、東京ドームとか例に取ることが多いと思います。
これはみんなが良く知っている野球場の広さを例にとって、これだけ大きいと実感が
わきやすいのと同じと思います。
再開発する地域としては、汐留の広さや六本木の広さとも比較していますが、
それではどのくらいか、想像付きにくいでしょ、やっぱり。

[341: 匿名さん]

私は車を２台所有してるので　MRで聞いたけど
１回目の抽選で全て埋まらない時は
２台目以降の抽選を更にするそうです

それでも70％以上埋まるかどうかは
実際に住んでみないと判りませんが
個人的にもう１台所有したいと思っているので
出来れば全部埋まって欲しくないんだよね

[342: 匿名さん]

ビバやジャスコへ行きますが、客層いいですよ。若い方や、心があったかそうな
おばさんたちもいらして

[343: 匿名さん]

パークシティ豊洲の購入者サイトはどこにありますか？教えてくださいませ

[344: 匿名さん]

トップに書いてあるじゃん。

[345: 匿名さん]

337、あなたが気持ち悪いです。
笑って見てるだけにしておいてください。

334の書き込みは偏っているけど参考になります。

[346: 匿名さん]

345＝334＝金がない

[347: 匿名さん]

オール電化＊＊＊＊は地方のプロパン派だけじゃないの？
東京、大阪でオール電化のマンションはデベへの電力会社のキックバックが
あるから採用してるだけでしょ。
施工費も格段に安いから格安デベでよく採用されているね。
TTTは電化。
これの意味するところはデベの質からわかるよね。

[348: 匿名さん]

豊洲の再開発でホテルって出来るんですか？
ホテルが出来ればそこにリムジンバスが来る可能性が高いと思うんだけど、海外出張とか多い人には今のところ不便だよね。あ〜、空港へのアクセスが悪いことだけがネック。

[349: 匿名さん]

>>334
・2年後竣工にもかかわらず、事業主の都合からなのかオール電化が採用されていない。

オール電化じゃないから、私はここがいいと思ってるんですが。
どうしてもオール電化がいい人は他を選ぶでしょ。

[350: 匿名さん]

オール電化じゃなくて良かったとすら思ってます。
毎日の調理時におなかに電磁波あびるの心配ですもの。
妊娠の予定がない方は特に問題視しないでしょうから、関係ないのでしょうね。

[351: 匿名さん]

最近、厭味で高飛車な購入者を装った書き込みがありますね。
新手のネガキャンでしょうか。

[352: 匿名さん]

タワーでガスはチョット怖い
火事があったらどーなるのかな？

[353: 匿名さん]

ガスを使ってる何千万世帯がすべて火事になるわけがない。
放火、タバコ、ガス、電気ショートが火災の原因多くを占めるので
電気だから安全というわけではないと思う。
>>352
はガスで火事が起きたことがあるのかもしれない。

普通に注意して生活していれば放火など除いては火事は大丈夫じゃない、電化でもガスでも。

[354: 匿名さん]

駐車場料金が下がると、管理費が上がるような気がするのですが
どうですかね。
SCTとか、駐車場100%でしかも料金が安いところは、
駐車場の維持費が管理費に含まれてくるようです。
駐車場を使用しない人も維持費を払わされることになりますよね。
その点PCTの場合は、料金が高い分利用する人の負担分だけで
維持できるでしょうから、使わない人からすればありがたいのかなぁ。
もともと管理費が高いのに、さらに上乗せされたらたまったもんじゃないですよね。

[355: 匿名さん]

ガスが使えて本当に良かったです。
オール電化は新しいし掃除が楽だからそれがいいと思ってるんだろうけど
料理好きにはガスがやっぱりいい。
あと、海外からのお客様の手前もね。
電気しか通ってなかったらガスは絶対使えないけど
ガスが通ってて電気が使えない物件はないからね。

はっきり言ってオール電化って経済設計なんだよ。
高級マンションでオール電化はまず無いはず。三菱地所の物件であったっけ？
TTTとか安さで有名なところはオール電化でしょ。

アメリカでも高級住宅地は台所はガスだったよ。
コンロ自体が６口とかで、普段使いの２口はIHとかはあるみたいだけど
ガスじゃないと中古でも売れないし、経済レベルがそれで図られるよ。
私はは学生寮だったのでもちろんオール電化。
会社社長や教授のお家に御呼ばれしたとき見たらもちろんガスの６口とかで
オーブンもガスと電気の２台持ちだったよ。
海外からのお客様がある方はオール電化は全く自慢にもならないです。
普通隠したいことなので相手は？？？になってしまいますのでお気をつけ遊ばせ。

タワーでガスも通っているPCTは高級ではなくても
中級以上ではありますよ。
特に欧米の方をご招待されることのある方にはなおさらガスも通っていて良かったのでは？

火事の原因も寝タバコってすごく多いです。
それじゃオール電化もあんまり関係ないですよね。
意外とガスが原因って少ないと思いました。

[356: 匿名さん]

三菱地所物件　　オール電化　　パーウハウスザガーデン

ちなみにガスだから金持ちってよく分からない
オール電化はあってもオールガスってないし。
そんなの金持ちの基準になりません

[357: 匿名さん]

オールガスって。。。
あるわけないでしょうよ。ガスが使えて電気も使えるのが一番便利。
ガス灯でもつけろって言うの？

[358: 匿名さん]

そのうちオールガスができるかもしれませんよ。
http://mbs.jp/voice/special/200511/29_1436.shtml

[359: 匿名さん]

ガスが金持ちの基準にならなくても
オール電化は安物物件の基準にはなる。

[360: 匿名さん]

オール電化が良かった
家庭用のガスなんて火力もたかが知れてるし
今のIHはかなり熱効率が良いらしいし・・・

[361: 匿名さん]

それだったら、PCTはやめなよ。
もっと安い物件があるでしょう。

[362: 匿名さん]

オール電化は郊外で不便な新興住宅造成地とかガスを通すのが不便なところだけが有利なだけ。
都心部では電力会社が金とコネにものを言わせてデベにオール電化物件を作らせてるだけ。

ただ、大地震で復旧が遅いのはガスだけどね。
阪神大震災でガスの復旧が一番遅かったと思う・・。

[363: 匿名さん]

ガスだからミストサウナがある。個人的には魅力を感じてますが、ダメでしょうか？

[364: 匿名さん]

>>362
そうなんだ。地震に備えて一つくらいは
焼肉やお鍋で使う卓上のガスコンロを持ってたほうが良さそうだね。

[365: 匿名さん]

あまり詳しくないんで、単純に風呂の追い炊きなんかはガスがいいのかなと思ってました。
だからガスで良かったと思って契約しました。
コンロは、家族で中華鍋振れるのは私だけで家内はどっちみちできませんから
常に接地していて火力が強いIHにオプション変更しました。
果たしてそれで良かったのかな？

[366: 匿名さん]

>>365
賢い選択

[367: 匿名さん]

おなかに赤ちゃんがいなければ問題ないのでは？

[368: 匿名さん]

オール電化でもお風呂の追い炊き最近は出来るって聞いたけど
ガスと比べて違いは何かあるの？
ちなみにガスは早くて強いと感じていますが・・・
電化のお風呂は使ったこと無いです。

[369: 匿名さん]

赤ちゃんこれからの方も電磁波は気をつけたほうがいいですよ。
他スレによると流産率が６倍にもなるとか・・・

[370: 匿名さん]

松下のIHクッキングヒーターの注意書きに
妊婦さんは50cm以上の距離を置いて使用するように記載されてます。
鍋まで手が届かない！？

[371: 匿名さん]

科学的な根拠は何も無いんだけどね
どーしても気になる人は専用エプロン使えば良いし

[372: 匿名さん]

http://blogs.dion.ne.jp/nbi/archives/2298454.html

IH　電磁波　流産

でぐぐったら出てきました。

[373: 匿名さん]

[374: 匿名さん]

電磁波全身に浴びるから
エプロンだけでは意味が無いんらしいよ。
頭隠してなんとか隠さずってやつですよ。
エプロンは有効性が無いから使用されなくなって来てる。
毎日一定時間継続して電磁波を浴び続けるのは妊婦さんは気にしていいと思うよ。
妊婦さんの電気毛布の使用を禁止している国もあるくらいだから。

[375: 匿名さん]

子作り前提なら、男性も電気毛布やめたほうがいいよ。

[376: 匿名さん]

>>371
科学的根拠が無いのに、松下という一流企業が
わざわざ妊婦さんに関して注意書きをするの？

[377: 匿名さん]

松下が一流かどうかは別として。一流企業と一部上場企業は意味が違う。
電磁波が体にいいか、悪いかのどっちかで言えば体に悪いと思う。
だけど、そんなこといったら都会で生活できない。
妊婦さんにとっては排ガス、残留農薬など、どちらかと言えば体に悪いと思う。
念のため注意書きしてるぐらいってことかな。
電磁波に敏感になってると妊婦さんは携帯使えなくなっちゃうもんね。
必要以上に過敏になるならIHにしないこと。

[378: 匿名さん]

IHと聞いたら＊＊の一つ覚えのように
電磁波うんぬん言ってる人は
携帯もパソコンも使わない方が良いと思います

[379: 匿名さん]

出ている数値とそれぞれの使用時間も加味しましょう。

[380: 匿名さん]

>376
ホントに影響が有るなら、とっくに販売中止になってると思います

[381: 匿名さん]

注意書きがあるだけ良心的。

[382: 匿名さん]

皆さん電磁波は気にするのに土壌汚染は気にならないんですか？
一般に市販されてる調理器より私はそちらの方がよっぽど心配ですが・・・
それともこの話はタブーなんですか？

[383: 匿名さん]

携帯やPCとは違って
キッチンで毎日一定時間強力な電磁波をお腹の辺りに浴び続けます。
妊娠と無関係の人はPCと同じくそんなに気にしなくていいと思うけど。
そんなこという人はPCも携帯も使うなって言うけど、
今電磁波について話してるのは妊娠に関することであて、
普通の状態の人の話ではないんですよ。

[384: 匿名さん]

９月にWHOから電磁波について勧告を出すらしいけど。

[385: 匿名さん]

>>380
じゃあ何で５０センチは離せって
細かく忠告してるの？
水俣病だってずっと垂れ流しだったじゃない。
それで大問題になってる。

[386: 匿名さん]

登録が始ると
何故か　書き込みも増えますな

[387: 匿名さん]

電力会社の社宅だってガスキッチンだよ。

もっとも、今どき社宅なんてわざわざ新たに建てないからね。
現存するような社宅にはガスが引かれてます。

[388: 匿名さん]

やはり土壌汚染の話はタブーなんですね・・・

[389: 匿名さん]

ここのプールみじめすぎる。

[390: 匿名さん]

知られてないだけでしょ＞土壌汚染

[391: 匿名さん]

オプションでIHにしたくてもできない人うるさいよ。どう考えてもガスコンロは貧乏臭い。

[392: 匿名さん]

またまた出てきましたよー。
ネガテブキャンペーン書き込み。
業者さんお疲れさまです。

土壌汚染は東京都の基準で浄化されているので安心ですよ。
重説でもちゃんと説明がありますので。

[393: 匿名さん]

[394: 匿名さん]

>>391
PCTはガスも電気も通っているからいいんじゃない。
オール電化じゃないところがいいところ。
オプションでIHに出来る高額のお部屋はそれこそどっちでも選べる。
後からリフォームも出来る。
オプションでIHに出来ないのが我慢できないのなら
それこそもうちょっと前にTTTを選べば値段も安くてオール電化のIHだったよ。
両得でしょ。IHがいい人には。

[395: 匿名さん]

ガスの方が良いならオプションにIHは付けないでしょう・・・

[396: 匿名さん]

新しくて良さげに見えるから、それがいいという人も多い。
つまりいろんなことは置いておいて、人気がある>IH
デベは施工コストはオール電化の方が安くて利益が大きいよ。

[397: 匿名さん]

土壌汚染されていても人間が触れるところはきちんとされている。
野菜を作るわけでもあるまいし。

ガスは入居後はＩＨには変更出来ないと説明受けました。
ガスもガラストップで掃除が楽になっているし私はガスのままにしました。

[398: 匿名さん]

登録期間になるとネガティブな書き込みが多くなるね。
以前に何回も繰り返された話題で。

誰か！　わくわくドキドキしそうな楽しい話題を振ってくれ〜！

[399: 匿名さん]

>>397
そうなんですか。オプション変更できるお部屋も
入居後の変更は出来ないんですね。

[400: 匿名さん]

なんで全室IHに出来ないんた・・・

[401: 匿名さん]

たとえ変更できても私はガスにするけどね

[402: 匿名さん]

ガス＋電気で月いくらかかるのでしょうか？
現在オール電化３名家族で、冬１．５万、夏１．０万でそれ以外は７，８千円です。

[403: 匿名さん]

家は電気４千円、ガス６千円くらい。
洗濯は乾燥まで全てやってます。
冬は倍になって合計２万円くらい。

[404: 匿名さん]

ららぽーとの中のお店で何か魅力的な情報内ですか？

[405: 匿名さん]

ららぽーとのドックは、リゾートトラストが契約してエクシブオーナーのチャータークルーズや初島のエクシブまで豊洲から
行けるらしい。

[406: 匿名さん]

アクタスとインザルームが出店。家具戦争。

[407: 匿名さん]

>>404
電気代安いですね。うちは乾燥機つかうと８千円くらいです。
夏は１万５千円くらいです。もちろん料理や風呂でガスも使います。
ちなみに２人くらしです。

[408: 匿名さん]

ららぽーとカードは毎月２０日のみ５％引きだけど、
ＰＣＴ住人は全日５％引きとかにならないかな〜

[409: 匿名さん]

４０６さんありがとうございます。ついでに食べ物屋さん情報無いですか？
雨の休日や食事作るの面倒なときにちょっと食べにいく楽しみが欲しいので。

[410: 匿名さん]

土壌汚染は、基準に沿って浄化しているというのだからそれを信じるしかないですよ。
話逸れますが、豊洲市場ができる場所も土壌汚染されているらしく
汚染したとこが責任もって浄化することになっているとか。
土壌汚染のことを気にしだしたら、東京には住めないですね。

[411: 匿名さん]

今日は活気付いてるね
久々にスレがぼんぼん進んでるのを見た。
やっぱりこういう方が見てても楽しいね。

[412: 匿名さん]

土壌汚染に関しては、そこが埋め立てであれば造成段階での埋め立て土が既に汚染されている場合が多く
それを調査しないまま建築が行われている場合がほとんどです。法律が改正されてからは調査が必要なので
浄化されるようになり良くなったみたいですから、考えようによってはきれいにした上に建てるんだから
いいんだと思うけど？？

[413: 匿名さん]

＞土壌汚染のことを気にしだしたら、東京には住めないですね。

そんなことは無いと思います・・・

[414: 匿名さん]

409さん

現時点では大型店の出店しか公表されてないんですよね。
私的には築地市場の移転を見込んだ「豊洲海鮮街」みたいな
食品・レストランエリアができれば良いなと思ってます。
新市場は場外市場は出来ないと思うので如何でしょう？

[415: 匿名さん]

土壌汚染の話はもう良いよ。過去スレみてくり

[416: 匿名さん]

他のマンションのMRなんか行くと必ずキャンセル住戸を勧められるのに
それを期待してMRに行ってもそんな話は全くありません。
キャンセルで直ぐ買えるの無いかな？
あればすぐにでも買いたいのに。

[417: 匿名さん]

いいですね。
どこにでもあるようなショッピングセンターより地域性を生かしたものの
方が楽しそうですよね。

[418: 匿名さん]

せっかく市場が移転されても場外市場がこないとなんか鯵けないなぁ

[419: 匿名さん]

新市場は場外市場ではないけど一般人も利用できる食堂はできるよ。
大田市場みたいな。

[420: 匿名さん]

ここは一戸に割り当てられるアンペアはいくつだか知ってる方いませんか？

[421: 匿名さん]

ちなみにここってやっぱりファミリーが多いんですかね？独身の検討者ですがやっぱり肩身狭いのかなあ？

[422: 匿名さん]

ららほーとのドッグから初島まで行けるのですか？そこんとこ詳しく教えてください。（どんな船？）海水浴に昔、行ったことがあって、今度は子どもを連れて行きたいなー。

[423: 匿名さん]

平成２０年に首都高速晴海線っていうの、有明から勝どき近辺を通るのができるみたいだね。
晴海通りの交通量が緩和されるのではないかと期待！！してるのですが、どうですかね？

[424: 匿名さん]

新しいスレたってますがつりですかね？

[425: 匿名さん]

話題が突然変わってすみません。初めて書き込みます。
おかげさまで契約が済んだものです。オプションでのTVコンセントの増設を希望したら、マルチメディアコンセント（コンセント＋LAN＋TV)のみ対応とのこと。LDでの増設がサイズの関係でできないの一点張り。TVのコンセントだけなら絶対つけるはずなのに・・・・・
LDで一箇所しかTVの置き場所がないなんて！
要望出せばTVのみのコンセント増設もかのうなのかしら？？？？

[426: 匿名さん]

TVのコンセントというかTVアンテナのこと？

[427: 匿名さん]

>>425
Ａ棟24階以下の者です。私はジャストフィットスタイリングでコンセント増設等は選べない住戸なのですが、425さんは当然選べる住戸なのですよね？うちの住戸は、どうしてもＴＶのアンテナが欲しい位置には普通のコンセントしかなく、マルチメディアコンセント増設できないか営業さんにお願いに行ったばっかりです。（これだけ住戸が多いので個々の対応は難しいと言われましたが・・・）ただ明らかにアンテナの位置がおかしいのですよね。LDには2箇所あるのですが、その2箇所が近すぎるのです。普通は対極に設置するものと考えるのですがね。ベランダへの動線とか考えても変な箇所にあると営業も理解は示してくれたのですが・・・。アレではＴＶが置けない！！

[428: 匿名さん]

>>420
40A(〜82m2未満)、60A(82〜140m2)、10kVA(140m2以上)と重説に書いてあった。
規定までなら容量up可。

[429: 匿名さん]

瑣末な疑問でアレなんですが、
布団を干す場合ってどうなんですかね？

安全のために、外側の手すりに布団を干すことを禁じてるタワーマンションは多いですけど、
バルコニー内側の物干し竿にかけて干すならＯＫですよね？

[430: 匿名さん]

手摺りにかけるのが禁止です。

物干しはＯＫです。

[431: 匿名さん]

>>430
ありがとうございます。
やっぱりそうなんですね・・・・。

[432: 匿名さん]

266 名前：SM[] 投稿日：2006/04/19(水) 16:48:34 ID:BRYRgCHZ
今日、豊洲7街区マンション建設現場で、何かありましたか？重大災害発生？

267 名前：（仮称）名無し邸新築工事[sage] 投稿日：2006/04/21(金) 08:59:36 ID:???
con打ち後にスラブが落ちて土工が挟まれたらしい。

270 名前：（仮称）名無し邸新築工事[] 投稿日：2006/04/21(金) 20:51:24 ID:SkPEJGhA
267です。　　　　　　　三井住友です。
ちなみに今日、クレーンにカミナリが落ちてしばらく現場ストップになりました。

271 名前：アンカー商事の人　Ｓ　[sage] 投稿日：2006/04/23(日) 21:21:43 ID:???
三井住友って、最近続いてるね。
今年の初め頃、江東区の現場でアンカー屋が３３ｍ落ちて即死。　安全帯不使用。
そして>>267の件。

322 名前：（仮称）名無し邸新築工事[] 投稿日：2006/06/18(日) 11:58:26 ID:yjRZ8zKp
ららぽーと豊洲（大成）火災発生。
ウレタンに引火後またたく間に燃え広がり、近くの消防署から
消防車4台がかけつける騒ぎ。火災はAMに発生。当然現場はストップ。
その日は職人全員解散。

[433: 匿名さん]

業者さん、出勤そうそうご苦労様。
登録が始まるとホント業者の連中は必死だな。

[434: 匿名さん]

276 名前：（仮称）名無し邸新築工事[] 投稿日：2006/04/29(土) 18:57:52 ID:PgZRvveS
豊洲って今どれくらい進んでるの
ABCやら沢山ある

277 名前：age[age] 投稿日：2006/05/05(金) 22:55:13 ID:???
ららぽーとは最悪です

278 名前：（仮称）名無し邸新築工事[] 投稿日：2006/05/06(土) 11:25:41 ID:ZBUFBnGz
柏？

279 名前：age[age] 投稿日：2006/05/06(土) 14:43:04 ID:???
豊洲。

280 名前：（仮称）名無し邸新築工事[] 投稿日：2006/05/06(土) 16:04:31 ID:+MOTDuNF
>>277
どう最悪ですか？詳しく

281 名前：（仮称）名無し邸新築工事[277] 投稿日：2006/05/07(日) 11:34:44 ID:???
どう最悪なのかワシも聞きたいんじゃが

282 名前：（仮称）名無し邸新築工事[sage] 投稿日：2006/05/07(日) 11:36:16 ID:???
聞きたいのう

283 名前：age[age] 投稿日：2006/05/07(日) 19:27:26 ID:???
どう最悪かというと・・・

[435: 匿名さん]

>>431
購入者の方ですか？
ベランダが広いので昔あった寝椅子のようなのに広げて干す事も出来るし
布団乾燥機などはダニを殺す事も出来るし何より危険を避けなければね。

[436: 匿名さん]

エヤコンどうしようかと思案中、リビングには一台、ついてるけど洋室にね
２１万くらいみたいだけどビバのほうがお安いようだし
皆様どのようにお考えですか？　いつまでの申し込みOKでしょうか？
私は一般の抽選組ですが

[437: 匿名さん]

洋室とかリビングの電灯も、
自分で買って付けるんですよね？
何かと物入りだなあ・・・

[438: 匿名さん]

エアコンって家電量販店で４万円ぐらいからありますが
デベロッパの紹介してくれる２０万クラスの物と、決定的な
差はあるんでしょうか？
（セルフクリーン機構とかの有無はあると事は知ってますが
　値段の差だけのことはあるのでしょうか）

[439: 匿名さん]

いまどきエアコン等電化製品を定価で買うのはばかばかしいので
家電量販店で購入しようと思っています、
ただその場合「塩害対策の出来ているものでないとだめです」といわれました。
塩害対策済みのエアコンは製造個数が少ないので期待しているほど安く設置できるかどうか？
または毎年のように新製品が発売されるので普通の製品を短いサイクルで買い換えて使うか？
ま、引渡しまでじっくり考えます。

また照明器具、備品等価格優先で探すのでしたら面白いサイトがありますhttp://www.rakuten.ne.jp/gold/oshinko/　（先日TVで紹介されてました）

引渡しまで時間がたっぷりありますからいろいろ情報交換してください。

[440: 匿名さん]

液状化現象って不安材料じゃありません？

[441: 匿名さん]

塩害対策品のエアコンって＊＊高いじゃん。

なのでうちは一か八か普通の安いエアコン買って壊れたらまた買うってことにします。
もちろん量販店の５年保証つけて、５年ぐらいは何だかんだ言って修理してもらうつもり。
環境には悪いけどね。
塩害対策エアコン１台でディスカウントエアコン3,4台分ぐらいは買えるんじゃないかなぁ。

[442: 匿名さん]

西側以外でも、塩害ってそんなにひどいんですか？

だとしたら、普通の家電も危ないですね。自動車とかも。

[443: 匿名さん]

首都圏の大地震はいつ来てもおかしくない時期に入ってます。液状化とか気にする人は湾岸地区は絶対やめた方がいいです。液状化マップとか見ると、湾岸地区は壊滅的です。

周囲がグズグズになってもマンション倒れなきゃＯＫ！！大地震きたらどこいても同じだよ！！って考えなら大丈夫。

[444: 匿名さん]

わかりました。ありがと！！

[445: 匿名さん]

自転車がサビます。ただ、湾岸マンションで使用しているエアコンは無事に動いてます。

[446: 匿名さん]

バルコニーの物干しで洗濯物を干した時の乾き具合はどちらが良いのでしょう？
●ガラス　日が当たるが風邪が当たらない
●格子　　日の当たりがイマイチだが風邪があたる
東か南を検討してますが、風邪が強くない日は出来るだけ外で干したいと考えてます。
検討外の西は海風だと思いますので、ガラスが適していると思いますが、
東は半分が格子のタイプなので海風の心配は無いと解釈して良いのでしょうか？

[447: 匿名さん]

湾岸マンションに住んでいて、自転車がさびちゃう者です。

特に差はないと思いますけど、実際に干す気にならないです。
風が強いので干すのが怖いです。うちはベランダに干したことはほとんどありません。

[448: 匿名さん]

>>446
風邪があたったら不健康そうですね。

[449: 匿名さん]

風があたった方が乾きは良いでしょうね。
ただ、太陽(紫外線？)を浴びた衣類の香りも捨てがたい。

格子のあるなしは、あまり海風云々とは関係ないような気がします。

[450: 匿名さん]

450なので次スレをたてました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43779/

[451: 匿名さん]

パート３２誰がたてたんですかね？２つありますけど、この方が早かったけど？

【こちらをスレ立てしたホストはアクセス制限処分としました。管理人】

[452: 匿名さん]

>>451さんの書いているスレは明らかな悪意のあるスレですね。
アラシはスルーしましょう。