パークシティ豊洲はどうですか Part31

[芳名さん]

パークシティ豊洲に関して冷静に語り合いましょう。
遂にPart31になりました！ 今後も役立つ情報の交換を期待いたします。

前スレ
Part01-07 URL はPart 08を参照してください。
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08-16　のスレッドは Part 17を参照してください。
＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
Part18-24　のスレッドは Part 25を参照してください。
＝＝＝ 会員期限定販売登録受付開始後　＝＝＝
Part25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44291/
Part26 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43801/
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Part30 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44233/

[242: 匿名さん]

オフィスビルだと１Ｆでも蚊なんていないよ。やっぱりボウフラが繁殖できる場所がないと。


ところで私も高層階狙いですが、下記のＨＰのように健康上良くない話も聞きます。お近くの50階に住んでる240さん、やっぱり風とかで揺れますか？

http://www.medical-tribune.co.jp/kenkou/199104051.html

[243: 匿名さん]

今までこの掲示板をよく見ていたのですが、はじめて書き込みさせてもらいました。
我が家もPCTの会員販売の時は予算を検討した結果やっぱり今後の不安で、見送ってしまったのですが、やはりあれだけの施設がととのった物件は魅力的で他にはないかなぁーと思い今回の第一期販売で登録しようと思っています。要望書は出さなかったのですが、出しておいたほうがよかったのかなぁー？？

[244: 匿名さん]

要望書は全く関係ないよ。
当たる人は当たります。

要望書が少ないほうが買い手市場になるので買う側は有利です

[245: 匿名さん]

>243
気にしなくても良いですよ。
要望書では自分だけだったのに、抽選の倍率は３倍だったとかよくある事ですから。
その逆もありますけどね。

[246: 240]

勝どきにある横長の高層賃貸マンション（形状としてはB棟に近いですね）に住んでいる友人は風での揺れを感じると言ってましたが、今居住のマンションはA棟に近いほぼ正方形の底面の高層マンションですが、風での揺れは感じたことがありません。（感度が鈍いのかもしれませんが）
虫の話に戻すと（しつこいですね）、オフィスとの比較は意味が無いのでは？と思います。当然マンションでも窓を閉め切れば虫は入ってきませんから。
大手町でも蚊はいますし（日本ならどこにでも溜まった水はあるでしょうから）、開け放しになっていれば蚊も入ってくると思いますよ。

[247: 匿名さん]

>>238さん

私もＰＣＴを検討していますが、
今期落選した場合の為に他物件にもアンテナを伸ばしてます。

238さんの挙げた２物件はとても魅力的ですが、
・品川シーサイドは首都高とモノレールに近いのと、周辺がゴミゴミしているのが気になってます。
・グランスイートは駅から遠いですね。環境は良さそうですが。

いろいろ比べるとスペック的にはＰＣＴがやはり良いかなと私は思ってます。
あと、湾岸エリアが好きなので、具体的な情報はありませんが、
有明北の再開発にも注目してます。
今冬からの販売予定の「BrilliaTower有明」
ttp://ariake.blog45.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-68.html

何か、「ＰＣＴを諦めた人のマンション探し」って言う新板が出来そうな感じですね（笑

[248: 匿名さん]

↑アドレスが伏せ字になってますね。
yahooなどで検索したら引っかかります

[249: 匿名さん]

豊洲公園の三つ目通り支線の反対側、豊洲５丁目のメトロコープ横では、
海に面した広大な土地を整地中ですが、住宅ゾーンとして開発予定だとか。
かなり駅近物件になりますねえ。

[250: 匿名さん]

自分はマリナゲートタワーを平行して検討中。ＭＧＴの部屋の開放感に感動して、立地の悪さに目をつぶり、今はこれが一番かな。同じ日に抽選ですが、向こうの方がかなり高倍率になりそうです。
どっちか当たればいいな。

[251: 匿名さん]

ここ１０００万くらい値引きできそうですね〜
不動産の地上げバブルも終わりそうですし

[252: 匿名さん]

名前は言えませんが、２３区の新築物件で６００万値引きを言われました。
待つべきか、買うべきか・・どう思われます？

[253: 匿名さん]

待つべき
これからもぼんぼん新築物件が出る

ぶっちゃけ販売時期が遅くなればなるほどマンションごとの価格競争が熾烈になる
なんせ売れ残りのマンションほど金かかるものはないからなぁ

[254: 匿名さん]

>>253
素人さん？

[255: 匿名さん]

気になってる物件です。
利便性はゼロだけど。。。
ttp://ariake.blog45

[256: 匿名さん]

なんとなくですが、マンション選びをしていて最近、
一時期のように売り手が強気でなくなってきてる気がします。
値引きや実質値引き提示も多いし、
在庫が増え始めているのかな？
だんだん買い手有利に市場が変化しつつあるかも・・・・

[257: 匿名さん]

同じエリアに競合する物件があれば先手を打たないとね。
晴海の噂が本格化したらここは・・・

[258: 匿名さん]

晴海のハウスよりも。。。
http://blog45.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたa/ariake/file/BT2.jpg

[259: 匿名さん]

はっきり言って晴海はダメだろ。

でも、マンションは今が価格のピークな気がする。つーか、今の価格はカタギな仕事してる家族持ちの人が手が出せる上限ギリギリでしょ。これ以上上がったら大規模物件は売り切れないと思う。

[260: 匿名さん]

>>259
そうですね。
私もそれは感じています。

というか、世の中かたぎの仕事している人って思ったより少ないのでは？と思い始めました。

[261: 匿名さん]

タワーマンション巡って分かったことは、世の中、金持ちは結構多いことと、それと同じくらい無謀なローン組む人も多いこと。

[262: 匿名さん]

[263: 匿名さん]

それじゃ、ウサギ小屋に住む日本人のイメージそのままだわな。

[264: 匿名さん]

本日から第一期の登録開始ですね。

会員期のようなフィーバー状態になるのでしょうか？
私は最終日に予約を入れました。

[265: 匿名さん]

ならないでしょ。
この掲示板の静けさが全てを物語ってるよ。
過去スレ読んでたら分ると思うけど前回と違いがくっきり〜。

[266: 匿名さん]

他業者からの嫌がらせが減っただけ。
現に江東区ネタがほとんど無くなったからね。
MRはすごい混んでた。

[267: 匿名さん]

暇つぶしのニート君達は、美味しそうな他の板に移動したんでしょ。
ＤＡ○ＢＡやＡＰ○とか・・・

[268: 匿名さん]

営業さんが、今回は広告をほとんど出さなかったから、前回よりずっと少ないって言ってたよ。

[269: 匿名さん]

住宅情報ナビに部屋毎の販売価格が出てますね。

[270: 匿名さん]

Ａ棟南　７０ＧＳ　３２Ｆと３３Ｆで３５０万円の価格差。
Ｂ棟の高さとの関係でここまで差が開くのですね。

それにしても、同タイプの４０Ｆ以上は５０００万円台後半、
７０ｍ２の価格じゃないねぇ

[271: 匿名さん]

数あるタワーの中でも狭い部屋の割合が異常に多いよね。ここ。
できれば90㎡の2LDKが欲しい自分にとっては部屋の選択肢がほとんどありません。

[272: 匿名さん]

希望の部屋につみたて君がいました。。。
登録延期・・・　最終日に決めたいと思います。

[273: 匿名さん]

やっぱり出てきましたね。つみたてくん。

[274: 匿名さん]

どなたか、今日から始まった第一期の登録をしに、マンションギャラリーに行った方はいますか？
また会員期と同じくすごく込み合ってて、倍率が高くなるのかな？明日登録に行く予定です。

[275: 匿名さん]

つみたて君、要望書の段階で２〜３人いました。
２０倍権利。そごいね。うらやましいや。

つみたて君は序盤に登録して欲しいものです。
最終日にドカーンと捲られるのはツライ。

[276: 匿名さん]

書き込み減った。

[277: 匿名さん]

減りましたね。会員期にここを参考にしていたんですが
やっぱりあの時は揺さぶりが多かったんでしょうか？
それとも、ここの意見を参考にするほど物件を深く理解したいと思う人が
減ったのでしょうか？
結局私はいたづらに揺さぶられた中のひとりなのかもと思いはじめました。
こういう掲示板って、売主さんvs他社の論争だったのかと思うと凹みます。

[278: 匿名さん]

>>277さん
そんなに暗く考えなくてもいいのでは？掲示板は自分が気づかなかった点を再発見する場くらいに考えてはいかがでしょう？

[279: 匿名さん]

>>277
揺さぶられたとは？

[280: 匿名さん]

こんな掲示板で重要な情報を掴もうとしてる人なんているんだ？
あくまで参考程度、事実は自分で調べるのが基本。

[281: 匿名さん]

>>274さん
昨日ギャラリー昨日行きました。
11:00ぐらいが一番混んでたようです。
でも『平日にしては』程度だと思います。

私が行った夕方はそこそこぐらい。

[282: 281]

あっ
登録に行った訳ではないです。

[283: 匿名さん]

特に高層にこだわらないからC棟でいいんだけど、C棟って全室海向きなの？

[284: 購入者さん]

２５F以上の購入（予定）者の皆さんへ
玄関同様に廊下を天然石仕様に出来るオプションがありますが、基本部分のグレードアップ（１００万相当）が必須条件となっております。
多額な費用を掛けて突板仕様にさせておいて、その部分を捨てて、さらに費用を掛けなければ出来ないようなオプションなんて納得できません。
最初から設定がなければいいのですが、有る以上どうしてもやりたいという感情は抑えられません。
今現在、同様の問い合わせが数件あり、正式に検討していただける段階だそうです。

購入された方はもちろん、これから購入される皆様にもご賛同いただけましたら、ご要望の方、是非ともよろしくお願い致しますm(_ _)m。

[285: 匿名さん]

すみません、おしえてください。
ここの物件にはトランクルームはついていますか？

[286: 匿名さん]

>>285
ナッシング

[287: 匿名さん]

>>286
アリガトウ

[288: 匿名さん]

募集対象の部屋が結構変わってました。狙ってた部屋が追加されてる！と思ったら、いきなり黄色い花が・・・・orz
午前中で６〜７個の黄色い花が咲いてました。

[289: 匿名さん]

お台場、キャンセル住戸でたよ。抽選が７月にあるらしい。

[290: 匿名さん]

>>284さん
当方も全く同意見です。購入者専用サイトでは、どうやら基本のグレードアップ要件が外れる
ような記述もありますので、そのうち通知があるのではないでしょうか？
第一期は30階以上が多いですので、かなり好意的な変更になりますね！

[291: 匿名さん]

７月１日に決める積み立て君さんがいるそうですよ。。
勘弁してほしいです。

自分がＭＲに行ったときは赤い花でしてたが、黄色の花ってなんですか？