パークシティ豊洲はどうですか Part31

[芳名さん]

パークシティ豊洲に関して冷静に語り合いましょう。
遂にPart31になりました！ 今後も役立つ情報の交換を期待いたします。

前スレ
Part01-07 URL はPart 08を参照してください。
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08-16　のスレッドは Part 17を参照してください。
＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
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＝＝＝ 会員期限定販売登録受付開始後　＝＝＝
Part25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44291/
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Part30 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44233/

[22: 匿名さん]

>>18>>19
自作自演

[23: 匿名さん]

>>22
え、そうなの？
なんで分るの？

[24: 匿名さん]

この話題はここでお仕舞いにしてくだされ。
物件のお話しましょうよ〜。

[25: 匿名さん]

じゃ、何か物件の話題も振ってよ。
人任せでじゃね。

[26: 匿名さん]

キャンセル繰り上げ当選ってまだ出る可能性あり？

[27: 匿名さん]

>>25

そういえば、最近このスレッド前みたいな勢いが無いですね。
どうしてだろう？

[28: 匿名さん]

>>25
24さんではありませんが、豊洲ってリムジンバスの発着場所出来るんですかね？
国内、海外とも出張多いんで出来ると便利なんですが、どなたがご存じですか？

[29: 匿名さん]

>27
煽りが減ったからだろ。

[30: 匿名さん]

どっかのマンションのアク禁が解ければ、また煽られますよ

[31: 匿名さん]

アク禁ってなあに？

[32: 匿名さん]

リムジンバス欲しい！！
せっかくあんなに大きくてきれいなバス停があるのに
是非とも停まって欲しいですよね〜

[33: 匿名さん]

[34: 匿名さん]

>32
これだけの大規模開発でオフィスもあるので、今はなくてもいずれ開通すると思うんですけどね〜。もし出来ないとどっち行くにしても結構不便ですよね。

[35: 匿名さん]

＞３２
要望が多ければ商売ですから停まってくれるかも知れませんね。

契約結んだ方々は納得承知で決めたのだから外野ががたがた言うことではない。

何を言っても＊＊＊の遠吠えに聞こえる。

[36: 匿名さん]

＞２６
先週連絡が来ました。希望の部屋の数階下になりましたがその分でお風呂をグレイドアップします。
今週重要事項説明を受けました。契約は来週の予定ですが先にスタイリングは相談し決めました。
お風呂のドアですが、透明にしますか曇りにしますかと聞かれ思わず透明にする人いるんですか？
と逆に聞き返し曇りにしていましたがモデルルームで中に入り戸を閉めると１４１８は窮屈に感じるので次回の相談会で透明に変更することにしています。ドアの先は洗面台なのでつながりは良いとおもいます。

[37: 匿名さん]

リムジンバスなんかより早くゆりかもめが東京駅までいってほしい。

[38: 匿名さん]

Ｂ棟内部廊下について
過去スレでも少し出てましたが、廊下内部の仕上げ、色彩についてパンフでは出ていません。
ＭＲの80タイプの玄関廻りが一部そのイメージのようですが、ＭＢ扉の仕上げ等はわかりません。
どなたか、説明・仕上がりイメージ図を見られた方いらっしゃいますか？

[39: 匿名さん]

WCTのアク禁って解除されたの？？

[40: 匿名さん]

>35さん

私は外野じゃないよ〜。勝手に決めないでぇ〜（哀）

[41: 匿名さん]

>>36

風呂グレードアップできるんですか？
どちらの棟ですか？希望の数階下というと単純に低層階だとすると
いろいろ変えたり出来なかったのでは..
それとも、風呂も有料でいろいろ出来るってことなんですかね？
狭い部屋だと透明ドアが最高だと思いました。

[42: 匿名さん]

２８と３２と３５、意見も様々だ〜。

[43: 匿名さん]

>>33
くるくるぱーなのかわざとなのか。
「アクセス禁止」のことだろ。

[44: 匿名さん]

３５はもしや売主さん？
要望多かったら停まるんだ。

[45: 匿名さん]

[46: 匿名さん]

[47: 匿名さん]

>41さん
Ａ棟ぎりぎり高層に入るでしょうか。又キッチンの収納パネルはダークオーク、カウンター天板は
ブラウンにしたのですがカウンター壁は迷いました。
デザイナーの推奨はブラウンにはグリーンのパネルになっていましたがどうもしっくり来ないので
白に決めていましたがＭＲを見て歩くうちグリーンでも良いかなと思うようになり
結局デザイナー推奨のセットで決まりです。よろしいでしょうか。

[48: 匿名さん]

レスの数字を赤字にしてる人、、何度もお願いしてますが赤字だとリンクされていないので本当に見にくいので、やり方解らないのであればここで練習してください…
http://e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=faq&tn=0012
半角で入力してください。

[49: 匿名さん]

48さん具体的に書いてください。
頭が悪いのかわかりません。私のパソコンでは分かりますよ。
見にくいてどうみにくいのですか？

[50: 匿名さん]

>>49
↑
この青い文字をクリックしてみてください。
レスの内容がリンクされているのですぐにわかります。
古いもののレスだと過去スレをたどって探さないと解りにくいのです。
>を２つ並べた後に数字を入れてすべて半角で入力してみて下さい。

[51: 匿名さん]

>>50

わかりました。ありがとうございました。

[52: 匿名さん]

>>17
「ウッドは大規模修繕の時にはすべて元の状態に戻さないと…」本当ですか？
昨年豊洲に移ってきた者すが、オプションの説明でそういう話は出なかったです。
10年に1度(?)とは言え、面倒なことですね。
マンション購入、オプションと短期間に重要な判断が次々迫られる中で、
販売側は購入者に対して必要な説明を充分しきれてませんね。
特に、オプションの指定会社は対応が悪く、とても苦労しました。

[53: 匿名さん]

>>52
大規模修繕の時は業者が動かし終われば元に戻してくれます。

[54: 匿名さん]

>>52
私が今賃貸で住んでいるマンション（分譲380世帯）での経験ですが

大規模修繕の時はベランダも新たに防水加工処理が必要と言う事で
その時はべランンダにある私物は一時全て撤去しました
お花　デッキチェアー　ウッドデッキ　物干し竿等　全て部屋の中に入れました
マンションはベランダが広く
また　地権者が多いためかベランダに物を置いてる部屋が多いので
大きな荷物はマンションの管理組合で保管場所を用意しました
（私は賃貸だったので遠慮して借りませんでしたが　借りとけば良かったと後悔）

網戸も取られてシートが貼られ　ベランダへの行き来は出来ません
防水加工処理及び外壁塗装ですから　完全に乾くまで何日もその状態です
洗濯は干せず　部屋は狭くなるし　花壇を部屋に入れたの為に虫が嫌でした
しかしエアコン室外機は撤去できませんから
職人さんが判断して左右にずらします
住人の中には　撤去してない部屋もありましたが
そのために作業がストップしてします　雨等の天候不順による中止日もありましたから
当初の計画よりも１ヶ月遅れました

業者が移動してくれるマンションもあるようですが
他人が動かすとトラブルが生じる恐れがあると言うアナウンスがあり
全て自力でしました

[55: 匿名さん]

私は分譲で１０年ごとの大規模に２回あっておりますが　１度はすべて業者が移動させ終わったら元に戻してくれました。２度目は賃貸に出していますので直接は知りませんがすべて理事会で決めていたようです。　まだまだ先のことでそう心配する事でもないのではありませんか。

[56: 匿名さん]

専有部分と勘違いして（ベランダ・廊下は共有部分です）タイルなどを貼付けてしまう家庭があるそうで、貼付けたものを取るとなると修繕費からは出せないので後でトラブルになるケースがあるみたいです。

[57: 匿名さん]

[58: 匿名さん]

あとベランダにエアコンの室外機を上から吊すタイプなど穴などを開けて工事してしまうケースももめることがあるみたいです。どこまで線引きするかはマンションによって違うのですが、前のマンションでは大丈夫だったとか、初めてマンションに入る人も知らなかったとかで後でもめてしまうそうです。
全員が規約書を真面目に端から端まで目を通す訳ではないですからね。。
特に低層と高層タワーだとタイプが違うので違いを全員が理解・納得できれば良いのですけど。

[59: 匿名さん]

先程現場を見てきました。やっぱり雨の日だと運河の臭いがありますね。運河沿いはしょうがないか。臭いに敏感な人は厳しいかも知れませんね。
でもやっぱり夜景はきれいでした。このマンションからＷＣＴや芝浦ＣＴの様に都心のランドマークは見えないでしょうが、それでもきれいでしたね。

[60: 匿名さん]

芝浦のほうの運河よりはにおいきつくないのでは？
やっぱり運河は同じ程度臭ってしまうのかな？

[61: 匿名さん]

どぶくさーーー

[62: 匿名さん]

えーー？ぜんぜん気になりませんよ♪

[63: 匿名さん]

たとえ匂い，臭いがあっても慣れるものです。でも潮風は気持ち良いです。

[64: 匿名さん]

芝浦より全然マシだし、SCTの隣の運河の匂いも結構あり、PCTは海に面しているだけマシだな。

[65: 匿名さん]

前に臭わないって行ってる人いたけど、やっぱ臭いますよね〜
ただ、気になるならないは人によりでしょうけど。
この環境で育つ子供とかは、何の違和感もなく慣れるでしょう♪

[66: 匿名さん]

ホントに〜？ＰＣＴも匂うの？
なんか芝浦と一緒の流れになってきたね・・・
全然気にならないとか、慣れですよ慣れとか。
芝浦は現地にも行ったけど、まじ臭かった。あれって汚泥の匂いだと思ってたよ。
においも止めた要因の一つでした。

ＰＣＴは何回もＭＲに行ったけど気になった時は無かったけど
全部晴れていたからかな。雨になると匂うの？
芝浦に行ったのもも晴れた日でしたけどね。
でもはっきりいってどぶ臭い匂いに慣れて生活して行くのって哀しすぎる。
友達とか呼んで、いきなり「うっ」とか言ってハンカチを取り出されたりしたら・・・

[67: 匿名さん]

>>66
ＰＣＴはあなたのような方はやめたほうがいいです。
入居したらしたで後悔、愚痴ばかりでるでしょう。内陸部の目白はどうですか。
湾岸はおやめなさい。私はたとえ臭いがあったとしても気になりません。ＰＣＴの西は広いし佃とも繋がっていて海水、水はよどんではいないとおもいます。今まで何度もＭＲに行き橋を渡り・・でも鼻が悪いのかなんともありませんでした。

[68: 匿名さん]

臭いだけは個人差がありますから・・・・。
私は結構敏感な方で、電車にのってても友人が気づかないのに
私は腋臭の人とか発見してしまいます・・・。
くさいから、だめって思う人はやめといた方が無難ですね。

[69: 匿名さん]

>>67
なにイラついてるんだか。
更年期？
それとも人間性が悪いだけ？

[70: 匿名さん]

>>67
っていうか、痛い人だね。

[71: 匿名さん]

59です。なんかお騒がせしちゃいましたね。
確かに芝浦に比べると臭いは全然マシだと思います。あの臭いは恐らく有機物（微生物）が大量繁殖しているのではないかと。水が滞留してるんでしょうね。実は水に関連する仕事をしてるので人より若干そういうのに敏感かもしれません。
ただ、ＭＲオープン当初から段々と季節も変わってきて、新たに分かることも多いと思いますから皆さんも宜しければ色々状況を変えて足を運んでみては如何でしょうか。

ただ、個人的には運河ルネッサンスやらインナーハーバープロジェクトやら水辺環境を謳ってるのだから運河の底をさらう等してもっと水をきれいにしてもらいたいですね。どうもやることが中途半端な気がします。