パークシティ豊洲はどうですか Part31

[芳名さん]

パークシティ豊洲に関して冷静に語り合いましょう。
遂にPart31になりました！ 今後も役立つ情報の交換を期待いたします。

前スレ
Part01-07 URL はPart 08を参照してください。
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08-16　のスレッドは Part 17を参照してください。
＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
Part18-24　のスレッドは Part 25を参照してください。
＝＝＝ 会員期限定販売登録受付開始後　＝＝＝
Part25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44291/
Part26 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43801/
Part27 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44956/
Part28 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44951/
Part29 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44186/
Part30 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44233/

[2: 匿名さん]

喫煙について確認をとられた方いますか？

・共有スペース（ロビーなど）は禁煙か？
・庭は喫煙スペースで区切られてるか？

愛煙家の方々はご自分の部屋で吸われるのは構いませんが、
ベランダで吸うと隣や上階の部屋にも巻き込んでくるんですよね。
共有スペースが禁煙ならベランダも該当するのでしょうけど、きっと守られないでしょう。
Ｂ棟の内廊下も臭いそうですね。

なので、できればしっかりとした喫煙スペースが何処かにあれば良いと思っています。
管理費はどおする？ってことになりそうですが。

[3: 匿名さん]

共有スペースは禁煙であれば、ベランダは共有スペースという考え方から、
ベランダ禁煙ということになります。
今もいうか分かりませんが、「ほたる族」にはつらい状況に置かれることになりますね。
ちなみに、当方、そのために禁煙に成功し、禁煙３ヶ月をすぎました。これからもかんばるぞ。

[4: 匿名さん]

庭は一般にも公開されるので、喫煙スペースがないと、
吸い殻が散乱したり、低層の部屋に迷惑がかかりそうですね。

[5: 匿名]

契約の際、入居当初の案として、同意の判を押す書類の内の
バルコニー等使用細則　第３条（７）①で…喫煙・花火・バーベキュー等は
禁止されています。

[6: 匿名さん]

ところで、ＭＲのベランダにはウッドデッキが敷設されていましたがあれはオプション？
標準仕様でウッドデッキなのかなぁ・・・。
知っている人がいたら教えて。
スタイル決めやオプションでウッドデッキの項目無かったから。

[7: 匿名さん]

>>06
契約後一年半後くらいに行われるインテリア説明会で、オプションとして紹介される可能性があるみたいですよ。
今回のオプション以外の細かいものが選択できる、というようなことをMRの人が言ってました。

[8: 05]

ウッドデッキはオプションだと聞きました。

ちなみに、バルコニーでは、ペットも「飼育しないように管理すること」だそうです。
みんなが守ってくれて、アレルギー持ちの人もバルコニーに安心して出られると
いいですね。

[9: 匿名さん]

ウッドデッキは㎡あたり2万3千円だったかでオプションと聞きました。

[10: 匿名さん]

会員販売落選でした。
今日、第１期販売、案内ハガキ届きました。
晴れて当選し住人になって、夢見る約数年間＆楽しい生活送りたいです。
同士の方、ライバルかもしれませんが・・・ご健闘を祈ります！

[11: 匿名さん]

>>06
ウッドデッキはオプションですよ。ＭＲの70m2タイプで同じ様にすると総額４４万円也だそうです。
見た目は良いですが、ゴミが溜まったり虫がわいたり、色々大変そうですよ。

[12: 匿名さん]

B棟８０は６０万だそうです。

[13: 匿名さん]

>>06
今もバルコニーは１回／月くらいのペースでブラシでごしごし掃除しています。
そのことを考えると、掃除を面倒にさせてしまうウッドデッキをお金をかけて
する必要がまったく感じませんがどうでしょうか？

[14: 匿名さん]

A棟１０㎝弱、B棟はその倍のバリアフリーを無視したベランダの段差はウッドデッキ必須と考えます。

[15: 匿名さん]

Ｂ棟はウッドデッキ無いときついと思いました。
リビングに面したところだけでも敷いたほうがいいと思います。
段差は２５〜６センチくらいありました。
物干しのほうも、もし敷かなくても段差を和らげる階段状の踏み台を
作って設置したほうが良く感じましたよ。

[16: 匿名さん]

もう一回、登録に参加してみようかな？
会員期では買うのよした人で今期登録する人います〜？

[17: 匿名さん]

ウッドは大規模修繕の時にはすべて元の状態に戻さないといけないのでどかさないといけませんからね。その都度置き場所も考えないといけないし、風化して古くなったものをまた敷くこと考えたら新調したくなるかもしれないしその分毎回コストも掛かります。

[18: 匿名さん]

ほぼ無価値な土地を、ららぽーとを作ることで
タイミング良く無理やり高騰させて売り抜ける。

さすが三井さんだわ
20年後、都合よく辞めてもいいように計画されてるし、
その後は住人から高い管理費を搾取できるときた。

[19: 匿名さん]

>>18
そういうことです。
そしてここで儲けたアガリでまた僻地を"再開発"。
持続するビジネスモデルですね。

[20: 匿名さん]

>18,19
可哀想な人達・・・。

[21: 匿名さん]

>>18>>19
マンションも買えないでカキコだけじゃ寂しくない？

[22: 匿名さん]

>>18>>19
自作自演

[23: 匿名さん]

>>22
え、そうなの？
なんで分るの？

[24: 匿名さん]

この話題はここでお仕舞いにしてくだされ。
物件のお話しましょうよ〜。

[25: 匿名さん]

じゃ、何か物件の話題も振ってよ。
人任せでじゃね。

[26: 匿名さん]

キャンセル繰り上げ当選ってまだ出る可能性あり？

[27: 匿名さん]

>>25

そういえば、最近このスレッド前みたいな勢いが無いですね。
どうしてだろう？

[28: 匿名さん]

>>25
24さんではありませんが、豊洲ってリムジンバスの発着場所出来るんですかね？
国内、海外とも出張多いんで出来ると便利なんですが、どなたがご存じですか？

[29: 匿名さん]

>27
煽りが減ったからだろ。

[30: 匿名さん]

どっかのマンションのアク禁が解ければ、また煽られますよ

[31: 匿名さん]

アク禁ってなあに？

[32: 匿名さん]

リムジンバス欲しい！！
せっかくあんなに大きくてきれいなバス停があるのに
是非とも停まって欲しいですよね〜

[33: 匿名さん]

[34: 匿名さん]

>32
これだけの大規模開発でオフィスもあるので、今はなくてもいずれ開通すると思うんですけどね〜。もし出来ないとどっち行くにしても結構不便ですよね。

[35: 匿名さん]

＞３２
要望が多ければ商売ですから停まってくれるかも知れませんね。

契約結んだ方々は納得承知で決めたのだから外野ががたがた言うことではない。

何を言っても＊＊＊の遠吠えに聞こえる。

[36: 匿名さん]

＞２６
先週連絡が来ました。希望の部屋の数階下になりましたがその分でお風呂をグレイドアップします。
今週重要事項説明を受けました。契約は来週の予定ですが先にスタイリングは相談し決めました。
お風呂のドアですが、透明にしますか曇りにしますかと聞かれ思わず透明にする人いるんですか？
と逆に聞き返し曇りにしていましたがモデルルームで中に入り戸を閉めると１４１８は窮屈に感じるので次回の相談会で透明に変更することにしています。ドアの先は洗面台なのでつながりは良いとおもいます。

[37: 匿名さん]

リムジンバスなんかより早くゆりかもめが東京駅までいってほしい。

[38: 匿名さん]

Ｂ棟内部廊下について
過去スレでも少し出てましたが、廊下内部の仕上げ、色彩についてパンフでは出ていません。
ＭＲの80タイプの玄関廻りが一部そのイメージのようですが、ＭＢ扉の仕上げ等はわかりません。
どなたか、説明・仕上がりイメージ図を見られた方いらっしゃいますか？

[39: 匿名さん]

WCTのアク禁って解除されたの？？

[40: 匿名さん]

>35さん

私は外野じゃないよ〜。勝手に決めないでぇ〜（哀）

[41: 匿名さん]

>>36

風呂グレードアップできるんですか？
どちらの棟ですか？希望の数階下というと単純に低層階だとすると
いろいろ変えたり出来なかったのでは..
それとも、風呂も有料でいろいろ出来るってことなんですかね？
狭い部屋だと透明ドアが最高だと思いました。

[42: 匿名さん]

２８と３２と３５、意見も様々だ〜。

[43: 匿名さん]

>>33
くるくるぱーなのかわざとなのか。
「アクセス禁止」のことだろ。

[44: 匿名さん]

３５はもしや売主さん？
要望多かったら停まるんだ。

[45: 匿名さん]

[46: 匿名さん]

[47: 匿名さん]

>41さん
Ａ棟ぎりぎり高層に入るでしょうか。又キッチンの収納パネルはダークオーク、カウンター天板は
ブラウンにしたのですがカウンター壁は迷いました。
デザイナーの推奨はブラウンにはグリーンのパネルになっていましたがどうもしっくり来ないので
白に決めていましたがＭＲを見て歩くうちグリーンでも良いかなと思うようになり
結局デザイナー推奨のセットで決まりです。よろしいでしょうか。

[48: 匿名さん]

レスの数字を赤字にしてる人、、何度もお願いしてますが赤字だとリンクされていないので本当に見にくいので、やり方解らないのであればここで練習してください…
http://e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=faq&tn=0012
半角で入力してください。

[49: 匿名さん]

48さん具体的に書いてください。
頭が悪いのかわかりません。私のパソコンでは分かりますよ。
見にくいてどうみにくいのですか？

[50: 匿名さん]

>>49
↑
この青い文字をクリックしてみてください。
レスの内容がリンクされているのですぐにわかります。
古いもののレスだと過去スレをたどって探さないと解りにくいのです。
>を２つ並べた後に数字を入れてすべて半角で入力してみて下さい。