芝浦アイランド ケープタワー☆14

[芳名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー14を建てました。
遂に第二期の抽選が行われました。新たな購入者の方も、これから購入検討の方も
より良い情報交換をしていきましょう。

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44967/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44954/
13.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44935/
ケープ購入者過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/


[参考スレ]
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
08.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43732/
グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[61: 匿名さん]

当選された皆様、おめでとう御座います。
あっというまに重要事項説明会の日が来ます。
説明会、と言っても、責任者がマイクをもって一方的に話し、質疑応答はグループでではなくて
営業担当となります。営業担当が派遣の場合、質問に対する答えが
責任者と違っていたりするので気をつけて。
当選されてとてもよい気分のところ水をさすようですが、
後悔しないよう、是非今回の分割について、納得のいくよう説明を求めてください。

[62: 匿名さん]

どなたか、次々点で当選された方、また以前当選の連絡あった方いらっしゃいますか？

[63: 匿名さん]

皆さんが代替として考えてる「晴海」って、具体的にどのマンションですか？
参考までにご教示願えませんか？

[64: 匿名さん]

連絡未だです。
落選確定でしょうが、次点次々点ですらないんでしょうね。。。

[65: 匿名]

1倍の部屋ってあったんでしょうか？

[66: 匿名さん]

最初に1倍の部屋の発表があって（結構な数ありましたよ）その後、公開でガラガラ抽選でしたね。
ラッキーで1倍ゲットしました。

[67: 匿名さん]

406室の倍率どなたか教えていただけませんか？

[68: 匿名さん]

＞63　晴海というか豊洲ですな。
うち次点だったんですけど、まだ希望は捨てていません。諦められない。。。
すぐ下の部屋だったら2倍だったのに、どうしてそっちにしなかったんだろう。。とかウジウジ考えてます。

[69: 匿名さん]

今年中に決めたい人は豊洲。
何年も待てる人は晴海ですね。
うちは待てないので豊洲を検討します。

[70: 63]

>>68>>69
どうもです。豊洲はPC、晴海はTTTのことみたいですね。
ところで私も次点でした。10倍以上の部屋だったので、あと一歩まで迫った感じがして
なおさら諦めきれない。なんとかキャンセルが出ないものか・・・

[71: 匿名さん]

TTTとは何でしょうか？
初歩的な質問で申し訳ないですが。

[72: 匿名さん]

晴海はこれから販売（来春？）予定の長谷工の物件では？

[73: 匿名さん]

>71さん
THE TOKYO TOWERS
のことです

[74: 匿名さん]

TTTは勝どきジャマイカ？

[75: 匿名さん]

>73さん
71です。ご親切にありがとうございます。

[76: 匿名さん]

晴海の物件はTTTじゃないでしょ。
勝どきだし。
ちなみに、ＴＴＴほぼ完売物件です。

晴海開発地域の物件でしょ。
ほとんど詳しいことはまだわかっていないが、開発、マンション建設は間違いないので待ったらということです。

[77: 匿名さん]

晴海の物件は、私が知ってるだけで長谷工、三菱地所があるようです。
それぞれ販売時期等はまだわかりません。

[78: 匿名さん]

みんな、品川や天王洲には行かないのか？　ＷＣＴとか良いんじゃない、なんで〜。

[79: 匿名さん]

港区限定で考えるとWCTかベイクレしかないですね。私も豊洲よりはWCTがいいと思っています。

[80: 匿名さん]

先にもレスした者ですが、うちは主人の希望上中央区が第一候補でした。
ただ、ケープだけは私が気に入ったので無理やりといった感じで申し込んでいたので、
晴海待ちが決定しました。

[81: ３７]

４０６は１４倍で、１０番当選、次点１３次々点１４です。

[82: 匿名さん]

晴海は何年後ですか？
入居が４年後とかになると待てないなあ

[83: 匿名さん]

晴海はおそらくそれくらい先だと思いますよ。
まだ土地も更地にもなっていませんし。

[84: 匿名さん]

晴海の長谷工は今年秋から売り出しとか、色々噂がありますが、
はっきりしたことはわかりません。
ゴクレの分はもう立て始めてるのでそのうちでるのでは？

[85: 匿名さん]

次期販売で再度チャレンジしては？
５千万以上しか残ってませんが、これから出てくる晴海とかの物件は値上がりしそうだし、
ここで頑張るべきかと・・・

[86: 匿名さん]

ここは頑張るべき！確かにそうも思うけど、これからの税金などの負担増や老後の不安
色々考えたら無理はできないです。　我が家はってことですが。

[87: 匿名さん]

豊洲もまだ
住友の50階建てツインタワー
三菱×三井×野村のタワー
などがこれからですよ。

[88: 匿名さん]

住友のはPCTより高くなるでしょうね。
豊洲が安かったのは昔の話しですから。
でも晴海は豊洲より高くなるだろうし悩みます。

[89: 匿名さん]

晴海は抜けもよくないし、駅からも遠いからそこまでは高くならないって言ってる人も
いました。が、私も売り出し時期もまだ先なので極一部の部屋以外は高いだろうと思ってます。

[90: 匿名さん]

まぁまぁ、よそのマンションの話は湾岸スレにでもいって
そこで情報交換やりましょうや。

[91: 匿名さん]

ケープをあきらめる人はグローヴに流れるのかと思っていたけど
豊洲や晴海に流れようとするのは、やはりグローヴが高いからですか？
次期販売がいつになるのか価格がどのくらいになるのか早く知りたい。

[92: 匿名さん]

次期販売は６月下旬と言ってました。
グローヴはやはり高いからではないでしょうか。
我家も１０００万アップはちょっと手を出しづらいです。

[93: 匿名さん]

私はケープ検討中にちょっとづつ予算が上がっていってしまい、グローヴでも低層階なら同じくらいの広さの部屋が届くようになってしまいました。(^^;
当選したのでケープにしましたが、こんな感じでグローヴに流れる人もいるのでは？

[94: 匿名さん]

低層階に妥協できないからやはり１０００万アップになってしまいます。
眺望にこだわりの無い人なら良いのかもしれませんね。

[95: 匿名さん]

考えてみるとケープは本当にコストパフォーマンスに優れた物件でしたよね。
以前他スレでありましたが、ケープならここ１０年の資産価値は保てそうです。
それ以上先になるとちょっとわかりませんが、大幅な値崩れはないように思います。

[96: 匿名さん]

地図見ると晴海はやっぱり駅から１０分以上かかりそうだね。
しかも、トリトンに通う住友社員が大量に駅から出てくるので、逆に駅に行く人はかなり時間かかりそう。朝は大変だよ。
ま〜ケープも駅から遠いから同じことかもね。広さをサイズダウンして駅近のグローブに挑戦かな。

[97: 匿名さん]

>>94
そうですね。ただグローヴの場合中〜低層では内廊下というメリットがあるので、その点では自分を納得させやすかったかもしれません。どちらにせよ眺望という点ではケープに劣りますから、そこを重視しない方向けですね。

[98: 匿名さん]

うちは眺望は妥協してもいいですが、広さは妥協できないんです。
となると低層でもケープと同じ価格帯でっていうのがグローブでは全然ないようです。
1000万はちょっときついです・・・・

[99: 匿名さん]

>>96
アイランドも駅に向かうのは大変ですよ。CMTまで完成した時の芝浦口の混雑が今から恐ろしいです。

[100: 匿名さん]

高倍率の住戸がほんと多かったですね。それだけ、欲しいと思う人が多いということかな。
最終期の倍率はもっとすごそう！

[101: 匿名さん]

次で最終期？

[102: 匿名さん]

>>101
多分そう。

[103: 匿名さん]

最終期はいつからですかね？

ところで、2期購入説明会は今週いっぱい？
それまではキャンセル連絡の可能性あり？

[104: 匿名さん]

今日ケープ外れたので、PCT見に行きました。私の感想ではケープより安っぽい印象でした。ケープて標準がグレード高いんですか？詳しい方教えてください。

[105: 匿名さん]

104>人それぞれだと思いますよ。
プレミアムは確かに、建具一つとってもグレード高いですけどね。

[106: 匿名さん]

104
PCTもケープもグレード的には、大差ないのでは、ないでしょうか。
どちらも、それほど、高くないという点ですが。

[107: 匿名さん]

104です。105さん,106さんありがとうございます。ケープのキャンセル待ちしながらいろいろ検討します。

[108: 匿名さん]

107さん106です。
PCT、ケープの抽選にはずれました。それぞれ、長短あると思うので、要望に合う間取り等があれば、検討してみといいと思います。　私も、ケープのキャンセル待ちたいと思います。
いちおう、次点ですので、ノーチャンスではないかな・・と思いながら・・・
お互いに、いい結果がでるといいですね。

[109: 匿名さん]

今日説明会が30階くらいまでの部屋でしょうか。
該当部屋でキャンセルが出た場合は、本日（明日は休みなので）に連絡あったということですかねぇ。

[110: 匿名さん]

キャンセルの連絡きたかた、いらっしゃいますか？