芝浦アイランド ケープタワー☆14

[芳名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー14を建てました。
遂に第二期の抽選が行われました。新たな購入者の方も、これから購入検討の方も
より良い情報交換をしていきましょう。

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44967/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44954/
13.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44935/
ケープ購入者過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/


[参考スレ]
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
08.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43732/
グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
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マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[No.151 by 匿名さん 2006-06-07 18:56:00]

>125
車を持つかどうか…。私も迷っています。
駐車場はケープ周辺と比較すると、だいぶ安いですが、家賃にプラスだと考えると…。

もちろん駐車場の抽選が当たって、ケープ駐車場に自分の車を所有できることになったらの話ですが。

[No.152 by 匿名さん 2006-06-07 22:01:00]

114さん
・島の幼稚園は、島以外からもはいるので、住居者が優先ということでもありません。
・定員もそれほど多くありません（一学年50人？すいません曖昧です。）
・小学校の学区は、芝浦小ですが、それが東京ガス？の用地交換で、新しくなるのは、かなり先の話でしょう。

[No.153 by 匿名さん 2006-06-07 22:09:00]

152さん
東京ガスの建物解体は間もなく始まるようです。
解体工事で約２年ほど、その後に幼稚園・小学校等の新築予定です。
校舎出来てから移転でしょうから、順調に行けば2010年4月開校くらいですかね。
地元の人の話です。

[No.154 by 匿名さん 2006-06-07 22:39:00]

>>153さん
小学校と東京ガスの跡地との交換は決定したのですか？

[No.155 by 匿名さん 2006-06-08 01:30:00]

148> 全く同意見。安いほうなんてことはなくて、遠いけど広い方というのが正解
ケープが安いのは坪単価で、つまり例えば同じ6000万円の予算でもより広い部屋が買えるということ。ケープは距離は3分遠くても広さ重視の人にはベター。
一方で3分の近さを重視して、狭目のグローヴの部屋に住むという手もある。
グローヴなら80㎡台だったけど、ケープだから90㎡台に買えたという人も多いのでは。

[No.156 by 匿名さん 2006-06-08 01:51:00]

2010年に新小学校ができた時、うちの子供はちょうど一年生。
第一期生になる可能性があるわけだ。
なんかうれしいのと同時に不安でもあるな。

[No.157 by キャンセル待ちです 2006-06-08 01:53:00]

90-Aのを購入したかったのですが　３３０５／３１０５(３倍）／２５０５　の倍率についてご存知のかた教えていただけませんでしょうか。
キャンセル待ちでも買いたいです。（可能なら）
あわせて検討していた割高な80-Iタイプ　３１２２／３０２２／２５２２／２３２１　の倍率について教えていただけませんか。
特に８０−Iは割高なのがレインボーブリッジを一望できる眺望にあると思っているのですが、そちら方面に高い建物が建つ可能性がないか心配です（それを言えば周囲には全部建つ可能性あるのでしょうが・・・）

どなたかご親切な方、教えていただけるととてもうれしいです。

[No.158 by ３７ 2006-06-08 04:05:00]

３３０５・６倍／３１０５・３倍／２５０５・３倍
３１２２・７倍／３０２２・１倍／２５２２・１倍／２３２１・１倍
私のメモが間違っていなければ。３１２２と３０２２の差は何なのでしょうかねぇ？

[No.159 by 匿名さん 2006-06-08 04:11:00]

ヒント　隣人

[No.160 by 匿名さん 2006-06-08 04:48:00]

>>157
営業さんによると、レインボーブリッジ側にはヘリポートがある限りは高い建物は建たないとの事でした。
個人的には高速道路も走っているので、高い建物は建ちづらいと思っていますが・・・

[No.161 by キャンセル待ちです 2006-06-08 08:20:00]

みなさま
ご親切にありがとうございます。助かります。
実は１倍の１つがキャンセルになったようで、話をいただいたのですが、８０Iと比べると９０Aがとても割安に感じて(眺望は劣りますが、開放感やビューバス、バリエーションプランの場合のリビングの広さや間取りの面白さ）決めかねていました。
まだ悩んでしまいそうですが。
それにしても３１２２はなんでそんなに倍率が高いのでしょうね？？

[No.162 by 匿名さん 2006-06-08 10:49:00]

横レスすいません。
ちょっと疑問に思っているのですが、同じ様な間取り（または似た間取り）でもこれだけ
倍率が違うのは、やはり営業の方の力があるのでしょうか？

[No.163 by 匿名さん 2006-06-08 11:20:00]

あと、決められてしまっている床色とかで同じ間取りでも
バラツキがあったりするのでは？

[No.164 by 匿名さん 2006-06-08 11:35:00]

1階しか違うのに倍率が大きく違うのはカラーセレクトの差ではないですかね？
我が家も最後に決めたのはカラーでした。

[No.165 by 162 2006-06-08 12:05:00]

>163 164 さん
そうですか。やはりカラーですかね〜
本当に欲しい物件だったらカラーは自分の好みでなくても倍率がつかなそうな
所を選ぶべきでしょうか？悩みます。

[No.166 by 匿名さん 2006-06-08 13:56:00]

色と間取りのバリエーションは、悩みますよね。
引渡し後にリフォームしてもらうと数百万円違うわけですから。

[No.167 by 匿名さん 2006-06-08 15:06:00]

値段の差ではないの？

[No.168 by 匿名さん 2006-06-08 19:29:00]

こんなの見るとケープも安心できないね
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50&o...

[No.169 by 匿名さん 2006-06-08 21:50:00]

週明けにキャンセルの連絡があり、かなり悩んだ末にお断りしました。
欲しいですが、希望のプラン違うことへの納得が夫婦ともできませんでした。
希望のプランでキャンセル出るのを待ちたいとは思いますが、難しいでしょうね。
今回、希望とおり契約出来た方、おめでとうございます。

[No.170 by 匿名さん 2006-06-08 22:32:00]

>>169
次にキャンセル待ちしている方は喜ぶと思います。

次回最終期、高倍率は必至ですから。

[No.171 by 匿名さん 2006-06-09 17:53:00]

↑
なんだか意地悪な言い方・・・

[No.172 by 匿名さん 2006-06-09 18:23:00]

そう？私はそんな気はしなかったけど。

[No.173 by 匿名さん 2006-06-09 18:45:00]

169です。
170さんのおっしゃるとおりと思います。
プランに妥協できれば、よかったのですが…
最終期は倍率よりも予算的に厳しいので、我が家はキャンセル待ちを続けながら、フェードアウトっぽいです。

[No.174 by 匿名さん 2006-06-09 18:45:00]

高い買い物だからこそ、希望のプランでないことへのこだわりは後々まで引きずりますよね。
それは縁がなかったことだから、希望通りのプランのキャンセルが出たら縁があったってことだし。
時間があるのなら待ったほうがいいと思います。
どうしてもはずせないプランってありますよね。
気にって使うのと、やっぱりあっちのプランが良かったなあと毎日思ってすごすのは違います。
愛着も湧かないし。

[No.175 by 匿名さん 2006-06-09 18:57:00]

希望でない部屋を妥協して買うと、きっと後々後悔します。見送って正解と思います。

[No.176 by 匿名さん 2006-06-09 19:50:00]

高い買い物ですからねぇ。
１点でも妥協できない点があれば、そうした方がよいと思いますよ。

[No.177 by 匿名さん 2006-06-09 20:10:00]

私はキャンセル購入組ですが、バリエーション違いだったので我慢しました。最悪リフォームで何とかなるかと思って。
幸いカラーは希望のものでしたし。

[No.178 by 匿名さん 2006-06-10 00:04:00]

案外当たったもののほんとはカラーとかプランが気に入っていない人同士
交換し合ったらうまく行ったりして。
そういうトレードする場ってないですもんね。
私もじつは、カラーとバリエーションは妥協したのです。

[No.179 by 匿名さん 2006-06-10 00:08:00]

カラーの一番人気ってどれでしょうね。
メープルかな？

[No.180 by 匿名さん 2006-06-10 00:08:00]

100%満足しようとすると1億円くらい欲しい。
妥協もしながら、どう着地していくか・・。

[No.181 by 匿名さん 2006-06-10 00:47:00]

２ＤＫの部屋でキャンセル待ちです。営業の方は週明けてキャンセルがでなかったのでもう無理とのことでした。グローブタワーの方を薦められます。予算にあわないのでアイランドをあきらめるしかありません。ケープに当選された方本当に羨ましいです。

[No.182 by 匿名さん 2006-06-10 12:20:00]

逆に私はグローヴ欲しいなぁ
ケープ当たっちゃったけど・・・

[No.183 by 匿名さん 2006-06-10 13:32:00]

37さんへ
4018、44218、4318、4418、3918、
以上の倍率を恐縮ですが、お教えくださいませんでしょうか。

[No.184 by 匿名さん 2006-06-10 15:22:00]

芝浦アイランド内の広場には子供が遊ぶ遊具がないようですが、
近くに滑り台やブランコ、砂場などがそろった良い公園はありますでしょうか？

[No.185 by 匿名さん 2006-06-10 15:45:00]

芝浦公園が楽しめますよ。

[No.186 by 匿名さん 2006-06-10 16:21:00]

キャンセル住戸の電話がありました。
残念なが大幅に予算オーバーだったので・・・・。
こういう時、予算がたくさん取れる人がうらやましいと思った次第です。。。

[No.187 by 匿名さん 2006-06-10 17:02:00]

ケープを諦めてコスギタワーの登録に行きました。たぶん当選すると思いますが、港区と小杉では価値観違いますよね。コスギタワーのいいところは広さと値段ぐらいですから。やっぱりケープは憧れです。

[No.188 by 匿名さん 2006-06-10 17:31:00]

今日グローブタワーの優先販売のお知らせがきました。予算があれば・・。キャンセル住戸で出てるのはどこの部屋ですか？

[No.189 by 匿名さん 2006-06-10 17:38:00]

芝浦の野良猫事情はどんな感じですか？
野良猫を多く見かけたのでちょっと心配。公園の砂場もシートがかかっているところありますよね。
ボランティアさんがちゃんと管理（去勢等）してるのでしょうか？

[No.190 by 匿名さん 2006-06-10 18:29:00]

>>189
流れをよんでください。
誰も関心ないよ。そんなこと。

[No.191 by 匿名さん 2006-06-10 18:36:00]

>>188
ここでずばりを書いてしまっていいのかわかりませんので、担当の営業の方にお問い合わせ
していただいた方がいいかと思います。
８０㎡の高層、６０００万以上のお部屋でした。

[No.192 by 匿名さん 2006-06-10 19:28:00]

189さんの質問も面白いですよね。
ＭＲ行ったり、周囲をウロウロしている分にはあまり見かけないです。
私が住んでいる今の住居はゴミを荒らされるので居住フロア内にゴミステーションがあるのは良かったです。
悪臭や虫対策しっかりしていきたいですね。

[No.193 by 匿名さん 2006-06-10 19:51:00]

ちょっと前のPT品川スレに地域猫として世話されてるとか書かれてたような気がします。

[No.194 by ３７ 2006-06-11 00:04:00]

183さま
３９１８・４２１８・４３１８・４４１８　１倍（無抽選）
４０１８は販売済みで今回の抽選ではないので解りません。

[No.195 by 匿名さん 2006-06-11 02:59:00]

>>191
6000万円台で80㎡というと80-Iタイプですか？

[No.196 by 匿名さん 2006-06-11 03:58:00]

37さん　ありがとうございました。とても参考になりました。

[No.197 by 匿名さん 2006-06-11 06:47:00]

１９０さん、あなたのおっしゃる通りに誰も？関心無いかもしれませんね。
でも、猫のトイレになってる砂場で子供を遊ばせることはできますか？

[No.198 by 匿名さん 2006-06-11 08:07:00]

公園の砂場で遊んでる子供って最近あまり見ないけど。

[No.199 by 匿名さん 2006-06-11 09:03:00]

子供が小さいと砂場の衛生状態は気になりますね。
我が家の近所（高輪）も昔ほど多くありませんが野良猫を
結構見かけます。
数年前から公園の砂場にはネットを張って一応対策して
ありますが、正直言って気休めにしかなっていません。
でも、自分自身がそういう環境にある砂場で遊んできたし
あまり神経質になる事もないかなと思っています。

[No.200 by ちなみに犬派 2006-06-11 09:29:00]

そんな猫くらいで…動物も住まない町なんて子供の教育環境として如何なもの？
あまり過保護だと子供が虚弱体質になっちゃうよ。