芝浦アイランド ケープタワー☆14

[芳名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー14を建てました。
遂に第二期の抽選が行われました。新たな購入者の方も、これから購入検討の方も
より良い情報交換をしていきましょう。

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44967/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44954/
13.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44935/
ケープ購入者過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/


[参考スレ]
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
08.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43732/
グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[141: 匿名さん]

東大と京大みたいな関係。
東大生は何とも感じないが、京大生は常にライバル意識をもつ。
はたからみればどっちもどっち。

[142: 匿名さん]

グローブとケープで東大京大って恥ずかしげも無く良く使えるね。
それをいうのなら明青立法中の戦いとでも言ってくれ。
どうしても東大っていいたいのなら、ケープは立教から上智くらいでは？
1000万は偏差値１０の違いに言い換えられるよ。
俺だってがんばれば東大に入れたんだ〜って誰も聞いてないのに、しつこくいい続ける大学。
ま、どうでもいいけど。

[143: 匿名さん]

建物の価格と住んでいる人のタイプに関連性が無いか、というとあるとは思います。
しかしそれはもっと平均坪価格、エリア、コンセプトが全然違うなら成り立つ論理では？
まあスレの発言見てると、書き込んでいる人の性質、気にする点はGTとケープでは違うように見えますね。
うちは島内で付き合は期待していないからどうでもいいです。
ケープの住人と節度ある行動をとって綺麗に気持ちよく暮らしていければそれで。
１３４さんから始まったGTの話だけど、この辺で止めときましょう。

[144: 匿名さん]

>>１３８さん、
エレベーターのメンテナンス会社はついでにお聞きになりました？
メーカー、メンテナンス会社共に当該の会社でなければちょっと安心かな。
暫くはどこも気をつけて点検、メンテナンスするでしょうし。

[145: 匿名さん]

[146: 匿名さん]

人気の度合いからすると、既にアイランドのランドマークはグローヴから
ケープに変わっていると思われる。
グローヴが売れ残らないか心配。

[147: 匿名さん]

皆さん、
購買者スレでも１３４と全く同じ書き込みがあります。
GTスレにも同じ人が書き込んで煽っていると思われます。
煽りですよ。スルーしましょう。

[148: 匿名さん]

ケープとグローヴの単純比較は間違い。
ケープ内でも安い部屋から高い部屋まで1億くらいの差があります。

グローヴも同じく、価格のレンジが広いので単純比較できないんだよ。

価格差の話しするならどの住戸に住んでるかの方が適切。

[149: 匿名さん]

[150: 匿名さん]

ケープ内でも価格差が大きいから、グローヴ組とかケープ組って簡単に語れない。語っても意味ないしくだらない。

[151: 匿名さん]

>125
車を持つかどうか…。私も迷っています。
駐車場はケープ周辺と比較すると、だいぶ安いですが、家賃にプラスだと考えると…。

もちろん駐車場の抽選が当たって、ケープ駐車場に自分の車を所有できることになったらの話ですが。

[152: 匿名さん]

114さん
・島の幼稚園は、島以外からもはいるので、住居者が優先ということでもありません。
・定員もそれほど多くありません（一学年50人？すいません曖昧です。）
・小学校の学区は、芝浦小ですが、それが東京ガス？の用地交換で、新しくなるのは、かなり先の話でしょう。

[153: 匿名さん]

152さん
東京ガスの建物解体は間もなく始まるようです。
解体工事で約２年ほど、その後に幼稚園・小学校等の新築予定です。
校舎出来てから移転でしょうから、順調に行けば2010年4月開校くらいですかね。
地元の人の話です。

[154: 匿名さん]

>>153さん
小学校と東京ガスの跡地との交換は決定したのですか？

[155: 匿名さん]

148> 全く同意見。安いほうなんてことはなくて、遠いけど広い方というのが正解
ケープが安いのは坪単価で、つまり例えば同じ6000万円の予算でもより広い部屋が買えるということ。ケープは距離は3分遠くても広さ重視の人にはベター。
一方で3分の近さを重視して、狭目のグローヴの部屋に住むという手もある。
グローヴなら80㎡台だったけど、ケープだから90㎡台に買えたという人も多いのでは。

[156: 匿名さん]

2010年に新小学校ができた時、うちの子供はちょうど一年生。
第一期生になる可能性があるわけだ。
なんかうれしいのと同時に不安でもあるな。

[157: キャンセル待ちです]

90-Aのを購入したかったのですが　３３０５／３１０５(３倍）／２５０５　の倍率についてご存知のかた教えていただけませんでしょうか。
キャンセル待ちでも買いたいです。（可能なら）
あわせて検討していた割高な80-Iタイプ　３１２２／３０２２／２５２２／２３２１　の倍率について教えていただけませんか。
特に８０−Iは割高なのがレインボーブリッジを一望できる眺望にあると思っているのですが、そちら方面に高い建物が建つ可能性がないか心配です（それを言えば周囲には全部建つ可能性あるのでしょうが・・・）

どなたかご親切な方、教えていただけるととてもうれしいです。

[158: ３７]

３３０５・６倍／３１０５・３倍／２５０５・３倍
３１２２・７倍／３０２２・１倍／２５２２・１倍／２３２１・１倍
私のメモが間違っていなければ。３１２２と３０２２の差は何なのでしょうかねぇ？

[159: 匿名さん]

ヒント　隣人

[160: 匿名さん]

>>157
営業さんによると、レインボーブリッジ側にはヘリポートがある限りは高い建物は建たないとの事でした。
個人的には高速道路も走っているので、高い建物は建ちづらいと思っていますが・・・

[161: キャンセル待ちです]

みなさま
ご親切にありがとうございます。助かります。
実は１倍の１つがキャンセルになったようで、話をいただいたのですが、８０Iと比べると９０Aがとても割安に感じて(眺望は劣りますが、開放感やビューバス、バリエーションプランの場合のリビングの広さや間取りの面白さ）決めかねていました。
まだ悩んでしまいそうですが。
それにしても３１２２はなんでそんなに倍率が高いのでしょうね？？

[162: 匿名さん]

横レスすいません。
ちょっと疑問に思っているのですが、同じ様な間取り（または似た間取り）でもこれだけ
倍率が違うのは、やはり営業の方の力があるのでしょうか？

[163: 匿名さん]

あと、決められてしまっている床色とかで同じ間取りでも
バラツキがあったりするのでは？

[164: 匿名さん]

1階しか違うのに倍率が大きく違うのはカラーセレクトの差ではないですかね？
我が家も最後に決めたのはカラーでした。

[165: 162]

>163 164 さん
そうですか。やはりカラーですかね〜
本当に欲しい物件だったらカラーは自分の好みでなくても倍率がつかなそうな
所を選ぶべきでしょうか？悩みます。

[166: 匿名さん]

色と間取りのバリエーションは、悩みますよね。
引渡し後にリフォームしてもらうと数百万円違うわけですから。

[167: 匿名さん]

値段の差ではないの？

[168: 匿名さん]

こんなの見るとケープも安心できないね
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50&o...

[169: 匿名さん]

週明けにキャンセルの連絡があり、かなり悩んだ末にお断りしました。
欲しいですが、希望のプラン違うことへの納得が夫婦ともできませんでした。
希望のプランでキャンセル出るのを待ちたいとは思いますが、難しいでしょうね。
今回、希望とおり契約出来た方、おめでとうございます。

[170: 匿名さん]

>>169
次にキャンセル待ちしている方は喜ぶと思います。

次回最終期、高倍率は必至ですから。

[171: 匿名さん]

↑
なんだか意地悪な言い方・・・

[172: 匿名さん]

そう？私はそんな気はしなかったけど。

[173: 匿名さん]

169です。
170さんのおっしゃるとおりと思います。
プランに妥協できれば、よかったのですが…
最終期は倍率よりも予算的に厳しいので、我が家はキャンセル待ちを続けながら、フェードアウトっぽいです。

[174: 匿名さん]

高い買い物だからこそ、希望のプランでないことへのこだわりは後々まで引きずりますよね。
それは縁がなかったことだから、希望通りのプランのキャンセルが出たら縁があったってことだし。
時間があるのなら待ったほうがいいと思います。
どうしてもはずせないプランってありますよね。
気にって使うのと、やっぱりあっちのプランが良かったなあと毎日思ってすごすのは違います。
愛着も湧かないし。

[175: 匿名さん]

希望でない部屋を妥協して買うと、きっと後々後悔します。見送って正解と思います。

[176: 匿名さん]

高い買い物ですからねぇ。
１点でも妥協できない点があれば、そうした方がよいと思いますよ。

[177: 匿名さん]

私はキャンセル購入組ですが、バリエーション違いだったので我慢しました。最悪リフォームで何とかなるかと思って。
幸いカラーは希望のものでしたし。

[178: 匿名さん]

案外当たったもののほんとはカラーとかプランが気に入っていない人同士
交換し合ったらうまく行ったりして。
そういうトレードする場ってないですもんね。
私もじつは、カラーとバリエーションは妥協したのです。

[179: 匿名さん]

カラーの一番人気ってどれでしょうね。
メープルかな？

[180: 匿名さん]

100%満足しようとすると1億円くらい欲しい。
妥協もしながら、どう着地していくか・・。

[181: 匿名さん]

２ＤＫの部屋でキャンセル待ちです。営業の方は週明けてキャンセルがでなかったのでもう無理とのことでした。グローブタワーの方を薦められます。予算にあわないのでアイランドをあきらめるしかありません。ケープに当選された方本当に羨ましいです。

[182: 匿名さん]

逆に私はグローヴ欲しいなぁ
ケープ当たっちゃったけど・・・

[183: 匿名さん]

37さんへ
4018、44218、4318、4418、3918、
以上の倍率を恐縮ですが、お教えくださいませんでしょうか。

[184: 匿名さん]

芝浦アイランド内の広場には子供が遊ぶ遊具がないようですが、
近くに滑り台やブランコ、砂場などがそろった良い公園はありますでしょうか？

[185: 匿名さん]

芝浦公園が楽しめますよ。

[186: 匿名さん]

キャンセル住戸の電話がありました。
残念なが大幅に予算オーバーだったので・・・・。
こういう時、予算がたくさん取れる人がうらやましいと思った次第です。。。

[187: 匿名さん]

ケープを諦めてコスギタワーの登録に行きました。たぶん当選すると思いますが、港区と小杉では価値観違いますよね。コスギタワーのいいところは広さと値段ぐらいですから。やっぱりケープは憧れです。

[188: 匿名さん]

今日グローブタワーの優先販売のお知らせがきました。予算があれば・・。キャンセル住戸で出てるのはどこの部屋ですか？

[189: 匿名さん]

芝浦の野良猫事情はどんな感じですか？
野良猫を多く見かけたのでちょっと心配。公園の砂場もシートがかかっているところありますよね。
ボランティアさんがちゃんと管理（去勢等）してるのでしょうか？

[190: 匿名さん]

>>189
流れをよんでください。
誰も関心ないよ。そんなこと。