THE TOKYO TOWERS〔10〕

[匿名さん]

THE TOKYO TOWERS 10を立てました。
今後もより良い情報交換をして行きましょう。

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー。

1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40808/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40896/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40895/
4.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38901/
5.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39252/
6.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39023/
7.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43515/
8.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44124/
9.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43781/

購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40637/

[62: 匿名さん]

一人変なのが混じって何本も書きまくってる。
よく読めば煽りって分かるから、スルーして読んでます。

[63: 匿名さん]

＞３６　明らかに、非購入者です。とか自分で言いながらまんまと乗せられてる。中略　それも、
ＴＴＴを止めた大きな理由。

前半は結果的に自分のこといっているのわからないかな〜？
少し足らないみたいだけど、以下の原則は一応守っているので、その点は評価しても良いと思う

非購入者は　購入者のふりする意図がないのなら、非購入者とことわってから書き込むこと

[64: 匿名さん]

さて次はどんな手を使って煽ってくるのかな？

[65: 匿名さん]

[66: 匿名さん]

ここの管理人さんは単発な煽りは大目に見てるけど
長期的な煽りには然るべき処置を取っていますね
もう少し頑張ってくれると有り難いな・・・

[67: 匿名さん]

皆それを解って荒らしを煽ってる感はあるよねw

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

>>68
でそれを自分が買えなかったのが
わざわざ煽りにくるほど悔しかったんだね・・・

[70: 匿名さん]

今同じ立地条件で同じモノが出たら間違い無く
２〜３割程度高かったからお買い得と言えばお買い得物件だったかな？
デフレが終焉した今、これから出る物件は価格事態は落とせないから
その分、㎡数を小さくするか標準仕様を下げるしか無いみたいだからね
豪華な共有施設などはもっての他だそうです

[71: 匿名さん]

確かにPCTの価格を知った時は驚いたな
晴海は更に上がるのかな？

[72: 匿名さん]

確かに今年になってから、近所の中古も数割上がってます。
運よく潮目が変わる前に買ったとはいえるが、それはその時は分からなかった。
これからの経済情勢も流動してるから、長期的にはどうなのか先に事は誰にも分かりませんよね。

[73: 匿名さん]

荒らしに反応するのも荒らし by ひろゆき

[74: 匿名さん]

仮）のひとが教えてくれたんで、WBS見ました。
ところで、これまで他の番組でもTTTが取り上げられた事ってありました？

[75: 匿名さん]

いいんじゃないでしょうか、自分で気に入った物件を選んでみたら、
それが、とてもお安く買えたということで、逆に満足しています。
安物をつかまされたとは思えない評価があるわけですし、私は角部屋なので
価格はそこそこ張りましたが、これが二、三割upで売りだされていたら、
角部屋はあきらめて予算内で中住戸を購入していたと思います。
それでも、TTTで決めたと思います。

[76: 匿名さん]

安物物件だの煽る方がいるみたいですが、本当に安物物件なのか良いマンションなのか、出来上がってからはっきりしますよ。言いたい人には言わせておけばいいでしょう。
私個人としては良い買い物をしたと思ってます。大切なのは購入者の意識でしょ。
あぁ、サッカー観戦、緊張するなー！

[77: 匿名さん]

他所を購入したものですが、あえて言います。

「うらやましい」

ＴＴＴも見に行ったんですが、完成がずいぶん先だったもので特に考えずに
見送ってしまいました。タワーマンションも勝どきも初めてだったもので、
あれがどれだけ破格かってことがわからなかったんですよ。

結局間取りにこだわってＷＣＴを契約しましたが、この間取りに
こだわったというのも「せめてなにかＴＴＴにない特長がほしい」と
思ったからかもしれません（苦笑）

[78: 匿名さん]

[79: 匿名さん]

TTTはお見合いなどの条件のあまり良くない部屋は
お値ごろ価格だったかもしれないが
南西などの採光、眺望の良い部屋は決して安くなかったね
南西上階は億ションがごろごろしてるし角部屋は軽く２億越えてるからね
価格差のメリハリがハッキリしているＭＳってのが印象かな

[80: 匿名さん]

お手頃価格かもしれないけど、それも含めて良いマンションですよ。
どこを探しても、物件自体安っぽくはないです。
だからといって、購入者は浮かれてないし、とても冷静だと思います。

[81: 匿名さん]

サッカー、絶望的。。。

[82: 匿名さん]

荒しのネタが単調化してきた件
別に誰も否定してないのになんであんなに
いつまでも必死になってるんだろう・・・

[83: 匿名さん]

[84: 匿名さん]

>>83
ホント必死だね

[85: 匿名さん]

>>81
いやいや、まだ分かりません…！（汗）

>>77
ＷＣＴも凄く充実した共用施設ですよね！あそこから見るレインボーブリッジは相当迫力あるでしょうね！私もＷＣＴを検討しましたが、向きと広さと価格の折り合いがつかず、諦めました。
港区の行政も魅力でした。

[86: 匿名さん]

[87: 匿名さん]

子供だね・・・

[88: 匿名さん]

[89: 匿名さん]

>>88
祈りましょう〜！

>>78
>>83
え〜〜〜？！
まだ居たのぉ〜？！こんな事してないで、日本サッカーを一緒に応援しましょう！！もう後がないんだから！

[90: 匿名さん]

お陰でスレもまた活性化してきたし
逆に購入者が引き止めてる間があるな・・・

[91: 匿名さん]

非購入者が、非購入者のスタンスで書き込んでいるので少しはマシかな？
相当ＴＴＴに興味があるみたいだね。なぜだろう。
もし、高所得者で月３０万くらい出せるなら
オリックスの賃貸の方に入居されてはいかがですか？（）

[92: 匿名さん]

オリックスの賃貸はいつから販売開始になるんですか？

[93: 匿名さん]

[94: 匿名さん]

[95: 匿名さん]

誰も肯定も否定もすてないんだが、いったいどうしてほしいのかな
と言うかだんだん放置できない状態になってきたので
ここら辺で本当に報告して叱るべき対応を取ってもらった方がよいのかな？
削除以来くらいじゃ解決しなそうだし

[96: 匿名さん]

本人はぎりぎりの所で煽ってるつもりなのかもしれんが
これは完全に通報の対象でしょう
とりあえず今度デベには確認取ってみます

[97: 匿名さん]

[98: 匿名さん]

IT法が厳しくなってからはネットカフェでも足が付くらしいからね
まー実際、自宅まで来るのは数か月は掛かるらしいけど

[99: 匿名さん]

誰も黙れなんて言いませんよ
気の済むまでどうぞ

[100: 匿名さん]

[101: 96]

安心して下さい
脅しでも何でも無く本当に報告しておきますから

[102: 匿名さん]

[103: 匿名さん]

まー営業妨害としてのネタは十分に揃ってますね
ここは主に購入検討者の為のスレだから
いやあくまで事実を述べただけで忠告しただけです
なんて言い訳は通用しないでしょうね

[104: 匿名さん]

いいものが安く買えたのなら喜ばしい。
激安って賛美に聞こえます、自分。

[105: 匿名さん]

>>102
誉め言葉ですか？（笑
激安・・・・う〜ん、いい響き（ウットリ・・・
超高層・・・何とかは高い所が好きなもんで（自分の場合
外廊下・・・確かに内廊下の方が高級感はあるけど、その分建築基準法上の
　　　　　　制約が多くて、廊下に多大な面積を取られる間取りが多くなる。
　　　　　　別に外廊下で生活する訳じゃないしね。

上記の理由で、誉め言葉と判断致しました、ハイ(^-^)

[106: 匿名さん]

[107: 匿名さん]

>>105
同意いたします。

[108: 匿名さん]

>>94
>>102
え〜〜〜？！
まだ居たのぉ〜〜？！
でも、ちゃんと睡眠はとってるんだね。((笑
よっぽどTTTが気に入ってたのね…
でも殆ど売れちゃったから…残念！

[109: 匿名さん]

>>108
いいじゃん＊＊はほっとけば。
本当に購入意欲なかったらこんな粘着カキコしないんだからさ。
そろそろマトモな話題にしたら？

[110: 匿名さん]

以前は購入者を装っていたけど、明らかに攻撃に転じてきましたね。
しかし、しょせん乗り遅れた人々の叫び　なんだよね。
ＴＴＴに乗り遅れた教訓を生かして、よい物件があれば迅速に行動し、是非満足できる物件に
巡り会ってほしいものです。健闘を祈ります。
ＰＣＴのＢ棟の東側などはコスパの面でもよいのではないかと思うのですが、いかがですか？

[111: 匿名さん]

[112: 匿名さん]

＞湾岸の激安物件

少し難しくなるので、理解してくれるかどうかわからないのだけど
安いと言うことには、「絶対的」に安い、のと、「相対的」に安いの２通りがあるのだ。
ＴＴＴは　最多価格帯が５〜６０００万だろう、絶対的には決して安くはないよな。ところが
相対的には、確かに「激安」とも言えるかもしれない。それが羨みの対象となってしまう所以
なのだろう。　「湾岸の激安物件」などと悪意をもってのたまうやつの、「湾岸の激安物件」というその言葉そのものが、自分が持つＴＴＴへの羨望や後悔の理由だとは、気付かないのであろう。

[113: 匿名さん]

[114: 匿名さん]

[115: 匿名さん]

>>>111
このスレの人気者

[116: 匿名さん]

[117: 匿名さん]

[118: 匿名さん]

[119: 匿名さん]

MID購入者です。
入居日は4月なのですが、SEAは２〜３ヶ月は早いですよね？
ちなみに入居日までは共有施設を使えないそうで。。。
フィットネスやプールに行こうと思っていたのに〜
何だか悔しい・・・

[120: 匿名さん]

ＭＩＤの北西側、今コンビニのあるところに高層が立つ計画があるって本当でしょうか？
本当でしたら何階建てくらいですか？
前のスレでも書いたのですが流れちゃったのですみません。
ご存知の方いらしたらお願いします。

[121: 匿名さん]

>>119
先に入居できる人達は共有施設も先に使えるのかな？
それってなんか不公平な気が・・・

[122: 匿名さん]

>>119
２〜３ヶ月くらいすぐたちますよ。入居後毎日使ってください。

[123: 匿名さん]

>120
過去レスにありましたよ。詳細は忘れたけど。

[124: 匿名さん]

[125: 匿名さん]

[126: 匿名さん]

[127: 匿名さん]

[128: 匿名さん]

>eマンションとしましては、不正報告があった場合や発見した場合、顧問弁護士
>の指導の下、然るべき対処を講じ、また、司直からの合法的な捜査協力要請には
>積極的に協力してまいります。
>
>インターネット上のサイトへ投稿すると投稿したIPアドレスやホスト情報に
>よってどこから投稿されたのかが分かる仕組みになっているので、匿名で
>投稿できるといっても「情報開示請求」があれば個人宅であったとしても、
>モバイルでアクセスしていたとしても全て判明されるようになっています。

[129: 匿名さん]

124-127
お前、本当に暇なんだな・・・


マンションの入居日って、やはり抽選になるのでしょうか。
特に週末とかは、希望者が殺到して希望の日に引越し出来なさそう。

[130: 匿名さん]

>>120
（仮）の人等の調べによると、中央区の計画（希望）はあっても、
実行される可能性はなんとも言えないようです（住まいサーフィン）。
肝心の東京都の計画はまだ聴いたことがありません。
いずれにしても、あの古い都営があのままであり続けることはありえないでしょう。
高齢の住民が多いのに、エレベーターなし、風呂なしで、現在問題になっています。
単なる都営の立替なら、他の都民タワーと同じ位の物が建つかも知れないし、
大規模な再開発になれば、TTTと同じくらいの超高層が建つかもしれないし。
何が出来るにしても、MID ラウンジの眺望は、なんとか確保してほしいものです。

[131: 匿名さん]

TTTの駐車場に車を停められる人って限られていると思うけど、駐車場希望者と非希望者の比率を確認された方いますか？それと駐車スペース（高さと幅）も気になるのですが、金額に応じて幅や高さが変わるのでしょうかね。ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[132: 匿名さん]

優先が分譲の次に賃貸へ行くようなので、分譲の人で希望者は駐車場は確保できるのではと
楽観的に考えています。規約集に幅とかは載っていたと思いますが。

[133: 匿名さん]

>129
購入者じゃないのになんでそんな心配してるの？
契約時点で入居予定日（週）決まってるじゃない。
一斉に引越すので引越し日は指定されるし
引越し業者も指定されるんだよ。

指定された日をキャンセルすることは出来るけど
そうすると、次回どれだけ先になるかはわからない。
引渡し後、いろいろと弄りたい人なら別ですが

[134: 匿名さん]

>131
あなたも購入者じゃないのになんでそんなこと聞くの？
駐車台数、スペースのサイズ（幅、高さ、長さなど）
全て資料に書いてあるじゃない。
>132
それは誤解です。
賃貸は賃貸で確保されてるよ。
あやまった情報を営業から聞いたね。
駐車場の台数より分譲に割り当てられている台数が少ないの
おかしいと思い、営業に確認したよ。

他のマンションが、金額で優先権を与えているのに
ここは、トップとハイと角部屋が優先度高いんだよね
値段じゃなくて。
どうも納得いかないが、しょうがない。。。

[135: 匿名さん]

＞１３３，１３４

意外とその人たち購入者かもしれませんよ。営業の話をぬぼ〜って聞いていた人もいるでしょうから
（俺もその一人かも）

[136: 匿名さん]

>135
私も購入者ですが、正直あんまり把握してないですね。。(汗)
>一斉に引越すので引越し日は指定されるし
>引越し業者も指定されるんだよ。
なんでしたっけ？重要事項説明書の最後にそれらしいことは書いてますが、
はっきりとは書かれてないような・・

[137: 匿名さん]

私も購入者ですが、ボーっと聞いてました。
もう資料も嵩張るので奥深くしまってあるし、1件目の購入のときは一生懸命でしたが、3件目なんで即決だったし危なそうな項目だけチェックしていたものの割りと流してましたよ。

[138: 匿名さん]

＞131
私も駐車場の件気になります。
購入者のうち、どれくらいの方が駐車場希望しているか聞いた方いますか？大半の人が車を持っていると思うのですが・・・。
＞134　私も、駐車場の資料を探し出せません。どの資料でしょうか？時間が経っていくうちに色々忘れてしまっているのかもしれないのですが、懲りずに教えていただけたら助かります。

[139: 匿名さん]

>138
約半数と以前の書き込みにあったと記憶してます
私の担当営業に聞いたら、数字は出てないと言っていましたが
希望は取っていたので集計してると思うけどな〜
でも営業はまず大丈夫ですよといってたけど実際どうかは不明。

駐車場の資料は、最初にもらったパンフレット一式のなかにあったと思います。
管理費・駐車場等利用料っていうぺら一の資料にサイズと値段が書いてあります。

ただ、駐車場は分譲分のみと聞いていたのですが、実際には1300〜1400台分ぐらいあるのに分譲用としては1026台なので、差分は賃貸用だそうです。

[140: 匿名さん]

統計は取っていて　来るべき時が来たら教えてくれると聞きましたよ。
どの区画が　どのくらいの希望が入っているとか・・・。

細かく価格設定してるので　ここで詳細書くのは大変なのでどなたかにお願いするとして
サイズ、遠さ、階数、などで14,000からです。

[141: 匿名さん]

ＴＴＴ、浜松町からも目立つようになりましたね♪

[142: 特命さん]

>>141
ウチは近所なので毎日、朝出かけるときに
眺めてますが、現在２０階着工中ですね
かなりその全貌が明らかになってきましたが
考えてみたら、まだこれで１／３ですもんねｗ

[143: 匿名さん]

管理細則にはないようですが、できれば敷地内、ロビー、ラウンジは禁煙にしてほしいです。

[144: 匿名さん]

>>143
お！それはイイですね。大賛成です。

[145: 匿名さん]

確かカフェ・ラウンジとプレイルーム？意外は禁煙だったと思うのですが…？！

[146: 匿名さん]

管理規約集p243に詳しく書いてますね。
でも、確かにスカイラウンジは禁煙ですが、3Fロビーについては
書いてないような。。

[147: 匿名さん]

確かに
ちゃんと分煙されて無い場所は禁煙にして欲しいですね
今では企業など、(法律で?)喫煙場所は区切られてますしね

[148: 匿名さん]

プレイルームと聞くとキッズ向けという感じがするのですが
そこが喫煙可？

それはおいといて、自分はたまに吸うのですが
それでも、分煙賛成です。

[149: 匿名さん]

カフェラウンジとかは分煙でも良いかもしれませんが、
一般の人に公開する部分は禁煙にしておかないと、いっぱいポイ捨てされそうです。

[150: 匿名さん]

プレイルームは大人がカードやったりマージャンしたりするところです。

[151: 匿名さん]

プレイルームは貸切で使うので、吸うか吸わないかは借りる人たちで判断すればいいですよね。

[152: 匿名さん]

今日現地見てまいりました。
現在２０階あたりまでできてきましたが、残念ですがやはり各種部材にチープ感があります。
まぁ価格もそこそこだったので、いたしかたありませんが。

それから思いのほかタワーが細く感じました。
この細さで５８階建てとなると災害時は、ちょっと心配になりませんか？
みなさんはどうですか？

[153: 匿名さん]

>>152
高さ形はＭＲの巨大模型で十分確認出来たと思いますが今更何を？
私は直基礎＆制震の時点で他の湾岸タワーより
十二分に安心だと思っています

[154: 匿名さん]

>>153さん
ＭＲで見た巨大模型と同じように見えましたか？
わたしは少し細く頼りなく見えてしまいました。
ＭＲでは立派でドッシリ見えたのですが。

[155: 匿名さん]

あの細さだと心配って・・・意味が解らない
大地震がきたらポッキって折れるって言いたいのかな？

[156: 匿名さん]

>>154
私は結構近所なのでほぼ毎日見てますが細いとは一度も感じたことはありませんね
ＴＴＴより細長い、しかも杭打ちで免震でも制震でもない物件は沢山ありますから
と言うより模型と違う形で完成すると言うのは有り得ない話だと思うのですが・・・
本当に購入者の方だとしたらチョット心配し過ぎでは無いですか？

[157: 匿名さん]

>>155
全体のバランスのことです。
いまから４０階分上に積みあがることを想像してみたのです。

[158: 匿名さん]

もうすぐ第４期２次の販売も終了時間となるよ。確か今日の４時まで。
トップグレードしかないけど、１億前後で出ていた。お見合いの部屋は８千万弱からあった。
全部売れるのかな。あと１回トップグレードの残り１０数戸が最終期の７月下旬らしい。
さすがにその価格で検討している人は少ないようでＭＲもガラガラ、
やっぱそれだけ出せるなら選択肢も多いしね。７月に完売するかな？

[159: 匿名さん]

>>157
で、何がどのように心配なんですか？

[160: 匿名さん]

コンシェルジュサービスにある月島もんじゃ紹介サービスって要らないよね。
やっちゃば倶楽部紹介サービスってあるけど、紹介してもらうメリットて何でしょう？

[161: 匿名さん]

＞１６０月島もんじゃ紹介サービスって要らないよね
予約なんかもしてくれたらいいのでは？休みの夕方などは、人気店はかなり
並ばなくては入れないから。優先予約などもつけばなおいいが。