THE TOKYO TOWERS〔10〕

[匿名さん]

THE TOKYO TOWERS 10を立てました。
今後もより良い情報交換をして行きましょう。

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー。

1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40808/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40896/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40895/
4.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38901/
5.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39252/
6.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39023/
7.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43515/
8.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44124/
9.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43781/

購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40637/

[182: 匿名さん]

建築オプションは既に終了しておりますが、インテリアオプション会の日程を詳しく聞いておりません。
建築オプション会の時に聞いた話だとインテリアオプション会では幅広く作り付け家具を受け付けると聞いております。

[183: 匿名さん]

香港のビルは震度６に耐えられる設計になっているそうです。
しかし、地震が来たことないのでそれは分からないそうです。
とすると、姉歯マンションより強靭かも。。。

[184: 匿名さん]

うっちゃん？
たまにこの方くるとくると活性化しますかね？？
TTTはとにかくでかいですね。
何度か見に行ってもそう思います
これが細いって言うんだったら、周りのビルはかなりつらくなっちゃいますよね
PCTのB塔なんか板状で横方向に弱そうだし。。。

室内重量ってちょっと私も考えました
南西の方が比較的お金持ち多そうで重いもの入れそうだなとか
花火の日にはマジで南西面に人が偏ると重量配分どの位偏るのかとか
そう、深刻には考えてないですが。

[185: 匿名さん]

南東購入しました。
花火はベランダに出て迫力楽しみたい。
腹にドーンがいいですよね。

[186: 匿名さん]

[187: 匿名さん]

タワ〜を見やはるなら　やっぱりマンハッタンへ行ってきはらなあきまへんえ〜。
信じられへんようなフキヌケヤびっくりするような柱のすくないビルがギョウ〜サンたってましたわぁ〜

[188: 匿名さん]

ありがとうございます。
やはり、日本人は安い物が大好き。
だから、安い物件が有名になるんでしょうね。
みんな買いたかったんだろうな。

[189: 匿名さん]

南西向きってマダ残ってます？
もし残ってたら価格は幾ら位でしょうか？

[190: 匿名さん]

１年遅れだね。

[191: 匿名さん]

>>190
スイマセン、まだ若干、販売されているって聞いたもので・・・
ちなみに南西の８０㎡はどのくらいの相場だったのでしょうか？

[192: 匿名さん]

下から上まで階数によって異なる。
中古が出るまで待てば。

[193: 匿名さん]

南西向きで146.84m2で1億3650万円は安いですね。
眺望もよさそうだし、検討しようかな？

[194: 匿名さん]

>>193
お金に余裕があるのなら検討して
決して損は無い物件だと思います
恐らく今後、これだけ採光と眺望を
兼ね揃えた物件はいくらお金をだしても
中々、出てこないと思いますよ

[195: 匿名さん]

ＭＩＤ購入者です。
昨日、現場付近を通ったので、見に行ったら、驚いたのはＳＥＡとＭＩＤの距離感でした。
申し込み時にお見合いの部屋は避けたのですが、こんなに距離があるとは！！
こんなにあいているならストレス感じなさそうですね
タワーズ台場などお洒落ですが、２棟の距離は近すぎて住環境が気になります…

[196: 匿名さん]

私も実際の現場に行って見ましたが、想像以上に距離を感じました。日当たりの問題はあるかも知れないけど、あれだけ離れてると、お見合い部屋も悪くないですね。
セントラルパークも楽しみです！

[197: 匿名さん]

んなこた〜ない。実際に出来上がればわかるけどＳＥＡとＭＩＤの距離ってかなり気になるよ。
新宿の某タワーでここと同じ２つが６０メートル離れたタワーに会社あるけど、ここが自宅だったら
悲惨だな〜とおもうよ。
６０メートルって顔はわからないけど何してるか十分見えるからね。

[198: 匿名さん]

お見合い部屋はちゃんと価格に反映されています。
実際前が抜けてる部屋はそれなりに高い。

[199: 匿名さん]

えぇー　部屋の中　見えちゃうなんて考えられな〜い！
最悪・・・

[200: 匿名さん]

結局カーテンかブラインドして暮らすしかないよね。
夜はとくに外から見えやすいのでストレスあると思う。

[201: 匿名さん]

まる見えってほど近くもないし、ベランダに出れば少しは何してるか見えるかも知れないけど、部屋の中からだったら、殆ど気にならないよ。カーテン対応でも十分でしょ？！
意外とお見合い部屋もお得だったのかもね。

[202: 匿名さん]

一応自分にとってはそれなりのお金を出すからには、
やっぱり難点のあるよりはない部屋を選びたいですね。
多少お金を節約できても、安物買いにはなりたくないし。
あまり部屋に居ない人とかならいいんでしょうけどね。

[203: 匿名さん]

価値観はひとそれぞれという事ですね。結局、お見合い部屋もほぼ完売ですから。

[204: 匿名さん]

確かにお見合いとはいえ、６０ｍもあればかなり離れていますね。
たとえば、佃の三井物件３棟のお見合い部分の距離は
リバーポイントとシティーフロントの間は４０ｍ、シティーフロントとスカイライトの間は５０ｍ弱
ですね。
ちなみに、お見合いという認識がほとんど無いスカイライトとセンチュリーパークの間は
７０ｍです。　　お見合いでも良かったな〜。
図面で見ると、セントラルパークは、近隣の豊海小学校の校庭がすっぽり入る広さです。
あらためて、TTTのスケールの大きさを認識しました。とかくと、またうっちんだか
うっちゃんだかが茶々を入れてくるのでしょう。

[205: 匿名さん]

改行がおかしいと言ってくるかな？

[206: 匿名さん]

TTTは細いとのたまっていたのがいたけど、上記三井の３物件のほぼ倍の太さだよ。
直基礎でしかもマットスラブ採用というのは、かなり構造設計が
優れているのではないかと推測されます。
もちろん、意匠もですが。

[207: 匿名さん]

実際の部屋から感じる60mはかなり近いと思うよ。
今、住んでいる高層マンションの隣の高層は200ｍ近く
離れているいるけど、夜はカーテンを必ず閉めます。
あと、ＴＴＴのスケールは間違いなく巨大です。この
前現場を見て、再開発のオフィスビルかと思いました。

[208: 匿名さん]

最終的に完成すると、とにかくでかい分近く感じるかもね
60ｍを近いと取るかそれほどでもないと取るか、その人次第
なんといっても、もう完売(TOP除)なんだから、部外者がうだうだ言っても仕方が無い
結局みんな羨ましいんだね。

[209: 匿名さん]

>>208
羨ましい？
とんでもない　１つのタワーに１５００世帯も入って住みやすい訳なからね。
タワーを横に倒してみれば解るが、袋小路に１５００世帯も入ってるのと同じ事。
普通に考えて皆さん袋小路の場所に住みますか？
災害時に極端に弱いと思う　パニックになったらもっと怖い。

[210: 匿名さん]

ふーん
袋小路ね
私は購入しましたが。よほどの事がない限り問題ないと思いました
セキュリティや防災面の設備も充分に整っているし、後は住民の意識かな
大災害になったら、もう何処にいたって同じ
って釣られちゃったかな?

[211: 匿名さん]

1500世帯が集う昔ながらの袋小路であれば災害に脆いので住むのを考えてしまうが、
1300〜1400世帯が集う超高層タワーであれば構造も設備も整っており十分許容範囲。

新宿や汐留、丸の内、今後の六本木のオフィスビル街の昼間人口密度に比べたらTTTなど過疎地。
ここに暮らすひとはそういったオフィス街に勤める人も多く、懸念点にならないだろう。

何を基準として災害時に極端に弱いと考えるのか、とりあえず書いてみ？
外廊下、価格、お見合いときて、今度は「巨大さ」批判なのかな？

次の販売でS棟はTOPも含め販売完了。残るはM棟のTOP数戸のみ。
批判コメントからは、買えない（買えなかった）ものに対しての負のパワーを感じる。

[212: 匿名さん]

これだけの大開発、地域のランドマーク以上に
東京の(都心)一等地とは言わないが、中央区という立地
やはり大いなる注目物件だけに、それだけ無用な批判も高まるわけで
購入者はすでに充分納得して満足しているので、あとの懸念といえば
こう言った妬みに耐える事なのかもしれないですね
なんとか地域近隣住民とは仲良く楽しく暮らしたいものです。

[213: 匿名さん]

優れた設備群と高い維持費、将来価値の不透明さ。素晴らしい眺望と階移動のおっくうさ。
ここに限らずどこのマンションは価値観次第で最高にも最低にもなるよ。よく分からんけど>>209のいうこうことも、もしかしたら正しいのかもしれない。
あまりムキになって反論すると住民のレベルが疑われます。華麗にスルーですよ。

[214: 匿名さん]

批判のコメントも検討者が一度は気にした点なので的外れではないんですけどね。
ただ、それを検討者しかいない1年前に言うのか、検討しようにも部屋はない
今になってから言うのとでは、とらえられ方は違ってきますよねー。
あと僅かのTOP以外は完売の現状では、検討者は現実的にはこのスレにはいないわけで、
批判意見は正しいものでも、やっぱり「負のパワー」によるものかな？

[215: 匿名さん]

ちなみに大震災時一番安全なのはこのマンションにいる事ですね
ってデベが言ってたの思いだした
まーたまに嫉みの煽りもあるけど、最近ココも落ち着いてきたからスレの活性になっていいかもね
しかし完売直前のこの物件をわざわざ煽りに来るんだからよっぽど抽選に
落ちたことが悔しかったんだね・・・
興味無いって言ってる割りには色々調べてるみたいだし

[216: 匿名さん]

トップがあと何戸か残っています。
買いたい人は買ってください。
検討の結果いやなら買わないでください。

[217: 匿名さん]

前にも誰かが書いてたが、実はお見合い部屋は低層階ほど圧迫感が少ない。
低層だとＣパークや他の建物も目にすることになり、心理的に景色の一部になってしまう。
これは遠景が少なく、景色のほとんどが近景しかないからだ。
しかし高層になればなるほど、前の建物以外は遠景になるので前が非常に気になってしまう。
特に夜は、カーテンを閉めなくてはならないだろう。
実はここの購入者にツインパークスや佃の見合い部屋の住人も結構多い、当然ながら彼らは
見合い部屋を避けていた。
全く気にしない人も確かにいるだろうが、普通の感覚の持ち主なら安くても買わないね。
ＭＲの眺望画像で見合い部屋の景色を確認したと思うが、まさに目の前にドーンって感じになる。
下から見るのとはわけが違う。圧迫感は相当なものだよ。
実物を参考にするなら、新宿のＫＤＤＩビル（幅６０Ｍ）をちょうど６０Ｍ離れたＭＳビルの
３０階レストランから見てみるとわかるよ。
・・・だから私は見合い部屋をやめた。

[218: 匿名さん]

お見合い部屋でも、低層階なら植栽や近隣建物が目に入り、
高層階に比べ圧迫感が少ないのは事実です。

しかし、ここのお見合い低層階の場合は、丸いガラスのキャノピーが視界を邪魔する。
販売ギャラリーでみた眺望画像で、丸い屋根がドーンと目に入ることを思い出しました。

その点からも、価格格差のつけ方に間違いはないと思われます。
要は価値観の問題。

[219: 匿名さん]

>>217さんの言うとおり
６０ｍぐらいだったら部屋の中は割と見えるよ、マジな話。
だから価格に反映されてるじゃない。１千万ぐらい違うもんね。
１千万はプライバシー代かな。
何十年と覗き、覗かれの家なんて住みたくないよね。

[220: 匿名さん]

価値観の、問題よ。
安いのがいい人はそれを買うし、前が抜けを希望する人はそれを買うし。
価格差で調整しているし、結果的にうれているし。

[221: 匿名さん]

お見合いの部屋じゃなくても、４、５階なら
下から結構見えるんじゃない？
南西だとしてもカーテンしめっぱになるよ。
だから、眺望重視の人とそうじゃない人で違うから
自分に合った部屋を購入すればいいんじゃない？
見られるのを気にしない人だっているだろうし。
田舎の一戸建てなんて、昼間は常にカーテン開いてるんだし。

[222: 匿名さん]

あの、もし購入者なら同じコミュニティの違う部屋を悪く言うのはやめにしませんか?
実際に購入されている方もいらっしゃるわけだし
住んだ後に当事者が後悔するのは仕方ないですが、一応考えて納得して購入されているのだと思います
御見合い部屋ならなおさら深く考えたことでしょう
だから、聞かれてもいないのに今更部外者がとやかく言うのはよろしくないと思いますよ
ま、煽りなら致し方ないですが・・・

[223: 匿名さん]

そうだなぁ
もうお見合い部屋の悪口はやめよう
買っちゃった人もいるんだからなぁ

[224: 匿名さん]

60mのお見合いなんて、都心のマンションならざらな話なのでいいんじゃない？
むしろ、６０ｍもあればまだましな方だと思うよ。隣の豊海小学校の校庭が丸ごとはいる
間隔があるのだから。
新宿のビルのお見合いを引き合いに出している人がいたけど、状況は全く違うよ。
１．５ｍのバルコニーの奥同士のお見合いと、階全長のＦｉｘ窓同士のお見合いでは、
印象が全く違うということ。上下の仰角の制限はあるし、一番の違いは、バルコニーの奥では、
昼はガラスの反射で中は見えない。日照の反対側の住戸でも
対側のビルがレフ板のように光を反射して、それがさらにガラスに反射するであろうから見えない。
確かに夜はカーテンを引かないといけないけど、それは、ふつうの住戸では当たり前の話。
問題は眺望が望めないと言うことでしょう。
ちなみに俺は、お見合いを購入したものではありません。

[225: 匿名さん]

最後の一言は余計だよ。
きっとお見合いを買っちゃったんだね・・・。

[226: 匿名さん]

だから、「買っちゃった」とか言うなっつ〜の。

[227: 匿名さん]

最後の一言は余計だよ。
きっとお見合いを買ったんだね・・・。

[228: 匿名さん]

華麗にスル〜しましょう

[229: 匿名さん]

お見合い部屋のどこが悪い、お見合い最高！！！
江東区価格で中央区勝どきの超高層が買えるなんて夢のよう。

しかも、豪華共用施設も利用できて、駅から徒歩５分の立地。
スーパーも入ってるし、２５ｍプール、豪華ゲストルームもある。
６０ｍもあるのに、お見合いの充分な価格への反映があり問題なし。

毎回高倍率で４度目の抽選でやっと当たったから、いくら煽られても
絶対に手放さないよ。もしかしてキャンセル待ちの人かな？
欲しい人は未だ多数いるんだから、興味なくても悪口言うな！

と、華麗にスルーできなかった私。。。

[230: 匿名さん]

まぁ、購入者以外でこの掲示板に来る人は
ＴＴＴに未練がある人なんでしょうね。
購入者である私なんて、他のタワーマンションの掲示板なんか
見ようとも思わないですからね。
おそらく皆さんそうでしょうけど。
よっぽどキャンセルして欲しい人が
悪口書いているんでしょうね。
もし私も抽選で落選していたら
この人たちのような心境になってたんでしょうか。
つくづく、買えて良かったです。

[231: 匿名さん]

ＴＴＴからの案内によると、１９７０戸が即日完売となり、
残すところ５７階、５８階の１１戸のみ。

おそらく次回で、販売はすべて終了するもようです。