カテリーナ三田タワースイート ６

[芳名さん]

前スレ1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38861/
前スレ2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43619/
前スレ3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44993/
前スレ4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44771/
前スレ5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44944/



売主　　　： 有限会社カテリーナ三田タワースイート
　　　　　　 ［東京都知事免許（1）第82781号、東京都港区芝4-12-4］
設計・監理： 株式会社三菱地所設計
施工 　　 ： 株式会社大林組、清水建設株式会社

管理人さんに感謝して、有意義な議論をしましょう。


[スムログ 関連記事]
タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408

[322: 匿名さん]

>319
私は、ここへの妨害が止んだタイミングから、
最近、あっちこっちで購入者を裏切っているデベあたりが仕込んだテカの仕業かと...

[323: 匿名さん]

何を言っているのか素人には理解不能なのですが？

[324: 匿名さん]

ポロロッカ決まったのかなぁ?
煽りではなく、純粋な部外者の興味。

[325: 匿名さん]

ホントにどうなってるのかね？
何も発表しないのは、何故なんだろう？

[326: 匿名さん]

ポロロッカにひたすら頭を下げておいでいただく交渉中なのかも。

[327: 匿名さん]

>324さん
カキコありがとう。
外部者の方からのこうしたカキコも、
デベにとってプレッシャーになります。

[328: 匿名さん]

プレッシャーに潰されて結局なにもできなくなったりしてね。

[329: 匿名さん]

新モデルルームができるんですか？
それとも単に販売所ができるだけ？

[330: 匿名さん]

今日からイーストアークの２階か３階か忘れましたがそこがモデルルームになると言ってました。１階の一部は８月位まで間借りするようです。その後にスーパーの工事になると言ってました。

[331: 匿名さん]

>325
ポロロッカのサイトでは発表してますよ、三田店の開店予定。

[332: 匿名さん]

295番さんが[と、すると最近、このあたりのマンション市場に何があったか...？偶然でしょうか？
」296さんが「噂では港南の超大規模マンションが…。」と書いていますが、何のことですか？
誰か説明して下さい。
と質問したのに対して、>>297さんが答えを書いているじゃないですか。
（297）あそこですね。マンション全体が書き込めなくなった。

まだ何のことか分かりません。やさしく説明して下さい。
ＧＴやＣＴのサイトに書きこめなくなったとのことですか？
それが、何なのですか？

[333: 匿名さん]

憶測の域を出ない話だから知る必要はないと思いますよ。下手な事を書いてアク禁になるのもやだし。

[334: 匿名さん]

>>332
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43817/res/73-76
ということがありました。

[335: 匿名さん]

↑
なるほどね。アクセス禁止ってあるんですね。

[336: 匿名さん]

どなたかイーストアーク棟内のMRを見に行かれましたか？
遠方ですので見に行けませんので、ご感想をおきかせください。

[337: 匿名さん]

引用

「田舎やリゾート地など自然の豊かな場所に移住したい」との回答が男性では５５・８％で最多だったが、女性は２２・２％にとどまった。逆に「駅に近い便利なマンションに移り住みたい」との答えは女性で５５・６％と最も多く、男性は３０・８％だった。

[338: 匿名さん]

一部、工事用のネットが取れて、
すっきした顔が見えてきましたね。

[339: 匿名さん]

モデルルーム行って来ました。
イーストアーク３階部分の角部屋２つで、それぞれ広さは
６０・８０といったもので、
カラーテイストは両方とも床が一番濃いタイプでした。

ウェストアークのモデルルームと同様に防音は確りしていました。

[340: 匿名さん]

あの、モデルルームの商談するところが、
託児所？になるんだそうですね。

[341: 匿名さん]

託児所ほんとにできるんですか？
ということは、
ポロロッカ
歯医者
花屋
託児所

今のところ理想的ですね。

[342: 匿名さん]

喫茶店も入ると聞ききました。
夕方から会員制になるラウンジのバーに加入された方いますか？

[343: 匿名さん]

私もイーストの新モデルルーム行って来ました。
３階ですが、やはり騒音は殆ど気になりませんでしたよ。
騒音が無いので意外と３階でも住み心地はよさそう。
８０タイプは、オープンキッチンの開放感が気持ちよく、
すでに具体的な購入希望者も複数組あるとのことでしたから、
売約決定したかも。

商談スペースが託児所になる予定という話も伺いました。
スーパーの件は看板等の外観の件で、
最終的な詰めの段階ということでしたが、
できる限り上質に仕上げていただくことを希望します。

ラウンジバーなどの会員募集はまだやっていないのでは？

[344: 匿名さん]

託児所、はんたーい！
子供キライだし、うるさい！

[345: 匿名さん]

その子どもたちがいないと自分たちの老後は誰が年金等働いてくれるの？たまにいるよね、自分だって子どもだったくせに。

[346: 匿名さん]

>>344
キライなんですか？苦手なんですか？これだけでも印象かわりますよね。
子供はうるさいくらいがいいでしょ。子供のうちから世の中分かった風だと逆に嫌ですけどね。

[347: 匿名さん]

子供がいると街が明るく生き生きしますよ。
公園で子供達が遊んでいる姿はとてもかわいいです。

ただ、規則を守ったり、親がきちんと躾をするのはあたりまえのことですが・・

少々の腕白やお転婆さんは昔はよくいました。
その程度は温かくみまもりましょうね。

３４５さんがおっしゃるようにみんな昔は子供でした。
働きながら育児をする人を応援しましょう。

ところでスーパーのお知らせきませんね。
どうなったのでしょうか。

喫茶店って何ですか？古いタイプの喫茶店？
カフェとはちがうのですか？

[348: 匿名さん]

会員制のバーもそうですが、
駐車場や駐輪場、その他のサービスを利用するかのアンケートが随分前に来て返事しましたが、
みなさんはどうなんでしょうか？
うちは駐車場と新聞配達、数回の掃除ぐらいですが。
喫茶店はカフェかどうかわかりませんが、
デンタルクリニック同様地権者の方が出店するんだと思ったけど・・・定かではありません。
どなたかわかる方いますか？

[349: 匿名さん]

ところでここのエレベーターはどこのものなのか
ご存知の方、いらっしゃいますか？
パンフをひっくり返しても見つかられませんでした。

喫茶店に関してですが、以前デベの方から
飲食店は禁じられていると聞いたように思うのですが。
その時点では、おそらく歯医者、花屋は確実と
いっておりました。

[350: 匿名さん]

花屋はきつそう。
あの立地は開業医にはいいかもね。

[351: 匿名さん]

カツラ屋さんとかもいいかもしれませんね。
近隣の住人には使えませんけど。笑

飲食店禁止なら、それは守って欲しいですね。
カフェならといっても、原則が崩れると今後何が出来るかわからないですし。
でも、もう決まったのなら文句は言いませんけど。

[352: 匿名さん]

エレベーターは三菱じゃなかったかな
少なくとも○ンドラーではないです。

[353: 匿名さん]

お洒落な美容院はどうですか？

OLさんとかも帰りに寄れるし。。

[354: 匿名さん]

ホームページ更新されましたね。
新モデルルームの説明です。

[355: 匿名さん]

[356: 匿名さん]

[357: 匿名さん]

[358: 匿名さん]

もうこのスレ、終わっちゃった…、のかな？

[359: 匿名さん]

うん、もう終わりだね。
皆さんお疲れ様でした。

[360: 匿名さん]

ブッシュー、終わっちゃたのね。

[361: sage]

sage

[362: sage]

age

[363: yame]

yameta

[364: 匿名さん]

まだ、終わってないぞ！
12月から始まる752世帯の入居の順番って、どうなってんの？

[365: 匿名さん]

今日が最終期の登録締切だけど、本当に値引きてあったのかな〜？

[366: 匿名さん]

やっぱ広い順でしょうね

[367: 匿名さん]

広い順？
ホント？
どこでもそうなのか？

[368: 匿名さん]

メインエントランスの外壁もほぼ完成。
植樹も行われてきました。
楽しみです。

[369: 匿名さん]

久しぶりにこのサイトを見ましたが、あんなに山ほどあった書き込みが全くないですね。

ところで、先日田町で飲んでいたら、東京ガス跡を含めたこの地区が今後一押しと
言う話題で盛り上がりました。聞いていて嬉しかったです。
実を言うと、私はまだ仲間に買ったことを言っていないのです・・・

こんなことを書いたら、また他のマンションディーラーにやきもちを焼かれ、
何を書きこまれるか判らないけど・・・
私たちは余裕を持って完成を待ちましょう。

[370: 匿名さん]

湾岸など価格も上昇してきていて、
相対的にこのマンションの割安感（品質に対しての）もＵＰしてきていると思うのですが、
なぜもっと売れないのでしょうね。
やはり軽いイメージの方が受ける時代なのでしょうか。

[371: 匿名さん]

マダムのせいでは？

[372: 匿名さん]

日常の買い物施設が無いのが大きいのでは？

[373: 匿名さん]

1Fスーパーですから、日常生活はなんら問題ないですよ。
便利かつ高品質、地盤も問題なく、これといった欠点もない。
軽薄な華美さはないけど、見る目のある人が選ぶマンションでしょう。

[374: 匿名さん]

騒音というわかり易すぎる欠点が目立ちすぎるんだよね。

[375: 匿名さん]

棟内モデルルームの内廊下が意外と狭く,色もシックなものと思っていましたが，ちょっと残念。

[376: 匿名さん]

窓閉めっぱなしにすれば騒音はシャットアウトしているとは言うものの、
無音ではないので、聞こうと思えば聞こえてしまいますからね。
気になる人には気になるのかな。
都心でホントに静寂なマンションなんてありえないのになぁ。

[377: 匿名さん]

現地に行って実際に、交通量の多い道路とひっきりなしに電車が通過する線路
に挟まれているという立地を見てしまうと、やっぱり買う気が失せるような気がする。
ファミリー向けの間取は、これからもあまり売れないままに推移するだろうね。
シングル用の物件は、賃貸用に大量に売れたみたいだけど。

[378: 匿名さん]

375さん。
出来れば、もう少し詳しく教えていただけませんか？

[379: 匿名さん]

ま、ここは家族で住むところではないってことで。
そんなことは100も承知で買っる訳で・・・

[380: 匿名さん]

今日、モノレールから見ました。
結構、部屋の中見えちゃいそうですね。
あれ、お風呂じゃないよな、とか。
高速道路との距離感なんかも、気になりました。
音は二重サッシでなんとかなるとしても、低音騒音や振動は大丈夫かしら。
中に入って体感して見たい気持ちになりました。

[381: 匿名さん]

>377
２〜３ＤＫのファミリー向けはもう殆んど売れちゃった様ですよ。
残っているのは下層の１DK以下の狭い物件だけとか。
宣伝費をかけずにゆっくり売っているようで、
入居までに全部売れればという見込みが、
早まりそうとか言っていました。
売り出した当時は割高物件だといわれてましたが、
ここ一年で様変わり、
新しく発表される物件が値上がり、
結構お得感が出てきているようですね。

[382: 匿名さん]

いろいろな意味で、価格と物件がつりあいつつあるので、
（あまり書くと神経質な人が怒り出す）
再度検討されてもいい物件だと思うのですが。
確かに、条件の良い部屋はほとんど売れてしまっているので、
割り切りは必要でしょうけど。

[383: 匿名さん]

もう、投資向け的な物件しか残っていないのでは？
それにしても、
賃貸事業用に大量に買ったところは、
良い仕事をしたんでは？
さすがですね。

[384: 匿名さん]

つまり今の残りはファンドも買わなかった物件。
それなりの提示がないと買いにくいですね〜

[385: 匿名さん]

そこは、売主も考えたようで、
ファンドにはいろいろ取り混ぜ満遍なく売ったようです。
ですから、悪いところばかり残っているわけではないと言っている。
もっとも、上層階のいいところは売りつくして全然ないらしい。
見晴らしもよくない北側低価格帯のところも奪うように売れたようです。
私も投資用に聞いてみたんですが、
全然、スピードに追いついていけなかった。
検討している間にすべて売れてしまった。

[386: 匿名さん]

でも結局今残ってるところは、
う〜ん、ってところばっかりなわけですよね。
購入検討者から見ると。
立地が立地なだけに、
防音性能が低いサッシの部屋は、怖くてちょっと手が出ない。

[387: 匿名さん]

防音性能が低いサッシの部屋ってどこのマンションのこと？
カテリーナ防音はここでも何人か言っているようになかなかのものですよ。
たとえ他はどうでも防音だけは他が抜けないんじゃないかここは。

[388: 匿名さん]

防音サッシが二種類あるんですよ。部屋によって。

[389: 匿名さん]

ウェストアークの一部がＴ２相当らしい。
イーストはＴ４みたいよ。
しかしあの立地で防音の優劣つけるって無理だろ。
ケチらないで全部やれよな。

[390: 匿名さん]

売れ残ってしまっているのは、
音もそうだが、見た目、外観が原因では？

[391: 匿名さん]

398さんに同意！モデルルームにいても電車の騒音は頻繁でかなり気になりました。ほんとに標準で全戸最大限の防音にするくらいはしてほしいところ。しかしながら芝とも芝浦ともつかない中途半端な立地でただ駅から近いというだけであの強気な値段はどうかな？というところです。

[392: 匿名さん]

今日電車の中から見ました。
外壁や大理石の囲いもできてきたけれど、
スーパーのところは未だ看板もなく。
まだ、正式発表ないですね。
それとＨＰを見たら、一度消えたはずの間取りが
またアップされていましたね。
（イーストのプレミアム住戸など）
なぜでしょう？

[393: 匿名さん]

>>390
電車に乗っててなんだあ？地味なホテル出現？と思ったらこのマンションでした。
買わなくてよかったと思った瞬間でした。
駅に近すぎて生活に気が抜けそうにないのも難点。

[394: 匿名さん]

というか、あんなに、恥ずかしげもなくデカデカとセンスのない
看板を掲げられて、あーこのマンション欲しいなあとか思う人っているのかね？
あの看板は逆効果だと思うが。
毎朝京浜東北線や山手線使ってる人は、こんなところによくマンション建てたな
って思ってるんじゃない？

[395: 匿名さん]

一度出した宣伝を取り下げたら、完売したように思われて新規の客遠のいちゃうから、
全部売れるまでは今のままなのでは？新たに大きな広告打つほど余裕なさそうだし。

[396: 匿名さん]

またネガキャンが始まったかな？
多分、一人ふたりの仕事だと思うけど、
何でそんなに関心持って書き込みたがる人がいるのか？
派手な宣伝もしてないのに、
不思議な現象を引き起こすマンションです。

[397: 匿名さん]

393です。すみません。そんな意図はなくて、ここも検討した者のひとりとして
感想を述べさせて頂いたまでです。ごめんなさい。
だって、いろんな意見を参考にして皆さん検討する訳ですよね？
たまたま寄っただけです。

[398: 匿名さん]

>396
まあ、一人か二人暇なニートがいるんでしょうね。
相手してもらえる人探してるんでしょう。

[399: 匿名さん]

昨日ポロロッカに初めて行きました。日本橋付近です。
たまたま見かけて思わず色々と物色してしまいましたが、、、
あの店がそのまま入ることは考えにくいというか、正直やめてほしいですね、、、
きっと普段町中で出店しているような店構えにはならないと思いますが。
今更ながら住民に気を遣って頂きたいものです。

[400: 匿名さん]

以前、市ヶ谷とか飯田橋にあるポロロッカによく行ってましたが、
ポロロッカなら、正直そう悪くないかなと思います。

杉並とか練馬みたいな郊外に行けばよくあるじゃないですか。
ラ○フとかサミ○トとかいなげ○とか。
そういうのに比べれば、ぜんぜんＯＫです。

[401: 匿名さん]

正直言ってまだ田舎のラ○フとかのほうがまだ使えますよ。ポロロッカはコンビニに毛がはえたようなものだから。でもコンビニよりは使えます。

[402: 匿名さん]

>今更ながら住民に気を遣って頂きたいものです。

言い過ぎでない？

[403: 匿名さん]

ライフ・いなげや、普段使いにはイイと思うけどなぁ。
品揃え豊富だし、安いし、店内はそこそこ清潔感もあるし。
生鮮品も雨の日なんかどんどん値下げして売り切っちゃう。

ただ、ここの面積程度じゃ中途半端すぎて、その手のスーパーは
無理だと思うけどね。

[404: 匿名さん]

スーパーの発表もなし。
どのようなコンセプトの店舗が入るという情報もなし。

購入者も購入予定者も不安だと思います。
発表するといいながら、この誠意のなさに疲れてきました。

[405: 匿名さん]

ライフって渋谷や中目黒にあるやつでしょ？

[406: 匿名さん]

ポロロッカを批判するのは止めてください。
スーパーが中止になり、飲み屋、大衆飲食店などとんでもない施設に入られたら、
ホテルライクどころか一般マンション以下に成り下がってしまいます。

[407: 匿名さん]

台場物件にケンカ売ってんの？

[408: 匿名]

今日の日経新聞の広告欄に大きく広告が出ていました。あと３３戸あるとか。

[409: ?1/4?3<]

台場のお店の方が全然まし。かっこいいし、高級。

[410: 匿名さん]

でも、台場は郊外だからなあ・・・。
山手線内物件とは比較にならないよ・・・。

[411: 匿名さん]

またスーパー話再燃か。橋の向こうのマンションの話が出たときから、パタっとおさまってたんだけどね。喉元過ぎれば、って奴だな。

[412: 匿名さん]

高級スーパーとか言ってません。
素敵なポロロッカであって欲しいといっているだけ。
前向きですよ。

台場の件は、入居者のみなさんも納得されているようですから、
それはそれで結構なことではないでしょうか。

マンションの性質・コンセプトからいって、
カテリーナであのような事になった場合のほうが、
住民の納得が得られず大変な事になるとおもいます。

あと、どうしても荒れやすいので、sageチェックをお願いします。
無理に目立つように上げる人はアラシとみなします。

[413: 匿名さん]

発表なくても絶対ポロロッカですよ。
それに８月６日の入居者説明会で発表があるのでは。

[414: 匿名さん]

ポロロッカはちょっと、、嫌かな。
できれば名前を変えてほしい。

[415: 匿名さん]

購入者であれば、説明会まで待ちましょう。ネットであれこれ言うのはもうやめませんか？
またあらされますよ。

[416: 匿名さん]

発表が遅いからこのようなことになるのかもしれませんね。
随分待たされましたから。

[417: 匿名さん]

確かにポロロッカマンションとなってしまうのは、、、
もともと外観がちょっと古い感じがしてたのに。
スーパーまで庶民的じゃ、悲しすぎる

[418: 匿名さん]

マンション正面の通りが路地裏なんで陰気な感じがどうしてもしてしまいますよね。
第二田町ビルが竣工すればまたイメージも明るくなるんでしょうか。

山手線の駅近であれば多少目も瞑れますが、田町駅自体駅の周りがしょぼすぎますよね。
30年前くらいにタイムスリップした感じになる森永ビルとか新しく建て替えでもしてくれれば
良いのに。

[419: 匿名さん]

地元を敵に回すような発言はいけません！

[420: 匿名さん]

ほんと田町駅駅前はもったいないと思いますよ。
かなりの乗客数にもかかわらず、駅ビルがほとんど機能していません。
ＯＬ・学生もかなりいるのですし。
現状昭和の駅の感が否めません。
東京ガス跡地再開発の話がありますが、
もっと先にすべきことがあると思います。

[421: 匿名さん]

あの古さがいい味だしてるのに〜わからないかなあ(^0_0^)