カテリーナ三田タワースイート ６

[芳名さん]

前スレ1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38861/
前スレ2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43619/
前スレ3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44993/
前スレ4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44771/
前スレ5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44944/



売主　　　： 有限会社カテリーナ三田タワースイート
　　　　　　 ［東京都知事免許（1）第82781号、東京都港区芝4-12-4］
設計・監理： 株式会社三菱地所設計
施工 　　 ： 株式会社大林組、清水建設株式会社

管理人さんに感謝して、有意義な議論をしましょう。


[スムログ 関連記事]
タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408

[201: 196]

別にネットで調べろといってるのではなくて、契約までに自分の足とかで調べないのかなと。

[202: 匿名さん]

>198
別に謝る必用はないっすよ。
もっと余計な必用もない事を書き込んでるのは他にもあるですよ。
ネッ！そうでしょう？

[203: 196]

別にネットで調べろといってるのではなくて、
契約までに自分の足とかで調べないのかなと。

[204: 匿名さん]

意地悪言わないで。

http://www.city.minato.tokyo.jp/koho/2004/km040911/rosenzu_tama.htm

[205: 匿名さん]

>>198さん
意地悪している人に謝ることないですよ。

↓ちいばすの路線図です
http://www.fujikyu.co.jp/express/community/map/
カテリーナから麻布十番や六本木ヒルズ方面に行く時は
04・浅草線三田駅前か
05・勤労福祉会館前から乗るのが近いと思いますよ。

往路と復路でバス停が変わりますのでご注意を。

[206: 匿名さん]

[207: 匿名さん]

購入者ではないが…
マダムカテリーナとかで、別の意味で盛り上がっていた時には
これまた別の意味で楽しくロムらせてもらったが
さすがに冗談にもなっていない悪意だけの揚げ足とりみたいなのは
はたから見てても腹立たしいものがあるね。

[208: 匿名さん]

>207さん
その通りですね。
特に女性に対しては寛容に願いたいですね。
住宅の決定権はかなりウエイトが女性にあるといわれ、
僕等に男には勉強になります。

[209: 198]

皆様どうもありがとうございました。
とても温かいレスに嬉しく思いました。

また、２０４さん、２０５さん
ちいばすの情報どうもありがとうございました。
とても便利そうですね。
楽しみです。

[210: 匿名さん]

[211: 匿名さん]

[212: 匿名さん]

[213: 匿名さん]

212さんへ
違いますよ。

[214: 匿名さん]

そうですよ。

[215: 匿名さん]

[216: 匿名さん]

>>204
はっきりした路線図探してたけど、これはみつけられなかったなー

[217: 匿名さん]

東京ガスの跡地はどうなるのでしょう？？

[218: 匿名さん]

先日営業のかたに確認したところ、
現在のガス跡地に、隣の小学校を移転させ、
小学校跡地を開発するか、
あるいはそのままガス跡地を開発するかが
まだ決まっていないそうです。
今年の秋には決まる模様。
いずれにせよ、マンションだけではなく、店舗も入ったような
施設？　のようなものができる可能性が高いそうです。
もしもショッピングモール的なものならば、
線路下のガードをくぐってすぐだし、
単なるタワマンが建つこととくらべたら
カテリーナの住民含め、近隣のみなさんに
便利になりそうではないでしょうか？
ちょっぴり期待しています。

[219: 匿名さん]

商業施設、業務施設、教育施設が核になるプランです。
住居棟は予定されてません。

[220: 匿名さん]

いずれにしても高層施設が建つと南向きの部屋の人にとっては、日当たりの良さが失われてしまうのでは・・・!?どうなんでしょう？？

[221: 匿名さん]

線路はさんでるから、大丈夫でしょ。

[222: 匿名さん]

ええ、そういっていましたよ。

[223: 匿名さん]

なんか以前提携ローンのお話を聞いたときより、やっぱり住宅ローン金利上がっていますね。。。０．５％は上がっているかと。。。やっぱり東芝住宅ローンは優遇もあったり、手続きもしてくれたりでいいですかね？？

[224: 196]

スーパーですが、どうやって第一京浜側からわかるように
看板等をつけるかが問題ですね。
今の雰囲気だとマンションの壁面とかは使え無さそうだし。

[225: 196]

前途多難だね

[226: 匿名さん]

駐車場がある訳じゃないし、
幹線道路を通るクルマ客に告知する必要は無いのでは？
この種のスーパーは、
もっっぱら地域の客にチラシなどで告知でしょう。

[227: 196]

わかってないねー、この辺の特殊な環境を

[228: 匿名さん]

特殊な環境とはなんですか？

[229: 匿名さん]

226です
田町在住です。
特殊な環境って何だろう？？？

[230: 匿名さん]

カテリーナ三田分譲中！
の垂れ幕の替わりに
ポロロッカはココ↓
っていう垂れ幕つければ解決。

[231: 匿名さん]

>>229
この辺に住んでる人間はまず田町在住とは言わない

[232: 匿名さん]

>231
えっ！そうかな？
人に話すときは芝に住んでいますなんて言わないよ。
芝に住んでいるといったら増上寺の方をイメージされることが多いよ。
何んと言おうと田町の方が的確に分かりますよ。

[233: 匿名さん]

＞２２７
。だ・か・ら、特殊な環境って何なんだよ。

[234: 匿名さん]

あれだよ、あれ。わかんないかな〜、あれだってば。

[235: 匿名さん]

その「あれ」とはなんでしょうか。

[236: 匿名さん]

言えないから「あれ」と表現してるんでしょう。
聞かないで下さい。

[237: 匿名さん]

ぼんやりと荒らしているだけみたいですね。シカトでいいでしょう。

[238: 匿名さん]

本当は聞きたいくせに

[239: 匿名さん]

注目してほしいだけでしょ、ガキはシカトでＯＫ

[240: 匿名さん]

234とは全然別人だけど、「あれ」と言ってぼかしてたら
アンタッチャブルな話題にきまってるやん。
ニブいな。

[241: 198]

都心港区という特殊な環境ですか。

[242: ２４１]

それ以外よくわかりません。
商業地帯の住宅地という意味でしょうか。
それとも何かあるのですか。

[243: 匿名さん]

>>240さん

「あれ」は、「それ」ではありません。

[244: 匿名さん]

関係ないけどここは住宅地じゃないよ

[245: 匿名さん]

地元（田町）に住んでいる人でさえ、分からない『特殊な環境』って
一体ナニ!?

[246: 匿名さん]

住んでいない人が言ってるんだと思うけど・・芝浦とも芝とも通じる立地ということはいえてる。

[247: 匿名さん]

あのさ、オフィスにスーパーのチラシや折込入れてどうなるの？

[248: 匿名さん]

ピーコッククラスのスーパーなら居住者はそこで買い物すると思うけど、そうでないと
居住者も見込めなくなるからとても難しい。ましてや駐車場無いなら．．．
テナントとして入ってくれるだけでもすごいね。その分値段に転化はしかたないかもね。

[249: 匿名さん]

↑転嫁だね。

[250: 匿名さん]

247が正解でしょう。

チラシでは、広告効果が少ない。
国道沿いのサインは、クルマ客だけを対象としている
のではないということでしょう。

線路から見えるように登りというお得意の手もあるね。

[251: 匿名さん]

平日の第一京浜は態度の悪いサラリーマンでごったがえしてるよ。
自分が住んでる近辺だとおとなしいんだろうけどね。
専業主婦や子育てには向かない地域だね。公園も喫煙サラリーマンが占有してるしね。

[252: 匿名さん]

>247
>250
田町あたりはビルが目立つからオフィスしかないかと思うでしょうが、
もう少し北側、芝公園の近くに行くと、一学年30人などという中学の地域もありますが、
このあたりは古くから住んでいる人や新しくマンションが建ちそこそこの住人はいます。
また、スーパーは固定客に商品情報、特に特売を絶えず告知して成り立つ商売。
電車の乗客がノボリ旗を見てわざわざ途中下車してくることは現実的ではない。
ケープのスレでは、ポロロッカもエリアのスーパーとして楽しみにするカキコがあります。

[253: 匿名さん]

芝公園には芝公園の商圏があるからね。
要はどれだけ集客力のある店を作れるか。
マンションの一つや二つじゃあ屁にもならないね。

[254: 匿名さん]

今はダイエー、フェニックス、ピーコックを使い分け、
大きな買い物は大井町やジャスコ、錦糸町など。
ダイエー閉店すればポロロッカも少しは利用価値出るかもね。
ただ固定客は難しいね。

[255: 匿名さん]

下手するとこの辺コンビニの方が便利で品揃えもいい。
期限管理も厳しくやってるし．．．

[256: 匿名さん]

>251
何でこういう嘘を言うだろう？
喫煙サラリーマンが占領？？
よく子供を連れて行った公園です。
これは全然事実と違います。

[257: 匿名さん]

＞２５２

今時、しかもマンションでノボリ旗はないでしょう・・
と思いたいです。

[258: 匿名さん]

綺麗な看板つければいいんじゃない

[259: 匿名さん]

深夜の書き込み多いとこみると業者割合多いのかも

[260: 匿名さん]

元々ホテルライクのマンションに生活感のあるスーパー誘致するというのも変な話ですね。

[261: 匿名さん]

変でもないでしょ。
HOTEL＝メイド、コンシェルジェ、ドアマン
LIKE＝生活感スーパー、地味な外観

[262: 匿名さん]

いわゆる都内の高級ホテルでもちょっとしたスーパーがついているところありますよ。
やはり衣食住の食は毎度のことですからとても大切な要素ですよね。
利便性を求める人には特にスーパーの存在は必要だと思います。

私も楽しみにしています。
ただやはりコンセプトは統一感があったほうがいいとは思います。

[263: 匿名さん]

>259さん
本当、
ここは業者のネガキャンと思われる書き込みが多いっすよね。
251など、近くの三菱自動車、森永、NECの社員が見たら怒りますよ。
通勤時間帯は確かに込みますが、
それは、どこでも同じことでしょう？

[264: 匿名さん]

>>262さん

具体的には、どこの高級ホテルですか？
私は知りませんが。

プリンスホテルのように、サービスを放棄してしまった
マスホテルに、コンビニはありますが、
スーパーは見たことありません。
肉とかキュウリとか売っているのですか。
（プリンスホテルが高級ホテルかと言われればNoですが）

[265: 匿名さん]

>264さん

今海外にいるので現在あるかどうかわかりません。
でも昔は例えば紀尾井町ニューオータニの一階にスーパーがありました。
お惣菜から、お肉、お野菜、フルーツなどなんでも買えましたよ。
特にお惣菜は充実していました。
デパ地下を小さくした感じのお店でした。

ニューオータニももしかしたら高級ホテルとはいえないかもしれませんが・・・
でもとりあえずVIPもとまることがあるので。

[266: 匿名さん]

>>265さん

デリカテッセンのことですね。
それなら、帝国ホテル等にもありますが、
これは、ホテルのレストラン等で作った、または、使っている
食材を小売りするもので、
スーパーとは、全く概念が違うと思いますが、

コンビニとスーパー、
デパートとスーパー、
区別が付きますか。

ポロロッカは、デリカテッセンではありません。
スーパーでもありません。
スーパーコンビニです。

食品を売っているだけで、一緒にしないでください。

高級ホテルとビジネスホテルが、宿泊を提供するという
共通点で一緒だと言っているような無理があります。

[267: 匿名さん]

そんなことだから、ビジネスホテルライクと
言われてしまうのですよ。

ホテルにスーパーはありません。

[268: 匿名さん]

高級スーパーがはいっていました。いいものが品よく並べてあったのと場所柄そう答えてもいいでしょう。その界隈にすむ主婦たちもスーパーといっていましたから、スーパーと認知されていたと思います。

残念ながらデリカテッセンとはちがいますよ。
よく利用していたので知っています。
お肉もお魚も売っていましたよ。

そのほかに南国酒家などのお店も入ってお惣菜を売っていました。
今あるかどうかわかりませんが、高級品ばかり売るサンローゼ赤坂にありましたよ。

[269: 匿名さん]

確実には１９８５年ぐらいにはもうありました。
近所でしたので１０年以上そこを利用していました。。。
当時はニューオータニの駐車場は無料でしたので、利用しやすかったです。

最新の情報でなくてごめんなさいね。

[270: 匿名さん]

正確にいうと、
ホテル併設でなく、
ホテル併設のサンローゼ赤坂の中にあるのではないですか。
ここは、オフィス棟もある総合物件ですから。

東京ドームホテルには、野球場までついていますが、
野球場があることが、ホテルライクではないのと同じで。

[271: 匿名さん]

混乱させてしまったようで申し訳ありませんでした。
ちょっと調べました　(笑）

今は坪数も半分以下になりルパというお店に変わり、お肉もお魚も売ってないようです。
以前は高島屋が経営していたサンローゼというフードショップだったようですね。

古い人間ですのでお許しを。

[272: 匿名さん]

＞２７０
そうですね。
一応当時はニューオータニ新館の一階でした。
ドアの前にはもちろんニューオータニのドアマンもいましたよ。

すみません。

[273: 匿名さん]

コンドミニアムならともかく、
ホテル客室には、調理機能がありませんので、
食材を売ることは、ホテル機能ではありません。
ですから、食材を売ることは、ホテルライクではあり得ません。

[274: 匿名さん]

レストランは、ホテル機能です。
ルームサービスは、ホテル機能です。
コンシェルジュサービスは、ホテル機能です。
スパは、ホテル機能です。
プールも、ホテル機能です。
クリーニングサービスも、ホテル機能です。
ベルボーイ、ポーターも、ホテル機能です。

ですが、
食材販売、スーパーは、ホテル機能ではありません。

[275: 匿名さん]

>>274
そうだよ。
だから？

[276: 匿名さん]

・・・みなさん熱く語られていますが
ホテルの概念も機能も、はっきり言ってどうでもいいです。
高級ホテルにスーパーが入っていようがいまいが関係ありません。

住む人間から言えばカテリーナは普通に生活するただのマンションです。
スーパーが１階に入っていれば便利です。

ホテル住まいを求める人はホテルに住んで！

[277: 匿名さん]

どうでもいい話で盛り上がらなくても．．．

[278: 匿名さん]

20年前のお話ですか〜
ちょっとイタイですな

スーパーホテルライクマンション
カテリーナ三田スイート

入居が楽しみです

[279: 匿名さん]

でも結構楽しませてもらいました。
色々な歴史がわかると面白い。

[280: 匿名さん]

マツタケ風の香りお吸い物
かに風味かまぼこ
ホテルライクマンション

みな、同じカテゴリーです。

[281: 匿名]

購入者です。
このマンションはホテルライクなのです。
ホテルではありません、マンションです。
ホテルにある便利なサービスを一部取り入れたマンションです。
購入者も検討者も充分理解しています。
高級ホテルと比較して、あれが違うここが違うと外野の方がヤジを飛ばしても
それは当たり前でしょうとしか思いようがありません。
ここはマンションの購入者や検討者が情報交換しているのですから。
高級ホテルの比較を話し合いたいなら、ホテルのスレへどうぞ。

[282: 匿名]

＞２８０

だから？
貴方には関係の無いお話のようですが？
楽しいんですね、良かったですね。

[283: 匿名さん]

ここを検討して結局他の物件購入した者ですが、
ここ第一候補群ですと言って真剣に検討していることを伝えると
販売物件表で購入済みのところが何件も「実はここも空いてるんですよね」
と言ってわんさか教えてくれた。
ファンドが買った部屋はある程度融通がきくのか、キャンセル多いのかどっちなんでしょうね。

[284: 匿名さん]

どのタイプが空いていました？
眺望よし、北向き（割安）、７０-８０ｍ２前後が
希望なんですが、半年前はありませんでした。

[285: 匿名さん]

ここの住民版を見ても、売れているとは思えません。
「購入者です」っていう書き込みも、本当に購入者なのかな？？

[286: 匿名さん]

ふとおもったんだけど、ファンドの実体って・・・・
実は売れ残りを賃貸で運用するための、売主の別会社ってことはないですよね？

[287: 匿名さん]

買ったのは、
カテリーナの販売もやっている住友不動産っじゃなかったかな？
違ったらごめん。

[288: 匿名さん]

高層階はさすがにほぼ全滅でした。南向きで1つ薦められましたが、検討している間に
他の人が購入してしまいました。
6〜15階の南向きのところが「実はここも」と言ってどんどん紹介されました。

[289: 匿名さん]

そうですか、高層階はないんですね。

[290: 匿名さん]

今は寂しいとこだけど将来性はありそうな場所ですね

[291: 匿名さん]

東京ガスの実験場どうなんの？

[292: 匿名さん]

売れ残りのレッテルを貼られるのはつらい。
何とかならないのか・・・

[293: 匿名さん]

周辺と比較して若干高目だから仕方ないんじゃ？

[294: 匿名さん]

ある程度はしょうがないでしょ。値引きすりゃ売れるんだろうけど、投売りマンションと言われるよりマシ…。

[295: 匿名さん]

この辺のマンションで、入居後も売れ残りがないのはほとんどないですね。
ましてや、ここは、まだ何期か知らないけど売り出しがあるようですから。

ところで、何でこの頃ネガキャンがなくなったんでしょうか？
それも極端に。不思議不思議。
多分、ネガキャンを入れていた先に、やる必用が無くなったんでしょうね。
と、すると最近、このあたりのマンション市場に何があったか...？
偶然でしょうか？

[296: 匿名さん]

噂では港南の超大規模マンションが…。

[297: 匿名さん]

>296
あそこですね。
マンション全体が書き込めなくなった。

[298: 匿名さん]

1. マダム & ムッシュ カテリーナ（あるいはこれに類する面白い人々）が
ここのところ降臨されないので、盛り上がるネタに乏しい。

2. 最近、港南の物件と辰巳の物件の動向が非常に香ばしい状態になって
いたので、むしろそちらの行く末に注目。

>>295
このスレでの数々の揶揄は決して物件へのネガキャンなどではなく、
あくまで、かつてここに集う人々が端から見て面白すぎたということによる。

[299: 298]

あ、港南と辰巳のほかに「台場」っつーのも有ったね。

[300: 匿名さん]

工事用の高い塀が低い囲いに変わり、建物周りのスペースを確認できるようになって来ました。
低層部分の石タイルも張り始まっており、
意外とゆったりした、立地していますよ。

[301: 匿名さん]

夢見る購入者さんをいじめすぎるから、もう怒って出て行ってしまいました。
それに、特段高級マンションではないという事も、
嫌々ながら認めざるをえなくなったのでしょう。
スーパーも、どこでも来てくれれば御の字という認識になったし。

厳しい洗礼ではあったけど、
おかげで浮かれずに落ち着いた気持ちで新生活がはじめられるのではないでしょうか。

[302: 匿名さん]

値段は高級だけどねぇ

[303: 匿名さん]

>>299
ここのところのイチ押しだった台場がmixiに行っちゃいましたし。どこかで新しい火種はないものか。

[304: 匿名さん]

>>303
マンション買う予定あるのか？
単に暇つぶし？

[305: 匿名さん]

買う予定と暇潰しかどうかは関係ないんじゃない？湾岸エリアに買ったけど暇潰しだから。

[306: 匿名さん]

先日、イーストアーク棟内に新MRオープンの案内が来ました。
どなたか行かれた方、いらっしゃいますか？
レスお願いします。

[307: 匿名さん]

１６日からじゃないの？

[308: 匿名さん]

オープンは15日です。
初日から暫くは殺到するでしょうね…。
私は落ち着いてから、ゆっくり見に行こうと思います。

[309: 匿名さん]

295番さんが[と、すると最近、このあたりのマンション市場に何があったか...？偶然でしょうか？」296さんが「噂では港南の超大規模マンションが…。」と書いていますが、何のことですか？
誰か説明して下さい。

[310: 匿名さん]

>>309
297さんが答えを書いているじゃないですか。

[311: 匿名さん]

???

[312: 匿名さん]

ホント、全く嫌味な書き込みが無くなった。
ネガキャンだったと思うしかないでしょうね。
港南じゃないでしょう？
素人でもないでしょう！

[313: 匿名さん]

素人だと思いますよ。
それに港南だと思います。

[314: 匿名さん]

妙に自慢とか、ほかのマンションと比較するとか、
そういうことがなくなったというのも大きいでしょう。
顧客奪ってるわけじゃないから、ネガキャン、する意味わかんないし。

[315: 匿名さん]

だから、元々ネガキャンなんかじゃないんだって。
勘違いチャンというか、オリジナルな意味でのスノッブな連中（＝煽り甲斐のある連中）が
いなくなって、火が消えたってだけ。

それとも、どうしてもあれがネガキャンだったと信じたいのか？

[316: 匿名さん]

ああいう方々と同じマンションに住むのが不安なだけでは?

[317: 匿名さん]

おいおい
せっかく勘違い購入者、あるいは偽購入者とおぼしき
天然的勘違い書き込みがなくなったのを期に、君たちがいうところの「ネガキャン」も
なりを潜めていたのに、またしてもあれが誰かによる陰謀だった的な、これまた勘違い
なことを書き出すと、すぐに元の状態になっちゃうよ！
つまりそういう煽りがいのある天然キャラが大量にいるから、ここが荒れるのだということを
再認識したほうがいいのではないか？

[318: 匿名さん]

もっとも「ネガキャン」が無くなると、一気にさびれちゃうこのスレって一体？

[319: 匿名さん]

[320: 匿名さん]

多分、リートに大量売却されたせいで、意外と購入者少ないんですよ。
それに実際少し価格的に高いから、ネットやるような人種はあまり買わない物件なのでは?

[321: 匿名さん]

パート６の前半まで一生懸命書き込んでいた勘違いおばちゃんは
確実に住民になるのだろうから、このおばちゃんと、これから一生もん
の付合いを覚悟して購入しなきゃなんないってことだよねえ。
かなり、きついというか厳しいというか、悲惨だね。

[322: 匿名さん]

>319
私は、ここへの妨害が止んだタイミングから、
最近、あっちこっちで購入者を裏切っているデベあたりが仕込んだテカの仕業かと...

[323: 匿名さん]

何を言っているのか素人には理解不能なのですが？

[324: 匿名さん]

ポロロッカ決まったのかなぁ?
煽りではなく、純粋な部外者の興味。

[325: 匿名さん]

ホントにどうなってるのかね？
何も発表しないのは、何故なんだろう？

[326: 匿名さん]

ポロロッカにひたすら頭を下げておいでいただく交渉中なのかも。

[327: 匿名さん]

>324さん
カキコありがとう。
外部者の方からのこうしたカキコも、
デベにとってプレッシャーになります。

[328: 匿名さん]

プレッシャーに潰されて結局なにもできなくなったりしてね。

[329: 匿名さん]

新モデルルームができるんですか？
それとも単に販売所ができるだけ？

[330: 匿名さん]

今日からイーストアークの２階か３階か忘れましたがそこがモデルルームになると言ってました。１階の一部は８月位まで間借りするようです。その後にスーパーの工事になると言ってました。

[331: 匿名さん]

>325
ポロロッカのサイトでは発表してますよ、三田店の開店予定。

[332: 匿名さん]

295番さんが[と、すると最近、このあたりのマンション市場に何があったか...？偶然でしょうか？
」296さんが「噂では港南の超大規模マンションが…。」と書いていますが、何のことですか？
誰か説明して下さい。
と質問したのに対して、>>297さんが答えを書いているじゃないですか。
（297）あそこですね。マンション全体が書き込めなくなった。

まだ何のことか分かりません。やさしく説明して下さい。
ＧＴやＣＴのサイトに書きこめなくなったとのことですか？
それが、何なのですか？

[333: 匿名さん]

憶測の域を出ない話だから知る必要はないと思いますよ。下手な事を書いてアク禁になるのもやだし。

[334: 匿名さん]

>>332
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43817/res/73-76
ということがありました。

[335: 匿名さん]

↑
なるほどね。アクセス禁止ってあるんですね。

[336: 匿名さん]

どなたかイーストアーク棟内のMRを見に行かれましたか？
遠方ですので見に行けませんので、ご感想をおきかせください。

[337: 匿名さん]

引用

「田舎やリゾート地など自然の豊かな場所に移住したい」との回答が男性では５５・８％で最多だったが、女性は２２・２％にとどまった。逆に「駅に近い便利なマンションに移り住みたい」との答えは女性で５５・６％と最も多く、男性は３０・８％だった。

[338: 匿名さん]

一部、工事用のネットが取れて、
すっきした顔が見えてきましたね。

[339: 匿名さん]

モデルルーム行って来ました。
イーストアーク３階部分の角部屋２つで、それぞれ広さは
６０・８０といったもので、
カラーテイストは両方とも床が一番濃いタイプでした。

ウェストアークのモデルルームと同様に防音は確りしていました。

[340: 匿名さん]

あの、モデルルームの商談するところが、
託児所？になるんだそうですね。

[341: 匿名さん]

託児所ほんとにできるんですか？
ということは、
ポロロッカ
歯医者
花屋
託児所

今のところ理想的ですね。

[342: 匿名さん]

喫茶店も入ると聞ききました。
夕方から会員制になるラウンジのバーに加入された方いますか？

[343: 匿名さん]

私もイーストの新モデルルーム行って来ました。
３階ですが、やはり騒音は殆ど気になりませんでしたよ。
騒音が無いので意外と３階でも住み心地はよさそう。
８０タイプは、オープンキッチンの開放感が気持ちよく、
すでに具体的な購入希望者も複数組あるとのことでしたから、
売約決定したかも。

商談スペースが託児所になる予定という話も伺いました。
スーパーの件は看板等の外観の件で、
最終的な詰めの段階ということでしたが、
できる限り上質に仕上げていただくことを希望します。

ラウンジバーなどの会員募集はまだやっていないのでは？

[344: 匿名さん]

託児所、はんたーい！
子供キライだし、うるさい！

[345: 匿名さん]

その子どもたちがいないと自分たちの老後は誰が年金等働いてくれるの？たまにいるよね、自分だって子どもだったくせに。

[346: 匿名さん]

>>344
キライなんですか？苦手なんですか？これだけでも印象かわりますよね。
子供はうるさいくらいがいいでしょ。子供のうちから世の中分かった風だと逆に嫌ですけどね。

[347: 匿名さん]

子供がいると街が明るく生き生きしますよ。
公園で子供達が遊んでいる姿はとてもかわいいです。

ただ、規則を守ったり、親がきちんと躾をするのはあたりまえのことですが・・

少々の腕白やお転婆さんは昔はよくいました。
その程度は温かくみまもりましょうね。

３４５さんがおっしゃるようにみんな昔は子供でした。
働きながら育児をする人を応援しましょう。

ところでスーパーのお知らせきませんね。
どうなったのでしょうか。

喫茶店って何ですか？古いタイプの喫茶店？
カフェとはちがうのですか？

[348: 匿名さん]

会員制のバーもそうですが、
駐車場や駐輪場、その他のサービスを利用するかのアンケートが随分前に来て返事しましたが、
みなさんはどうなんでしょうか？
うちは駐車場と新聞配達、数回の掃除ぐらいですが。
喫茶店はカフェかどうかわかりませんが、
デンタルクリニック同様地権者の方が出店するんだと思ったけど・・・定かではありません。
どなたかわかる方いますか？

[349: 匿名さん]

ところでここのエレベーターはどこのものなのか
ご存知の方、いらっしゃいますか？
パンフをひっくり返しても見つかられませんでした。

喫茶店に関してですが、以前デベの方から
飲食店は禁じられていると聞いたように思うのですが。
その時点では、おそらく歯医者、花屋は確実と
いっておりました。

[350: 匿名さん]

花屋はきつそう。
あの立地は開業医にはいいかもね。

[351: 匿名さん]

カツラ屋さんとかもいいかもしれませんね。
近隣の住人には使えませんけど。笑

飲食店禁止なら、それは守って欲しいですね。
カフェならといっても、原則が崩れると今後何が出来るかわからないですし。
でも、もう決まったのなら文句は言いませんけど。

[352: 匿名さん]

エレベーターは三菱じゃなかったかな
少なくとも○ンドラーではないです。

[353: 匿名さん]

お洒落な美容院はどうですか？

OLさんとかも帰りに寄れるし。。

[354: 匿名さん]

ホームページ更新されましたね。
新モデルルームの説明です。

[355: 匿名さん]

[356: 匿名さん]

[357: 匿名さん]

[358: 匿名さん]

もうこのスレ、終わっちゃった…、のかな？

[359: 匿名さん]

うん、もう終わりだね。
皆さんお疲れ様でした。

[360: 匿名さん]

ブッシュー、終わっちゃたのね。

[361: sage]

sage

[362: sage]

age

[363: yame]

yameta

[364: 匿名さん]

まだ、終わってないぞ！
12月から始まる752世帯の入居の順番って、どうなってんの？

[365: 匿名さん]

今日が最終期の登録締切だけど、本当に値引きてあったのかな〜？

[366: 匿名さん]

やっぱ広い順でしょうね

[367: 匿名さん]

広い順？
ホント？
どこでもそうなのか？

[368: 匿名さん]

メインエントランスの外壁もほぼ完成。
植樹も行われてきました。
楽しみです。

[369: 匿名さん]

久しぶりにこのサイトを見ましたが、あんなに山ほどあった書き込みが全くないですね。

ところで、先日田町で飲んでいたら、東京ガス跡を含めたこの地区が今後一押しと
言う話題で盛り上がりました。聞いていて嬉しかったです。
実を言うと、私はまだ仲間に買ったことを言っていないのです・・・

こんなことを書いたら、また他のマンションディーラーにやきもちを焼かれ、
何を書きこまれるか判らないけど・・・
私たちは余裕を持って完成を待ちましょう。

[370: 匿名さん]

湾岸など価格も上昇してきていて、
相対的にこのマンションの割安感（品質に対しての）もＵＰしてきていると思うのですが、
なぜもっと売れないのでしょうね。
やはり軽いイメージの方が受ける時代なのでしょうか。

[371: 匿名さん]

マダムのせいでは？

[372: 匿名さん]

日常の買い物施設が無いのが大きいのでは？

[373: 匿名さん]

1Fスーパーですから、日常生活はなんら問題ないですよ。
便利かつ高品質、地盤も問題なく、これといった欠点もない。
軽薄な華美さはないけど、見る目のある人が選ぶマンションでしょう。

[374: 匿名さん]

騒音というわかり易すぎる欠点が目立ちすぎるんだよね。

[375: 匿名さん]

棟内モデルルームの内廊下が意外と狭く,色もシックなものと思っていましたが，ちょっと残念。

[376: 匿名さん]

窓閉めっぱなしにすれば騒音はシャットアウトしているとは言うものの、
無音ではないので、聞こうと思えば聞こえてしまいますからね。
気になる人には気になるのかな。
都心でホントに静寂なマンションなんてありえないのになぁ。

[377: 匿名さん]

現地に行って実際に、交通量の多い道路とひっきりなしに電車が通過する線路
に挟まれているという立地を見てしまうと、やっぱり買う気が失せるような気がする。
ファミリー向けの間取は、これからもあまり売れないままに推移するだろうね。
シングル用の物件は、賃貸用に大量に売れたみたいだけど。

[378: 匿名さん]

375さん。
出来れば、もう少し詳しく教えていただけませんか？

[379: 匿名さん]

ま、ここは家族で住むところではないってことで。
そんなことは100も承知で買っる訳で・・・

[380: 匿名さん]

今日、モノレールから見ました。
結構、部屋の中見えちゃいそうですね。
あれ、お風呂じゃないよな、とか。
高速道路との距離感なんかも、気になりました。
音は二重サッシでなんとかなるとしても、低音騒音や振動は大丈夫かしら。
中に入って体感して見たい気持ちになりました。

[381: 匿名さん]

>377
２〜３ＤＫのファミリー向けはもう殆んど売れちゃった様ですよ。
残っているのは下層の１DK以下の狭い物件だけとか。
宣伝費をかけずにゆっくり売っているようで、
入居までに全部売れればという見込みが、
早まりそうとか言っていました。
売り出した当時は割高物件だといわれてましたが、
ここ一年で様変わり、
新しく発表される物件が値上がり、
結構お得感が出てきているようですね。

[382: 匿名さん]

いろいろな意味で、価格と物件がつりあいつつあるので、
（あまり書くと神経質な人が怒り出す）
再度検討されてもいい物件だと思うのですが。
確かに、条件の良い部屋はほとんど売れてしまっているので、
割り切りは必要でしょうけど。

[383: 匿名さん]

もう、投資向け的な物件しか残っていないのでは？
それにしても、
賃貸事業用に大量に買ったところは、
良い仕事をしたんでは？
さすがですね。

[384: 匿名さん]

つまり今の残りはファンドも買わなかった物件。
それなりの提示がないと買いにくいですね〜

[385: 匿名さん]

そこは、売主も考えたようで、
ファンドにはいろいろ取り混ぜ満遍なく売ったようです。
ですから、悪いところばかり残っているわけではないと言っている。
もっとも、上層階のいいところは売りつくして全然ないらしい。
見晴らしもよくない北側低価格帯のところも奪うように売れたようです。
私も投資用に聞いてみたんですが、
全然、スピードに追いついていけなかった。
検討している間にすべて売れてしまった。

[386: 匿名さん]

でも結局今残ってるところは、
う〜ん、ってところばっかりなわけですよね。
購入検討者から見ると。
立地が立地なだけに、
防音性能が低いサッシの部屋は、怖くてちょっと手が出ない。

[387: 匿名さん]

防音性能が低いサッシの部屋ってどこのマンションのこと？
カテリーナ防音はここでも何人か言っているようになかなかのものですよ。
たとえ他はどうでも防音だけは他が抜けないんじゃないかここは。

[388: 匿名さん]

防音サッシが二種類あるんですよ。部屋によって。

[389: 匿名さん]

ウェストアークの一部がＴ２相当らしい。
イーストはＴ４みたいよ。
しかしあの立地で防音の優劣つけるって無理だろ。
ケチらないで全部やれよな。

[390: 匿名さん]

売れ残ってしまっているのは、
音もそうだが、見た目、外観が原因では？

[391: 匿名さん]

398さんに同意！モデルルームにいても電車の騒音は頻繁でかなり気になりました。ほんとに標準で全戸最大限の防音にするくらいはしてほしいところ。しかしながら芝とも芝浦ともつかない中途半端な立地でただ駅から近いというだけであの強気な値段はどうかな？というところです。

[392: 匿名さん]

今日電車の中から見ました。
外壁や大理石の囲いもできてきたけれど、
スーパーのところは未だ看板もなく。
まだ、正式発表ないですね。
それとＨＰを見たら、一度消えたはずの間取りが
またアップされていましたね。
（イーストのプレミアム住戸など）
なぜでしょう？

[393: 匿名さん]

>>390
電車に乗っててなんだあ？地味なホテル出現？と思ったらこのマンションでした。
買わなくてよかったと思った瞬間でした。
駅に近すぎて生活に気が抜けそうにないのも難点。

[394: 匿名さん]

というか、あんなに、恥ずかしげもなくデカデカとセンスのない
看板を掲げられて、あーこのマンション欲しいなあとか思う人っているのかね？
あの看板は逆効果だと思うが。
毎朝京浜東北線や山手線使ってる人は、こんなところによくマンション建てたな
って思ってるんじゃない？

[395: 匿名さん]

一度出した宣伝を取り下げたら、完売したように思われて新規の客遠のいちゃうから、
全部売れるまでは今のままなのでは？新たに大きな広告打つほど余裕なさそうだし。

[396: 匿名さん]

またネガキャンが始まったかな？
多分、一人ふたりの仕事だと思うけど、
何でそんなに関心持って書き込みたがる人がいるのか？
派手な宣伝もしてないのに、
不思議な現象を引き起こすマンションです。

[397: 匿名さん]

393です。すみません。そんな意図はなくて、ここも検討した者のひとりとして
感想を述べさせて頂いたまでです。ごめんなさい。
だって、いろんな意見を参考にして皆さん検討する訳ですよね？
たまたま寄っただけです。

[398: 匿名さん]

>396
まあ、一人か二人暇なニートがいるんでしょうね。
相手してもらえる人探してるんでしょう。

[399: 匿名さん]

昨日ポロロッカに初めて行きました。日本橋付近です。
たまたま見かけて思わず色々と物色してしまいましたが、、、
あの店がそのまま入ることは考えにくいというか、正直やめてほしいですね、、、
きっと普段町中で出店しているような店構えにはならないと思いますが。
今更ながら住民に気を遣って頂きたいものです。

[400: 匿名さん]

以前、市ヶ谷とか飯田橋にあるポロロッカによく行ってましたが、
ポロロッカなら、正直そう悪くないかなと思います。

杉並とか練馬みたいな郊外に行けばよくあるじゃないですか。
ラ○フとかサミ○トとかいなげ○とか。
そういうのに比べれば、ぜんぜんＯＫです。