カテリーナ三田タワースイート ６

[芳名さん]

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前スレ2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43619/
前スレ3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44993/
前スレ4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44771/
前スレ5　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44944/



売主　　　： 有限会社カテリーナ三田タワースイート
　　　　　　 ［東京都知事免許（1）第82781号、東京都港区芝4-12-4］
設計・監理： 株式会社三菱地所設計
施工 　　 ： 株式会社大林組、清水建設株式会社

管理人さんに感謝して、有意義な議論をしましょう。


[スムログ 関連記事]
タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408

[121: 匿名さん]

確かにこの物件のHPは作り込みが今ひとつですねえ。
やぼったいというか、淋しい雰囲気を感じてしまうのは私だけ？
明るい生活が想像できない。
ビジネスホテルっぽすぎだよ。

[122: 匿名さん]

リートが購入しなかった部屋はどこに問題があるのですか。
わかる人いましたら、教えて下さい。

[123: 匿名さん]

１１９さん
自分がそのマダムだと正直に言った方がいいのでは？

[124: 匿名さん]

>99さん

購入者ですが、このスレは最近ロムしており
「妬まれるほどの物件でもないのにどうして、
　こんなに盛り上がる（盛り下がる？）のか」
という思いでしたが、

ご指摘を受けてパート２の初めの頃を読み、
マダムカテリーナのパワーに圧倒され、
そして納得しました。

私を含め購入者の多くは
「利便性が良い割には価格が安い、
　ごくごく普通のマンション」
と思って購入したと思います。

このコストパフォーマンスの良いマンションを
マダムカテリーナが
ホテルライクな高級マンションと勘違いしているから、
からかわれていたのですね。

でも、この勘違いはどうしてなのでしょう？
高い買い物であることは事実ですし、
「良質のマンション」だと思っておりますが
「高級マンション」ではないと思います。

[125: 匿名さん]

>>124
そうそう、そういうこと。マダムカテリーナ．．．．イイ響きですな。

[126: 匿名さん]

キーテアロエリーナ三田に改名されたい

[127: 匿名さん]

おいおい、懐かしいじゃねーかっ！

きいてアロエリーナ♪

ちょっといいにくいんだっけどー

きいてアロエリーナ♪

ライバルは強敵なんだよ〜

きいてアロエリーナ♪

しかも勝ち逃げしそうなんだよ〜

きいてアロエリーナ♪

それでも俺は負けたくないんだよね〜

きいてアロエリーナ♪

俺もっともっと頑張るから〜

きいてくれてありがとーアロエリーナ♪

http://www.sonymusic.co.jp/Music/Arch/SMER/Sherbet/SRCL-5154/

[128: 匿名さん]

初めにお断りいたしますが、私は暇人です。
>124のレスを読み
午前中は、パート２を楽しく拝見しました。
>444　は、とても面白かった。
　高輪ザレジデンスをライバル視している
　マダムカテリーナがリンコスのオープンに
　居ても立ってもいられず、
　娘を助手席に乗せて敵情視察する情景
　マダム「ねえねえ、スーパーはどんな感じ？」
　ムスメ「あぁ？なんつぅか安っぽいスーパーだよぉ」
　マダム「そう、勝ったわ！」
　ムスメ「あたしは、かったりぃよ！」

[129: 匿名さん]

>>124
まさに、ずばりです。頭良すぎです。

[130: 匿名さん]

＞＞１２６・１２７
とても良い！かなり良い！こんなの大好きです！

[131: 匿名さん]

[132: 匿名さん]

そういえば玄関の前は各自掃除しろとか言ってたね。

[133: 匿名さん]

[134: 匿名さん]

居住者各自ですよ。

[135: 匿名さん]

１１９です。
残念ですが購入者ではありません。
知り合いがここを検討していましたのでよくみていただけです。
検討しているということは多少のの愛着があるのは事実ですが、
１２３さん、１３１さんなどの勝手な妄想に恥ずかしくなります。

[136: 匿名さん]

>>１１９＝>>１３５さま

１２３さんは、貴女様を購入者とされましたが
１３１さんの勝手な妄想とは何でしょうか？

[137: 匿名さん]

すみません。
似たような事をかかれていたので、そのように書きましたが、よくなかったですね。
失礼いたしました。

[138: 匿名さん]

ちょっと急がしかったので久しぶりに覗きにきました。
アラシとマダムカテリーナは、
濃いのと勝手な思い込みの激しいのが何か似ているような感じがしてきました。
まっ、こういうところはそういう人がいて成り立つんですよね。

[139: 匿名さん]

138です。
急→忙
忙しいもので失礼しました。

[140: 匿名さん]

>>135
知り合いが検討していた程度で　119のような意見までは普通は書かないよ。マダム。

[141: 匿名さん]

[142: 匿名さん]

[143: 匿名さん]

[144: 匿名さん]

マンション掲示板から始まる熟年愛『マンション男』
さわやか路線では、ありません。

[145: 匿名さん]

出版できるかもね。

[146: 匿名さん]

そんなことになったら
このマンションはずーっと
「マンション男」のマンションって言われ続けちゃいますから
止めて下さい！

[147: 匿名さん]

>144
もちろん、ムリ。
でも、さわやか路線はなんてありふれっすよ。
ドロドロ路線が今からのモンでしょう。
マンション男はいいねぇ。

[148: 匿名さん]

[149: 匿名さん]

[150: 匿名さん]

タイトル
・『スーパー』マンションの恋
・マダムカテリーナ『突然のアラシ』
・アラシとセレブマダム『山手線を越えて』
う〜ん、われながらダサいぞ

[151: 匿名さん]

[152: 匿名さん]

[153: 匿名さん]

[154: 匿名さん]

すみません。
そろそろ携帯電話を買い換えようと思っているのですが、
このマンションの上層階では、
どこのつながり易いか伺ったことがある方いらっしゃいますか？
今、持っているんはdocomoのmovaです。

[155: 匿名さん]

携帯キャリア3社、屋内向け「共同中継装置」を全国で提供

http://internet.watch.impress.co.jp/cda/news/2006/04/17/11677.html

安くなったので、組合で買ってくれ。

[156: 匿名さん]

良い情報。
ＭＲで対策をお考えているか聞いたら、
首を横に振っていました。
この位のものなら、今から売主の方で何とかしてくれるといいですね。

[157: 匿名さん]

ひとつ装置をつけると、３社全てが使えるのでしょうか？
それともやはり別個？
設置場所の問題があるかもしれませんね。

[158: 匿名さん]

1つで3社です。

以前は、1社で、1000万円くらいしていました。

[159: 匿名さん]

煽りはやめましょうよ。

[160: 匿名さん]

>159
誰に向けている？

[161: 匿名さん]

携帯の件、営業のかたに確認しました。
最上階で、ドコモ、ａｕ、ｖｏｄａｐｈｏｎｅは
アンテナ３本で使えたそうです。

[162: 匿名さん]

現地に行きました。
８割方工事が進み、タワーの外観が
第一京浜道沿いからも見えてきます。
攻撃されてる割に、実際はよい建物と思いました。

隣接地ではデベの後続案件の開発が始まっているようです。

[163: 匿名さん]

>161さん
助かります。
ありがとうございました。
155さん、158さんも
ありがとうございました。

[164: 匿名さん]

マンション自体は攻撃対象になっていませんよ。
完全無欠の超高級マンションというわけではないけど、
実際かなりコストパフォーマンスは高いと思う。
買えれば買って損はない物件と思いますよ。

[165: 匿名さん]

購入者です。
皆さんからいろんな意見が出ていますが、私も164さんの
おっしゃる通り、コストパフォーマンスの高い物件だと思ってます。
70平米強の部屋なので、5年〜10年で子供ができて成長し、
手狭になったら、売却・引っ越しも想定していますが、
購入時とほとんど変わらない価格、あるいは若干高値で売却できる
ものと信じています。

実は今回のカテリーナ購入に伴い、現在のマンションを
売却することになったのですが、4年間住んで、購入価格よりも
10％程度高い金額で売却することができました。

正直、ダメモトで強気の金額を提示したので、
すんなり売却できたことに驚きましたが、
利便性、物件のグレード、設備内容など、
トータルでカテリーナのほうが上回っていると思いますので、
堅調に推移する日本のファンダメンタルズが崩れない限り、
カテリーナのリセールバリューは高いと思います。
（もちろんコストパフォーマンスはリセールバリューだけで
計られるものではないでしょうが）

[166: 匿名さん]

う〜ん・・・ちょっと臭いけどね。
まぁ、よしとするか。

[167: 匿名さん]

うちは、165さんとは反対のケースですね。
子供を育てる間は保育の制度や園の空きがあるところに引っ越しながら賃貸で。
子供二人のうちの一人が独立。
もう一人の子供も成長して一人移動ができるようになったので、
定年まで通勤至近のここに定着することに。
本当は、あと５年も経ってからこの辺りのタワーの評価が定まってから、
焦らずじっくり選んで中古で買い好みにリニューアルとも思ったのですが、
今住んでるところがスーパーが１階にあるマンション、
この便利さ中毒から離れるのはちょっと不安でもあったのでここしかないと。
ただ、住んだものの気に入らなかった場合、
165さん同様、売却や、賃貸に強い物件であることも決め手でした。

[168: 匿名さん]

予算が5000万から1億程度で、駅から5分以内と便利な立地でそこそこ格が高く、
しかもコストパフォーマンスや賃貸に回した場合の家賃も高いマンションというと、
この近辺だとキャピタルマークとここ、港区内で山手線内側というしばりだと
現在はここしかないと思います。

[169: 匿名さん]

キャピタルは５分ではどうかな？
賃貸に出ていたグランパークが４分ということだから、
それから３分ぐらいはかかりそうですよ。

[170: 匿名さん]

165です。
166さんは、私のカテリーナへの評価内容を見て、
「売主サイドの人間なのでは？」という疑念をお持ちに
なったのかもしれませんが、本当に一購入者です。

テナントとして入るスーパーや各種付帯サービス等の質は、
できる限り高いものになって欲しいなという希望はあります。
巷間噂されているスーパーに決定となれば少し残念です。
外観も、もっと洗練されていればなあという気持ちもあります。
新聞広告やホームページのデザイン等も決してセンスがいいとは
いい難いと感じています。

但し、それらを全て織り込んで考えても、
そのことで物件の本質的な価値や、リセールバリュー、市場評価が
落ちるとは思えないというのが、
現在のマンションの売却活動を行う過程で、仲介業者の方からも
様々な情報を得ながら、自分なりに出した結論です。

購入者のみなさん及び購入を具体的に検討されている皆さん、
このマンションの選択に自信をもっていいかと思いますよ。
（但し、過剰な顕示欲を満たす対象として位置付けるには
無理があるかもしれませんが）