豊洲と天王洲どっちがいいのですか？

[かなりあこめ]

単純に比較して、どちらのほうが住み心地資産価値があるのでしょうか？
私の知人が天王洲を購入していたのですが、夫婦2人暮らしです。
私も購入を検討していたのですが、子供を持つ場合はなんだか緑が少ないというイメージがあり質問してみました。
すでに住んでいる方がおりましたら教えください！

[34: 匿名さん]

最近オープンした和民は大行列でしたよ。
豊洲は人呼べないでしょｗ
個人的には黒木瞳のイメージでＮＧ。
これからは天王洲でしょ。豊洲なんていかないわね。

[35: 匿名さん]

好みは人それぞれあると思いますが、
同程度の物件で坪単価はどちらが高いのですか？

[36: 匿名さん]

ほんと豊洲に社屋を構える企業の気がしれない。
天王洲は安っぽい店もあれば、ＴＹハーバーのや天王洲倶楽部のような高級店もあり、選択肢が多いような気がします。
品川に行けば、ＮＹセントラルステーションから出店してきた「オイスターバー」がありますからね。
こちらも、夕方中途半端な時間でも待たされるくらいの人気店です。

[37: 匿名さん]

豊洲はホームパーティなんかで人を呼ぼうって人は買ってないでしょう。
そういう人は豊洲は真っ先に候補から外すでしょうし。
豊洲は千葉在住で通勤を楽にしたいとか、銀座に近いことを自慢にしたい人向け？
でも、銀座はうろつくだけで買物しなそうだよね。自慢のホームセンターで済ませてそう。

[38: 匿名さん]

豊洲が安い。

[39: 匿名さん]

豊洲はファミリータイプが多いですね。
だから「ららぽーと」なのでは？
都心という意味では天王洲ですね。
豊洲に住んでいたら、きっと銀座は行かないでしょう。天王洲からもタクシーで１０００円代です。

[40: 匿名さん]

イメージ、おしゃれさ、利便性、快適度など天王洲に分がありそうですね。
ただ、学区のことはわからないのでどうなんでしょう？
お子さんのいる家族にとっては学区はすごく大事なことなんでしょうけど。

[41: 匿名さん]

豊洲信者の誰一人として反論しないね。

[42: 匿名さん]

やっぱ豊洲と天王洲じゃタイプ違いすぎるからじゃね？
どっちもライバル視してないっつーか。どーでもいいっつーか。
やっぱり２箇所を比較検討する人がかなり？？？ですな。

[43: 匿名さん]

[44: 匿名さん]

以上、
天王洲の勝ち！ということで。
よろしくお願いいたします。

[45: 匿名さん]

豊洲はこれから高くなるので、どっちでもいい場合は資産価値が落ちにくい天王洲がよいのでは？
これから販売のマンションは多分天王洲より豊洲のが高いよ。（長谷工などの団地物件は除いて）

[46: 匿名さん]

豊洲住民は月曜から残業なのです。。。
天王洲に住みたい。。。。。

[47: 匿名さん]

貧乏庶民は豊洲の方が背伸びせずに暮らせて、結果的には幸福になれると思う。
都心に近いメリットだけは享受できるしね。

[48: 匿名さん]

豊洲は相当気に入らないと価格面で割高感が否めない。
1年くらい前までは豊洲は割安だったんだけど。三井がてこ入れした後の豊洲は高いよ。
パークシティ豊洲の西(海)向きが80m2で6400万くらいだったけど、今後の豊洲物件（住友、三井、東京建物、三菱、野村）はそれ以上の価格ででてくるから(某週刊誌に書いてあった)。

[49: 匿名さん]

外人＝おしゃれではないことは確か。
でもＴＹは結構料金は高めです。
ＴＹの運河レストランがオープンしますよ。
今日は山口智子さんがお見えでした。

[50: 匿名さん]

週末は、宮沢りえさんやＶ６の岡田君もよくきますよ。

[51: 匿名さん]

豊洲は貧乏庶民なんてあおっている人は一昔前の豊洲しか知らない人。
大切なことは今の豊洲はまあまあ高い。環境がら所得層そこそこのファミリーの比率が高い。
都心近辺にはない郊外的な子育て環境と、そこそこ所得の高い層の子供が集まるであろう新設小学校（豊洲北小）が豊洲の魅力（小学校受験が必須でない）。
ファミリーなら豊洲を勧める。

[52: 匿名さん]

天王洲と豊洲を同じ土俵に上げるとはねぇ。スレ主さんはどうして天王洲や豊洲を考えてんのよ？スレ作って放置ということは対立させたいだけなのですかね？まあ、うちは豊洲をセカンドで買います。だって豊洲の方が開放感あって気持ちいいし、なんだかんだ綺麗になるしね。あ、スレ主さんへおすすめがあります。港南の都営住宅跡地はいかがですか？

[53: 匿名さん]

港南の都営跡地はお勧めです。
スーパーも一階に入りますし、向かいのビュロー品川のラウンジからの眺望は圧巻です。
ちなみに相田翔子もこの辺に住んでいます。

[54: 匿名さん]

[55: 匿名さん]

[56: 匿名さん]

つーか芸能人を引き合いに出すのは止めようよ
その比較方法がすごい田舎くさいです^^;

[57: 匿名さん]

[58: 匿名さん]

>>23さん
駅はもう1つ、モノレールよりも乗降客の多い、
りんかい線の天王洲アイル駅があるよ、
恵比寿、渋谷はこれが便利。
よく調べてから書き込んでね。

[59: 匿名さん]

うち参拝で騒がれている某所の近くに住んでいる者ですが、豊洲はよいと思います。
現在の住まいは、これはこれで居住しますが豊洲をセカンドで使います。たまたま
読んでいて、同じようにセカンドで使われる方がいらしたのでレスしておりますが、
ららぽーとなどは子供に関連したゾーンも多く、豊洲で子育も悪くないと考えてい
ます。似たような考えの方もいらっしゃると思いますがいかがでしょう？

[60: 匿名さん]

>>59
いいと思いますよ
広い公園もありますしファミリーで住むにはいいんじゃないでしょうか
住みやすいと思いますよ

[61: 匿名さん]

>>43
>オーナーは○○倉庫の一族のぼっちゃんだから、いち早く天王洲に出店したんでしょうね。

あれさ、確か天王洲にひとが少なくて店が成り立たなかったときあるよね。それをぼっちゃんが、救世主のように現れ、いまのように経営を回復させたんじゃなかったっけかな？リアル都民なら知っているとおもうが、天王洲はひとを集めるのが大変なんだよね。

[62: 匿名さん]

>>57
[-２ちゃんねる・巨大掲示板・IT用語辞典サイト-2典plus]より
超えられない壁【こえられないかべ】
○○＞＞＞＞＞（越えられない壁）＞＞＞××
といった形で使用される。
これを使うのは基本的にアンチなので相手にしないほうがいい。

[hatena]より
しばしば、複数の物事を不等号で比較するときに間に挟んで、その両側に絶望的な懸隔があることを明示するフレーズ。

[63: 匿名さん]

江東区、足立ナンバー、郊外型のショッピングセンター、つけ麺屋に行列、
すべてが地味・・・・・・
やっぱりどう考えても天王洲の方がイメージはいいですよね。

[64: 匿名さん]

おおざっぱな話だけど、これからの豊洲は世帯年収700〜1000の中堅サラリーマン層の街。天王州は、年収1000〜3000万のボードクラス、自営業者、専門職層の街。スレ主さんの年収や職業が近い方で選んだ方がいいよ。そっちの方が何かと楽。特に中堅サラリーマンが天王州に住むのはしんどいよ。天王州近辺の新興住人は自分の子供を私立小・中にいれて送り迎えしてる。無理して入居して子供を私立に入れられないようじゃかわいそうだし。

[65: 匿名さん]

イメージには住めない

私はイメージだけで恵比寿に住んで物価の高さや
真夜中に酔客の発する喧騒に辟易しています

[66: 匿名さん]

[67: 匿名さん]

>>65
恵比寿の方、お久しぶりですね

[68: 匿名さん]

>>57
これまで(スターコート豊洲まで)は、豊洲２・３丁目の再開発地域外（豊洲４丁目など）の長谷工や大京などの団地物件の販売だったのです。
パークシティ豊洲の販売以降は、豊洲２・３丁目の再開発地域内の販売で、三井、住友、三菱、野村、東京建物のタワーマンションのみの販売になります。
80m2で比較すると、2000万円程度の価格差があるのです。（シエルはその中間）

[69: 匿名さん]

>>64
多分豊洲２・３丁目再開発地域のマンションは、年収1000万以下では買えないと思うよ。
豊洲２・３丁目は年収1000-2000万円の街じゃないかな。

[70: 匿名さん]

[71: 匿名さん]

>>69
年収1000万以下でも買える物件は多いです。ただし、これからは土地の取得原価にかかわらず、新価格になりますので、それ以上の物件を年収1000万以上の世帯が買う場合の方が多いのでしょうけど。

[72: 匿名さん]

>>71
豊洲２・３丁目で販売している物件はパークシティ豊洲だけでしょう。
管理費等維持費のことを考えると、70-80m2のファミリー物件で日当たりのない部屋を除くと、
特別な頭金が手に入らない限り、年収1000万円以下はかなり厳しいと思うよ。
（35年ローンアップアップとか）

[73: 匿名さん]

豊洲のような駅を挟んで北と南で年収格差がある地域って珍しい
JR等の路上線路なら分かるけど地下鉄だから駅を超えるって感覚も無いし

[74: 匿名さん]

>>72
その日当たりのない部屋が結構あるんですよね。まあ、日が当たらなくても最上階クラスになるとおっしゃる通りちょっと難しいけど。あ、東は別にしてです。

[75: 匿名さん]

天王洲、芝浦、港南、晴海などと比較対象となっている豊洲は、豊洲駅北側の高いほうの豊洲です。

[76: 匿名さん]

[77: 匿名さん]

同じ地域で格差ができる豊洲ってどうなのよ。住みやすいんですかね？
なんてこと言ったら天王洲も似たようなもんですかね？

あと、全然関係ないけど
ＵＲの天王洲物件を見に行ったことがありますが、外壁のひび割れに
引きました。

[78: 匿名さん]

[79: 匿名さん]

[80: 匿名さん]

豊洲が中級サラリーマンの街って
言い得てる！高級を求めると違う。
おしゃれではなく生活するのに便利な街
道も整備されてて町並みもなかなか。
ま、その部分は天王洲もそうだけど。

豊洲も新興住民が多くなるから教育熱もあがるんじゃない？

[81: 管理人]

同様のスレッドが既にありますので
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44696/
こちらをご利用頂きますようご協力よろしくお願いします。

[82: 匿名さん]

ＷＣＴ住人です。
荒れなければこのスレもお互いのよい点がよく出てきて面白いと思う。
豊洲は空気いいですか。
天王洲は海岸通りから少し離れるだけでよくなるけど、道路沿いは今でもよくないですね。
これは都心も同じだけど。
ただ、海風がある分、助かってるところはあるかも。

クルージングで豊洲を海側から見たけど、大きく変わるところになるという感じですね。
また、部屋からよく見ますが、開発が進むと遠景もきれいになるのではと楽しみにしています。

[83: 匿名さん]

あれ？
まだ書き込める？