豊洲と天王洲どっちがいいのですか？

[かなりあこめ]

単純に比較して、どちらのほうが住み心地資産価値があるのでしょうか？
私の知人が天王洲を購入していたのですが、夫婦2人暮らしです。
私も購入を検討していたのですが、子供を持つ場合はなんだか緑が少ないというイメージがあり質問してみました。
すでに住んでいる方がおりましたら教えください！

[22: 匿名さん]

天王洲に1票。
この間、たまたまVタワーからリバーテラスまで歩いて驚いた。
多くの方々が、ふれあい橋からインターシティまで、
列をなし急ぎ足で歩いていました。
こんなに沢山の人が品川駅から天王洲まで徒歩で通勤しているとは！
（高浜運河は、みどりの橋を渡っていました）

[23: 匿名さん]

住むなら豊洲じゃないですか？
２２さんのコメントにもあるように天王洲は住環境よりはビジネスの場所のように思えます。
でも交通もモノレールだけというのもビジネスというには不便すぎますね。
全体的に今ひとつという印象を受けます。
でも港南よりは良いのではないでしょうか。
でもやっぱこれから発展しそうな豊洲をお勧めします。

[24: 匿名さん]

新幹線や羽田空港へのアクセス。
銀座や新橋に近いが、新宿渋谷へも便利。
六本木、麻布あたりからも近い。
「品川」のイメージ。
・・・からすると豊洲より天王洲のほうが「都心」という感覚が強いと思います。
ミーハー心からすると天王洲かな。

[25: 匿名さん]

イメージは天王洲。
実益は豊洲かな。

[26: 匿名さん]

イメージは天王洲だけど
実益も天王洲だと思う。

ただ、実益は別としても、イメージって大事だよね。

[27: 匿名さん]

最近は、天王洲のお店は休日も営業しております。
おしゃれなカフェやマクドナルド、モスバーガー、サブウェイ、イタリアンレストラン、ワタミ、マッサージ店など、充実しております。
フランフランの格安店（バザー）もあります。
先週末は花火で多くの人が賑わっておりました。
ＴＹハーバーには、おしゃれな人たちが集結してますし、外人さんの撮影などマスコミからも穴場スポットとして注目されています。
都も「水上ルネッサンス」として、多くのレストランを運河に誘致するそうです。
人は思ったより多いですし、楽しい人、子供も大勢います！
是非、天王洲・品川に来てください！！

[28: 匿名さん]

天王洲と品川をいっしょにしてもらっては困りますな。

[29: 匿名さん]

豊洲は東京に長くいる人に聞いても「は？それどこ？公団？？」って感じで鼻であしらわされます。
知らない方が多いのですが、天王洲と品川は徒歩圏です。
ともに、大手有名企業（キャノン、ソニー、ＪＴＢ、シティーバンク、森永などなど）の社屋があり、住居も充実しています。
運河沿いも歩いていて気持ちがいいです。

[30: 匿名さん]

私も天王洲に一票。
ＴＹハーバーは予約が取れないくらい混雑してますし、地ビールもとても美味しいです！
ＯＬの間でも買うなら天王洲か品川か芝浦（芝浦はスマップ広告の影響で敬遠する人が多い）っていう人が多いです。
天王洲のマッサージ店はとてもよいですよ。
犬や子供も沢山遊んでいてとても安全な感じがします。

[31: 匿名さん]

私は天王洲というよりは、港南に一表いれさせていただきたいです。
豊洲はやはり３０さんのいうとおり、ＯＬには不評です。
ららぽーとも千葉の印象が強いですし、港南に住んでいる人に聞くと、花火も毎週のように上がっていて、車も国産外車問わず、綺麗でマナーがよい人が多いと言ってました。
綺麗な外人さんも多いですし、オープンカフェは適度に賑わっていて、女性には好まれると思います。

[32: 匿名さん]

天王洲はそこそこ派手な会社がいくつもあるし、イメージはいいんだよね。よばれたら行くね。
TYハーバーの外人さん人気の高さは異常。披露宴貸し切りも多いし、あれは大成功だね。
他は失敗してるけど。フランフランとか、安っぽい店ばかりしかないんだよね。

豊洲はよばれても理由付けて断るかも。なんか街全体で変にがんばってるかんじがうっとうしい。
銀座が近いっていうからみたら3km！ そんなのしか売りにできないのかよ（ｗ
豊洲に集まってる企業ってなんか笑えるし、ホテルもない場所でイメージもなにもないでしょ。

[33: 匿名さん]

18です。
>>29さんに鼻で笑われてしまいました。悲しいですね。
でも昔は天王洲は知ってても豊洲は知りませんでした。

[34: 匿名さん]

最近オープンした和民は大行列でしたよ。
豊洲は人呼べないでしょｗ
個人的には黒木瞳のイメージでＮＧ。
これからは天王洲でしょ。豊洲なんていかないわね。

[35: 匿名さん]

好みは人それぞれあると思いますが、
同程度の物件で坪単価はどちらが高いのですか？

[36: 匿名さん]

ほんと豊洲に社屋を構える企業の気がしれない。
天王洲は安っぽい店もあれば、ＴＹハーバーのや天王洲倶楽部のような高級店もあり、選択肢が多いような気がします。
品川に行けば、ＮＹセントラルステーションから出店してきた「オイスターバー」がありますからね。
こちらも、夕方中途半端な時間でも待たされるくらいの人気店です。

[37: 匿名さん]

豊洲はホームパーティなんかで人を呼ぼうって人は買ってないでしょう。
そういう人は豊洲は真っ先に候補から外すでしょうし。
豊洲は千葉在住で通勤を楽にしたいとか、銀座に近いことを自慢にしたい人向け？
でも、銀座はうろつくだけで買物しなそうだよね。自慢のホームセンターで済ませてそう。

[38: 匿名さん]

豊洲が安い。

[39: 匿名さん]

豊洲はファミリータイプが多いですね。
だから「ららぽーと」なのでは？
都心という意味では天王洲ですね。
豊洲に住んでいたら、きっと銀座は行かないでしょう。天王洲からもタクシーで１０００円代です。

[40: 匿名さん]

イメージ、おしゃれさ、利便性、快適度など天王洲に分がありそうですね。
ただ、学区のことはわからないのでどうなんでしょう？
お子さんのいる家族にとっては学区はすごく大事なことなんでしょうけど。

[41: 匿名さん]

豊洲信者の誰一人として反論しないね。

[42: 匿名さん]

やっぱ豊洲と天王洲じゃタイプ違いすぎるからじゃね？
どっちもライバル視してないっつーか。どーでもいいっつーか。
やっぱり２箇所を比較検討する人がかなり？？？ですな。

[43: 匿名さん]

[44: 匿名さん]

以上、
天王洲の勝ち！ということで。
よろしくお願いいたします。

[45: 匿名さん]

豊洲はこれから高くなるので、どっちでもいい場合は資産価値が落ちにくい天王洲がよいのでは？
これから販売のマンションは多分天王洲より豊洲のが高いよ。（長谷工などの団地物件は除いて）

[46: 匿名さん]

豊洲住民は月曜から残業なのです。。。
天王洲に住みたい。。。。。

[47: 匿名さん]

貧乏庶民は豊洲の方が背伸びせずに暮らせて、結果的には幸福になれると思う。
都心に近いメリットだけは享受できるしね。

[48: 匿名さん]

豊洲は相当気に入らないと価格面で割高感が否めない。
1年くらい前までは豊洲は割安だったんだけど。三井がてこ入れした後の豊洲は高いよ。
パークシティ豊洲の西(海)向きが80m2で6400万くらいだったけど、今後の豊洲物件（住友、三井、東京建物、三菱、野村）はそれ以上の価格ででてくるから(某週刊誌に書いてあった)。

[49: 匿名さん]

外人＝おしゃれではないことは確か。
でもＴＹは結構料金は高めです。
ＴＹの運河レストランがオープンしますよ。
今日は山口智子さんがお見えでした。

[50: 匿名さん]

週末は、宮沢りえさんやＶ６の岡田君もよくきますよ。

[51: 匿名さん]

豊洲は貧乏庶民なんてあおっている人は一昔前の豊洲しか知らない人。
大切なことは今の豊洲はまあまあ高い。環境がら所得層そこそこのファミリーの比率が高い。
都心近辺にはない郊外的な子育て環境と、そこそこ所得の高い層の子供が集まるであろう新設小学校（豊洲北小）が豊洲の魅力（小学校受験が必須でない）。
ファミリーなら豊洲を勧める。

[52: 匿名さん]

天王洲と豊洲を同じ土俵に上げるとはねぇ。スレ主さんはどうして天王洲や豊洲を考えてんのよ？スレ作って放置ということは対立させたいだけなのですかね？まあ、うちは豊洲をセカンドで買います。だって豊洲の方が開放感あって気持ちいいし、なんだかんだ綺麗になるしね。あ、スレ主さんへおすすめがあります。港南の都営住宅跡地はいかがですか？

[53: 匿名さん]

港南の都営跡地はお勧めです。
スーパーも一階に入りますし、向かいのビュロー品川のラウンジからの眺望は圧巻です。
ちなみに相田翔子もこの辺に住んでいます。

[54: 匿名さん]

[55: 匿名さん]

[56: 匿名さん]

つーか芸能人を引き合いに出すのは止めようよ
その比較方法がすごい田舎くさいです^^;

[57: 匿名さん]

[58: 匿名さん]

>>23さん
駅はもう1つ、モノレールよりも乗降客の多い、
りんかい線の天王洲アイル駅があるよ、
恵比寿、渋谷はこれが便利。
よく調べてから書き込んでね。

[59: 匿名さん]

うち参拝で騒がれている某所の近くに住んでいる者ですが、豊洲はよいと思います。
現在の住まいは、これはこれで居住しますが豊洲をセカンドで使います。たまたま
読んでいて、同じようにセカンドで使われる方がいらしたのでレスしておりますが、
ららぽーとなどは子供に関連したゾーンも多く、豊洲で子育も悪くないと考えてい
ます。似たような考えの方もいらっしゃると思いますがいかがでしょう？

[60: 匿名さん]

>>59
いいと思いますよ
広い公園もありますしファミリーで住むにはいいんじゃないでしょうか
住みやすいと思いますよ

[61: 匿名さん]

>>43
>オーナーは○○倉庫の一族のぼっちゃんだから、いち早く天王洲に出店したんでしょうね。

あれさ、確か天王洲にひとが少なくて店が成り立たなかったときあるよね。それをぼっちゃんが、救世主のように現れ、いまのように経営を回復させたんじゃなかったっけかな？リアル都民なら知っているとおもうが、天王洲はひとを集めるのが大変なんだよね。

[62: 匿名さん]

>>57
[-２ちゃんねる・巨大掲示板・IT用語辞典サイト-2典plus]より
超えられない壁【こえられないかべ】
○○＞＞＞＞＞（越えられない壁）＞＞＞××
といった形で使用される。
これを使うのは基本的にアンチなので相手にしないほうがいい。

[hatena]より
しばしば、複数の物事を不等号で比較するときに間に挟んで、その両側に絶望的な懸隔があることを明示するフレーズ。

[63: 匿名さん]

江東区、足立ナンバー、郊外型のショッピングセンター、つけ麺屋に行列、
すべてが地味・・・・・・
やっぱりどう考えても天王洲の方がイメージはいいですよね。

[64: 匿名さん]

おおざっぱな話だけど、これからの豊洲は世帯年収700〜1000の中堅サラリーマン層の街。天王州は、年収1000〜3000万のボードクラス、自営業者、専門職層の街。スレ主さんの年収や職業が近い方で選んだ方がいいよ。そっちの方が何かと楽。特に中堅サラリーマンが天王州に住むのはしんどいよ。天王州近辺の新興住人は自分の子供を私立小・中にいれて送り迎えしてる。無理して入居して子供を私立に入れられないようじゃかわいそうだし。

[65: 匿名さん]

イメージには住めない

私はイメージだけで恵比寿に住んで物価の高さや
真夜中に酔客の発する喧騒に辟易しています

[66: 匿名さん]

[67: 匿名さん]

>>65
恵比寿の方、お久しぶりですね

[68: 匿名さん]

>>57
これまで(スターコート豊洲まで)は、豊洲２・３丁目の再開発地域外（豊洲４丁目など）の長谷工や大京などの団地物件の販売だったのです。
パークシティ豊洲の販売以降は、豊洲２・３丁目の再開発地域内の販売で、三井、住友、三菱、野村、東京建物のタワーマンションのみの販売になります。
80m2で比較すると、2000万円程度の価格差があるのです。（シエルはその中間）

[69: 匿名さん]

>>64
多分豊洲２・３丁目再開発地域のマンションは、年収1000万以下では買えないと思うよ。
豊洲２・３丁目は年収1000-2000万円の街じゃないかな。

[70: 匿名さん]

[71: 匿名さん]

>>69
年収1000万以下でも買える物件は多いです。ただし、これからは土地の取得原価にかかわらず、新価格になりますので、それ以上の物件を年収1000万以上の世帯が買う場合の方が多いのでしょうけど。