パークシティ豊洲はどうですか Part34

[匿名さん]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月中旬となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう

【過去スレッド】
Part01-07 URL はPart08のリンクを参照にしてください
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
Part09-16　のスレッドは Part17のリンクを参照にしてください
＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
Part18-24　のスレッドは Part25のリンクを参照にしてください
＝＝＝ 会員期限定販売登録受付開始後　＝＝＝
Part25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44291/
Part26-28 のスレッドはPart29のリンクを参照にしてください
＝＝＝ 一般一期販売モデルルームオープン後 ＝＝＝
Part29 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44186/
Part30 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44233/
Part31 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44917/
Part32 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43779/
Part33 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/

[321: 匿名さん]

またまたケープネタですみません。
ケープのブログでは、不動産業者が競って購入していると書いてありましたが、豊洲も不動産業者が購入しているのでしょうか？

[322: 匿名さん]

>>314
いいこと言うねぇ

[323: 匿名さん]

>>321
なんでそんな事を知りたいの？

[324: 匿名さん]

>>321さん
直接の答えではないかも知れませんが、
会員期の際、あまりもの反響ぶりに、
この業界によくある身内販売的な対応ができなかったそうです。
身内に売るような事まで手が回らなかったそうです。

[325: 匿名さん]

>>320
そうだったのですか・・
ちょっとあのパンフレットは（若干）誤解を招きますね。
超高層ってことはA棟では51、52のフロアだけですかね。
B棟だとどのようになるのでしょうね。

フロアガイドか何かというグリーンの冊子でわかりますっけ？

[326: 匿名さん]

>>321
私の会社に住宅相談室なるものがあります。
そこの担当者との雑談の中でも、
三井の社員も買えないような人気ぶりだって言ってましたヨ。

[327: 匿名さん]

>325さん
すみません、Ｂ棟についてはわかりません。Ａ棟は51,52Fのみみたいです・。
あのパンフレットはわかりにくいですよね。A棟の吹き付けがどのようなたいぷなのかもわかりません。
B棟については、営業の方に確認してみたらいかがですか？

[328: 匿名さん]

>>327さん
325です。ありがとうございます。
あのパンフレットではふきつけがあること自体わかりませんしねー。
結局はMRをみて確認しなさいってことなのでしょうかね。
MRの吹きつけと同じだと思いますので、妙なものではないと了解しているつもりです。

[329: 匿名さん]

ケープは港区芝浦最後の大規模物件とある意味特殊だからね
次に売り出される本当に芝浦最後と噂の物件は
非常に安いらしいけど定借だし
豊洲は分かってるだけでも再開発地域にあと４棟立つ

PCTは業者が競って購入するほどではないよ
でも申し込み倍率平均3〜4倍と大人気だけどね

[330: 匿名さん]

話がそれて申し訳ないのですが、今キャンセル待ちを申し込んで、2期販売までに
出なかったら、2期に申し込んでも良いものなのでしょうか？
うちの主人が相当気に入ってるもので。

[331: 匿名さん]

家具転倒防止下地って皆さん付けないのでしょうか？
私がオーダーしたら担当の人から、私のお客さんでははじめてです。って言われました。

[332: 匿名さん]

330さん　問題なしです。

[333: 匿名さん]

>>330
もちろんいいでしょ！
何でいけないの？
ご自分の希望をしっかり伝えて、しっかりした資金計画を
照明すれば本気度がかなり伝わると思います。
営業さんもそんなに熱心に購入意欲を見せてくれる方には
色々情報やご挨拶の電話を折々に下さいますよ。

[334: 匿名さん]

キャンセル待ちするよりも２期を申し込んだ方がいいですよ
営業さんが言ってましたが今の所キャンセルは今回殆ど出ていないみたいですね
会員期にはそれなりの数がキャンセルあったようです
もちろん今回も１番当選の方がキャンセルは数件あったみたいですが
次点まででほとんど決まったそうです
１倍住戸だったところのキャンセルが数件出たらしいのですが
それも他の部屋の落選者に薦めてあっという間に埋まったと言ってました
もう契約も一通り終わりましたし今からキャンセルは手付け放棄になりますので
上記理由から２期に申し込んだ方がいいかと
もちろん最終判断はマンションパビリオンに電話をかけて
希望間取りを伝えてみた方がいいとは思いますが

[335: 330]

＞332さん　＞333さん
ありがとうございます。
一応ローン審査はＯＫが出ておりますので、連絡してみます（とは言っても今はＭＲ
休業中でしたね涙）
ご購入された方が本当に羨ましいです（＾＾）

[336: 匿名さん]

休業中だけど電話は繋がるよ
７月中は営業も全員出社してるってさ
交代で休みは取ってると思うけど

[337: 330]

＞334さん
ありがとうございます。
無理かとは思いますが、キャンセル待ちをしてから2期の申し込みが出来るので
あればそうしてみようかと。
キャンセルは出ないとは思ってますが、少ない可能性があったらと思ってます。

[338: 匿名さん]

Ｂ棟はともかく、Ａ棟が現時点で２〜５階程度というのは、Ｈ２０年３月にほんとに竣工するのでしょうか？

[339: 匿名さん]

>338
同時期のTTTはだいぶ進んでいるみたいだし不安だね。
あと、今秋開業予定のららぽーともまだ建設中で、間に合うのかな？
大丈夫なのかな、三井住友建設？

[340: 匿名さん]

竣工って予定ですよね。
予定ということは遅延しても損害賠償を請求したり、
それを理由に契約を解除したり・・は、やっぱりできないですか？