パークシティ豊洲はどうですか Part34

[匿名さん]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月中旬となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう

【過去スレッド】
Part01-07 URL はPart08のリンクを参照にしてください
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
Part09-16　のスレッドは Part17のリンクを参照にしてください
＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
Part18-24　のスレッドは Part25のリンクを参照にしてください
＝＝＝ 会員期限定販売登録受付開始後　＝＝＝
Part25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44291/
Part26-28 のスレッドはPart29のリンクを参照にしてください
＝＝＝ 一般一期販売モデルルームオープン後 ＝＝＝
Part29 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44186/
Part30 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44233/
Part31 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44917/
Part32 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43779/
Part33 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/

[82: 匿名さん]

６１
かしこ

[83: 匿名さん]

1のリンクのインナーハーバー連絡会議ってのを見ると
将来的な水上バスのルートが予想で載ってますが
これを見るとお台場と竹芝(日の出)と晴海を結んであと浅草の方にも行ってるんですね
お台場の隣は築地から移転する新市場でしょうか？
今までほとんど船の話は出てきませんでしたが
みなさん船に乗ってお出かけしたりは考えて無いんですかね？

[84: 匿名さん]

もちろん考えてます。ららぽーとが楽しみです。

[85: 匿名さん]

浅草方面と竹芝桟橋方面は電車よりももしかしたら船の方が使い勝手が良いかもしれませんね

[86: 匿名さん]

ららぽの火事は少なくとも本当。
消防車でてたよ。

でも、あそこは交番消防併設だから安心だね。

[87: 匿名さん]

浅草はともかく、竹芝桟橋なんて船にのる以外の用事では行かないから。
インターコンチにも用ないし。

[88: 匿名さん]

む、昔はアースとかのクラブがあったんだけどね^^;　＜竹芝

[89: 匿名さん]

＞６１
今からむきになってどうするの。
最初の１年の間に他２，３社から相見積を取って管理会社に提示すると大体下げてきますよ。
無駄を省くとこれだけの規模ですから相当な無駄金が残るはず。
＞６１さんは管理会社変更をまちがえたのでしょう。安くて悪い管理会社に変えて後悔しつつもそのまま我慢しているのですか？理事長経験者なら当然マンション管理会社団体が出している新聞に目をとうしていますよね。

[90: 匿名さん]

＞６１
本当に何にもしらないんだ、管理は単純な仕事ですよ。
理事長したのならわかるはず、それも判らないなら図書館に行ってマンション管理関係の本借りてでも研究した方がいいのでは？
プールとかその他の施設はソウ簡単に止めましょうとはいかないはず、管理規約に何か書かれていませんか。
あなたの必死な姿にうたれて値上げしてでももっと充実させようとなるかも知れない。
ここにも最長３年しか住む気はないので管理費見直し運動PCTではやらない事にします。
今まで４マンションに関ってきて４とも喜ばれているのに、又それが楽しみでもありましたが＞６１
さんの私以上の現状維持熱意、逃げることにします。ページ５まで引下ります、御機嫌よう！
それからコンシェルジュって日本語で書いたら。ひつこく施設の管理も簡単、素人がやるのではないですからね。

[91: 匿名さん]

>>86
煽りと受け取っていただいて構いませんが、アーバンドック全体が突貫工事って
かんじが否めないんですよね。
特にららぽは工期が遅れ気味との情報があり、
住宅棟も階数からみた工期は「本当にこれでできるの？」といったかんじです。
近隣のＴＴＴをみると分かりますがあちらは既に２８Ｆまで建ってます。
ＰＣＴは同じ入居時期のマンションなのにこちらは・・・・・・？

他の現場でも同じこと起きているでしょ？というコメントもありましたが、
たしかに起きています。大成ではなく三井住友建設絡みばかりですが。
自分が住む場所をつくってる会社の株価みてます？　これが会社の評価です。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=1821&d=b

[92: 匿名さん]

>>91
煽りだとは思いませんよ。
私も同じくどうしても比較しやすいTTTとの出来上がり階との差は気になっています。
急ぐために突貫工事をされても困りますが、それでもまずはららぽが予定通り開業して、
少しは安心材料がほしいところです。

[93: 匿名さん]

>>83
水上バス、楽しみにしています。
元々娯楽系を楽しもうと思ってここに住むわけですから、
そういった整備は大歓迎です。

[94: 匿名さん]

>>48さん
43です。ご返答ありがとうござます。
一般的な物件と同様に、バルコニーでの喫煙が禁止されてるのですね。
と言うことは、ＭＲのバルコニーに灰皿が置いてある事は問題ですし、
その内容に対してしっかりとした応答ができない案内員の方も問題ありますね。

あと、バルコニーでの喫煙を容認するような書き込みが散見されますが、
これって煽りなのでしょうか？
近隣（特に下階）の部屋のバルコニーでタバコを吸われると、
煙が巻き込んできます。明らかに迷惑です。
それに加え、海風・ビル風で火の粉が飛んでくる危険性もあります。
火災の危険性もあっても、それでも容認という考えになるものでしょうか。

[95: 匿名さん]

話を蒸し返して申し訳ないんですが、ベランダでの喫煙反対〜!!窓閉めてても煙が外から入って来ます。今のマンションでもとっても迷惑してます。

[96: 匿名さん]

>>94
バルコニー喫煙容認の話は煽りですよ。
喫煙の話にかかわらず、管理規約で決めたことはルールとして
守るのが当然ですね、といった話で流れていると思います。

[97: 匿名さん]

水上交通は排気ガスなどが車より酷いと聞いたのですが。
楽しめるようなものなのでしょうか?

[98: 匿名さん]

水上バスが車のように1分間に何十台・何百台と通れば
排気の酷さを比較する必要があるのかもしれません。
30分や1時間に1台くる排気ガスを気にするのであれば、
もっと他に気にすべき排気があるように思いますが。

[99: 匿名さん]

3年しか住むつもりが無いなら管理どうのなんて言わなくてもいいんじゃない
管理費下げる為に管理会社変えて貰ってありがたいと思うけど
変わった後いないならその言葉も正直信用できないって(笑)
面白い事を言う人だ

[100: 匿名さん]

94です

喫煙に関しては比較的モラルが低いので心配しておりました。
（私のまわりだけかも知れませんが）
ましてやＭＲに灰皿があることも認識の低さのあらわれですよね。

95さん96さんのような方々がいらっしゃるとホッとします。

[101: 匿名さん]

管理については61さんがおっしゃっていることの意味（真意）は
わかっている人が大半だと思いますよ。
書面で提示されている管理内容が適切かどうかというのは、
結局はサービスを受けてみないことには判断はできないと思います。
サービスは物ではありませんから、いくら書面で細かに提示されていても、
本当の意味で対価に見合うかどうかの判断を現時点で行うことは難しいと思います。

現在提示されている管理費について、了解して購入しているわけです。
したがってそれに見合う以上のサービスを受けられさえすれば、
変更する必要はないと合意しての購入です。

まずは利用してみて、それで金額に見合わないと感じる方が多ければ、
そこではじめて見直しの必要性について検討すれば良いわけですよね。

61さんは最初から見直しありきはおかしいですね、とおっしゃっている
だけであって、永遠に見直すべきではないなどとは
おっしゃっていないですよね。

管理費について書き込みをしている皆さんの同じ気持ちですよね。
ちょっとした言葉のすれ違いであって、特に今、もめる内容ではないですよね。