リバー平野ガーデンズ如何ですか？

[匿名はん]

リバー平野ガーデンズ如何ですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1037/

[62: 匿名はん]

C棟に決めました。
その後、みなさんはどれくらいの間隔でＭＲに行かれるのでしょうか？

先週に契約後、見に行ってないのですが毎週行くべき？

[63: 匿名はん]

私も気になりました。
ちなみにうちは契約後は構造説明会と
雰囲気を思い出すため（笑）に一度。
車で近くを通った時に、どのくらい出来ているか
見たりしますが、中には入っていないですね。

皆さんはどうされているのか、私も聞きたいです。

[64: 匿名はん 24]

僕は、構造説明会の後、ロ−ンの相談・ファイナンシャルプランナー相談会×２回・子供のスマイルフォトサ−ビス会
、、、結構行ってますよ。

[65: 匿名はん]

うちも結構行きましたよ。
決めるまでに3回、仮契約して2回（1回はメジャー持参)、あと手付金支払い、構造説明会など。
やっぱり気になりますよねー。楽しみやし。
でも、子供のフォトサービス会とか知らなかったなー。残念。
どこでそんな情報手に入れるんですか？

[66: れい]

65さんは平野区近辺ではないのでしょうか？
ウチはリバー平野の新聞広告が毎週のように入ってます。それに載ってましたから、
また新たにサービス会などがあれば、この掲示板に書き込みします。

私は今のところ、2週間に一回ぐらいのペースで見に行きます。
相談や確認したいことが溜まってくるので。

[67: 匿名はん]

先日、リバー福島を見に行きました。（福島の方、おじゃましました）
マンション自体すごくきれいでした。まだ新しいからかもしれないけど、
好印象でした。　庭や木々なども清掃が行き届いているなと感じました。
平野に比べて庭などの規模や周辺環境が違いますが、同じように管理して欲しいなと思いました。

[68: 匿名はん ６３]

うちは少なすぎですね・・・
契約まではかなり行っていたのですが・・・
ローンの事など聞きたいことも色々あるので
これからはもっと行こうと思います。

[69: 匿名はん]

リバーからカーテンやライトのＤＭみたいなものが届きました。
何か意味があるのかな？

[70: 匿名はん]

モデルルームを飾ってる業者の紹介らしいですよ「

[71: 匿名はん]

リバー産業から1000戸供給達成キャンペーンのＤＭがきました。2月末までに中間金を入金すれば１％のキャッシュバックがあると書いていますね。５００万円入金すれば５万円戻ってくることになりますねぇ。どうせ８月には頭金の残りを入金するわけだから、お得な感じもするけど。。大丈夫かしら。。

[72: 匿名はん]

キャンセル防止策では？

[73: 匿名はん]

リバーコスモスクエア購入者です。
こちらにも届きました。
かなりお得感があるんですが、71さん同様気になってます。
資金繰りが悪いとかあるんですか？
キャンセル防止策だけにしては大変な経費じゃないですか？

[74: 匿名はん]

全員が入金出来る訳ではないのでそんなにたいした経費でもないと思うのですが。。。

[75: 匿名はん]

契約者対象の話をここで書き込むのはどうかと思いますよ。
気になるなら担当者に聞けばいいんじゃないですか。

[76: 匿名はん]

担当者に聞いても都合の良いことだけしか言わないのでは？それよりは契約者同士の情報交換のほうがマシ

[77: 匿名はん]

適当な推測に使うよりまし。嫌だったら早めに入金しなければいいんじゃないのですか？
手付金等保証書が発行されるのだから、万が一という時があってもお金は返ってきますが。

[78: 匿名はん]

迷うならやめといたほうがいいかもしれませんよ。私はしません
理由によっては返ってこないですよね。手付けと、頭金は違うので良く考えてからに。

[79: 匿名はん]

キャンセル防止策って？なんのため？これから前建か東洋の偽装ネタでも出てくるの？？

[80: 匿名はん]

だからもう止めませんか？こういう憶測で書き込みしてそれに対してまた憶測でって。
意味ないですよー。

[81: 匿名はん]

７８さんへ、勘違いだと思いますが、それは解約や違約で契約解除した場合でしょう？
私がいってるのは、建物の引渡しまでに、万が一事業主が倒産してしまって建物の引渡し
が出来なくなったとしても、保証会社から出る保証書があればお金が返ってくるということですよ。

[82: 匿名はん]

なかなか盛り上がらなかったこの掲示板が、いい感じになってきたとうれしく思ってたのに、
ＤＭ1枚でイヤな感じになっちゃいましたね。関係者らしき書き込みとか…。

個人的には、資金繰り悪化か、解約防止が妥当な線だと思いますが、万一純粋に契約者への感謝と
利益還元だとしても、この時期にこの企画が素直に受け入れられないのは当然でしょ？
不安を煽っただけのような。何か他の企画なかったんですかねー。
せっかく楽しみにしていた新居購入に水を差された気分です。リバー信じてたのになー。

いずれにせよ、このページ、楽しい情報交換の場にしません？
気になることを、どんな人でもどんな事でも書けるような・・・。

[83: 匿名はん]

そうですね。私も８２さんと同じ気持ちです。
そして、あのチラシを見たときに、嬉しいというよりムカつきました。結局自社も得しようとしてる感じで。

[84: 匿名]

デベにとって、銀行に支払う金利より半年1％金利で資金調達できて、キャンセル防止効果もあり
購入者にも還元できる良いキャンペーンだと思ったのでしょうが、世間一般の決算期に現金の
キャンペーンをすることで、かえって不安を仰ぐ結果となっていると見ますが。
この、入金が保全されるのか手付けに算入されるのか、リバーの資金繰りが大丈夫なのかが
チェックポイントですね。

[85: 匿名はん]

リバー関係者の中でこの掲示板をご覧になっている人がいるなら、的確な回答をしていただけませんか？「○○部の△△と申しますが」と名乗ってもらったら、さらに信頼できます。それで皆スッキリします

[86: 匿名はん]

≫85
私も同意見です。正々堂々とした方がいいですよ、リバーさん。
まあ、結局会社なんてライ○ドアみたいに儲けるのが目的なんですよねぇ。
私達もいいように使われてるだけなんですかねぇ。

[87: 匿名はん]

８２です。
やっぱりみんな不安ですよね。大きい買い物ですもんね。
追加レスしてくださったみなさん、ありがとうございます。
なんかこの掲示板の良識を感じられて、とてもうれしいです。
２９９戸の大所帯ですが、協力して住みやすいマンションにしましょうね。
リバーがキッチリ建ててくれたら、あとは私たち住民の意識の問題ですもんね。
また、色々教えてください。これからもよろしくお願いします。

[88: あぐり]

知らない間にすごく増えていて驚きました。
それだけ関心をもたれているのでしょうか？いいことですよね！

82・87さんは契約された方ですよね？私も契約を済ませた者です。
初めての大きな買い物ですからみなさんが、小さなことでも相談・確認
したい気持ちはすごく分かります。ですから、色々な情報交換ができればいいですね。

住む前から仲良くできると、とても役立つことが多いのではないでしょうか？

[89: 匿名はん]

>86さん　そうですね　どの会社も利益追求は第一ですよね。私たち住民もリバーさんのさらなる飛躍を望んでいますから、儲けて頂くことは大いに結構な事です。その話は横に置いて、皆さん中間金は入れられますか？おそらく保全対象なのでしょうが、自己理由による解約時は帰ってこないのでしょうね。今後もしも、契約済みの人にとって、かなり不利なニュースが出たとして、そのために解約をしても自己理由になるのでしょうね。

[90: あぐり]

近所のスーパーを調べてみました、やはり生活にはかかせませんよね。

駅近くのサカエ（２４時間営業）、長原中央商店街近辺にナショナル・サンコー、
マンション近くの川を北へ行くとマンダイがあります。
それと中央環状線と長吉中学校の間ぐらいにサンディがありました。

自転車で行くとしたら、こんな感じかな。ほかにあれば、情報をお願いします。

[91: あぐり]

今日、久しぶりにＭＲに行ってきました。
まだ60〜70くらいは売れ残っていましたけど、
こんなペースでいいのかな？よくわかりませんが・・・
早く完売するといいですね。

天気が良かったせいか、隣の公園は家族ずれで賑わってました。

[92: みかん]

はじめまして。契約を済ませたものです。９月がとっても楽しみです！
市外からの転居なので平野区のことはよく知らず不安もありますが期待のほうが大きいです。
みなさま、よろしくお願いいたします。

あぐりさん＞そうですね、住む前から交流して情報交換などできればいいなぁと私も思ってました（＾＾）。

[93: 平野在住]

リバーが出した先払いの件ですが、自分の勝手な想像ですが、基本的にマンションデベロッパーは次々と建てていかないと潰れと言われますね。しかし今の時代、耐震偽装問題でリバー平野もかなりの痛手をこうむったはずです。実際今年の9月入居で残り戸数が60〜70はかなり鈍いペースだと思います。
しかも平野界隈には新たなマンションが多数建てられており、リバーとしてはキャンセルで他に移られることを出来るだけ避けたいのと、次の運転資金を確保するためにこのような提案をしてきたんだと思います。
これはリバーが悪いのではなく、例の問題で影響を受けているのでしょう

[94: 匿名はん]

>あぐりさん・みかんさん　いいですよね、それ。
私は東住吉区からの転居ですが、やはり長原のことにはあまり詳しくありませんし、
初めての購入なので、こういう情報交換はとてもありがたいです。

ちなみに、日曜日にモデルルームに行って来ました。もう？まだ？
8階ぐらいまでは建てられていました。やはり完成するにつれて実感が沸いてきます。

[95: 長原に住んで30年]

以外に地元の人以外が入居されるみたいですね。
住めば都ですから長原に住むのも悪くないと思います。
便利かどうかは正直な所、不便なほうだと。
車で行動出来れば、なんでも揃いますよ。電気屋ならミドリ電気もあるし、スーパーもあります。ダイエーもありますね。おもちゃなら長吉堂がありますし。
しかし、治安は良いとは言い切れませんね。
実際にも周りは団地だらけで、六反にも団地がたくさんあるので、多少ガラは悪いです。しかし慣れれば都ですよ。

[96: 匿名はん]

JR平野駅前にも建てるようですね。

[97: 匿名はん]

１、２階の低層階を検討中です。価格が安そうなので。。どなたか、これまでに木々の生い茂るマンションの低層階に住まれたことのある人はいますか？日当たりとかってどうでしょうか？あと、夏場なんかは、虫も気になります。バルコニーに大量の虫がいたらと想像しちゃうと、価格が高くても高層階にするべきかと迷います。

[98: 匿名はん]

リバー平野の広告が頻繁にポストに入ってますね。ガーデンティールーム（オプション）の写真は趣味悪いのでやめたほうがよいのでは。。リバー平野はなかなか良い物件だと思ってますが、あの部屋はちょっと・・・

[99: あぐり]

そうですか？　私はすごく気に入ってます。ＭＲに行く度にあの部屋に行きますよ。
ただ、実際に住めるかといえば無理でしょうけど、遊び心ということで・・。

すぐ近くに新しくマンションができるみたいですね、チラシが入っていました。
すこし気になりますが、リバーに好影響があればいいのですがね〜

長原がどんどん発展していきそうですね。

[100: 匿名さん]

[101: 匿名はん]

↑なんでしょうか？

[102: 匿名はん]

長原にはもっともっと発展してほしいですね。東梅田まで25分という好アクセスなんだから、箕面、宝塚、高槻よりもはるかに通勤便利ですよね。中央環状線沿いはゴォォーって感じですけど、道路から数百メートル離れれば静かだし、それほど工場が無いので空気もそれほど悪くはない。府営住宅や公団の多い地域といえば吹田市の桃山台なんかが似ているけど、なぜか長原よりは良いイメージがあるように思います。道幅や緑の多さかな？

[103: 匿名はん]

以前、吹田市に住んでいましたが、万博前後の整備された人工的な町並みで
長原の方が、よっぽど庶民的で住みやすい感じがしますよ。個人的には・・・。
確かに北摂のほうがイメージいいですけど。住めば都でしょ。

[104: あぐり]

今日、ポスパルというフリーマガジンを友人からいただきました。
一冊まるごと平野ガーデンズの紹介でした。
お役立ち情報もあり、購入者が持ってても便利かなと、思いました。

購入者の座談会のような記事もありました。写真入りなので
購入した方々が優しそうな感じの人に見えたので、少し安心です。
仲良く、ご近所付合いができればいいですね。

[105: 匿名はん]

>>97
現在、私が住んでるところは緑が多くベランダのそばに木がありますが
夏場はセミの声がものすごくうるさいです（日中だけですが）。
それだけならまだしも、ベランダに毛虫がいたりセミの死骸も入ってきます。
虫に慣れてる人は平気でしょうが私はダメです。
なので夏がくる前に引っ越す予定です。

[106: 匿名はん]

＞＞１０５さん　ゴキブリも侵入してきますか？

[107: 匿名はん]

低層階は虫が来るのは仕方ないですよね。ちなみにゴキブリは何階であろうと来ますよ。特に低層階は多いですよね。

[108: 匿名はん]

低層階よは普通何階くらいまでの事ですか？
虫は大嫌いなんですが、そんな事気にもしなかったので・・
お安い低層階を物色してるんですが。。。

[109: 匿名はん]

↑低層階は普通〜の間違いです。失礼しました。

[110: 匿名はん]

昆虫と呼べるようなものも嫌われるのでしょうか？
無理と思うけどカブトムシとかでてこないのかな？

[111: 匿名はん]

以前６階に住んでた緑の多い物件はバッタやカナブンが部屋に入ってきてました。低い階ほど虫は多いんでしょうが、６階でも２階でもあまり変わらないような気が。