リバー平野ガーデンズ如何ですか？

[匿名はん]

リバー平野ガーデンズ如何ですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1037/

[41: 匿名はん]

提携銀行の支店が大阪市内にあるのでしょうか？
南都って奈良ですよね？

[42: 希望者]

いよいよ明日が、第2期の締め切りです。
売れ行きはどうなんだろう？
購入予定者もココみてるのかな。

[43: 匿名はん]

41sさん。　南都さんなら近くの八尾南の駅前にありますよ。

[44: 匿名はん41]

ありがとうございます。
ちょっと身近に感じれたような気が・・・

[45: 匿名はん]

南都銀行は八尾南から八尾市役所の近くに引っ越ししてませんでしたっけ？

[46: れい]

間取りといい、環境といい、なかなか好印象を持ちました。
ただ、オプションの締め切りが早過ぎないでしょうか？こんなものなんでしょうか？
すでに申し込み終了のようです。　カップボードを変更したいですけどダメかな〜

[47: 匿名はん]

私はリバーコスモ購入者ですが
私の場合も早かったです。
でもカップボードぐらいなら〜なんて思っちゃいますが・・・
ダメ元で営業の方に交渉してみてはいかがでしょう？

[48: 匿名はん]

オプション会というのがあるみたいで、まだ変えることが可能なオプションが、
あるようです。　ただカップボードは固定されるようなので無理かもしれませんね〜

同じリバー系のマンション購入者の意見は貴重かも？！

[49: 匿名はん]

オプション会の存在を知らなかったので、カタログを見て決めちゃいました。
一月くらいにローン契約会が一斉にあると聞いたのですが、連絡がありません。
みなさんローンの契約されました？
ちなみに知り合いの銀行員さんに聞いたところ、金利が上昇傾向なので、今のうちに固定で長期のほうが有利
らしいですよ。
参考意見ですが・・・。
色々悩みますけど楽しみですよね〜。

[50: 匿名はん]

ローンではなく、物件購入の契約では？
ローンの契約は5・6月ぐらいではないでしょうか。

[51: 匿名はん]

Ｂ棟３Ｌを契約済みの者です。ちょっと確認したいことがあって、昨日、再度ＭＲに行きました。空き状況を見たのですが、第３期抽選住戸と先着順住戸を合わせて、未だ１２０戸ほど空いてますね。全部で２９９戸だから、半分近く空いてます。購入者の気持ちで言うと、早く完売になってほしいと思います。8月になっても売れなかったら、販売価格を少し下げるのかな？そうだとしたらチョット損した気分になりますね。。契約済みの人の価格も下げてくれたら嬉しいけど、契約書交わした後だし、もう値引きは無理ですよね？

[52: ロン]

同じくB棟を契約しました。　確かにまだ残っている戸数は多いようですが、これから住むのですから
われわれも協力して完売できればいいですね！！
51さん、何か情報がありましたら書き込み、お願いします。

[53: 匿名はん]

販売が始まって５ヶ月ぐらいなんでまあまあ売れていってる方だなって思います。
今年の９月の入居までには全部完売してもらいたいですねー。

[54: 地元民]

外からたくさんの人に来てもらい、長原駅前も、もっと便利になってくれたら嬉しいな〜

[55: 匿名はん]

まだ半分ぐらい売れ残ってるんですね。管理費とか修繕積立金は増額されないんでしょうか？
あと、玄関口のインターフォンにはカメラがついてないみたいで、オプション設定もなかったですが、
みなさん心配じゃありません？
説明会に出席されてた方は、みなさん良い人そうでしたので、安心してます。
何かあったら、助けてくださいねー。

[56: 匿名はん]

私も思いました。
ドアスコープで確認とパンフレットに書いてましたね。
せめてオプションで変更が出来ればいいのに。

ちなみに私もＢ棟を契約しました！
入居まで７ヶ月、楽しみですね。
皆さん、よろしくおねがいします！

[57: れい]

管理組合が発足するのは、まだまだ先ですがこの掲示板で盛り上げていきましょう。
早くから仲良くできたら、いろいろ情報交換できていいですよね！！！

本当に早く完売して欲しいですよね〜

[58: 匿名はん]

土曜日にＭＲに行く予定です。

売れ行きがまずまずということみたいですが、それって
まだいろいろな部屋が選択できる？！ってことかな？

[59: 匿名はん]

大和川越えた所の松原に住んでる物なんですけども
車は和泉ナンバーですけど　やっぱり平野に引越しすると
ナンバープレートも変えないといけないですかね？

[60: 匿名はん]

>>59
何年か前に松原から平野に引越した者です。
そのまま乗ってました。
一度ナンバープレートを盗難に遭いましたが
その時も和泉市？の方の陸運局で和泉ナンバーもらいました。
ただし、松原管轄の府税事務所に住所変更しないと
自動車税の納付書が来なくなると思います。

[61: 匿名はん]

今日、ＭＲに行ってきました。
祭日でも工事してるんですね。

120戸も残ってはいなかったのですが、上層階は多くありました。
希望してるのがＢ棟なのですが、他棟に比べて多くあるのはうれしいですね。
リビング・ダイニングが全面南向きがいいな〜

[62: 匿名はん]

C棟に決めました。
その後、みなさんはどれくらいの間隔でＭＲに行かれるのでしょうか？

先週に契約後、見に行ってないのですが毎週行くべき？

[63: 匿名はん]

私も気になりました。
ちなみにうちは契約後は構造説明会と
雰囲気を思い出すため（笑）に一度。
車で近くを通った時に、どのくらい出来ているか
見たりしますが、中には入っていないですね。

皆さんはどうされているのか、私も聞きたいです。

[64: 匿名はん 24]

僕は、構造説明会の後、ロ−ンの相談・ファイナンシャルプランナー相談会×２回・子供のスマイルフォトサ−ビス会
、、、結構行ってますよ。

[65: 匿名はん]

うちも結構行きましたよ。
決めるまでに3回、仮契約して2回（1回はメジャー持参)、あと手付金支払い、構造説明会など。
やっぱり気になりますよねー。楽しみやし。
でも、子供のフォトサービス会とか知らなかったなー。残念。
どこでそんな情報手に入れるんですか？

[66: れい]

65さんは平野区近辺ではないのでしょうか？
ウチはリバー平野の新聞広告が毎週のように入ってます。それに載ってましたから、
また新たにサービス会などがあれば、この掲示板に書き込みします。

私は今のところ、2週間に一回ぐらいのペースで見に行きます。
相談や確認したいことが溜まってくるので。

[67: 匿名はん]

先日、リバー福島を見に行きました。（福島の方、おじゃましました）
マンション自体すごくきれいでした。まだ新しいからかもしれないけど、
好印象でした。　庭や木々なども清掃が行き届いているなと感じました。
平野に比べて庭などの規模や周辺環境が違いますが、同じように管理して欲しいなと思いました。

[68: 匿名はん ６３]

うちは少なすぎですね・・・
契約まではかなり行っていたのですが・・・
ローンの事など聞きたいことも色々あるので
これからはもっと行こうと思います。

[69: 匿名はん]

リバーからカーテンやライトのＤＭみたいなものが届きました。
何か意味があるのかな？

[70: 匿名はん]

モデルルームを飾ってる業者の紹介らしいですよ「

[71: 匿名はん]

リバー産業から1000戸供給達成キャンペーンのＤＭがきました。2月末までに中間金を入金すれば１％のキャッシュバックがあると書いていますね。５００万円入金すれば５万円戻ってくることになりますねぇ。どうせ８月には頭金の残りを入金するわけだから、お得な感じもするけど。。大丈夫かしら。。

[72: 匿名はん]

キャンセル防止策では？

[73: 匿名はん]

リバーコスモスクエア購入者です。
こちらにも届きました。
かなりお得感があるんですが、71さん同様気になってます。
資金繰りが悪いとかあるんですか？
キャンセル防止策だけにしては大変な経費じゃないですか？

[74: 匿名はん]

全員が入金出来る訳ではないのでそんなにたいした経費でもないと思うのですが。。。

[75: 匿名はん]

契約者対象の話をここで書き込むのはどうかと思いますよ。
気になるなら担当者に聞けばいいんじゃないですか。

[76: 匿名はん]

担当者に聞いても都合の良いことだけしか言わないのでは？それよりは契約者同士の情報交換のほうがマシ

[77: 匿名はん]

適当な推測に使うよりまし。嫌だったら早めに入金しなければいいんじゃないのですか？
手付金等保証書が発行されるのだから、万が一という時があってもお金は返ってきますが。

[78: 匿名はん]

迷うならやめといたほうがいいかもしれませんよ。私はしません
理由によっては返ってこないですよね。手付けと、頭金は違うので良く考えてからに。

[79: 匿名はん]

キャンセル防止策って？なんのため？これから前建か東洋の偽装ネタでも出てくるの？？

[80: 匿名はん]

だからもう止めませんか？こういう憶測で書き込みしてそれに対してまた憶測でって。
意味ないですよー。

[81: 匿名はん]

７８さんへ、勘違いだと思いますが、それは解約や違約で契約解除した場合でしょう？
私がいってるのは、建物の引渡しまでに、万が一事業主が倒産してしまって建物の引渡し
が出来なくなったとしても、保証会社から出る保証書があればお金が返ってくるということですよ。

[82: 匿名はん]

なかなか盛り上がらなかったこの掲示板が、いい感じになってきたとうれしく思ってたのに、
ＤＭ1枚でイヤな感じになっちゃいましたね。関係者らしき書き込みとか…。

個人的には、資金繰り悪化か、解約防止が妥当な線だと思いますが、万一純粋に契約者への感謝と
利益還元だとしても、この時期にこの企画が素直に受け入れられないのは当然でしょ？
不安を煽っただけのような。何か他の企画なかったんですかねー。
せっかく楽しみにしていた新居購入に水を差された気分です。リバー信じてたのになー。

いずれにせよ、このページ、楽しい情報交換の場にしません？
気になることを、どんな人でもどんな事でも書けるような・・・。

[83: 匿名はん]

そうですね。私も８２さんと同じ気持ちです。
そして、あのチラシを見たときに、嬉しいというよりムカつきました。結局自社も得しようとしてる感じで。

[84: 匿名]

デベにとって、銀行に支払う金利より半年1％金利で資金調達できて、キャンセル防止効果もあり
購入者にも還元できる良いキャンペーンだと思ったのでしょうが、世間一般の決算期に現金の
キャンペーンをすることで、かえって不安を仰ぐ結果となっていると見ますが。
この、入金が保全されるのか手付けに算入されるのか、リバーの資金繰りが大丈夫なのかが
チェックポイントですね。

[85: 匿名はん]

リバー関係者の中でこの掲示板をご覧になっている人がいるなら、的確な回答をしていただけませんか？「○○部の△△と申しますが」と名乗ってもらったら、さらに信頼できます。それで皆スッキリします

[86: 匿名はん]

≫85
私も同意見です。正々堂々とした方がいいですよ、リバーさん。
まあ、結局会社なんてライ○ドアみたいに儲けるのが目的なんですよねぇ。
私達もいいように使われてるだけなんですかねぇ。

[87: 匿名はん]

８２です。
やっぱりみんな不安ですよね。大きい買い物ですもんね。
追加レスしてくださったみなさん、ありがとうございます。
なんかこの掲示板の良識を感じられて、とてもうれしいです。
２９９戸の大所帯ですが、協力して住みやすいマンションにしましょうね。
リバーがキッチリ建ててくれたら、あとは私たち住民の意識の問題ですもんね。
また、色々教えてください。これからもよろしくお願いします。

[88: あぐり]

知らない間にすごく増えていて驚きました。
それだけ関心をもたれているのでしょうか？いいことですよね！

82・87さんは契約された方ですよね？私も契約を済ませた者です。
初めての大きな買い物ですからみなさんが、小さなことでも相談・確認
したい気持ちはすごく分かります。ですから、色々な情報交換ができればいいですね。

住む前から仲良くできると、とても役立つことが多いのではないでしょうか？

[89: 匿名はん]

>86さん　そうですね　どの会社も利益追求は第一ですよね。私たち住民もリバーさんのさらなる飛躍を望んでいますから、儲けて頂くことは大いに結構な事です。その話は横に置いて、皆さん中間金は入れられますか？おそらく保全対象なのでしょうが、自己理由による解約時は帰ってこないのでしょうね。今後もしも、契約済みの人にとって、かなり不利なニュースが出たとして、そのために解約をしても自己理由になるのでしょうね。

[90: あぐり]

近所のスーパーを調べてみました、やはり生活にはかかせませんよね。

駅近くのサカエ（２４時間営業）、長原中央商店街近辺にナショナル・サンコー、
マンション近くの川を北へ行くとマンダイがあります。
それと中央環状線と長吉中学校の間ぐらいにサンディがありました。

自転車で行くとしたら、こんな感じかな。ほかにあれば、情報をお願いします。