リバー平野ガーデンズ如何ですか？

[匿名はん]

リバー平野ガーデンズ如何ですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1037/

[281: 海姫]

豆紫さん

７０組もいたのですね？？全然知らなかったです。そういえば、月曜日の夜の７時ぐらいでもエントランス付近が明るかったのでまだ業者さんがいたのかな？？

それはそうと、火災保険、みなさんどうしました？？
私は今週末にロ−ン契約なので、その時に見積もりしてもらおうかと。
月曜日の時に、保険の説明聞きましたが、ちょっと高いような気が。。。

[282: 人生師匠]

海姫はん
　保険の件ですが・・・買い物なんかでもそうだと思いますが、高いかなと思ったらもう一軒行ってみる！他の代理店で見積もりを取ってみたらいかがですか？それと、家財の保険金額の設定でしょうね。減価償却分もあるでしょうし、それに関して３５年も補償額が同一で保険料を支払うのはどうでしょうか？保険は保険なので、（何のこっちゃ？）私からどうこういうことではないんですが、何かの参考になればと思いまして・・・。

　先日内覧会に行ってきました。施工会社の方の対応も良く、数カ所「アラ」探しをして帰ってきました。しかし、１階は、ホンマに蚊が多い！かゆい！BBQガーデンもこんなんやろか？と蚊に刺されながら、肉を焼き麦酒を飲む自分を想像しながら、総計約２時間の行程を終えて帰ってきました。
　さて、またここで「恒例のぼやき」を・・・
うちの母ちゃん曰く「内覧会には自動車ダメ！自転車もダメ！って書いてあったのに・・・何これ！」あらら・・・悪びれることもなく前の道路に自動車や自転車を平気で止めてはりまんねん。私曰く「３００世帯もあれば、色々な人がいるで。しっかり説明を読まないで来るひともいるって事やがな。ルールを守らないヤツは、必ず天誅が下る。正直者は馬鹿を見ない。だから○○は、ほっておけ。損したと思う心の方があさましいで。無茶苦茶汗かいたから晩の麦酒がうまいで！気にしない気にしない・・・」
　今に見ていなはれ、入居してからこのような人達は、平気な顔で自転車をあちこちに止めだし、ベランダの手すりには布団を干し、・・・・管理規約を踏みにじりだしますよ。
　その時は、正常な思考回路の皆さんで「ルール」をしっかりと教えて上げましょうね。えっ！？おまえ一人でやれ？もしかして・・・。今日もまたチョット言いすぎだったかな・・・前向きにいかんとね。ではでは・・・

[283: 海姫]

人生師匠さん

保険に関しては納得しなかったので、ロ−ン斡旋の保険と比べてみようかと思います。
個人賠償保険付きと説明受けましたが、、おそらく１億円も要らないし。。。パンフレットだけもらって帰ってきました。

私は公共機関・徒歩で内覧会行きましたよ。
自転車・車はダメと書いてありましたからね。
住むからにはル−ルは守らないとね。

ＢＢＱする時は、蚊取り線香するつもりです。笑

[284: あぐり]

みなさん、内覧会ご苦労様です。私もいよいよ週末にせまってきました。
まさか防虫対策？が必要とは・・・・

人生師匠さん、またまたおっしゃるとおりです！
例外を認め始めるとルールの意味がなくなってしまいます。
他の人に迷惑をかけない最低限のルールぐらいは守ってほしいですね。

また質問なんですが、再内覧会の日程は当日に連絡がありましたか？
また平日に休みを取るのが厳しいので土曜とか無理かな〜

[285: 人生師匠]

あぐりさんへ

　再内覧会とは、内覧会で探した「アラ」が、ちゃんと治っているか確認する作業のことですよね。それでしたら、内覧会にてチェックが終わった後、施工会社の方と再度確認の作業がありその時に、日を指定されます。確か９月の６日くらいから９日の間だったと思いますよ。「土曜日」みんな狙っているでしょうね。もう枠が一杯で指定された日の変更は難しいかもしれないですね・・・。ですから、うちの母ちゃん曰く「これやったら内覧会早い人の方が、先に土曜日取って早い者勝ちで、徳やんね」と言っておりました。しかし、ごねる！いえいえ、お願いする！価値はあるのではと思います。ちなみにうちは、私が男泣きで懇願したら変更してくれましたよ。ではでは・・・

[286: りんご]

先日、内覧会行ってきました。
私たちも何点か気になるところがあったので
しっかり指摘してきました！

車の件ですが・・・内覧に来ていた人だけではなく
業者の車もたくさん止まっていましたね。

外の緑ですが・・・
とても木や花が多くて素敵ですが。
始めのうちは土も固くないだろうし
大雨が降ると、歩道の方へ流れ出ないのかな〜って思ったのは私だけ？

[287: 豆柴]

人生師匠さん
私も内覧会の時、やっぱりこの場所に住むからには
最低限のルールは守ろうと、徒歩で片道４０分かけて
行ったら、マンションの周りには車が・・・。
ちょっと悲しくなりましたねぇ。

さてさて、うちの再内覧会は来月の４日！
住民票の移動も終えて、少しずつ入居にむけて
準備が進んでます。
あっ・・・肝心な引っ越し業者の見積もりがまだだ〜

[288: いんぷ]

こんばんは

人生師匠さん、ごもっともです！！３００世帯もいれば必ず、常識の外れた人もいますよね。でも、それを黙認していれば、ルールの意味がなくなりますよね。
私は明日（ってもう今日）内覧会です。現場まで家から遠いのですが、実家が近いので実家に車を止めてそこから歩いていきます！！

再内覧会なってあるんですね。やっぱりみんな土曜日を狙ってらっしゃるんですね。うちも土曜日がいいのですが、もう無理かなぁ。

[289: 海姫]

豆紫さん
私も来月の４日ですよ。

みなさんは浄水器フィルタ、契約しましたか？？
私は一応契約しました。おまけが１個つくので。笑
たぶん、２年以内で解約するかも。。。

[290: フネ]

はじめて書き込みます、フネです。宜しくお願いします。
私も内覧会を済ませてきたんですが、気になった点がひとつ。
キッズルーム・集会室出入り口部分の共用廊下の柵って、低くありませんか？
あれって、セキュリティ万全って言えます？
あれでは、お庭からヒョイと飛び越えて、マンション内に進入出来ると
思ったのですが、みなさんはどうでしょう？

[291: りんご]

海姫さん
浄水器のフィルタ、私も一応契約したのですが
一年ほどで解約するつもりです。
自分が欲しい時だけ買えるシステムだといいんですが・・・

フネさん
一階の柵、低いですよね。
防犯モデルマンションに登録予定となっていますが
外部から簡単に侵入されそうですね。
本当に防犯モデルマンションになるのかなあ。

[292: 海姫]

フネさん
そういえば低かったですね〜。全然気が付きませんでした。。

りんごさん
ホ−ムセンターに行けば同じようなフィルタが売ってるといいですね〜。
どうかんがえてもホ−ムセンタで売ってるほうが安そうですし。笑
ただ、契約したフィルタで劇的に「水がおいしくなった」と思えばずっと契約するかも。

[293: がーでんず]

夏休みの旅行から帰って来ました。
少しの留守の間に掲示板にたくさんの方がご意見を書かれているのを拝見し、とても嬉しくなりました。私も本日内覧会へ行ってきました。
自分の部屋は、何も指摘する箇所がありませんでした。施工業者があらかじめ付箋を貼っていたのを見て、あっここが傷ついているんや〜と見つけた次第です。
それより、庭の枯れ木が気になって、子供と散歩しながら念入りに一周回って庭のチェックをしました。
このマンションは庭が売り物なのに、この夏に葉っぱが一枚もない枯れ木が２〜３本ありました。
このまま引き渡しされると、以後の庭の管理一切は私たちの管理費からすべてを捻出しなければなりません。滝のコーナーも、滝から落ちてきた水が溜まる池の中にある、おそらく滝の水を吸い上げる口？にも落ち葉が詰まって、防護ネットか何かしておかないと詰まってしまうのは時間の問題だと思います。そんなこんなで、たくさんのあら捜しをしてしまったのですが、これはどこに言ったらいいのでしょうか〜。お父さんに言ったら、まずは人生師匠はじめ、掲示板の方に相談してみたら？と言われて、長々と書かせていただいております。
今日は皆様は共有部分の指摘をする機会はありましたか？
入居後半年以内は無償で枯れた木など交換してもらえる、というのならまだ良いのですが、そうでなければ維持管理は大変な作業だと思います。
庭の中にあるレンガの飾り物も、ちょっと触れば端のほうがぽろぽろと崩れてくるよ、と言っていました。
まだ未完成なので、あんまり決め付けるのも何だとおもうのですが、みなさん、ぜひ力を合わせてこの緑の森を守って行きましょう。
きれいに保って育てて行けば、もっと癒されるマンションになると思うのです。
あと、浄水器の件ですが、あやしい押し売りみたいで嫌でした。結局サインしましたが・・・
大阪市は高度浄水処理システムを採用しているので、そのままでも充分おいしい水だと思いますよ。
現に今住んでいるマンションも、高いお金を払って、マンション内に浄水処理システムを導入したのですが、維持管理費が高いので、一度何も無い状態と比べてみよう、と試したら全く変わり無かったので管理組合で使用を中止しました。
私のようにこだわりの無い人は・・・フィルターを外しておけばいいんですよね。
明日から仕事なので、今日はこれくらいにしておきます。
再内覧会に行かれる方、私はもう行けないのでまた庭の状態もチェックをお願いします。
おやすみなさい〜〜

[294: 矢田人間]

リバー平野の購入したいのですが、まだ空きはあるのでしょうか？それともキャンセル待ちでしょうか？？存じている方、ヨロシクです。

[295: がーでんず]

昨日聞いた情報によると、残り３０邸くらいだそうですよ。なかなか苦戦ですね。
でも、矢田人間さん、その分色んなプランから選べると思います〜
ぜひお仲間に入って下さい〜

[296: あぐり]

内覧会に行ってきました。
いくつか指摘しましたが、思っていたよりも問題なくすんなりと
終了しました。　ただ何も無いのでやはり広いな〜と感じました。
浴室乾燥機も問題ないようですし、オプション関係もきちんと取り付けられていました。
みなさんからの情報で予習できたのがすんなりできた要因のひとつ！
ありがとうございました。再内覧会もしっかり確認しましょう。

私は上層階なのですが、やはり眺めはよかったですね、特に北側は！

あと気になったのが歩道付近のベンチ。
木々たちに水をあげるのはいいのですが、ほとんどのベンチに掛かっていました。
あの黒い管？　どうにかならないのでしょうか？

[297: がーでんず]

あぐりさんもお庭をチェックしてくださったのですね。
あの黒い管は、自動散水器のホースだと思うのですが、ベンチに掛かっていましたか。
ベンチや休憩コーナーなども、まだ土だらけだったので、最後に調整されるのかな？
庭のコーディネーターのような方が、職人さんにあれこれ指示は出しておられましたので、あと２０日でちゃんとしてくれているのでしょうか・・・
色々気になりますね！！

[298: いんぷ]

私も内覧会行って来ました。

うちは結構ありました。特に、フローリングの傷がすごかったです。あと、和室のふすまも反っていましたし…。ちゃんと指摘してきたので、再内覧会で確認しなきゃです。

あぐりさん、ほんと眺めいいですよね！！でも、うちの旦那は高所恐怖症なので話したら「下は見れない」といっていました（笑）

[299: あぐり]

追加
高層階だからなのか、24時間換気？なのか解らないのですが、
北側の洋間の窓と南側のバルコニーの窓を開けてるとすごく風が通ります。
ここに書き込みをしようと思うぐらいですから自分でも少し驚きました。
あんなに風とおしがよいのでしょうか？　風が強い日だったのかな〜？？

[300: 人生師匠]

皆さん　お久しぶりです。フネさん矢田人間さん　いらっしゃいまし。

さて、ガーデンズさん
共有部分の件ですね・・・私はこの分野の法律等々事情に詳しいわけではありませんので、いい加減なことは言えないのですが…。（しかし、３００世帯もあるんやから、このたぐいの問題に詳しい入居予定者とか、知り合いがいます！みたいなカキコは、無いのかね？などと他力本願な毎日を過ごしておる今日この頃です。）
ちょいと、調べてみましょうかね。（裏付けを取らないかんですしね。瑕疵担保責任の範囲外でしょうし管理組合発足までの「管理会社」がキーワードになりそうな予感がします。）あまり期待しないで？待ってて下さい。