芝浦アイランド ケープタワー☆16

[匿名さん]

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
15.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44627/

ケープ購入者過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/


[参考スレ]
グローヴタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
08.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43732/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[362: 匿名さん]

きちんと自転車を担いで持ち運ぶ方はよいのでしょうが、
乗ったままは無論、自転車をひいて運ぶと、
特に雨の日や舗装の悪い道を通った後なんて、確実に廊下が汚れますよね。

現在、マンション住まいですが、たまに自転車のタイヤの空気を入れるために
エレベーターを使って自室へ運ぶ時がありますが、
（普通サイズの）自転車って結構幅食うんで、
その時エレベーターへ同乗する方が遠慮して下さったり、こちらが遠慮したり・・・
これが大規模のケープだと、もっと大変なのではと思います。

[363: 匿名さん]

>>361で結論出てるじゃん。
それでもダメならトランクルームに収納だな。

[364: 344]

な？１台にすると決めた人でないとこれだけモメるんだよ。
１台しか確保できないかもしれないって分かってるのに、他の部分が気に入ったから、
自転車は何とかなるだろう、って考えは単なる甘えです。

個人的には折りたたみ自転車を担いで部屋に持って上がるのはアリだと思うけど。

ただ、管理規約を見直して初めて気づいたんだけど、未使用の状態が２ヶ月以上
続いた場合は権利を返還しないといけないんだね。これだと、300円だからとりあえず
確保しとこう、って事は出来ないね。最近はこういう規約って普通？

[365: 匿名さん]

>>362
ですから、「きちんと自転車を担いで持ち運ぶ」ことをやっているのですか？今のマンションでも。失礼ですが、タイヤの空気を入れるのであれば、エアーポンプを駐輪場まで運んだほうが効率的かと思います。355のカキコもタイヤをきれいにしてから、自転車をひいて運ぶとと書いてあるりますよ。自分や自分の家族が実行に移せないことをレスすることはいかがでしょうかね

[366: 匿名さん]

>>362
そうですね。廊下が汚れてしまいますね。
掃除もし難い廊下ですから気を使わないといけないです。
内廊下の欠点ですね。

とりあえず管理規約(案)では禁止事項になっていないので、
最初は自転車は室内、というのが基本になるのでしょう。

[367: 匿名さん]

No.352がかなりむかついたのでエレベータに挟まれて死んでも
自転車から降りません。ドアツードアでチャリ。

[368: 匿名さん]

>>365の追加　　折りたたみ自転車は、持ち運べると思いますので、365のレスは普通サイズの自転車についてのみです。

[369: 匿名さん]

>特に雨の日や舗装の悪い道を通った後なんて、確実に廊下が汚れますよね。
まあ、それは傘や靴だって同じだから。
(ちょっと稀なケースだけど、スーツケースなんかも同じ)
その為に、共用部分の清掃計画があるから大丈夫なんじゃない？
ちょっとみんな神経質すぎるよ。

[370: 匿名さん]

[371: 匿名さん]

いやあ、でも大人ならまだ話し合って解決できそうだけどさ。
小さい子供が三輪車とか補助輪つけた自転車に乗ったまま
エレベーターに乗ったり、廊下を走り回ったりするんだよな（笑）

[372: 匿名さん]

そうですね。
女だから、子供だから、このぐらい許されるべき、という甘えが
マンション住民のモラル崩壊に繋がります。
注意を受けても違反を繰り返しされる方は、
部屋、名前公表してやめてもらうまで掲示板に張り出すなど
罰則を設けないと駄目な人がいそうですね。
自転車を自室に持って上がるなら最低限貨物用エレベータでしょう。
私が一般エレベーターで自転車を持ち込もうとした人が来たら
貨物用に乗るように促しますね。

[373: 匿名さん]

>>372　すいません、ケープに貨物用エレベータってありましたか？あったら、それが解決策のひとつかと思います。スタッフ用エレベーターとペット同乗エレベータしかなかったようにおもいましたので。あとは、マナーの住民には、エレベーターの防犯カメラはプライバシーの問題で使えないとおもいますので、証拠として、携帯電話のカメラで記録して、改善がみられない場合は、管理組合で公表するのも仕方ないと思います。

[374: 匿名さん]

>>373
ありますよ。
それがペットと共に移動するときに使うべきエレベータです。
６０Ａの横にあるものが一基あります。
エレベータホール近く６５−Ａの横のものもそのように見えますが、よくわからないです。

[375: 匿名さん]

お台場にあるＵＲのあるマンション意住んでいましたが
貨物用エレベータでバイクを運んでいる写真をロビーで
公開していたことがありましたよ。

[376: 匿名さん]

>>374
60Aの横のエレベータはペット用エレベータ
65Aの横のエレベータはスタッフ用エレベータ（ゴミ回収、宅配便、清掃員等）
ですけど、何か?

[377: 匿名さん]

>>376
マスターブックには６０Ａの横のエレベータはこう書かれています。
「ペット用エレベーター　宅配・引越業者等のスタッフ用エレベーターと兼用するペット用エレベーター。」
貨物は台車に乗せられてこちらを使うようですね。
６５Ａのほうも宅配便、清掃員などが使うなら、合わせて２基、
これを自転車の運搬に使って自室まで移動させるのがよいでしょうね。

[378: 匿名さん]

>>374
ペットと共に移動するエレベータが、貨物用エレベータで、
自転車を運ぶ仕組みになっているのですか?
それでは、
①ペットエントランスから自転車を運ぶ
②駐輪場用エントランスから入って、駐輪場エレベータを使い、２階か３階まで進み、
オートロックセンサーを通過して、ペット用エレベータに乗る
そのようになっているのでしょうか?

[379: 匿名さん]

>>378さん
そんな認識で良いのではないでしょうか？
正確に知りたいのであれば、営業さんに連絡してみることをオススメします。

[380: 匿名さん]

自転車を自室に運ぶための仕組みなどないですよ。
ただどうしても自室に運び入れてでも複数台必要な人は
一般エレベータを使わず、貨物用＝ペット用を使ってくださいねと
そういう事では？

[381: 匿名さん]

要するに、
　自転車⊆貨物
ということですね。
出来れば、キックボードとかスケボーなんかも貨物扱いにして欲しい。
子供達が遊んだ泥だらけのボールとかも、と思いますが、
これは難しいでしょうね。

[382: 匿名さん]

自転車を毎日利用する人には室内もつらいから違法駐輪になるだろうな。

違法駐輪場所募集。
駐輪場に強引にスペース見つけて違法駐輪。
駐車場に強引にスペース見つけて違法駐輪。
プライベートガーデンに違法駐輪。
ドックラン沿いに違法駐輪。
ケープの敷地内なら勝手にどかしたり処分することは不可能。

[383: 匿名さん]

そうですね。
敷地内だから警察や地域の見回りとかは干渉不可ですので、
管理組合員で何とかするしかないです。
管理会社は違反駐輪の撤去などという仕事は契約範囲外だから、
別料金で管理してもらう、或いは自警団(?)で管理する、しかないですね。

[384: 匿名さん]

自転車室内持ち込みに関し、賛否両論ありますが、管理規約では自転車の室内持ち込み
は禁止されていません。

ですから私は室内へ持ち込むつもりです。
周囲への迷惑を考え上述にあるように手段は貨物用エレベータを使うつもりです。
また持ち込む自転車は小径車にするつもりです。

マンション内が汚れる話ですが、自転車も靴も同じ道を通っているのだから
雨でタイヤが濡れるときは靴も濡れますし、泥で汚れていれば靴も汚れて
いるのです。従い自転車の方が汚いという論理は成立しないでしょう。

[385: 匿名さん]

このマンションには神経質な方が多そうですね。見かけたら常識の範囲で声を掛け合えばよいだけの話ではないでしょうか。とはいえ、掲示板でさまざまな主張をしている方に限って、注意できない方もいるんでしょうね。

[386: 匿名さん]

No.367 、370は、かなり一緒に住みたくない人かも・・・

[387: 匿名さん]

ところで来客用の駐輪場ってありましたっけ？
自転車で来た来客はどこに止めたら良いのでしょうか？
子供らは自転車が交通手段だからケープ程の世帯数からして
来客数も半端じゃない気もするし

[388: 匿名さん]

自転車持ってないけどとりあえず申し込みって思っていたらだめなんですね。

[389: 匿名さん]

>388
2ヶ月空の状態のまま駐輪場確保していると、強制的に空とみなされます。
管理規約に書いてあります。
ただ１台も持っていないならば１台もったら権利として駐輪場確保できます。

[390: 匿名さん]

[391: 匿名さん]

＞３８９さん
駐輪場確保のため自転車買うのもなぁ。。。と思います。
１０年くらい乗ってないし、でもあったら便利かなぁ。
自転車反対されるとは思いますが一応家族会議してみます。

[392: 匿名さん]

・２ヶ月空だったら空きとみなされる
・最低１台は後からでも確保できる

の組み合わせで、とりあえず確保するという人が少なくなって、必要な人に廻ると
いいですね。後から誰かが１台目が欲しくなった人がいた場合、２台以上持ってい
る人の中で誰から駐輪権をひっぺがすかは抽選になるのかな？

[393: 匿名さん]

うーん、後から駐輪権を取り上げるのってもめそうですね。

[394: 匿名さん]

揉めないように、一部屋1台確定させておくんじゃないですかね？
それでも余った2台目は金持ち順でしょう

[395: 匿名さん]

ひさしぶりに見てみたら自転車の話題で盛り上がってますね。。。

自転車を廊下で担げ、という人は自分の車を土足禁止にするのと同じ感覚なのでしょうね。でも自分は廊下を靴で歩くんだろうなあ。そこに矛盾を感じるのは私だけ？
ちなみに廊下清掃時だって業務用の機材を使用するんでしょうから結構な重さのものが日々通るわけで、汚れはともかくいずれにしても絨毯は痛んでくるでしょう。そしたら張り替えるんだろうから大した問題ではないのでは？

[396: 匿名さん]

おそらく３９０は煽りなのでスルーするとして・・・

後で2台持っている人の権利取り上げは恐らくもめるでしょうね。
考えるだけでぞっとします。
意外と皆さん自転車が大事なんですね。驚きました。
私は駐輪場権利、放棄しようかと思ってます。

駐輪場以外のところに止めてあるものは、撤去か、鎖でつなぐ。
作業は委託して、費用は撤去された人で等分に割るようにすればやめるでしょうね。

[397: 匿名さん]

上の話題は、購入者掲示板で議論されてはどうでしょうか？
私も久々に見たら、自転車の話題でビックリ！

自転車は非常用ＥＶで各階まで上げて、廊下は泥等で汚れないように
気をつけて運ぶということではだめなのでしょうか？
後は、住民の倫理の問題だと思います。

[398: 匿名さん]

どれだけ台数オーバーになるか管理組合で把握しておくのは大事ではないでしょうか。

入居後全世帯にアンケートと言う形で保有自転車台数を把握する。
数十台なら室内へ移動お願いになるとは思いますが数百台だと対策考えないといけないでしょうね。

考えられるのは駐輪場代金上昇による駐輪場確保（利用しようかどうしようかと言う人に有効）
新規に駐輪場スペース確保（駐輪場利用する人のみ修繕管理費負担）
これぐらいしかないでしょうか？

[399: 匿名さん]

自転車に関しては、実際人が住み始めてみないとなんともいえない物ですが、
私は以下のような理由で結構楽観しています。

・専業主婦の方
月額\300払って自転車を所有するよりレンタサイクルの方が安い。

・田町駅利用の方
自転車置き場から自転車を出すにはエレベータを使用する必要があり、その時間を考える
と駅まで歩いた方が早い、と考えて徒歩通勤の人が増える。

・職場まで自転車通勤の方
結構値段の張る自転車を購入して部屋まで持っていきたいと考えて、自転車置き場を利用
しない。

勿論全ての方がそうだとは言いませんが、5%の方がそういう選択をしただけで50台空きます
から・・・。

[400: 匿名さん]

ところで、ケープは本当に、41階の各タイプを残し、完全に売り切ったようですね。
MRに確認しました。
会員販売から数えても半年経たないうちに1000戸販売とは凄いですね。
この後、このスレは、竣工するまで続けるのかな？

[401: 匿名さん]

41階は地権者の物だから、もう終了ってことですよね。

[402: 匿名さん]

スプーン印の砂糖が住むのか......

[403: 匿名さん]

41Fが全員「佐藤さん」だったら笑うな．．．。
あるいは「三井さん」なのか。

冗談はともかく、営業は「地権者との約束で取っておきますけど、恐らく最後には売ります」
とは言ってた。

[404: 匿名さん]

営業がよくなかった。さすが三井。。。アイランドは芝浦の恥。

[405: 匿名さん]

１０回連続落選！！！
ＷＣＴ（１回）、ＴＴＴ（３回）、ＣＭＴ（２回）、ＰＣＴ（１回）、ケープ（３回）
これ以上落ちてる人っていないよね？

この先、どうすりゃ良いの。運の無さを痛感。
先着順物件しかないか〜。

[406: 匿名さん]

キャンセル待ちという手があるではないですか！！

[407: 匿名さん]

少し目を転じれば、
いつでも買える物件がごろごろしていますよ・・・買ってやって・・・

[408: 匿名]

なんで自転車でごたごたいうんだろう。一軒一台でじゅうぶんだとおもう。それいじょうあるひとは折りたたみでいいんじゃない？あと分譲マンションかったのに規則ばっかりきめて住みずらくなるのゴメン。

[409: 匿名さん]

405

キツイ言い方かもしれませんが、運が悪いと言うより自分に原因があると
思えないのでしょうか・・・

[410: 匿名さん]

自転車は、一軒一台ならそれに従うしかないですよね。
それを承知で買った訳だから。
でも分譲マンション買ったのに、規律を守らず好き放題無法地帯のだらしない人のせいで
住みづらくなるのはもっとゴメンかな。
規則あっての自由だからねえ。守ろうよちゃんと。

[411: 匿名さん]

＞409
ワシもそう思う。