芝浦アイランド ケープタワー☆16

[匿名さん]

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
15.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44627/

ケープ購入者過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/


[参考スレ]
グローヴタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
08.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43732/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[261: 匿名さん]

>>260さん
旧海岸通のバス停の事ですよね？
田町から降りてくる人の流れに対して逆流するのが大変そうなら
私はここからバスで品川に行ってしまおうかなと思ってます。
歩くのは好きなんですけど、人の流れをさかのぼる歩き方って
ストレスなんで。

[262: 匿名さん]

うちも特に営業担当さんにあいそ振りまいたりはしませんでしたが、
あえて嫌われるような物言いはしないでおきました。
なんと言っても全ての個人情報渡しているので・・・
こっそり切れて裏で変なことされたら嫌だと、そっちの方が怖かったです。
そこそこの関係でしたが、こちらのお願いした情報は後で調べてでも出してくれましたし
出来るだけ倍率の低いところに流れるように誘導もしてくれました。
それに沿わずに倍率の高い部屋を選んだときは少しだけむっとしていましたけれどね（笑）

[263: 匿名さん]

[264: 匿名さん]

[265: 匿名さん]

[266: 匿名さん]

やっと板がおちついて、情報交換、コミュニケーション的になってくると
火種を持ち込もうとする人が出てきますね。

ところで、Googleの衛星写真のマップを見たら、アップデートされてクレーンが乗っていた頃の
ケープが上から見られます。ＧＴもＣＭＴも立ち上げ中の写真です。

[267: 匿名さん]

[268: 匿名さん]

スポーツクラブですが、
検索していたら、下記の情報を見つけました。
ＮＡＳ芝浦アイランドの開業は2008年夏、となっています。
何かの間違いだといいのですが・・。2008年だと我々入居してから1年以上待つ事になりますね。
http://www.cmnw.com/industry/newclubs/index.html

[269: 匿名さん]

温泉は入居から1年後って言ってましたよね。
温泉とフィットネスって一緒でしたっけ？

[270: 匿名さん]

A3地区だからそんなもんじゃないですか？

[271: 匿名さん]

島開きにあわせて２００７年４月オープンだと思ってましたが違うのかなぁ。

[272: 匿名さん]

出遅れの検討者です。
アイランドに温泉が出来る（出る？）のですか？270さんのＡ３地区というのは何ですか？
無知で申し訳ありませんが、ご教授いただけるとありがたいです。

[273: 匿名さん]

スポーツクラブ入会しなくても温泉だけはいる入浴会員できないかな〜。
温泉自体は海に近いからしょっぱいと思うけど。色も茶色か黒かな。

スポーツクラブのお風呂というとシャワーがメインみたいな感じですが
温泉があるとワンフロアー全部温泉でも良いね^o^

[274: 匿名さん]

グローヴの購入者ですが、先日ケープを買った人から聞いた話では、
NASができるのは、ケープ入居後から一年遅れるそうですよ。
温泉も同じでしょうね。
それまで今行っているスポーツクラブに通うしかないな〜。

[275: 匿名さん]

>>272さん
本気で検討するなら過去スレ読んだほうがいいですよ。

芝浦アイランド計画図
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2004/0901/download/20040901.p...

芝浦アイランド概要
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/0223/index.html

A3街区
http://www.nscp-net.com/corporate/information/2006/topic_060424.html

A1街区
http://www.shibaura-rent.com/
http://www.shibaura-rent.com/project/island.html

芝浦スタイルマガジン
http://www.shibaura-rent.com/style/index.html

[276: 匿名さん]

>274さん
一年遅れですか。ちょっと残念ですね。
情報ありがとうございました。

[277: 匿名さん]

田町駅前の港区スポーツセンターも悪くないです。
安いし巨大だし体験教室も充実してます。
たしか区民は無料の日もあるようです。

[278: 匿名さん]

>275さん

272です。近隣在住で今回ケープへの買い替えを検討をしているものですから、
なんとなく街の感じはわかっておりました。
しかし、高いものの買い替えですから、街全体計画や開発内容も知っておいたほうが
よいですね。参考になるサイトをお教えくださいまして、ありがとうございました。

[279: 匿名さん]

悪くないどころか、公共の施設としてはかなりいい部類に入ると思います。ただ営業時間が短いんで週末くらいしか行けないんですよね…。

[280: 匿名さん]

ADSLでスピードがでるかという話題は既出でしょうか？
東京三田というNTT局になるようですが、ここの住所わかりますか？

[281: 匿名さん]

>>280
港区芝浦4-19-1芝浦アークビルの電話番号を使って
NTTの線路情報開示システム
http://www.ntt-east.co.jp/line-info/consent.html
でみると3380m　あまりスピードはでそうにないな。

[282: 匿名さん]

光が部屋まで来ているけど、ADSLの方が安いからですか？

[283: 匿名さん]

そもそもADSL使えるの？光収容じゃないの？この辺もけちっているのかな？

[284: 匿名さん]

デザインが変わりましたねぇ。

[285: 匿名さん]

右ががらんとしていて、左に詰まりすぎている感じ。
無料なので、文句は言えないんですが、
ちょっとデザイン的にはいまいち・・・・・・・
と言いつつ、ありがたく使わせてもらいます。

[286: 匿名さん]

購入を検討しているものです。
火災の際にはしご車が建物のすぐ側まで近寄れないと聞きました。
低層階で火災があった場合、どうなるのでしょうか？
みなさんはこの辺どのように考えて購入・検討しているのですか？

[287: 匿名さん]

[288: 匿名さん]

>>286
タワーマンションの検討は初めて？
なんか昭和の頃を思い出す質問だな。懐かしいよ。

[289: 匿名さん]

>>286
そういう心配あって当然ですが、それぞれメリット・デメリットで判断するしかないですね。

[290: 匿名さん]

火災に関しては、もちろん様々な対策（スプリンクラーや防火シャッター・火災報知器・強制排煙システム等）が取られています。そうしたことにより、火災の可能性はかなり低いと思うのですが、それでも万が一の可能性はあります。ぶっちゃけWTCのように飛行機が突っ込んできたらどうにもなりませんし^^;
ですので、それを割り切れないのであればケープに限らずタワーマンションは購入しないほうがよいと思います。私はそれ以上のメリットがあると考えたので購入しました。

[291: 匿名さん]

288さん、そうでしょうか？大事なことだと思いますが・・

[292: 匿名さん]

[293: 匿名さん]

あるかないかの災害を心配しない人は保険なんて当然入らないんですね。

[294: 匿名さん]

釣りでないでしょ
避難経路だとかそういう事聞きたいのでなありませんかね。
素朴な大事な疑問だと思いますがね。といいながら、自分も知りたい。
詳しい方お答え願いませんか？

[295: 匿名さん]

芝浦海岸寄り在住ですが，この時期になると本当に臭いがきついです．
もちろん他のメリットも多々ありますが，皆さん覚悟の上・・・．
少なくとも爽快に歩いて駅まで通勤という感じにはならないような気がします．

[296: 匿名さん]

5月頃いきましたけど、臭いきになりませんでしだけど。すこし、磯の香り？がしたくらいでしだが。

[297: 匿名さん]

雨が降るとまた違いますよ・・・
梅雨の時期はほぼ毎日ですので。

[298: 匿名さん]

今日の午後、田町からマンションまで歩いてみましたが、全然、においは気になりませんでしたよ。
それよりも、山手線のおじさんたちの体臭の方がはるかにきつい。
つまり、人の方が、運河よりも臭いと思いました．．．

[299: 匿名さん]

>>298
わかるわかる（笑）
でもね、山手線より、そのとなりを走る京浜東北線の方がもっときついよ。

[300: 匿名さん]

臭いに関しては今の時期が一番あることは間違いないけれどそれでも２週間に１度あるかないかの確率くらいだし、今の時期以外でも２ヶ月に１度位の確率かな。
去年の３月から港南に住んでるけど新宿とか渋谷のほうが臭いのは間違いないですよ。
海に近いから湾岸地区は臭いが溜まらないのかも。

[301: 匿名さん]

ネガキャンご苦労様。
金曜の夜に、友人との付き合いもなく、
孤独に一生懸命暗いメッセージの書き込み。
哀れですね。

[302: 匿名さん]

抽選が近づくといつもこのネタが始まりますね。
芝浦アイランド周辺は水が流れていますので、ほとんど問題ありませんよ。
このネタを言い出す人はあきらかに現地を知らない人です。
次の話題どうぞ。

[303: 匿名さん]

ケープを検討している皆さんは永住する人が多いのですかね？
それとも良くある大規模修繕前に売りやすそうだからという
短期型の人が多いのでしょうか？

[304: 匿名さん]

運河は臭う、でも橋の上など局所的ってことで以前決着つかなかった？
臭わないと言い張る人が荒らしの対象になってましたね。。

[305: 匿名さん]

住めば分かることよ．
どっちでもいいじゃん、そんなこと

[306: 匿名さん]

あげ

[307: 匿名さん]

ネガキャンいきま〜す。
このマンション携帯つながらないよ。

[308: 匿名さん]

またそれ？

[309: 匿名さん]

固定電話がつながればそれでいいけど・・・。
携帯は日々進歩していくから、そのたびにアンテナ建て替えてもねえ。
まあそのうち電話のシステムも変わるからそれでいいし。

[310: 匿名さん]

では次に、駐輪場
自転車各戸１台はなさ過ぎる（ToT）

違法駐輪だめ！！室内駐輪だめ！！どうしたら良い？

[311: 匿名さん]

えっ携帯つながらないの？？

[312: 匿名さん]

隣の家族うるさすぎ。
早く引っ越したい〜！

[313: 匿名さん]

携帯は、きっとボーダフォンがソフトバンクに変われば、
アンテナの数やサービスで、かなりの攻勢をかけてくると思われ。
相乗効果で携帯業界のサービス向上に期待。
ダメなら固定電話で我慢。

[314: 匿名さん]

私も、駐輪場こまります。
現在2台持ってます。ここ、購入は決定してるけど、、
どうやって解決したらよいでしょう？車は持っていないから、誰か譲ってください。

[315: 匿名さん]

1台に減らすか、折りたたみ自転車に買い換えるという解決方法でしょうかね。

[316: 匿名さん]

くさい、遠いネタはスルーしましょうよ。
またガセオですから。

[317: 匿名さん]

携帯ネタはガセオじゃないからね。
それが理由であきらめた一人ですから。

[318: 匿名さん]

>>317
俺も。。

[319: 匿名さん]

階数でも向きによっては俄然入ってるところもあるんだってね。
「工事の人でも使っている人はいますから」って以前、営業に言われた。

[320: 200です]

さて、とうとう、抽選日です。みなさんに朗報をお伝えできるでしょうか．．．

それほど倍率がつかない部屋を選んだつもりなんだけど、どうかなぁ。
抽選会にも出席したいと考えているので、明日は、一日中、芝浦につめることになりそうです。

あ、まだ、お参りしてないや。場所は、ボーリング場の近くですか？

[321: 匿名さん]

とうとう本日抽選・・・　昨日の段階で、6番をもらいました。今日の状況でもっと増えると思うので、当たるのは困難かも(-_-;)　前回に比べて雑誌にも多く取り上げられたので、登録者も多かったみたいで、営業さんもびっくりしていました。PCTの抽選にもはずれケープにきましたが、ここでもGETできそうにないですね。落ちたら8/1の豊洲シエルタワーの賃貸に申し込もうかなと思っております。

[322: 匿名さん]

>>321
320です。お互い、幸運を祈りましょう．．．

[323: 匿名さん]

今、田町駅前のネットカフェでこれを書いてます。
これから、抽選会に行こうと思うのですが、気持ちが重くて腰を上げることが出来ません。
ああああ、神のみぞ知る我が・・・

[324: 匿名さん]

いよいよケープも最終章なわけですね。
後はグローヴの秋販売が終わると、港区湾岸での
タワーマンションも長期販売してるところや定借物件を除くと供給も途切れそうですね。

秋からは、購入者のオプション会や周辺開発の話題で楽しみが膨らむんでしょうね。
なんといっても、芝浦・港南は山手線物件ですし、田町駅前から品川駅に掛けては、
開発やインフラ整備などの計画が多いですから、将来的に話題には事欠かないようです。

[325: 匿名さん]

今回もけっこう倍率がついているんですかね？

[326: 匿名さん]

抽選の実況、よろしくお願いします。

[327: 匿名さん]

いきなり当選番号が書かれると心の準備が出来ないので
書いてくださる方は予告レスを書いた上でお願いしたいな。
勝手な話ですが出来ればお願いします。

[328: 匿名さん]

我が家ではウナギでスタミナつけて待ちたいと思います＠▽＠；

[329: 匿名さん]

抽選会行って来ました。1倍から最高26倍までの倍率でした。

[330: 匿名さん]

２６倍！ダメかなぁ。。。

[331: 匿名さん]

２６倍ですか・・・低層の4000万円台でしょうかね。
抽選は１件ずつだったのでしょうか？？

[332: 匿名さん]

倍率ごとの抽選でした。たとえば3倍の部屋が４組あれば、４組とも当選番号は同じ番号になります。ちなみに２６倍の部屋は１９１９の部屋です。

[333: 匿名さん]

見事に外れました．．．早速、キャンセル待ちです。がっくり。2番だったのですが、なんか、全然、でなかったですね。
ちなみに26倍ついたのは住宅債券保有者（20倍の権利持ち）がいたせいなので、実際に登録してたのは7人ですよ。その意味で言えば、一番、人気が高かったのは12倍の部屋（3609だったっけ？）になります。

[334: 匿名さん]

>>332 さん
解説ありがとうございます！
もし良ければ、ご存知の倍率の当選番号を教えて頂けませんか？
ちなみに私は２倍でした。

[335: 匿名さん]

( )内は次点。

　１倍：１番（無し）
　２倍：１番（２番）
　３倍：１番（３番）
　４倍：３番（１番）
　・
　・
　・

[336: 334]

>>335さん
ありがとうございます！
私は見事にはずれました・・・2倍の2番です。
PCTに続き低倍率での敗戦でした（泣）
皆様の幸運をお祈りいたします！！

[337: 匿名さん]

ひょっとして、
今回のこの抽選で、全住戸が完売ということでしょうか。
今更なのですが、再び抽選のチャンスが巡ってこないかなぁと思いまして。。。

[338: 匿名さん]

４１階が残っているのでは？

[339: 匿名さん]

ということは、41階を除いて、全て完売ということですか？恐るべしケープ。。。
しかしなぜ41階だけ残す？？

[340: 匿名さん]

あとは、内覧会の受付会場になる41Fワンフロアのみ残っています。
募集時期はかなり遅い時期なのかと・・・
このフロアこそ大変なことになりそうですね！
MRはクローズになって、グローブのMRになるそうで、
ケープはもう終わった感じです。
キャンセル待ちがまわってこないかな・・・

[341: 匿名さん]

仲介業者へも大量に流れているので、購入(或いは賃貸)することは出来るのでは？
資産価値を求めて買った方の売却も入居からそう遠くない時期にあると考えられるので
多少割高でも入手することは出来ると思いますよ。

[342: 匿名さん]

314です。「がせお」とかでは、決してありません。
抽選で緊迫したところ、お間抜けにきこえるかもしれません。が、その家庭のそれぞれ事情があるように、自転車は我が家では大切な問題です。
駐輪場が使わないご家庭はないのでしょうか？
誰か本当に譲ってほしいのです。
トランクルームを取って、そこに入れるしかないでしょうか？

ご当選の方はおめでとうございます。今後もどうぞ、よろしくお願いいたします。

[343: 匿名さん]

[344: 匿名さん]

今更なんですが、何故ケープを買ったの？譲れないものがあるんだったら、買わないのが
正しい選択でしょ？それに>>315さんも案を出してるじゃない。それに対するコメントもなし？

ごめん、釣られちゃった・・・。

[345: 匿名さん]

>>342さん
どうしても自転車が置き場以上に必要になってしまったら、
自室まで担いで持って入るしかないのではないでしょうか？
（最悪、玄関ポーチに置いておくしかないですね）

周辺の不正駐輪が増えるのは大変困りものですので、
なんとか良い解決策があると良いですね。

それにしても、344さんは冷たいヒトですね。
こういう方に限って管理組合総会なんかでは発言せずだったり欠席だったり・・・

[346: 匿名さん]

342です。ありがとうございます。
トランクルームを希望してがんばってみます。それ以外は、他のどの物件より気にいっています。
あたたかいお言葉、ありがとうございます。

[347: 匿名さん]

>>346
トランクルームではなく、部屋でよいのでは？
広いSICがあれば、そこが一番だと思いますが。
310の“室内駐輪だめ”は誤りですよ。

[348: 匿名さん]

うまく融通を付けられるといいですね。うちの場合、駐輪場を使う予定はありません。最悪なのは、自転車を持ってない人に割り当てられた駐輪スペースが空いているのに、自転車を2台以上持っている人が、それを使えないこと。こういう話し合いこそ、管理組合でどんどんやりましょう。

[349: 匿名さん]

駐輪場の権利は一部屋一台、使わない人が使う人に譲る場合もきっと
毎年抽選の形にしないと後々問題が起こりうるので、どっち道
駐輪場を増設するか自転車を担いで玄関へ・・しか道は無いですよね。

[350: 匿名さん]

電動式折畳み自転車をお奨めします。
部屋に持って入れるし、そうすれば盗まれる心配もない。
一台１０万円くらいです。一度乗って御覧なさい、快適ですよ。

[351: 匿名さん]

自転車は共有の廊下には置けないので、自室の玄関の中に入れておかないとダメですし、
それにベータへの持ち込みも、当然折りたたみ以外はダメです。他に人への迷惑になりますし、
ベータにあたって傷つきます。どこかのマンションみたい自転車に乗ったまま乗られても
（エントランスからベータ、廊下まですいすい乗っちゃって）困ります！！！

[352: 匿名さん]

[353: 匿名さん]

ちゃんと担いで行けば良いんでないでしょうか？

>絶対にやめてもらいたい。
という人は共同生活を何だと思っているのでしょうか？
色々な事情を抱えた人が、お互いを尊重して物事を進めていく必要があります。
一方的に絶対にダメなどと言うのは最悪だと思います。

[354: 匿名さん]

折りたたみ自転車をクルマのトランクに入れてますが、なにか？

[355: 匿名さん]

>>353
自転車を担いで、エレベータから自宅の玄関まで運ぶことが、そんなに簡単なことでしょうか？
例えば、買い物で自転車に乗って帰ってきて、買い物の荷物と、自転車を担ぐことを、普通の女性、子供ができるのでしょうか、また、毎日、毎回、そんなことを続けられるのでしょうか？
できないことを並べて、ご自身の正当性を書かれても、レスが荒れるもとになると思います。
せめて、タイヤをきれいにしてから、エレベータに入って、内廊下を汚さないように自転車を
押して、玄関まで運ぶような、できる方法で、周りに迷惑をかけない提案をなさったらいかがでしょうか。

[356: 匿名さん]

[357: 匿名さん]

共同生活だからこそ、置き場以外に持ち込むことは原則やめるべき。
あとは如何に相手に迷惑がかからないようにすべきか考えて、行動するべきだと思います。
車のトランクに入れようが、折りたたみにしようが、構わないのでは？
グレーゾーンの見解は個人の解釈によってどうとでもとられてしまうので、
お互いを主張し始めると平行線になりますよ！
まずは決められたことは守りましょう。
あとは運営してみてその都度、管理組合でもんで見てはいかがでしょうか？

[358: 匿名さん]

>>354 棟内のタワーパーキングでなく、北棟、南棟のパーキングが当選されるといいですね。自転車の使い方が分かりませんけど、お買い物で、自転車を使うのに、タワーパーキングから、自動車を出庫して、自転車を出して、お買い物が終わったら、タワーパーキングからまた自動車を出庫して、自転車をトランクにしまって、納庫して、お帰りになるのは、毎日のことでしたら、大変ですよね。

[359: 匿名さん]

[360: 匿名さん]

349さん、毎年、抽選にしないと起こる問題とは何でしょう?

駐輪場を毎年抽選で割り当てるというのは、あまり現実的でないように思います。翌年、ハズれたら自転車の置き場に困ってしまいます。

たとえば、原則、自転車を使っていない人に駐輪場の権利は譲ってもらうこととし、そこから出た「空き」を、2台目が必要な人に割り当てる。足りなかったら抽選、余ったら3台目、4台目が必要な人へ。

割り当て後に駐輪場が新たに必要になった世帯は、保有台数ごとに優先順位を付けて空き待ちをしてもらう。当然、持っていない人が最優先、続いて1台、2台、3台等持っている人へ。

一例ですが、いろいろ考えられるのでは? アイディアを出し合って、住みやすいマンションにしていかないと。