芝浦アイランド ケープタワー☆16

[匿名さん]

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
15.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44627/

ケープ購入者過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/


[参考スレ]
グローヴタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
08.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43732/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[102: 匿名さん]

[103: 匿名さん]

[104: 匿名さん]

ケープの年収分布もこんなもんだと思いますよ。
http://www.nta.go.jp/category/toukei/tokei/menu/minkan/h14/04.htm

[105: 匿名さん]

サラリーマンだけじゃないのでこっちですかね。
http://www.nta.go.jp/category/toukei/tokei/menu/hyouhon/h15/03.htm

[106: 匿名さん]

まあ、法人に帰属するという観点では、104の数字が幅広く参考になるもの。
105はあくまで申告ベースなので、個人申告事業者や複数所得者等が対象になる。

[107: 匿名さん]

[108: 匿名さん]

サラリーマンがハイヤーをあてがってもらっている状況は、
年収がぐっと減る時期がもうすぐなんだということでもある。
ケープのような都心割安物件を買い妻とノンビリ暮らすのは理にかなっている。

[109: 匿名さん]

ほかの会社はどうだがしらないけど、うちの会社は営業はタクシー乗り放題。もちろん経費。
このあたりなら、駅までタクシー乗ってもばれないと思う。営業活動中に乗った分と申告すればいいでしょ。
タクシーの領収書に乗車場所は記載されませんから。そこが味噌ですよ。

[110: 匿名さん]

自営業者も同様ですね。タクシー代くらい経費じゃないですかね？

[111: 109]

帰りはのんびり歩くとして、タクシー乗るのを営業日の行きだけとすると、せいぜい月２０回でしょ。
１回乗車に１０００円としても月に２万円。これぐらい経費でなんとかできない営業マンは失格でしょう。

[112: 匿名さん]

[113: ご注意]

タクシーの領収書って、タクシー会社に確認したら、経路はすぐにわかりますよ。っていうことは、私的流用がばれるってこと。無知なんだろうが、気をつけたほうがいいよ。ま、そんなに外回り営業してるってことは、あまり大した仕事じゃないみたいだね。
それに、そんなせこいこと、しなくていいじゃん。たかだか、月に２，３万円なんだから．．．

[114: 匿名さん]

ケープ検討者です。ここは何とお金のことばかりお話する方が多いのでしょう？　年収のことを話している人は恐らくお若い方が多いのでしょう？　ご自分の自慢は必要ないでしょう。
掲示板は住民のレベルを表すとはよく言ったものです。このＭＳを良くするも悪くするも住民の意識と思います。あまりつまらない自慢話はもうやめませんか？

[115: 匿名さん]

本日、営業の方から電話があり、「ケープタワー如何でしょうか？」と言われました。
今更何で？？？と思いましたが、既に、他の物件を購入済みでしたので、お断りしました。

[116: 匿名さん]

>>115
キャンセルでも出たのでは？

[117: 匿名さん]

せこい営業マンが買ってるんですね。情けない話が多い。
所詮、そのレベルの住民のそのレベルのＭＳということか。
キャンセルもしたくなるよ。

[118: 匿名さん]

115（自己レス）です。　ケープのホームページみました。
「最終期の一次の案内」だったと思います。

[119: 匿名さん]

>>117さん
そんなことはありません。
きっとケープに相応しくないような書き込みをしている方は購入者では無いと思います。
自分もある企業(小さいですが)の役員ですが、そういった方々が多いと思っています。

最終期の販売に関しても、ちゃんとした素性の方に販売して欲しいと思います。

[120: 匿名さん]

[121: 匿名さん]

[122: 109]

＞タクシーの領収書って、タクシー会社に確認したら、経路はすぐにわかりますよ。っていうことは、
＞私的流用がばれるってこと。

ばれませんよ。月の経費枠に収めればOKです。サラリーマンの知恵のうちですよ。

[123: 109]

>タクシー会社に確認したら、経路はすぐにわかりますよ。

大企業の経理は忙しくて1000円未満のタクシー領収書のチェックなどいちいちやりません。
埼玉や千葉のタクシーならばれるでしょうけど。港区内ですから、自然にごまかせます。
ここも、ケープの立地のよさと言えましょう。

[124: 匿名さん]

[125: 109]

知り合いの自営業者なんか、もっと経費で落としているけどね。
119の方など、自家用車を社用車にしているのでは？自営の人はみんなそうですよ。
サラリーマンの交通費ぐらい多めにみてくださいよ。その分、よぶんにサービス残業しておきますから。

[126: 匿名さん]

マスコミで報道・記者職だと仕事でハイヤー当たり前です。
なければ、朝回り夜回りできません。
お台場に本社がある某局や、汐留に本社がある某局、某新聞社の人が結構買ってますよ。
別職種のマスコミなら、広告で汐留に本社があるところや、情報・出版では新橋(銀座)に本社があるところかも多いみたいですね。彼らももちろんタクシー生活です。
あんまり乗らないのは芝浦(品川)に本社が移る某メーカー、汐留に本社がある某メーカー関係者くらいじゃないですか？

[127: 匿名さん]

[128: 匿名さん]

[129: 匿名さん]

[130: 匿名さん]

>>126
住民のほとんどがマスコミ関係なわけないだろ

[131: のびた]

ここはデフレ最後のお買い得物件となるでしょう

[132: 匿名さん]

タクシーをあまり使わないと言っている人は、
やや郊外に住んでいる人かもしれませんね。
都心に引っ越したら生活観が変わるかもしれませんね。
私の経験上、山手圏(目黒、恵比寿、渋谷、品川、青山、四谷、神楽坂
＋代々木公園、中目黒、三軒茶屋、月島あたり）に住んでいる人で、
タクシーを日常的(週に3〜4回以上、2日に1回以上)に使わない人は
ほとんど見たことがありません。
だって楽で、車を持つよりはるかに安いですよ。
スタバのVenti3杯分で暑くても銀座まで連れていってくれ、駐車場の
心配もありません。

[133: 109]

記者じゃないけど、うちもマスコミ関係だから、タクシー代は大目にみてくれるのかもね。
メーカーの人は大変だね、タクシー代も切れないの？気の毒すぎる。
飲んだ帰りとかは、自腹でタクシー乗ることも多いし、駅から歩くという発想は、入社以来ないなあ。

[134: 匿名さん]

港区ど真ん中に住んでますが
タクシーほとんど使ったことありません
ですがクルマは持っています

[135: 匿名さん]

[136: 匿名さん]

>132
渋滞って言葉知ってる？

[137: 匿名さん]

132とか133って購入者ではないだろうが、
舞い上がりっぱなしなんだなｗ

[138: 匿名さん]

つまり、
Ａ.ちゃんと正規利用形態でタクシー(含むハイヤー)
Ｂ.ちょっとインチキだけどタクシー
Ｃ.徒歩で我慢
の３種類の方がいる訳ですね。
Ｃの人はまだ若い人が多いと推定されるけど、将来的にはタクシーを
使える身分になれるといいですね。
やはり玄関からホームまで２０分以上立って歩くのはかなりの負担ですよ。
４０歳に近くなってくるとだんだん実感として分かると思います。
(こういうときにスポーツマンであったらよかったなぁと後悔しますね)

[139: 匿名さん]

[140: 匿名さん]

[141: 匿名さん]

>>139
「立って歩く」というのは普通の日本語だと思いますが・・・。
あまり普段文章を書かれないのでしょうか？

「どう歩くの？。」：普通は"？"の後には"。"は付けないのでは？

[142: 匿名さん]

135さん、同意します。
ほんとしょぼすぎ。見栄っ張りが多くてサムいです。
小さな会社の役員程度の身分で上から人を見下す人もいますし
ゲンナリです。誰かの特権階級的な話は耳だこだよ。
この掲示板の本来の目的から逸脱しすぎです。

[143: 匿名さん]

東洋経済7/15特大号に、このＭＳは"不動産業界の関係者自らが競って購入に動いてる物件"と紹介されてますが、まさか競合相手の不動産業者が購入してるのではないでしょうね。

[144: 匿名さん]

そのまさかが現実にあるそうです

[145: 匿名さん]

なんで皆さんこんなに盛り上ってるんでしょうか？
私は普通に晴れてる日は自転車で駅まで行って
雨降ってたり、寒かったりするときはタクシー使おうかと思いますが？
タクシーが経費かどうかなんて、他人がどうしてようが気にしませんしね。普通は

[146: 匿名さん]

>144
ホントですか？
地所、住友、野村、東急などなどの社員さんですか？

[147: 匿名さん]

[148: 109]

年収の少ない人は、タクシー通勤に反応してしまうのですね。うちの場合も、駅くらいまでなら、自腹でタクシーぐらい余裕なぐらいは給料もらってますから。経費枠も、稼ぎの多い人間に多くつくのが原則じゃないですか？

[149: 匿名さん]

久々にのぞいたら不思議な話題で盛り上がってますね。そんな話題で盛り上がるとこがすごい！三連休ごくろうさまでした。いい暇潰しになりましたか？(^O^)ところで週末、五十嵐冷蔵敷地内で盆踊り納涼祭りがありました。運河はさんで目前にせまるアイランドは圧巻でしたよ〜ビール100円、やきそば、かき氷無料で財布にうれしく、子どもたちも楽しかったです。

[150: 匿名さん]

>>146さん
そういった私達が普段直接お話しする営業さんとかではないですよ。
ファンドやREITなどマンションを資産として見る人たちが狙っているらしいです。
転売或いは賃貸にして儲けよう、という腹でしょう。

そうすると、そういった人たち経由で入居した人は、
自身で最初からケープを購入した方よりも意識が希薄になるので(いわゆる二次取得者?)、
ケープを資産としてではなく、住居として購入した側から見ると好ましく無いですね。
嫌な住人が増えたら高く売って転居すればよいかもしれませんが、
すでにケープを好き(語弊?)になってしまっているからそれも出来そうにありません。

[151: 匿名さん]

＞149さん
雨が降って大パニックだったやつですね。
雨が降った時には現地にいましたか？

[152: 匿名さん]

これだけあからさまにされちゃ、税務署も狙うでしょうね。

[153: 匿名さん]

>>152
ただ法的に罰せられるのはその不正な経費を承認した管理者ですから。
不正した本人は会社内での罰をうけるくらいでしょう。

[154: ところで]

来週の日曜日が登録ですね。
どのタイプが倍率高いんだろうな。誰か、今までの経験から予想していただけませんか？

もう、年収やタクシーの話題は飽きました．．．

[155: 154訂正]

登録じゃなくて抽選ね。ごめんごめん。

[156: 匿名さん]

タクシーは、自腹でも、会社腹でもいいんじゃないですか。
個々人の事情があるわけでし。
まあ、一般論として都心居住者はタクシーをよく使うのは事実。
たぶんケープに住む人の中にはかなり使いたおす人の比率が高いんじゃないですか？

徒歩にこだわる人は、健康にいいし、歩けけばいい。
自転車が好きな人は、自転車でいけばいい。

ケープの敷地まで徒歩11分が嫌なら買わなければいい。

それだけのことでしょう。

[157: 匿名さん]

噛み付いてくる人達は
＞まあ、一般論として都心居住者はタクシーをよく使うのは事実。
＞たぶんケープに住む人の中にはかなり使いたおす人の比率が高いんじゃないですか？

この部分が納得いかないと思われます。

[158: 匿名さん]

住人どうしなんだし、一緒に乗り合いで田町までいきましょう。
4人で乗れば200円足らず、タバコ代より安いですよ。

[159: 匿名さん]

突然の雨の中、倉庫の屋根で雨宿りしてたら少ししてやんだので、おおいに盛り上がりましたよ♪

[160: 匿名さん]

[161: 匿名さん]

普段はタクシーは使えないけど、出張とか旅行とか荷物が多いときは車寄せにタクシーが停まってると便利。だから勝ち組の方々はどんどんタクシーを使って常駐するようにさせてください。

[162: 匿名さん]

[163: 匿名さん]

>>161
よくタクシーを使う人は、だいたいお気に入りの個人タクシーをいくつか持ってる。
タクシー側もお得意さんを囲い込むためサービスいいし。
個人タクシー同士のつながりで呼んだらすぐに同じサービスしてくれるタクシーが来る。

そんな感じだから、通勤時とか以外にタクシーが常にたくさん止まっていることは無いと思うよ。
必要に応じて呼べば十分です。

[164: 匿名さん]

いまいちタクシーを使い慣れていない人もいるみたいですね.

[165: 匿名さん]

[166: ところでNo.2]

もう、我が家も部屋は決めてしまったけど、参考までに知りたい情報ですね。
わかった方は教えてください。

[167: 匿名さん]

実際、最近は週末電車で田町まで来て、芝浦近辺の散策しています。
一昨日の雨と雷雨は直撃で、びっくり。思わずカレー屋さんで長時間雨宿りをしました。
さて、芝浦は散策するほどに、多くの発見がある街だと分かります。
人口も多いですし、運河にかかる橋の名前一つ一つの由来（説明用の立看板が各所にあります）など深い歴史を感じてしまいます。
そんなことを考えながら田町駅まで歩けば道中も決して苦痛になる距離ではありません。
楽しく歩きましょう。

[168: 匿名さん]

タクシーの件はとりあえず終了ですね。

[169: 匿名さん]

そうですね。
結局、車か電車という観点からすれば、タクシー或いは自家用車を使う人が多い、
ということでしょう。駅からの距離を考えればそうなるでしょうね。

車がメインの人も、頑張って歩く人も、大切なことは
同じマンションで共同生活することなので、お互いを尊重して行きましょう！

[170: 匿名さん]

どどうして、そうなるの。
タクシー或いは自家用車を使う人は少ないということでしょ。
駅からの距離は十分歩ける距離です。
なんちゃって役員が見栄でタクシーのるだけか営業マンがセコク横領してタクシー乗るだけ。

[171: 匿名さん]

>>170
>なんちゃって役員が見栄でタクシーのるだけか営業マンがセコク横領して
こういう共同生活を乱すような発言が荒れる原因なんですよ。
1000世帯以上、それもタワー物件であれば色々な方がいらっしゃるのは当然です。
そういった価値観の違いを尊重していかなければ生活が成り立ちません。

荒らすだけの発言であれば控えて欲しいものです。

[172: 匿名さん]

いずれにせよ会社にタカるばかりで、自腹でタクシー乗る人はいなそうですね〜。

[173: 匿名さん]

まだ続いてたの。タクシーネタ。
恐るべし、カルトケープ。

[174: 匿名さん]

タクシー利用→金持ち
徒歩→貧乏
っていう構図が出来上がっていますね。
うちは裕福ではないが、エントランス前にタクシー呼ぶのが抵抗あるよ。

[175: 匿名さん]

やっぱこれだけの規模になると
他人の給料が気になってしょうがないんだな。

[176: 匿名さん]

>>175
他人の給料というか、他人の生活観が気になるんでしょうね。
都心の大規模タワーだから、マンション内での貧富の差が大きいのはしょうがないにしても、
生活観が違うと暮らしそのものが大変でつまらなくなってしまいますから。

これは共同生活に対して意識が高い人ほど、そういう考えに陥りやすいです。
そのため、そういった意識の高い人は引っ越していってしまい、
最悪残った人は意識の低いひとばかりとなってしまう可能性もあります。

まずは違った価値を感じる人を認めることからはじめましょう。

[177: 匿名さん]

[178: 匿名さん]

まだ続いてたの。タクシーネタ。
恐るべし、カルトケープ。

[179: 匿名さん]

ここのマンションを買える人なら誰でも、田町駅までタクシーに乗れるさ。
私は年収700万が、品川駅から千葉駅まで750円出してＪＲ総武線快速グリーン車に乗って通勤している。
でも、来春からこのマンションに住む様になれば、会社まで片道20分を健康のために歩こうと思っている。
そんなのは、金の問題じゃないんだよ。
君たちが議論するほどタクシーなんて高価な乗り物じゃないんだよ。

[180: 匿名さん]

[181: 匿名さん]

行きは健康のため徒歩通勤を中心に考えています。30分弱かかりますが、それ以外、ほとんど
運動しないので。少し前までクルマ通勤でしたが、お腹が出てきたり（汗）、やはり運動不足で
カラダにはよくない感じ。職種にも依るんでしょうが、私は日中、会議ばかりなので…。

逆に帰りは、仕事関係を中心にプライベートまで加えると、ほとんど宴会。電車だと寝ちゃって
乗り過ごしたり、駅から歩くのが億劫になりがち。そんなとき、気軽にタクシーで帰れるのは
便利ですね。新橋、銀座、麻布、六本木あたりまでだったら2000円くらい? 終電の歯止めが
なくなってしまいそうで怖いです（笑）

楽しくやりましょうね。状況に応じて使い分けられる多数の選択肢があるのが、都心マンションの
メリットかと思っています。

[182: 匿名さん]

まだタクシーか、発売も終盤になり。もうネタ切れみたい。

[183: 匿名さん]

だけどケープはあれだけ建てあげてから販売して、
残戸も９月ごろの最終期でほぼ終わりでしょう。
豊洲もそうだけど、ケープも凄まじい勢いで
売れましたね。まあ凄いわ。
ケープが終わると、港区湾岸もグローヴがまとめて
港南以来のブームもひとまず一区切りが近くなってきたね。

[184: 匿名さん]

＞１８２
ネタも何も、大切なことだから話しているんでしょう。
茶化すだけのレスであれば、荒れる原因となりますのでやめて下さい。

[185: 匿名さん]

みんな改めて自分の家になって、そこに住むことを考え出したから、
ケープのネックである駅までの距離をどう克服するか、
実際的な話題になってきたのだと思いますよ。
いつまでも夢見ているわけにはいかないですからね。

[186: 匿名さん]

特に最近は暑くて外を歩くのがツライ日が続きましたから。
(倒れた人や死者までいましたから・・・)

実際に暑い日や雨風の日は結構大変でしょうね。

[187: 匿名さん]

[188: 匿名さん]

タクシー代ぐらい自分で出すよ。
晴れたら自転車、雨はタクシーか自分の車で出勤します。

[189: 匿名さん]

タクシーネタですが、火種になっているのはタクシーを使う・使わない
ではなく、タクシー程度のことで居住者の収入分布と結びつけようとする
推察が軽率且つ的外れであること、経費云々と狡くてケチな発想をあたかも
特権のように書き込んでいることでは。

タクシーネタを試金石にして自分が優越感に浸りたい雰囲気が
痛いほど伝わってしまっていますので、話の方向が逸れている。
反発されている方々はこの点に呆れているのでしょう。

当方もタクシー代では制約を受けません。
が、朝や仕事中は電車を重用しています。
都会は渋滞が多いので、電車が一番目的地までの
到着時間見積り精度が高いですから。

でも接待・会食・残業等で深夜帰宅する際は
私もタクシーを使いますし、うまく使い分けたいものです。
時には電車があってもタクシーで楽に帰るときもありますが、
別に自腹でいいですよ。
いちいち精算している手間の方が面倒臭いですし。

当方２０代ですが、この掲示板には年上の方々も多数いると
思われます。本来手本としたい先人の方々が、何かにつけ収入の高低に
帰結させてしまう貧相な発想であったり、、経費＝自分の金でない
にも関わらず、自慢してしまう社会人としての質の低さに失望の念を
禁じ得ません。

[190: 匿名さん]

[191: 182]

＞１８２
ネタも何も、大切なことだから話しているんでしょう

>>184
どこが「大切」なの？
大したことじゃないでしょう
他人がどうやって通勤しようが、どのくらい収入のある人なのかなんて話題のどこが大事？

大事なのは、管理規約を守って、ご近所さんに気配りをして良好なマンション住環境を作れる住人が大多数であること、あと、管理組合が機能することでマンションの価値を向上させること、それだけだと思います。
それは住人が「車（タクシー、ハイヤー）通勤できるグレード」であるかどうかとはリンクしないと思います。
それに、タクシーネタは「駅から遠い」というネガティブキャンペーンから煽られてたものなんで、あまり盛り上がってもいいことないよ。

いい加減タクシーねたはうんざり。とはいえその他の管理、共用部分に関することも語り尽くされた気がするしねえ。

[192: 匿名さん]

[193: 匿名さん]

[194: 匿名さん]

[195: 匿名さん]

[196: 匿名さん]

来週は芝浦運河祭りでしたっけ？

[197: 匿名さん]

>大事なのは管理規約を守ってご近所さんに気配りをして良好なマンション住環境を作れる住人が
>大多数であること、あと管理組合が機能することでマンションの価値を向上させること、それだけ
>だと思います。
>それは住人が「車（タクシー、ハイヤー）通勤できるグレード」であるかどうかとはリンクしない
その通りだと思います。
問題は、通勤スタイルというテーマにおいて議論したときに、
それぞれの主義主張を尊重せずに、自分の考え方が正しいという方ばかりだったことです。
1000世帯以上もあれば自分と異なった考え方の人もたくさんいるはずです。
それらを全て認めない、というスタンスはマンション生活においては致命的です。

こういったことは「大切ではない」ことなのでしょうか？

[198: 匿名さん]

[199: 匿名さん]

>>196さん
次回の芝浦運河まつりは２００６年１０月２２日（日）〜２３日（月）のようです。
http://www.shibaura-canal.net/
前回の芝浦運河ざこ市場（５月２１日）の模様は
http://www.spacecruise.net/shibaura/20060521.html

[200: 当選者に質問]

ここのマンションの抽選は平均して3倍くらいついてますよね。見事、当選された方に質問したいのですが、何か、当選に向けて頑張ったことはありますか？
もちろん、平等な抽選なので、確率の問題なのはわかっているけど、げんかつぎとかあるじゃないですか。ちょっとぎすぎすした話題が多いので、気分転換に聞いてみます。当方、今度の日曜日が勝負なので、居ても立ってもいられなくて．．．

[201: 匿名さん]

>>196
この三連休が芝浦２丁目のお祭りでしたが、
http://www5f.biglobe.ne.jp/~shibaura/
来週の7/28〜30が３・４丁目のお祭りだったと思います。
http://www.shibaura3-4.com/
運河祭りは199さんのお知らせのとおり秋ですね。