キャビタルマークタワー最終期はいかがですか？

[きゃびうさぎ]

キャピタルマークタワーも残すところあと僅かとなりました。
いよいよ１月１４日に新モデルルームもオープンします。
最終期は３３階以上の高層及び４０階以上の超高層限定ですので
今までの掲示板では現れていない高層階ならではの問題、利点が
多々見られると思います。荒らしではない真剣購入検討者の問題
解決の一助として本掲示板の開設を望みます。


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[382: 匿名さん]

370です。
壁裏補強しなくても専用のプレートを付ければOKですよ。ただし
ちょっと見た目が良くないですが。ＩＮＡＸのサティスリトイレは
壁に板を付けてその上に装着するのですがこの板が隠れてしまい
ＴＯＴＯのものより見た目がいいです。いずれにしてもあえて壁裏補強して
なくてもＯＫですね。問題はトイレの便器ごと取り替えなければダメってことです。
４０万弱かかりますかね？分水管使い今の便器のまま手洗い台を付けられればいいですが。
でもあの便器自体もいまいちなんでこの際全部いいヤツに替えてしまおうかなと。

[383: 匿名さん]

男の小用の場合あの便座をいちいち手で上げるのって嫌だよね。
自動で蓋や便座が上がるのは使ってみるとほんとにいい。
手洗いつけるのと同時にこういうトイレに変えたいな。

[384: 匿名さん]

初めてメールします。私も楽しみ出来上がるのを待っているのですが、オプションの対応について皆さんも同じようにご苦労されているのを読んで、東急って対応悪いの？？と思ってしまいました。
我が家もダウンライトを申し込んだのですが、やはり書き方や種類や取り付け間隔などまったく分らず、松下のショールームに行っていろいろ説明を聞いたり実際のもの見たりした上でアドバーザーの方と相談しながら記載しました。これくらい東急の方も熱心だったらと思いました。

[385: 匿名さん]

> 383
手洗いは我慢できないこともない気がしますが、自動でフタがあくのは、
一度使ってしまうとホントにやめられませんね。
ウチのなんて3万5千円のやつ買ってきて自分でつけたんですが、CMTのは
下手に一体化してるから始末が悪いです。

[386: 匿名さん]

同感。こちらが真剣になるのも馬鹿＊＊しいですよねぇ。

[387: 匿名さん]

ホームページが少し更新されましたね。
間取りが更新されています。

[388: 匿名さん]

ホームページのコンストラクションレポートがうまく表示されませんね。
うちのパソコンだけかな？
３月分がアップされてるみたいですが…。

[389: 匿名さん]

CMTがとても気に入ったので、だめもとでキャンセル待ちを入れてみようかと思案中です。
どなたかが「15階以上は眺望に抜けがある」と言われていたようですが、
南東も15階以上は目の前が開けてきますか？
どなたか眺望に詳しい方、お教えください。

[390: 匿名さん]

>388
コンストラクションレポート表示ですが、うちのPCでもだめです。
あと間取りも一部間違って居ますね。（北東側）

[391: 匿名さん]

380です。
新宿のＴＯＴＯのモデルルームに行ってレストパル見てきました。レストパルＳＸは戸建住宅用のようなので、レストパルＳシリーズというものが設置できると思います。L型という右サイドに手洗いカウンターが付くタイプだと税込み382725円でした。Ｉ型という後ろに手洗いカウンターが付くタイプもあるのですが（税込み282450円）これだとあまり変わらないので意味が無いですよね。
ただ、1年半後に出ているタイプだと若干仕様の変更があると思われるので、その時にならないと設置できるかどうか正確な事は言えないそうです。おそらくこのシリーズが無くなるという事は無さそうなので、多分大丈夫でしょう。カラーはダークウッドのものが格好良くて気に入りました。

松下のショールームにも行って、食洗機を見てきたのですが、なんともうすでに新しいバージョンのものが出ていました。オプション価格表に引渡し後のオプションでも設置できると書かれているので、とりあえず今回は申し込まずに引き渡し後に最新のモデルを購入しようかと考えています。引渡し後だと面材の色がキッチンと揃わない可能性があるらしいのですが、デフォルトのシルバーやブラックの色でも特に気にならないので、性能を優先したいと思います。

[392: 匿名さん]

コンストラクションレポートが表示されないことをマンションモデルルームに電話して伝えておきました。電話にでた営業の人はこの事を把握してなかったようです。はたしてどれくらいで修正されるでしょうか？対応に注目。

[393: 匿名さん]

>３９１さん
レストパルＳは壁排水用ですよね。今の新しいマンションはほとんど戸建てと同じ
床排水でＣＭＴのＭＲでよく見たのですが便器後ろと壁の間に管はなかったと
思いましたが・・いずれにしろ皆で大量発注すればかなり安くなるかも。３０万
きるかな？ウッドのカラーはいいですよね〜

[394: 匿名さん]

>>389
前回契約分に少々キャンセル入ったみたいだよー。
と言っても最上階とかですけど。眺望は勿論抜けます。

[395: 匿名さん]

394さんありがとうございます。389です。
残念ながら、うちは上層階を買えるほど裕福ではないので、
中層階以下でキャンセル待ちを思案中です。
今住んでいる所が少し手狭で、どうしてもすぐに買い換えないといけない訳ではなく、
でもCMTは共用施設が最低限に抑えられていて、無駄のないシンプルさがとてもいいです。
今度の週末にでも、マンションターミナルに行ってみようと思ってます。

[396: 匿名さん]

例の「白壁」のことだけど、雨水がたれたような汚れ（サビ？）が
既に付着してきてるんだけど、あれは竣工時には綺麗になるのかなぁ？

[397: 匿名さん]

コンストラクションレポート直りましたね。
この角度から見れるのはこれだけなので、毎回楽しみです。
向かいのビルから撮っているのですかね。
芝浦島みたいに1時間毎に更新してくれるとうれしいのですが。
月300円とかお金払ってもいいから(笑)

[398: 匿名さん]

380,391です。
床排水できるのですか。
でも床下だと配管とかの工事費がどのぐらいかかるのでしょうか？
そんなに変わらないのであれば、床排水の方がすっきりしていていいですね。

WEBで調べたのですが、大阪のリフォームの業者さんだと３５％の値引きで設置までしてくれるところがありました。東京にも激安の業者さんはないですかね・・・。大量発注で安くできると本当にいいですね。

[399: 匿名さん]

ミニショップをEdy対応にして欲しい・・・

[400: 匿名さん]

＞399
あー！それいいですね！ピーコックも使えるから、ミニショップと合わせてマイルをためたい！

[401: 匿名さん]

おっと、いつの間にかHPのMR写真がレジェンド仕様のものに．．．。

[402: 匿名]

はじめてメールします。契約者です。コンストラクションレポートは建物が高くなると画像が小さくなるか見上げるのですかね。そのうち撮影位置より高くなりますね。389さま。この前営業の人がキャンセル待ちも結構いると言ってました。聞いてみては？南東の眺望は現モデルルームに建つ建物によりますが、ＣＭＴは三角形なので低層階は自分の敷地の庭が見れてよいかと思います。以前賃貸の
高層マンションに住んでましたが中層より上は空が大きく、敷地に緑が多い場合、低い階の人もよい眺めだったかと思います。CMTの緑もパンフレットの感じではよいかと思います。

[403: 匿名さん]

>400
そういえば、大丸ピーコックもEdy対応ですね！
ケープタワーの居住者専用ナチュローは、Edy対応で羨ましいんですよ
Edyなら、ちょっとの買い物、財布無しで、携帯かカード持っていけばいいので、楽ちんですよね。

[404: 匿名さん]

>401
ＨＰのＭＲの写真はマーベラス仕様だと思います。いろいろオプション付けてるんで
わかんないですよね。

[405: 匿名さん]

>>404
そのTOPの写真じゃなくて、
http://www.c-m-t.com/mr_bb1.html
の "LEGEND" から行かれる写真（というかFlash動画）の方。

設計変更で何回もレジェンドの受付のところまでは行くけど
実際の中身は初めて見た。

[406: 匿名さん]

402さん、ありがとうございます。389です。
バルコニーに出ると緑の香りが感じられる、南東低層もいいかもしれませんね。
特にこれからの新緑シーズンは心地良さそうです。
もう一度考えてみます。ありがとうございました。

[407: 匿名さん]

白壁安っぼいしトタンみたいだよ。嘆
なんとかしておくれ。

[408: 匿名]

タイル貼じゃなくて塗壁だから、古くなったらリーズナブルに塗りなおせるので修繕費も安いし、内覧会の時に外装も汚れを指摘すればきれいな状態で引き渡しを受けれるのではないでしょうか。

[409: 匿名さん]

こんにちは。購入者です。

外壁がらみで。。。
396さん
私も現地に行った時に外壁のしみ？が気になり現場の方に聞いたら
『今は積み重ねてるだけなのでご心配なく(笑)』とのことでした！

[410: 匿名さん]

ＣＭＴもいよいよ１５階程度まで建ちあがってきて山手線の車中からも
はっきり見えてきましたね!
ただ、北側のグレーの壁がマンションさを損なってしまいそうで
少し気がかりですが．．．

ところで、ここの　■フィットネス施設
スポーツジムやフィットネスクラブに入会しなくてもタワー内にフィットネス施設を
用意しているので、忙しくても安心。
シャワー室完備の更衣室、各種フィットネス用の器具などが利用できます。
また、9〜21時の間利用でき、仕事から帰った後でも大丈夫。
運動不足解消に役立ちます。
となっていますが、
どんなマシンが何台設置されるのか、詳しい人教えて下さい！！
それと、よく、こういった施設には大きな液晶モニターが据え付けられていて
トレーニングを行いながらＴＶやビデオ鑑賞できる場合が多いのですが
これは当面無理なのでしょうか？

[411: 匿名さん]

無料だし温泉旅館によくある程度のものじゃないかなぁ。
あまり期待しないほうがいいんじゃない。
まぁ島には茄子ができるみたいだし、五反田やギロッポンまでいけばTIPもあるからね〜。

[412: 匿名さん]

北側の壁ですが、
まだ、工事中なので何とも言えませんが質感を上げるべき。
今のままだと納得できないでしょう。

当マンションの問題だけでなく地域のランドマークなのだから
皆さんが見ています。ブロックの積み木の様な感じになってはだめです。

[413: 匿名さん]

品川のＶタワーも北側カッコわるいけど隣のビルで目立たなかったような。
ここは丸見えだもんねえ。やっぱりオシャレな広告でいきますか・・

[414: 匿名さん]

>413さん

では投票をしましょう。
　ルール：①一人１票のみ
　　　　　②自分の案がなければ追記して１票

１．オシャレな広告　　２票
２．このまま　　　　　０票

[415: 匿名さん]

食洗器or引き出し(４段引き出し、もしくはゴミ箱）で迷っていますが、
食洗器って、家電量販店で売っている外付けの物にしようかと思う日々・・・
わざわざ設置しなくても良いかな。と思っています。
食洗器を内部に設置するメリットって何かありますか？

[416: 匿名さん]

>415さん
食洗器を内部に設置するメリット
１．キッチンのワークスペースを確保できる（大体市販のは奥行き30cm強)
２．高い位置にあるのでゲストにも目立つ。

そんな感じじゃないでしょうか

[417: 匿名さん]

グルーミーな話題で申し訳ないのですが、外廊下部分について転落
防止ネットの設置を考えられた方はおられますか。
去年の年末に、ＣＭＴと同様の吹き抜け型外廊下になっている高層
マンションで転落事故がありました。子供にとっては廊下も遊び場
にするのではないかと心配です。吹き抜け空間周縁部と中央部に対
して、階を適度に空けて交互にネットを張るようなフェールセーフ
の手法が取れないものでしょうか。未然に事故を防ぎたいと思って
いるのですが。

[418: 匿名さん]

中低層の８０㎡以上の部屋（特に南西）はファミリーが大層、と説明を受け、安心しました。
私も子２人のファミリーです。
皆さん、郊外では味わえない、楽しい都心流の家族生活を楽しみましょう。

[419: 匿名さん]

↑
何に安心されたのですか？

[420: 匿名さん]

子連れファミリーが大勢いて安心されたのでせう

[421: 匿名さん]

都会流のしつけと秩序を守って楽しんでくれるといいのですが。

[422: 匿名さん]

しつけは当然のマナーですね。気を付けましょう。そしてみんなで子供を大事に見守りましょう。
大切な宝です。今働き盛りの大人もいずれは老人です。
そのとき、大切にされなかった子供達が老人を大切にできる大人になっているでしょうか。
その時の強者は所得のない老人ではなく、働きざかりに成長した子供たちです。
港区に区民税を納めるのも彼らです。

[423: 匿名さん]

「ネット」というのはどうにもあからさまで賛成できないなぁ。
手すり部分に設置すれば、生け簀に住んでるみたいだし、
吹き抜け中央部に数階分張っただけでも、相当暗くなりそう。

「ダイハード」みたいなのを目撃ってのもまぁ、イヤなものですが
外廊下では絶対に遊ばせないように躾るってのが基本でしょう。
というか、あんな吹き抜けで奇声あげられたら眩暈がしそう．．．。

[424: 422]

別にネットに賛成しているわけではありません、念のため。

[425: 匿名さん]

<417
この件については事故やダイブする輩がいるとイヤなんで担当者にきいた所
Ｗコンフォートのように多分ネットを張ることになるんじゃないかって
いってましたが・・Ｗコンフォートの外廊下みたことないですが。

[426: 匿名さん]

食洗機、うちは結局現在の物で最高位機種を付けることにしました。
カモネギなんでしょうね、きっと。
後付だと扉の色が変わってしまうのと、工事が入るとどう気をつけても思わぬ傷があちこちに付くことは避けられませんし。キチンと収まる確証はないのも迷いました。
気にならない人は、後付でもいいかもしれませんね。
2年後ならかなりいい機種が出てるはずだし。
引き出しはとても使い易く魅力的ですが、食洗機を付けないで後々付けるとなると
結局天板に付けることになると作業場所が狭くなるんでしょうね。
開き戸無しのキッチンだったらよかったのにとつくづく思います。
安い仕様だから引き出し式はありえないのかもしれませんが、
今どきのマンションで引き出しがオプションだなんて悲しすぎるグレードダウンの印象です。

[427: 匿名さん]

あと百万円高くしていいからキッチンとトイレとエアコンに金かけて欲しかったなあ。
でも立地と躯体に魅力を感じ買ったわけだからこういう些細なことは気にしないぞと
思うようにしてましたが・・でも気になるんよね。まっそのうちリフォームに
入れ込むかも。

[428: 匿名さん]

↑そうそう！！まったくその通りです。
うちも立地で買ったとはいえ、キッチンとエアコン、どうせ安くするなら下地だけ施して、自分でランクを選ばせて欲しかったです。
中国製のエアコンなんて普通の生活してたら買わないのに勝手に付いてるし、この時代に引き出し式じゃないキッチンに何年我慢できるかですね。
親切丁寧なリフォーム会社今のうちに探しておきますかー。

[429: 匿名さん]

私も子供と共に入居予定です。
港区在住で家族がいても今までの様なお洒落な生活を継続したいとこちらを
購入しました。ロビーやラウンジで子供走り回ったり、大声を出したりする
事は、子供を持っている立場からみてもあってはならないことだと思います。
ファミリーマンションではなく、あえてこのような都心型マンションを購入したのですから。
躾は厳しい程している方だとは思いますが、私自身ご迷惑をお掛けする事が
あるかもしれませんが、皆様宜しくお願い致します。
DINKS、ファミリー、リタイアの方等様々なタイプの方がお住まいだと思いますが
皆さんが快適に住めるマンションになればと思います。

[430: 匿名さん]

私も立地で飛びついてしまいました。確かにエアコン、キッチン、トイレは
グレード低かったけど、まぁ我慢です。

子供さんのことは・・・大事にしましょう。でも廊下を大声で走り回っていたら
厳しく叱り付けますよ！！

[431: 匿名さん]

もちろんです。行き届かない点がありましたら宜しくお願い致します。
購入された皆さんとても温かい方々のようで安心致しました。
以前検討していたマンションの掲示板ではDINKSの方が子連れは入居すべきでない等
色々なことがかかれており、かなり心配でしたので。