キャビタルマークタワー最終期はいかがですか？

[きゃびうさぎ]

キャピタルマークタワーも残すところあと僅かとなりました。
いよいよ１月１４日に新モデルルームもオープンします。
最終期は３３階以上の高層及び４０階以上の超高層限定ですので
今までの掲示板では現れていない高層階ならではの問題、利点が
多々見られると思います。荒らしではない真剣購入検討者の問題
解決の一助として本掲示板の開設を望みます。


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[222: 匿名さん]

＞215③
コンクリートが一緒でも設計違えば、強度は異なるよ。
あくまで、ＣＭＴは免震あっての建物なので。
耐震設計のアイランドとはまったく異なります。
所詮、鹿島の実験場。

[223: 匿名さん]

最初の実験場って必ずあるものだからそれを言ったらキリがないですね。
このビルが倒れる時は、他のビルも同じくたくさん倒れてるはず。
それは運命だからその時はあきらめるしかないし。
そんなこと言ってたらどんな所にも住めないしね。

[224: 匿名さん]

>>219 まぁ一部屋しか買わないからそういう部屋もあるってのはそれで
いいんですが、　一般に異形住戸の割合が多すぎるのは事実ですね。角限定なので
私はどのみち手が出ませんけど。

[225: 匿名さん]

洗濯物、外に干せる件は皆さん納得されたんですか？私はやはり団地ライクで嫌です。
たかが物干し、されど物干しです。

[226: 匿名さん]

干したくなければ干さなければよい。　然し他の人に強要されても..
規約違反でないなら人の権利を侵害する必要もないと思うが。
外干しできると資産価値がどうのこうのとかたわけたことを言う人が時々いるけど
ほかっておいてＯＫ。

[227: 匿名さん]

高層マンションの安全上、好ましくはないですが、規約違反ではないと言われると
その通りとしか言えないですからね。外壁に引っ掛けるのは禁止とかしないと
自由を楯に好き放題干して、「なんで違反じゃないのにうるさくいうんだ！」と逆ギレする人はいるはず。
ただ見た目も？？で美しくはないし、品のない干し方はちょっと困りますね。
私も劣悪な環境に見える高層マンションの二の舞は嫌ですね。
東雲あたりの高層マンション、ご覧になってください。
生活とはいえ、やっぱり節度もある程度必要かと思います。
相手に不快を与えないように配慮して暮らす日本人の美徳は、もう死語みたいですよ。

[228: 匿名さん]

登録の締め切り日が迫ると、ネガキャンが増えますね。
毎回の事ですが。

[229: 匿名さん]

変形部屋、
タイプ別価格差から予測される著しい所得格による常識の多様、
上記以外は安くていい物件だと思います。

[230: 匿名さん]

もう高層の広めのしか残っていないからなぁ... 手がでないよ。

[231: 匿名さん]

PT品川でも布団を外に干した途端、他の住民から集中砲火を浴びたケースが
ありましたが、ここはどうなるのかな？干す人たぶんでてきますよね。

[232: 匿名さん]

絶対干す人出てきます。物干しあるのになんで干したらいけないのか？勝手だろう！って屁理屈こねながら。
たしか重要事項説明会の時、シーツはオッケーだけど、ふとんは駄目って言ってませんでしたっけ？
目くじら立てる訳ではありませんが、高層マンションに住むならそれなりの秩序とルールを守って暮らしたいですよね。

[233: 匿名さん]

　微妙に話を捻じ曲げていませんか？　フェアでない。　もともと225/226は
”洗濯物”の話として始まったんだよ。　布団は洗濯物とはいわないよね。
管理規約はそら当然守るべきだし、守らない人は皆で指摘して直してもらえばよい。
それだけの話ですね。　　

[234: 匿名さん]

こちらに相談してみたら？
100人の専門家が答えてくれるんだって。

『マンションってどうよ？』http://kanto.m-douyo.jp/

[235: 匿名さん]

>このビルが倒れる時は、他のビルも同じくたくさん倒れてるはず
それはどうかな？

[236: 匿名さん]

指摘して素直に聞き入れてくれる良心的な人ばかりだったらいいけど。
洗濯物だろうが布団だろうが、干す人は干すんだろうなあ、思いっきり。
どっちがフェアじゃないんだか・・・。

[237: 匿名さん]

禁止事項じゃないことに文句をつける権利はないだろ。洗濯物と布団は別。

[238: 匿名さん]

洗濯＆布団ネタはもうあきた。

[239: 匿名さん]

だいたいここはＣＭＴ公式サイトでもなんでもない。入居者全員がここを見ているわけでもないのに、
ここで必死で議論したところで入居後のマナーがどうなるかなんて分からない。
管理組合が発足してから全員で考えていくことでしょう。

[240: 匿名さん]

そらまぁそうだ (^^) 　

[241: 145]

盛り上がっていると思ったらつまんない話題だ・・・

[242: 匿名さん]

>>212さん
オープンキッチンの場合、ピクチャーレールをキッチン真上の天井につけてもらう
というのはどうでしょうか。
ＣＭＴはオール電化なので消防法上は可能と思います。
ピクチャーレールは１メートルあたり確か１万円でしたが
天井真上に着けて自分でロールスクリーンを取り付け、
不意の来客時やキッチンが散らかっていて汚いけど片付ける気がしない時に活用
するということはどうでしょうか？

[243: 匿名さん]

購入者です。
CMT から、残りの部屋を友人知人にご紹介下さい。契約の場合、10万円差し上げます。
というお知らせがきました。
やはり大物は、なかなか売れないようですね。
お金持ちの知り合い・・・なかなかいないので、残念です。

[244: 匿名さん]

ＰＣＴまで待とうかどうか迷って結局ＣＭＴで契約したのですが、本日価格が出たそうです。
管理費や修繕積立金が超高いそう。
ＣＭＴは結構安いけど、５年とか１０年経って大幅にアップなんてないですよね。
好判断だったかな。
もう少し早く入居出来ると金利面でツライ思いしなくていいんですけどね。

[245: 匿名さん]

>>244
管理費に関してはPCTいろいろ作りすぎだもの。
宣伝的には（というかパンフレット的には）、非常にキャッチーで
良いんだろうと思いますけどね。
でも良く考えると、あの70-80平米中心の専有部分とのバランスがどうも．．．。

[246: 匿名さん]

結局残った間取りが分かる人、いませんか。

[247: 匿名さん]

>>246
今回売れ残ったのは良く分からないけど、次に出してくるのは
M130-WC、L90A-W、M90B-W、M80A-W、M90A-E、M100A-E、L130C-EC、L130A-EC
いずれも40階以上です。

[248: 匿名さん]

北側駐車場の巨大な白壁だけど、何か有効利用が出来ないものか...
広告用には最適。

[249: 匿名さん]

↑あははは、勘弁して。
クリスマスに電飾でもするならまだしも。

[250: 匿名さん]

緑化ってのはどう？

[251: 匿名さん]

緑化は甲子園みたいでステキだけど、その蔦とかを伝って虫が上層まで上がってきたら嫌だから
やめましょう。
白いままでいいじゃない。

[252: 匿名さん]

せっかくオール電化で地球に優しいマンションだし、虫は困り者だけど、エコな事できたらステキなんですけど。
広告はちょっと・・。

[253: 匿名さん]

ＣＭＴの巨大な北側駐車場部分の壁面は確かに
田町駅構内ホームからも、芝浦改札出口からも
目立つと思います。

もし、活用できるのなら、おしゃれでかつ音響なし
を条件として表示媒体が平面ディスプレイタイプの
電光掲示板を設置するというのは一つのアイデアと
して検討に値すると思います。

ＣＭＴは免震構造なので、設置費用も通常よりは
廉価の筈ですよ。

近くに博報堂もあるし、実現すれば巨額の広告収入を
管理組合として得ることもできるので、その分を修繕
積立金に充当したりと色々活用できそうですね♪

もちろん、行政の関係や北側住民の関係もあります
ので、夢物語かもしれませんがとても面白い話です。

これからのマンション管理においては、管理組合自体
が収益をあげ得ることも大切な要因の一つになる筈
なので、一つの可能性として真面目に考えてみたいと
思いました。

[254: 匿名さん]

夢みるべき話題が、すぐに収益がどうのとなるのはいかがかと思う（ｗ

> 248: 名前：匿名さん投稿日：2006/03/13(月) 09:02
> 住民層イメージ。
>
> TTT：何でもかんでも割り切って考える
> 芝浦島：他人よりちょっと上が大好きな奥様方
> CMT：生活は堅実だが、現実どっぷりである意味貧乏くさい
> 天王洲：アメックスブラックに憧れてるけどゴールドすら持ってない
>
> PCT：成金
> 豊洲その他：他人の評価を気にしがちな千葉/城東出身者

[255: 匿名さん]

広告が出来れば月数百万円以上の収入も間違いないですよ。
私の知っているマンションは首都高速道路沿いのマンション屋上の広告で月４００万入るそうです。
そのお金を修繕費に使用しているそうです。
逆に中古物件の価値にもしてるそうです。
ただ、サラリーローンの広告ですが。
趣味の良い広告だったらよいと思うんですがね。。。貧乏くさいかな・・。

[256: 匿名さん]

平成２０年夏。
私は、東京の真夏の通勤ラッシュにここ数年疲れ果てていた。
しかし、今年は違った！
品川駅を過ぎると通路出口側に立つ私は、景色に目を凝らす。
青空の中、白のアースカラーのタワーが浮かび上がる。
そう、あれが、港区のニューシンボルのＣＭＴだ！
私が今日、何時にも増してタワーを凝視するのにはちゃんと
理由がある。
出勤前のテレビの目覚まし占いのラッキーアイテムを
ＣＭＴの中から見つけ出さねばならなかったからだ！
風に翻る色とりどりの洗濯物、しかし、今日の私は本当に
ラッキーだ！お目当てのアイテムは直ぐに見つかった！
今日の私のラッキーアイテムは、金色の水着だったのだ。
朝日に反射する黄金色の小さな可愛いビキニ。
きっと、六本木お勤めの妙齢ホステスさんなのだろう。
想像するだけで楽しくなる。
実際、ここの洗濯物はバラエティ豊かで、季節感に溢れ至極愉快だ。
ビキニの下層階には、ランニングシャツがずらりと棚引いている。
真夏の清涼感あふれる景色だ！懐かしの２０世紀の風景だ！
田町駅に近づくと一転、平面ディスプレイタイプの電光掲示板が
ちかちかと瞬きＣＭを流している。これぞまさに２１世紀の風景だ。
今日も田町駅を後にし、後ろ髪を引かれる思いでディスプレイ板を
見つめている私がいる、しかし、何時もの私と違い、心躍る私、
そしてＣＭＴの有り難味を感じ入った私なのであった。

ＣＭＴ＝洗濯　物干し　コマーシャル　タワー。
２０世紀と２１世紀の同居するハイブリッドタワー。
名は実を現すというが、まさにそれだ。

港区、田町、幻想と真実の交差にふさわしいタワーなのだ。

[257: 匿名さん]

面白い・・・

[258: 匿名さん]

ちょっとこのスレ業界で有名な（嬉しいでしょ）２５６が
一番評価している物件がどこなのか聞きたいものだ。

[259: 匿名さん]

島のＣＭＴ版がついに出たね！

[260: 匿名さん]

一連の、ＣＭＴを公告媒体に使うという投稿に対して、購入者として物申さずにおられません。
どこのどういう人が投稿しているのかわかりませんが、普段の住居を広告塔に使うという思考回路が理解できません。ましてや明滅を繰り返すビジュアルビジョンをマンション外壁に設置するとは何を考えているのか、静穏な住環境が破壊されることは目に見えて明らかです。たとえ音声が出ないとしてもです。光は隣のビルに反射して自分に降り注ぐということを理解してもらいたい。マンションの周囲が人の集いの場になるなんて奇麗ごとでは済まなくなるでしょう。単に毎月の管理費の減額が目的で言っているのなら何と言う短絡的な発想を持つ人なのか落胆してしまいます。広告業界の人が営利を目的として言っているのなら身勝手な投稿はやめてもらいたい。面白半分に言っているとしても無知過ぎる。

[261: 匿名さん]

私も、広告看板設置で品のない壁になってしまうような事には
なって欲しくないです。
真っ白な壁のままでいいと思います。

[262: 匿名さん]

真っ白な壁ですが、なんか味気ないと思いませんか？
おしゃれにタワー名のロゴを入れる（彫った方が良いかな）のはどう？

[263: 匿名さん]

↑ちなみにそれって、どんなメリットがあるのですか？

[264: 匿名さん]

住民の集いで真っ白いキャンバスにモザイク画でも作る

[265: 匿名さん]

↑のっぺりとした白壁だけよりは、アクセントがあって良いのでは、ただそれだけ。

[266: 匿名さん]

北側駐車場部分の壁面って、真っ白な壁ではなくグレーじゃなかったけ？
真っ白ならまだしもグレーなら見栄えは全く良くないよね。
だったら、おしゃれな広告の方が美観的には、まだましなのでは？

☆ＭＲの弩デカイ模型、グレーだったよ、ホント、どうにかしてくれ〜
と思わんかい？

[267: 匿名さん]

>>266
今、既に出来てる部分（8階くらいまで？）はとりあえず白いけど。

[268: 匿名さん]

真ん中は白いけど、両端はグレーじゃない？あれなんで。

[269: 匿名さん]

工事のためのネットでグレーに見えてるってことはない？
まあ、明るいグレーとホワイトのツートンなら
スッキリしていていいと思うけど。

北の壁に広告って、向かいの沖電気で働いてる人にとっては、
イヤかもしれないよ。
せっかくこの土地を放出してくれたのに、
沖電気の職場環境を悪くするのは、気が引けるなあ。

[270: 匿名さん]

こんな感じ。
http://userdisk.webry.biglobe.ne.jp/000/710/31/53/DSC00312S.jpg
これまだ最終形じゃないのかな。

[271: 匿名さん]

>270
見えません。