キャビタルマークタワー最終期はいかがですか？

[きゃびうさぎ]

キャピタルマークタワーも残すところあと僅かとなりました。
いよいよ１月１４日に新モデルルームもオープンします。
最終期は３３階以上の高層及び４０階以上の超高層限定ですので
今までの掲示板では現れていない高層階ならではの問題、利点が
多々見られると思います。荒らしではない真剣購入検討者の問題
解決の一助として本掲示板の開設を望みます。


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[122: 匿名さん]

4611 M100C-E 8060万円 2LDK 46階/47階 102.57m2
4610 M120A-E 9680万円 1LDK+R 46階/47階 116.05m2
4105 M80A-W 5640万円 1LDK 41階/47階 75.05m2
4205 M80A-W 5660万円 1LDK 42階/47階 75.05m2
4305 M80A-W 5680万円 1LDK 43階/47階 75.05m2
4405 M80A-W 5700万円 1LDK 44階/47階 75.05m2
4004 M80C-W 6230万円 2LDK 40階/47階 84.43m2
4104 M80C-W 6250万円 2LDK 41階/47階 84.43m2
4506 M110A-W 7770万円 2LDK 45階/47階 105.46m2
4106 M110C-W 8640万円 2LDK 41階/47階 110.93m2
4302 M100A-WC 7620万円 2LDK 43階/47階 103.77m2
4502 M110A-WC 8350万円 2LDK 45階/47階 107.18m2
4709 L100A-E 9200万円 2LDK 47階/47階 96.65m2
4115 L130A-EC 1億1100万円 2LDK 41階/47階 126.13m2
4215 L130A-EC 1億1150万円 2LDK 42階/47階 126.13m2
4315 L130A-EC 1億1200万円 2LDK 43階/47階 126.13m2
4513 L130C-EC 1億2050万円 2LDK+Den 45階/47階 129.05m2
4705 L120A-W 1億1010万円 2LDK 47階/47階 119.6m2
4702 L110A-WC 9490万円 2LDK 47階/47階 107.18m2
4601 L130A-WC 1億1130万円 2LDK 46階/47階 126.13m2
ＨＰの間取りで残っているのは上記２０戸のみ！！
３月１１日に全部売り払ってしまうみたい！

完売間違いないけど、ＨＰは３月中しか見られなくなるのかな？
ＭＲはレジェンドのセレクトプランの関係で８月まで残すみたいだけど
とっても、さみしいよ〜

やっばり、管理説明会と構造説明会に参加して、ライドにも乗ってみようかな。

ある程度立ち上がったら、現地で構造説明会を開催してくれないかな、
早く実際の眺望を確認したいです。

[123: 匿名さん]

今日、日経に松下（ナショナル）のＩＨの最新機種が発表されてました。

■日経より抜粋■
電源以外の操作用ボタンを、天面に集めた。（中略）ＩＨヒーターの左側には「高火力３ｋｗ（湯沸かし）」を
付けるなど、上位機種並みの機能を用意した。希望価格は２０万弱〜２２万強。

だいたいこの位なら大満足です。
入居時の最新機種と言っても内装工事はもっとずっと前だろうから、今発表されたここら辺の機種が一年後くらい
に採用される感じかも。
コストもこのくらいで現行の標準だった機種（ＫＺ−３２１Ｊかな？だったら１９万弱）とどのくらい差があるのかな？

[124: 匿名さん]

>120
ヴィラフォンテーヌだと、なにが嬉しいんでしたっけ?

[125: 匿名さん]

親が来たときにでも泊めるんでしょ。
うちは３LDKのDINKSだけど客間はない予定。

[126: 匿名さん]

なるほど！ゲストルームは、しばらく予約取れないかもしれないしね。
特に奥さまにしてみたら、旦那の両親や旦那の友だちは、ホテルにお泊まり頂いた方が角が立たないし、お互いくつろげるってもんだ。

[127: 匿名さん]

>122様
リスト拝見しました。
利便性抜群のハイグレードなマンションが
山手線の外側というだけで、
こんなに安く購入できるとは
皆様、良いお買い物をされましたね。

[128: 120]

事務所だけよりホテルが近くにあった方が何かと便利
じゃないっすか。メシ食いに行ってもいいしブラッと行って
タクシーゲットしたり冬のイルミネーションもきれいだろうし
ヴィラフォンテーヌだから嬉しいってわけでは・・ないです。
うちは１部屋空きがあるけど親来たらゲストルームにしよ。

[129: 匿名さん]

北西は残り1戸、南東は残り3戸ですね。

[130: 匿名さん]

松下のＨＰに最普及価格機種にも両面焼きグリルと天面操作を採用
とかいてありますね。ＩＨは標準で両面焼きは間違いなさそうですな。
＞122さん　本当に残２０戸になっちゃったんですね。
　　　　　　すごい〜97.7％売れてしまってる！

[131: 匿名さん]

管理説明会と構造説明会って一回もお誘いないんだけど、どーなってんだろ？
今日はショールーム休みで聞けなかった。不安になってきた！皆行ったの？実りある話だったのかな？

[132: 匿名さん]

最後の販売住戸について比較してみました。

１　階層
　　４０階　→　１戸
　　４１階　→　４戸
　　４２階　→　２戸
　　４３階　→　３戸
　　４４階　→　１戸
　　４５階　→　３戸
　　４６階　→　３戸
　　４７階　→　３戸

２　広さ
　　７０㎡台　→　４戸
　　８０㎡台　→　２戸
　　９０㎡台　→　１戸
　１００㎡台　→　５戸
　１１０㎡台　→　３戸
　１２０㎡台　→　５戸

３　値段
　　５千万円台　→　４戸
　　６千万円台　→　２戸
　　７千万円台　→　２戸
　　８千万円台　→　３戸
　　９千万円台　→　３戸
１億１千万円台　→　５戸
１億２千万円台　→　１戸

４　方位
　　北東角　→　　４戸
　　南東　　→　　３戸
　　南西　　→　１２戸
　　北西角　→　　１戸

クラス
　　レジェンド　→　　８戸
　　マーペラス　→　１２戸


　　

[133: 匿名さん]

両面焼きは絶対ですよね！やったぁー。
セレクトプランやった方々教えてください。どんな感じでしたか？

[134: 匿名さん]

ＩＨって本当に最新機種に変わるんですか？
既に現機種を入手済みってことはないですよね。

[135: 匿名さん]

低層階の者です。
ＩＨの両面焼きがほしくて＋４８千円も払ってバージョンＵＰ申込みました。
本当にＩＨ標準機が両面焼きになるのであれば取消ししたいですねぇ。
これって、既申込者にはちゃんと連絡してくれますよね。

[136: 匿名さん]

> 120
あー、親の宿泊はありかもしれませんね。
ヴィラフォンテーヌといったら、朝食タダのお得なビジネスホテル(=通常の
メシはムリ)という認識なので、ピンとこなくて失礼しました。

トレストイン、JALシティと、目的に応じて使い分けらるといいかも。

[137: 匿名さん]

改めて、田町〜芝浦という街。

CMT含めて島の出現による生活者層の誕生〜生活施設の充実へ
下水処理場の隣に建設中のSONYグループ本社移転によるビジネスでのアイコンの誕生〜純粋に街として動いてる感へ
品川の隆盛も手伝ってJR新駅の誕生〜新しい人の流れ＝それに対応する街の発展
120さんが書かれていたヴィラフォンテーヌのような特徴あるホテルの誕生〜こだわりをもった一面

いずれもダイナミックなお話です．．。
似たような話では豊洲もありますが、違うところはひとつのデベロッパーが先導して創っているのではなく
あらゆる計画が合わさって、大きな結果になるという事。

正直、芝浦というと基本は倉庫＆海運エリア、もしくは六本木じゃ事足らない人たちの遊び場として
GOLDやジュリアナのような空間を創るニッチなエリアとしてイメージされてましたけど
きっとこれからは便利で機能がきちんとある街になるのでしょうね。

もちろん、昔から受け継ぐ適度なおしゃれ感も保ちつつ。。

２年後の住人ゆえに願望多めでのコメントで失礼します。

[138: 匿名さん]

エアコンの室内配管隠蔽ってオプションで頼まないで自分で好きな
エアコン付けたい時にもしてもらえるんかな？やっぱ隠蔽は必須だと
思ってるんで。オプションじゃなきゃ出来ないんだったら泣く泣く
あのメイドインチャイナのイケてないエアコン付けるしかないかと・・
またＬＤのエアコンもリフォームで天井カセット式にできるか担当者に
聞いたけどいまだ回答なしなんですよ〜。

[139: 匿名さん]

普通に考えれば、後付のエアコンの室内配管隠蔽(どこまでかにもよりますが)は、共用設備部分をいじることになるからかなり難しいと思いますよ。
同じく、天井カセット式も無理だと思いますよ。
私は、隠蔽は泣いて、後付を選ぶ予定です。

[140: 匿名さん]

うちもエアコンは、配管隠蔽あきらめて後付を選びました。
よーく考えて、配管なんて今だってあまりきれいじゃないけど、別に気にしなければ気にならないし、問題無いと思えるようになったから。
最近の配管隠し技術は10年前より上手くなってるはずだし。
何より35万円あったら2部屋分のエアコン、しかも最新の薄型が買えますからね。
どちらを取るかはその人の価値観ですが、うちは配管より、安くて良い物を付ける方向を選びました。

[141: 匿名さん]

きのう最終期価格発表会に行ってきました。

まだ、ＰＲＥＣＩＯＵＳ高層階の数戸がキャンセル住戸として先着販売されていました。
最終期は３月に１次販売(２０戸)、５月頃２次販売(１５戸)を予定しているとのことでした。
現時点で４０戸ほど残っていましたね。

ここの良い所はカラー選択の豊富さですね。縦じま、横じまも比較して選択できるし、
カラーバリェーションには本当に悩みそうですね。
ＭＲのパソコンでもカラー選択を比較検討できて良かったです。
惜しむらくは、眺望システムが今一つで、イメージがよくつかめないことですかね。
南西の富士山もどの程度の素晴らしさかよく分からないし、
南東もアイランドの圧迫感が実感できないし、その点が改善されたらなぁと思いました。

あと、ここも島も田町駅周辺でのチラシまきがすごくてビックリしました。
ただ、どちらもＭＲは思ったほどの込み具合ではなくて、チラシの効果って？という感じでした。

ちなみに、ここは今７階にとりかかっていました。