都内湾岸マンション☆比較スレ（6）

[匿名さん]

（初代）「湾岸戦争」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38955/
都内湾岸マンション☆比較スレ
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43806/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44978/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44943/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44797/
(5)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44696/

[351: 匿名さん]

>>348
少しやばいよね。PCT板でもあの情熱は怖いと思ってるよ。
とりあえず、板を作ったりしてくれるんで感謝はしてるけど、
本当の気持ちでは、怖いなぁと思っている。

[352: 匿名さん]

>>350
実際、PCTスレは動いていなかった。あの方以外でPCTスレに来るひとは今日はいなかったんじゃないか？

[353: 匿名さん]

いつもやたら書き込みの多い（煽り含む）ＰＣＴスレ
今日に限ってなんで書き込みが異常に少ないんだろう・・・
ひょっとして皆、コッチ来ちゃったの？

[354: 匿名さん]

[355: 匿名さん]

>>348さん
荒らしますよではなく利用を控えさせていただこうと思ってるだけです
本日は帰宅してから23区掲示板内には殆ど書き込みしてませんよ
もちろんここにもほとんど書き込んでいません
確かめられる方は管理人さんに聞いていただいて確かめてください

こういう雰囲気のときは
アンチスレ、現居住スレのどちらもあまり近寄らないようにしています
PCTスレが全く動いていないのが気になりますが(笑)

[356: 匿名さん]

この豊洲ＶＳ港南スレから得られるものがないな。
それぞれ欠点を認めれば？

[357: 匿名さん]

>>354

あいのり見てたのでちょっと笑えた

[358: 匿名さん]

>>354
あいのり見たこと無い。だから、わかりません。

[359: 匿名さん]

これからは、
有明と豊洲はお互い近所なので、仲良く発展していきましょう。

[360: 匿名さん]

そもそもここは「比較」するところ。
基準がないのに比較するんだから、結果は見えてる。
ＭＳなんて住めば都よ。

[361: 匿名さん]

[362: 匿名さん]

ベイクレ 20戸　即入居可　です（事実）。
そこで、質問したいのですが
これは、売り惜しみなのか、売れ残りなのか、どちらでしょうか？
仮に、売れ残りとしたら、その原因は何でしょうか？

[363: 匿名さん]

単なる売れ残り
芝浦や豊洲に話題をもってかれて、港南は辛いな

[364: 匿名さん]

それは販売調整と言うんですね。
マンションなどは売れ残るとだんだん価値が下がっていくから、完成後
１年以上在庫としていると長期在庫になっちゃうんです。
だから、完成してから１年以内にはなんとか処分してしまいたい。

ところが、今みたいにどんどん値上がりしている状態だと、長期間在庫として持って
いても価値は下がりませんから、企業決算上の減損会計問題はないわけ。
とすれば、顧客のニーズに合わせてできるだけラインナップを多くしていた
ほうがいいし、企業全体の売り上げも平準化し結果として利益を多くできるのよ。

いつまでも売れ残りなどと言ってると、デベから相手にされなくなっちゃいますよ。

[365: 匿名さん]

>>363
つらいのはベイクレだけ。
他の港南物件にとって芝浦も豊洲もどうでもいい。

[366: 匿名さん]

[367: 匿名さん]

晴海スレってまだないですよね？
販売いつになるんだろう・・・ホント待ち遠しい。

[368: 匿名さん]

都内湾岸マンションを客観的に比較すれば
売れ残り部屋があるマンションがある地域と
そうでない地域がわかり易くないかな〜

個人個人好き嫌いは有るにしても
マンションの売れ行きは
やっぱり地域の人気や期待度のバロメーターだと思うよね

[369: 匿名さん]

晴海はオリンピックの関係で凍結してるのかな？

[370: 匿名さん]

[371: 匿名さん]

[372: 匿名さん]

[373: 匿名さん]

>>368

暗に港南だけがハズレといってるんだね？

[374: 匿名さん]

掲示板では豊洲叩きの方が優勢かもしれないけど
実際に売れてるのは豊洲の方だからな〜
ま　それが気に入らないから叩いているのだろうケドね

[375: 匿名さん]

豊洲が東京の中心だってこと
そのうちみんなわかるよ。

[376: 匿名さん]

[377: 匿名さん]

豊洲への中傷レスが一気に削除されたようですが、やはり同一人が繰り返し
投稿していたようですね。
アク禁処分になったようですから、少しはスレも荒れなくなることを期待します。

[378: 匿名さん]

368さんのご指摘はもっともながら、湾岸はそれぞれ、見晴らしがよいエリアですし、全体的に発展していってほしいですね。我が家も、杉並などの従来の住宅地の一戸建てなども検討しましたが、湾岸の魅力のほうが強かったです。
それぞれの発展が楽しみですね。
我が家は違う湾岸ですが、勢いがすごくあるのはやはり豊洲のようには感じます。
楽しみですね。

[379: 匿名さん]

豊洲の開発が進めば、湾岸地域全体としての生活の利便性が格段に向上するのではないかと期待しています。
その点からも、豊洲の街の発展には、期待大です。

[380: 匿名さん]

それが　健全な議論だと思います

[381: 匿名さん]

PCT外れてWCT購入したので、港南も豊洲も両方頑張って欲しいです。

[382: 匿名さん]

＞マンションの売れ行きはやっぱり地域の人気や期待度のバロメーター
ということは、短期間に５０００戸以上のマンションを売り切った港南は
超人気の高い地域ですね。

[383: 匿名さん]

>>381
WCTは港南というより天王洲なのでこのバトルには無関係では。

[384: 匿名さん]

>>383さん
？？
WORLD CITY TOWERS 東京都港区港南四丁目14番１他（地番）

なお、天王洲（東品川）も京浜運河に面しています。天王洲も湾岸でしょう。

[385: 匿名さん]

ここの掲示板面白いですね。
豊洲叩きが旺盛ですが、実情は。
部外者から見ると、
芝浦、港南は港区という点で聞きは良いです。
実際周辺はなにがあるのかな？というイメージです。
ちょっと不便かな、とか。
豊洲はこれから面白そうな感じがします。
近い将来期待のされている町というイメージがあります。
勝どきは、中央区、銀座近しという少し高級なイメージがあります。

[386: 匿名さん]

[387: 匿名さん]

港南だろうが、豊洲だろうが、芝浦だろうが変わらないでしょ。
所詮湾岸、所詮埋立地。
世間の評価はそんなところだと思いますよ。
ご近所同士で叩き合って楽しいかね？

[388: 匿名さん]

[389: 匿名さん]

＞３８４
あーら。そうでしたっＫｅ。

[390: 匿名さん]

有明や豊洲を中心に湾岸は発展していきます。郊外では無く、次の都心をリードしていくのです。

[391: 匿名さん]

>>389
そうです。

[392: 匿名さん]

[393: 匿名さん]

６０００万になっちゃたら普通のサラリーマンさんには買えないもんね
悔しい気持ちもわからないではないが、削除依頼することないよな

悲惨ですな。

[394: 匿名さん]

港南だろうが、豊洲だろうが、芝浦だろうが変わらないでしょ。
所詮湾岸、所詮埋立地。
世間の評価はそんなところだと思いますよ。
ご近所同士で叩き合って楽しいかね

[395: 匿名さん]

>>394
何ゆえ>>387　から"?"
取ったの？

[396: 匿名さん]

>>377さん
最近、集合住宅などはログイン時にIPアドレスが割り当てられるので、
アクセス禁止の効力が及ばないケースが多いようです。

[397: 匿名さん]

[398: 匿名さん]

>>364　販売用不動産に減損会計は適用されないよ

[399: 匿名さん]

>>368
地域の人気や期待度のバロメーターに使ってください。
住まいサーフィンに登録されている分譲タワー物件の地域別供給数。

　港南　　4736戸
　芝浦　　2976戸
　東雲　　2004戸
　勝どき　　1981戸
　豊洲　　1568戸

[400: 匿名さん]

>>399
そりゃ今現在、物件が建ってる場所が多けりゃ戸数も多いだろ・・・
土地が沢山余ってて良かったね港南さん