都内湾岸マンション☆比較スレ（6）

[匿名さん]

（初代）「湾岸戦争」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38955/
都内湾岸マンション☆比較スレ
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43806/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44978/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44943/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44797/
(5)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44696/

[322: 匿名さん]

310を機に仲直りしてほしいですね。

[323: 匿名さん]

＞なぜなら、ＰＣＴが華だから。
＞なぜなら、ＰＣＴが華だから。
＞なぜなら、ＰＣＴが華だから。
＞なぜなら、ＰＣＴが華だから。
＞なぜなら、ＰＣＴが華だから。

アタマダイジョブデースカ？

[324: 匿名さん]

夢をみるのはいいことです。

[325: 匿名さん]

書き込んでる人（信者とアンチ）の程度の低さを見てると
３１０のような捨て台詞を吐きたくなるのも少しはわかる。

[326: 匿名さん]

このスレを読んでとりあえず豊洲と港南を

買わないで正解だったと言うことだけは解った・・・

[327: 匿名さん]

足の引っ張り合いで地底まで堕ちていってください。

[328: 匿名さん]

俺も豊洲かったけど、まじで赤坂にすればよかったと感じている。

人口が集まるので面白そうなものも湾岸に集まると思ったが、湾岸に未来はないな？
レベル低すぎ。

[329: 匿名さん]

結論を出すのは待ちましょう
豊洲の擁護をしているからといって豊洲住民とは限りません
私が場を荒らそうと思ったらあえてひどい豊洲擁護をし、他をけなし始めます
こうするだけで芝浦港南他湾岸地域の人間の反感を買い
そのまま演じるだけで場は荒れていきます
逆に言えば芝浦港南地域の購入者住人を豊洲の人間が演じる事も可能です

所詮全ては匿名掲示板です
掲示板ごときで全てを決めるのではなく
本物の情報を読み取る力と取捨選択は匿名掲示板において必須です

[330: 匿名さん]

>>328
安心してください。
豊洲ＶＳ港南の住民のように見えますが、実際の書き込みは
どちらも買えない都外の賃貸住宅住民と思われ。

[331: 匿名さん]

何も無ければ争う必要も、けなす必要もナイ

[332: 匿名さん]

ここって豊洲について語るスレですか？
ここは「都内湾岸マンション☆比較スレ」ですよね？？
なんで豊洲の話題ばかりなんですか？
豊洲に興味あるならそういうスレを他で立てて欲しい。
都内湾岸についての情報が欲しくてこのスレ見ても、豊洲の事ばかり。。
豊洲絶賛は大いに結構ですが、PCTの掲示板とかスターコート豊洲の方で盛り上がって下さい。
それともタイトル「港南vs豊洲」とでも変えたらどうですか？

[333: 匿名さん]

ああ、晴海が待ち遠しい・・

[334: 匿名さん]

そのうち晴海も荒らされるって。
豊洲が一緒のエリアにしたら一番に文句言いそう。

[335: 匿名さん]

>>330
そーやってスグ、他人のせいにする体質が良くないと思う。

[336: 匿名さん]

豊洲で盛り上がってるのは、安くよい買い物をしたと信じている身上の住民だろ。Ｈ工はＳＣすら作ってないのに。

豊洲は終わったな。ＰＣＴもつられてるな。

[337: 匿名さん]

そのうち豊洲対晴海が始まる。

[338: 匿名さん]

ここ1年の豊洲の印象動向
何もない町→豊洲信者が鼻につく町→他の町をけなす低レベルな町→絶対住みたくない町
だそうです。

[339: 匿名さん]

チョット真面目に書き込むけど結局、湾岸物件の特徴は

立地面
①　都心に近い
②　再開発地域で綺麗に変貌し今までの価値観では計れない可能性がある
③　①、②の条件で割安観が非常にある
④　水上バスなどウォーターフロントしか出来ない価値が港南、芝浦、豊洲などで
　　連携して作っている。
住居面
①タワー特有の共有施設の充実。
②高層階で得られる眺望
③低層階だと3000万円台で購入出来る物件が多くこの価格で共有施設が利用出来る。

このくらいが全体的に言い切れる湾岸の特長ですよね。
次スレではもう少し私も含めて大人の対応で盛り上げて行きましょう。
文句の言い合いも嫌いじゃないんですけどね。

[340: 匿名さん]

と痛恨のベイクレ購入者が言っているようです。

[341: 匿名さん]

>>336
そういう意味では、勝どきのTTTも部屋によってはお買い得だったと思いますが
とても静かですよね？殆ど参加してる様にも見えないし。。
PCTと比較するなら、眺望、グレード含め充分対抗できると思うけど
浮かれた感じがしないですね。
ここは、ほんと一部の方達で盛り上がってるのかな？

[342: 匿名さん]

勝どきのTTTはこんなところに参加している場合じゃないの。

[343: 匿名さん]

偽PCTが多く出現しているんだよ。豊洲信者は確かにいる。

[344: 匿名さん]

↑その証拠にPCTスレは全く動いていない。

[345: 匿名さん]

>>341
豊洲と港南以外の住民は呆れて見てると思うよ

[346: 匿名さん]

[347: 匿名さん]

そもそも何で豊洲と港南が争ってるのｗ
発端は何？

[348: 匿名さん]

[349: 匿名さん]

[350: 匿名さん]

>>344
コッチの書き込みに必死ってコト？

[351: 匿名さん]

>>348
少しやばいよね。PCT板でもあの情熱は怖いと思ってるよ。
とりあえず、板を作ったりしてくれるんで感謝はしてるけど、
本当の気持ちでは、怖いなぁと思っている。

[352: 匿名さん]

>>350
実際、PCTスレは動いていなかった。あの方以外でPCTスレに来るひとは今日はいなかったんじゃないか？

[353: 匿名さん]

いつもやたら書き込みの多い（煽り含む）ＰＣＴスレ
今日に限ってなんで書き込みが異常に少ないんだろう・・・
ひょっとして皆、コッチ来ちゃったの？

[354: 匿名さん]

[355: 匿名さん]

>>348さん
荒らしますよではなく利用を控えさせていただこうと思ってるだけです
本日は帰宅してから23区掲示板内には殆ど書き込みしてませんよ
もちろんここにもほとんど書き込んでいません
確かめられる方は管理人さんに聞いていただいて確かめてください

こういう雰囲気のときは
アンチスレ、現居住スレのどちらもあまり近寄らないようにしています
PCTスレが全く動いていないのが気になりますが(笑)

[356: 匿名さん]

この豊洲ＶＳ港南スレから得られるものがないな。
それぞれ欠点を認めれば？

[357: 匿名さん]

>>354

あいのり見てたのでちょっと笑えた

[358: 匿名さん]

>>354
あいのり見たこと無い。だから、わかりません。

[359: 匿名さん]

これからは、
有明と豊洲はお互い近所なので、仲良く発展していきましょう。

[360: 匿名さん]

そもそもここは「比較」するところ。
基準がないのに比較するんだから、結果は見えてる。
ＭＳなんて住めば都よ。

[361: 匿名さん]

[362: 匿名さん]

ベイクレ 20戸　即入居可　です（事実）。
そこで、質問したいのですが
これは、売り惜しみなのか、売れ残りなのか、どちらでしょうか？
仮に、売れ残りとしたら、その原因は何でしょうか？

[363: 匿名さん]

単なる売れ残り
芝浦や豊洲に話題をもってかれて、港南は辛いな

[364: 匿名さん]

それは販売調整と言うんですね。
マンションなどは売れ残るとだんだん価値が下がっていくから、完成後
１年以上在庫としていると長期在庫になっちゃうんです。
だから、完成してから１年以内にはなんとか処分してしまいたい。

ところが、今みたいにどんどん値上がりしている状態だと、長期間在庫として持って
いても価値は下がりませんから、企業決算上の減損会計問題はないわけ。
とすれば、顧客のニーズに合わせてできるだけラインナップを多くしていた
ほうがいいし、企業全体の売り上げも平準化し結果として利益を多くできるのよ。

いつまでも売れ残りなどと言ってると、デベから相手にされなくなっちゃいますよ。

[365: 匿名さん]

>>363
つらいのはベイクレだけ。
他の港南物件にとって芝浦も豊洲もどうでもいい。

[366: 匿名さん]

[367: 匿名さん]

晴海スレってまだないですよね？
販売いつになるんだろう・・・ホント待ち遠しい。

[368: 匿名さん]

都内湾岸マンションを客観的に比較すれば
売れ残り部屋があるマンションがある地域と
そうでない地域がわかり易くないかな〜

個人個人好き嫌いは有るにしても
マンションの売れ行きは
やっぱり地域の人気や期待度のバロメーターだと思うよね

[369: 匿名さん]

晴海はオリンピックの関係で凍結してるのかな？

[370: 匿名さん]

[371: 匿名さん]