都内湾岸マンション☆比較スレ（6）

[匿名さん]

（初代）「湾岸戦争」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38955/
都内湾岸マンション☆比較スレ
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43806/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44978/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44943/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44797/
(5)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44696/

[No.151 by 匿名さん 2006-08-07 17:11:00]

今まで都心(厳密に都心)のマンションに住むような人は
買い物もデパート外商に頼んだり家にお手伝いさんがいたり
自分で買いに行く場合でも紀伊国屋に行くような人だと思ってた

それはそれでやっかみもするけど私たちには手の届かない人種で
違う人だと思っていたから別世界での出来事と区切ってたけど
地価が下がり大規模マンションの建設が可能になって
一般庶民に毛が生えた程度でも都心立地に購入が可能となった
その弊害がこのスレッドだと思ってます

私は銀座にユニクロが出来たのはかなり反対でしたし
銀座は銀座だから銀座の価値がある訳で(訳分からなくてごめんなさい)
都心も都心であり続けて欲しいと思っています
だからこんな下らない争いがあると心を痛めますよ

[No.152 by 匿名さん 2006-08-07 17:13:00]

豊洲は最高です。
僻みはやめてください。

[No.153 by 匿名さん 2006-08-07 17:15:00]

各地区№１物件

港南地区：Ｖタワー
芝浦地区：芝浦アイランド
汐留地区：東京ツインパークス
台場地区：THE TOWERS DAIBA
豊洲地区：ＰＣ豊洲

豊洲だけ浮いているのがはっきり分かりますね。

[No.154 by 匿名さん 2006-08-07 17:15:00]

>>150
そう思うならそれでいいと思う
考え方は人それぞれだし
さすがに豊洲に出来るSCがドンキホーテだったら私は豊洲買わないけど
ららぽーとなら良いかな

[No.155 by 匿名さん 2006-08-07 17:17:00]

ちょっと！芝浦地区：芝浦アイランドじゃないでしょ。
まったく・・どさくさにまぎれて。

[No.156 by 匿名さん 2006-08-07 17:18:00]

>>153
正直言って芝浦アイランドもその中じゃ浮いてるよ
浮いてるの二つじゃ浮いてるとは言わない
並べる基準が違うと言うだけ

つか君がなんで他をけなすのかが本当に分からない

[No.157 by 匿名さん 2006-08-07 17:19:00]

>>153
先に同じ突っ込みを入れられてしまいましたが・・・・

このスレで、貴方だけ浮いているのがはっきり分かりますね。

[No.158 by 匿名さん 2006-08-07 17:20:00]

ところで芝浦のNo1物件って何？
パークタワー芝浦ベイワードかグランパーク？

[No.159 by 匿名さん 2006-08-07 17:21:00]

パークタワー芝浦ベイワードに一票。

[No.160 by 匿名さん 2006-08-07 17:23:00]

THE TOWERS DAIBAも微妙
・・No1というか、台場地区はそれしか無いじゃない？

[No.161 by 匿名さん 2006-08-07 17:26:00]

私の中ではKENの「ここに住みたい」で取り上げられるかどうかが
資産価値としての高級かどうかが問われると思うんですよ

[No.162 by 匿名さん 2006-08-07 17:26:00]

また有明がないよー・・・＿|‾|○

[No.163 by 匿名さん 2006-08-07 17:27:00]

>>160
えっ！？ガチンコでＰＣ豊洲がTHE TOWERS DAIBAに勝てると思ってるの？
少なくとも、Ｖタワー、芝浦アイランド、東京ツインパークス、THE TOWERS DAIBAは
お互いに認め合っていると思うけど。

[No.164 by 匿名さん 2006-08-07 17:29:00]

>>163
また、どさくさに紛れて芝浦アイランドを入れて。
ったく。

[No.165 by 匿名さん 2006-08-07 17:31:00]

しかも誰もPCTの名前なんて出してないし
１６３のPCT叩きは異常だな

[No.166 by 匿名さん 2006-08-07 17:32:00]

>>163
Ｖタワー東京ツインパークスは認めるけど、芝浦アイランドは×
ＰＣ豊洲は眼中にない。

[No.167 by 匿名さん 2006-08-07 17:35:00]

>>166に同意。

Ｖタワー　東京ツインパークスは、別格だと思うけど、後は五十歩百歩

[No.168 by 匿名さん 2006-08-07 17:36:00]

163が出したのは恣意的だよね

普通出すならこう

各地区№１物件

港南地区：品川Vタワー
芝浦地区：パークタワー芝浦ベイワード
汐留地区：東京ツインパークス
台場地区：THE TOWERS DAIBA
豊洲地区：パークシティー豊洲
東雲地区：Wコンフォトタワーズ
有明地区：ガレリアグランデ(ブリリア出来たらブリリアかな？)

[No.169 by 匿名さん 2006-08-07 17:38:00]

つか港南汐留以外はKENの「ここに住みたい」
に取り上げられる可能性なしだな
唯一可能性があるとしたら台場か？稀少って点で

[No.170 by 匿名さん 2006-08-07 17:54:00]

どさくさに紛れて自分のところ入れる人が多いね…。

[No.171 by 匿名さん 2006-08-07 17:58:00]

>>168
芝浦ベイワードがあったね。私がマンション探し始めたときは、半分をファンドに売ったってニュースしか情報がなかったけど、グレードの高いマンションだったの？

[No.172 by 匿名さん 2006-08-07 17:58:00]

>>168

ちょっと、
ここまで入れるなら、勝どきも入れてくれても良いんじゃないの？

[No.173 by 匿名さん 2006-08-07 18:01:00]

湾岸ＴＯＰ５なら
東京ツインパークス
品川Vタワー
パークタワー芝浦ベイワード
THE TOWERS DAIBA
芝浦アイランド

[No.174 by 匿名さん 2006-08-07 18:02:00]

芝浦アイランドは圏外です。

[No.175 by 匿名さん 2006-08-07 18:03:00]

おっとごめん勝どき忘れてた

各地区№１物件

港南地区　：品川Vタワー
芝浦地区　：パークタワー芝浦ベイワード
汐留地区　：東京ツインパークス
台場地区　：THE TOWERS DAIBA
勝どき地区：ザ・東京タワーズ(コスモ東京ベイタワーも捨てがたい)
豊洲地区　：パークシティー豊洲
東雲地区　：Wコンフォトタワーズ
有明地区　：ガレリアグランデ(ブリリア出来たらブリリアかな？)

[No.176 by 匿名さん 2006-08-07 18:06:00]

>>171
http://www.31sumai.com/good/detail03.html
グッドデザイン賞受賞だって

[No.177 by 匿名さん 2006-08-07 18:12:00]

正直、タワーズ台場はかなり見劣りするような・・・

[No.178 by 匿名さん 2006-08-07 18:14:00]

芝浦ベイワードと芝浦アイランドは総合的に判断すれば同格だと思うのですが。

[No.179 by 匿名さん 2006-08-07 18:14:00]

見劣りするものはもちろん入ってるけど
地域一番物件を選んだだけだから仕方がない
そりゃツインパークスは他と一緒にして欲しくないよなあ
でも一緒にしたわけではなくあくまでも地域一番物件ってだけ

[No.180 by 匿名さん 2006-08-07 18:18:00]

つか芝浦って広すぎるんだよ
田町の方も含めるとグランパークタワーも入っちゃうし

[No.181 by 匿名さん 2006-08-07 18:21:00]

芝浦アイランドって物件名じゃないでしょ

[No.182 by 匿名さん 2006-08-07 18:36:00]

>>179
でもこうやって見てみると各地域の特徴はでてるね。

[No.183 by 匿名さん 2006-08-07 18:53:00]

台場や有明って住めるんだ。ていうか、住む勇気のある人がいるんだね。

[No.184 by 匿名さん 2006-08-07 18:59:00]

地域一番でも貧相と言う事は、
その地域自体がプアだってことなんでしょうね。

[No.185 by 匿名さん 2006-08-07 19:02:00]

>>178
同意です。
あと、お台場、有明は華やかなイメージ(特にお台場）があるけど、現在は生活インフラが整っていないような、、車で頻繁にお出かけすることになるのでしょうか？

[No.186 by 匿名さん 2006-08-07 19:05:00]

芝浦アイランドってしつこく入れてる人って絶対ケープの購入者だと思う。グローヴ購入者ならグローヴタワーって書くでしょ。

[No.187 by 匿名さん 2006-08-07 19:09:00]

>176
グッドデザインは応募方式なんだよ。
金も手間もかかるかかるから他はやらないだろいうけど、
三井さんは熱心だね。
恐らく、無競争状態で受賞しているんじゃないかい？
渋谷のタワーもそうだったよね。

[No.188 by 匿名さん 2006-08-07 19:17:00]

http://www.kantei.ne.jp/release/index.html

品川って今でもＰＥＲが上位なんだ。まっ、田町、品川の再開発は成功って事だな。
今後も益々発展しちゃって悪いけど。

[No.189 by 匿名さん 2006-08-07 20:32:00]

>>188
PER上位って喜んでるけど、ようは街にブランド力がないって言われてるんだけど・・・
今は賃貸相場から見ると分譲価格は低い評価だって言われてるんだよ
この場所は一生住む所ではない。借りて住む所って意識が借りる側にあるだけ
何でも喜べて楽しそうだなあ

[No.190 by 匿名さん 2006-08-07 20:48:00]

>>189
その通り！だけど、マンションの資産価値を測る唯一の尺度は利回りだからいいんじゃないか。
ただ、相場価格5000万円以上でも「ブランド力がない」とする一方で、3000万、4000万の
物件がごろごろする駅を「ブランド力がある」とするのはムリがあるな。

[No.191 by 匿名さん 2006-08-07 21:48:00]

>>175
おまい、ガレリア住人だろ。
先述にあるのと変えてるよね。ぷ。

[No.192 by 匿名さん 2006-08-07 22:19:00]

>>189
路線価で見てブービー賞のマンションよりマシ。
資産価値が低くて割高でｗ

[No.193 by 匿名さん 2006-08-07 22:42:00]

芝浦アイランドが本気でPCTより良いと思っている人が
いるのだろうか？釣りでしょ？？

[No.194 by 匿名さん 2006-08-07 22:54:00]

ブービー賞が都心湾岸と張り合う所がかわいいね。
大型犬に吠える小型犬って感じだな。

[No.195 by 匿名さん 2006-08-07 22:56:00]

やっぱり運河は大魚ですねｗ

[No.196 by 匿名さん 2006-08-07 23:14:00]

ま、ＰＣＴは城東地区でのみ殿様気分を味わえばよろしいかと。

[No.197 by 匿名さん 2006-08-07 23:59:00]

ららぽーとに再開発の成功を託してる時点で終了です。
パークシティ豊洲のスレはららぽーと祭りを開催しているけどきついね。

[No.198 by 匿名さん 2006-08-08 00:21:00]

PCTスレが気になるんだね。レポートご苦労さん

[No.199 by 匿名さん 2006-08-08 00:26:00]

>>198
ここは住民も認める陰口スレッドですから

[No.200 by 匿名さん 2006-08-08 00:31:00]

芝浦、勝どき各物件の販売開始を狙って、豊洲のデベが出していたメッセージがこれ。

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銀座から約3キロの便利性と、都心とは思えない豊かな自然環境と、
複合都市の魅力をあわせ持つ街。
「豊洲、未来都心！プロジェクト」。

都　心　湾　岸　エ　リ　ア　の　他　の　物　件　と　ぜ　ひ　比　べ　て　く　だ　さ　い　。
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挑発的なことをデベ自らしかけ、何度もモデルルームオープンを延期し、結局はこの
メッセージを雑誌等に大量出稿した1年も後から販売開始となったのがPCT。

このような下品なフレーズは虚勢をはる二番手、三番手がよく使うものなので、
豊洲のイメージ向上には役立たなかったでしょうが、豊洲にかけるデベの余裕のなさ、
必死さが伝わる名フレーズでした。