都内湾岸マンション☆比較スレ（6）

[匿名さん]

（初代）「湾岸戦争」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38955/
都内湾岸マンション☆比較スレ
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43806/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44978/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44943/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44797/
(5)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44696/

[142: 匿名さん]

マンションに住んでいてご近所付き合いなんて、無いな。子供の学校も140の分類で南北に別れると思う。

[143: 匿名さん]

>都心に住んでいて、ららぽのような大型ＳＣなんて、歩いて行ける所にないから盛り上がってますが
大型SC・・・
都心の人間がそんなもので喜ぶのか？

[144: 匿名さん]

>>143
都心では、結構生活が不便です。
今でも、ビバホームは重宝しています。

[145: 匿名さん]

こんなに皆が注目　心配してくれる豊洲

なんだか　面白そうだな豊洲って！

[146: 匿名さん]

>>143
私は今都内城西部の有名な駅前商店街の至近に住んでますが
大型SCは同じようなものと考えていますし
近くに大型SCがあれば素直に嬉しいですよ
厳密に言えば都心ではないですが公考えている人もいるとご参考になれば

[147: 匿名さん]

>>143
めちゃくちゃ、うれしいです。

[148: 匿名さん]

>>142さん
例えばお稽古事やDoスポーツのヨガに通ったりすれば
マンション内住人だけでなく近隣の皆様とのお付き合いも始まります
マンションに住んでいて全く無いと言うのは
家には帰ってくるだけの旦那の考えか
近隣にそういった施設の少ないマンションに住んでいた方ではないでしょうか？

[149: 匿名さん]

駅前商店街すらありません。パナソニックの昔の名前のスーパーが近いけど、大きいスーパーはいいね。楽しい。

[150: 匿名さん]

143です。
今まで住んでた所に小さな商店街しかありませんが、大型SCがほしいとは思いません。
１５分程度歩けばS駅に行けますから、近くに大型SCができると正直迷惑です。
せっかくの静かな暮らしが台無しですから。

[151: 匿名さん]

今まで都心(厳密に都心)のマンションに住むような人は
買い物もデパート外商に頼んだり家にお手伝いさんがいたり
自分で買いに行く場合でも紀伊国屋に行くような人だと思ってた

それはそれでやっかみもするけど私たちには手の届かない人種で
違う人だと思っていたから別世界での出来事と区切ってたけど
地価が下がり大規模マンションの建設が可能になって
一般庶民に毛が生えた程度でも都心立地に購入が可能となった
その弊害がこのスレッドだと思ってます

私は銀座にユニクロが出来たのはかなり反対でしたし
銀座は銀座だから銀座の価値がある訳で(訳分からなくてごめんなさい)
都心も都心であり続けて欲しいと思っています
だからこんな下らない争いがあると心を痛めますよ

[152: 匿名さん]

豊洲は最高です。
僻みはやめてください。

[153: 匿名さん]

各地区№１物件

港南地区：Ｖタワー
芝浦地区：芝浦アイランド
汐留地区：東京ツインパークス
台場地区：THE TOWERS DAIBA
豊洲地区：ＰＣ豊洲

豊洲だけ浮いているのがはっきり分かりますね。

[154: 匿名さん]

>>150
そう思うならそれでいいと思う
考え方は人それぞれだし
さすがに豊洲に出来るSCがドンキホーテだったら私は豊洲買わないけど
ららぽーとなら良いかな

[155: 匿名さん]

ちょっと！芝浦地区：芝浦アイランドじゃないでしょ。
まったく・・どさくさにまぎれて。

[156: 匿名さん]

>>153
正直言って芝浦アイランドもその中じゃ浮いてるよ
浮いてるの二つじゃ浮いてるとは言わない
並べる基準が違うと言うだけ

つか君がなんで他をけなすのかが本当に分からない

[157: 匿名さん]

>>153
先に同じ突っ込みを入れられてしまいましたが・・・・

このスレで、貴方だけ浮いているのがはっきり分かりますね。

[158: 匿名さん]

ところで芝浦のNo1物件って何？
パークタワー芝浦ベイワードかグランパーク？

[159: 匿名さん]

パークタワー芝浦ベイワードに一票。

[160: 匿名さん]

THE TOWERS DAIBAも微妙
・・No1というか、台場地区はそれしか無いじゃない？

[161: 匿名さん]

私の中ではKENの「ここに住みたい」で取り上げられるかどうかが
資産価値としての高級かどうかが問われると思うんですよ

[162: 匿名さん]

また有明がないよー・・・＿|‾|○

[163: 匿名さん]

>>160
えっ！？ガチンコでＰＣ豊洲がTHE TOWERS DAIBAに勝てると思ってるの？
少なくとも、Ｖタワー、芝浦アイランド、東京ツインパークス、THE TOWERS DAIBAは
お互いに認め合っていると思うけど。

[164: 匿名さん]

>>163
また、どさくさに紛れて芝浦アイランドを入れて。
ったく。

[165: 匿名さん]

しかも誰もPCTの名前なんて出してないし
１６３のPCT叩きは異常だな

[166: 匿名さん]

>>163
Ｖタワー東京ツインパークスは認めるけど、芝浦アイランドは×
ＰＣ豊洲は眼中にない。

[167: 匿名さん]

>>166に同意。

Ｖタワー　東京ツインパークスは、別格だと思うけど、後は五十歩百歩

[168: 匿名さん]

163が出したのは恣意的だよね

普通出すならこう

各地区№１物件

港南地区：品川Vタワー
芝浦地区：パークタワー芝浦ベイワード
汐留地区：東京ツインパークス
台場地区：THE TOWERS DAIBA
豊洲地区：パークシティー豊洲
東雲地区：Wコンフォトタワーズ
有明地区：ガレリアグランデ(ブリリア出来たらブリリアかな？)

[169: 匿名さん]

つか港南汐留以外はKENの「ここに住みたい」
に取り上げられる可能性なしだな
唯一可能性があるとしたら台場か？稀少って点で

[170: 匿名さん]

どさくさに紛れて自分のところ入れる人が多いね…。

[171: 匿名さん]

>>168
芝浦ベイワードがあったね。私がマンション探し始めたときは、半分をファンドに売ったってニュースしか情報がなかったけど、グレードの高いマンションだったの？

[172: 匿名さん]

>>168

ちょっと、
ここまで入れるなら、勝どきも入れてくれても良いんじゃないの？

[173: 匿名さん]

湾岸ＴＯＰ５なら
東京ツインパークス
品川Vタワー
パークタワー芝浦ベイワード
THE TOWERS DAIBA
芝浦アイランド

[174: 匿名さん]

芝浦アイランドは圏外です。

[175: 匿名さん]

おっとごめん勝どき忘れてた

各地区№１物件

港南地区　：品川Vタワー
芝浦地区　：パークタワー芝浦ベイワード
汐留地区　：東京ツインパークス
台場地区　：THE TOWERS DAIBA
勝どき地区：ザ・東京タワーズ(コスモ東京ベイタワーも捨てがたい)
豊洲地区　：パークシティー豊洲
東雲地区　：Wコンフォトタワーズ
有明地区　：ガレリアグランデ(ブリリア出来たらブリリアかな？)

[176: 匿名さん]

>>171
http://www.31sumai.com/good/detail03.html
グッドデザイン賞受賞だって

[177: 匿名さん]

正直、タワーズ台場はかなり見劣りするような・・・

[178: 匿名さん]

芝浦ベイワードと芝浦アイランドは総合的に判断すれば同格だと思うのですが。

[179: 匿名さん]

見劣りするものはもちろん入ってるけど
地域一番物件を選んだだけだから仕方がない
そりゃツインパークスは他と一緒にして欲しくないよなあ
でも一緒にしたわけではなくあくまでも地域一番物件ってだけ

[180: 匿名さん]

つか芝浦って広すぎるんだよ
田町の方も含めるとグランパークタワーも入っちゃうし

[181: 匿名さん]

芝浦アイランドって物件名じゃないでしょ

[182: 匿名さん]

>>179
でもこうやって見てみると各地域の特徴はでてるね。

[183: 匿名さん]

台場や有明って住めるんだ。ていうか、住む勇気のある人がいるんだね。

[184: 匿名さん]

地域一番でも貧相と言う事は、
その地域自体がプアだってことなんでしょうね。

[185: 匿名さん]

>>178
同意です。
あと、お台場、有明は華やかなイメージ(特にお台場）があるけど、現在は生活インフラが整っていないような、、車で頻繁にお出かけすることになるのでしょうか？

[186: 匿名さん]

芝浦アイランドってしつこく入れてる人って絶対ケープの購入者だと思う。グローヴ購入者ならグローヴタワーって書くでしょ。

[187: 匿名さん]

>176
グッドデザインは応募方式なんだよ。
金も手間もかかるかかるから他はやらないだろいうけど、
三井さんは熱心だね。
恐らく、無競争状態で受賞しているんじゃないかい？
渋谷のタワーもそうだったよね。

[188: 匿名さん]

http://www.kantei.ne.jp/release/index.html

品川って今でもＰＥＲが上位なんだ。まっ、田町、品川の再開発は成功って事だな。
今後も益々発展しちゃって悪いけど。

[189: 匿名さん]

>>188
PER上位って喜んでるけど、ようは街にブランド力がないって言われてるんだけど・・・
今は賃貸相場から見ると分譲価格は低い評価だって言われてるんだよ
この場所は一生住む所ではない。借りて住む所って意識が借りる側にあるだけ
何でも喜べて楽しそうだなあ

[190: 匿名さん]

>>189
その通り！だけど、マンションの資産価値を測る唯一の尺度は利回りだからいいんじゃないか。
ただ、相場価格5000万円以上でも「ブランド力がない」とする一方で、3000万、4000万の
物件がごろごろする駅を「ブランド力がある」とするのはムリがあるな。

[191: 匿名さん]

>>175
おまい、ガレリア住人だろ。
先述にあるのと変えてるよね。ぷ。