都内湾岸マンション☆比較スレ（6）

[匿名さん]

（初代）「湾岸戦争」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39303/
（２代目）「【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
（３代目）「東京湾岸比較スレ ３」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38955/
都内湾岸マンション☆比較スレ
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43806/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44978/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44943/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44797/
(5)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44696/

[222: 匿名さん]

>>219
最初に誰かが、このスレで豊洲の悪口を言い出したのが原因なんだが。
そりゃ、これだけ悪口ばっかり言われりゃ、豊洲派が怒って出てくるのも当然だと思うけど。
スレがおかしくなったのは豊洲派のせいじゃないだろ。

[223: 匿名さん]

>>200さんみたいな人は、ＰＣＴを買おうと思っていたが、他（台場）を買ってしまい、その後、ＰＣＴの人気を見て、「あ〜悔しいー」って感じなんでしょ。気持ちは非常によく分かるわ。

[224: 匿名さん]

有明は、不景気になると開発が中止または延期されて、取り残されるよ。今は好景気だからいいかもしれないが、いつかは不景気になることを考えておいたほうが良いと思う。お台場が今のような状態になるまで何年かかったのか、よく考えよう。でも、豊洲は安心だね。

[225: 匿名さん]

>>224
(*´Д`*)ららぽ〜とがあれば安心sa〜

[226: 匿名さん]

豊洲最高。安心。東京の新浦安になるんだから、そりゃ悔しいでしょう。

これからのマンションは断然豊洲
「東京の新浦安になる」と専門家
http://gendai.net/?m=view&g=wadai&c=050&no=17085

[227: 匿名さん]

豊洲の再開発が郊外型というか田舎くさいのは次の点から。

・ ホテルが誘致されない
　高級、外資でなくてもいいが、とにかく既存と計画含めビジネスホテルすらない。
　これは豊洲が観光資源として認められていないこと、大手IT企業はあるが
　「客先に出て行く拠点」に過ぎず「人が外から集まる場所」ではないことから。

・ 集まった企業や大学に華がない
　地味の一言。派手な企業が集まればよいわけではないが、閉じた会社ばかりでは
　地域全体を活性化させるのは諦めるしかない。そじ坊と和幸で満足の世界。
　逆に真面目に費用対効果などの検討を重ねると豊洲に行き着くことはわかった。

・ ららぽーと（笑）
　既存トステム、ジャスコは客層がヤバい。近隣のギャザリアの客層が比較的良い
　のと比べると、これは土地柄か。＊＊が集まりそうなキッザニアとシネコンだけが
　目玉で残りの店舗は千葉ららぽのコピー。浮世絵とパイプオルガンで集客？

勝ち組のみなさんが豊洲を盛り上げていくことを期待します。

[228: 匿名さん]

都心まですぐなのに郊外型ってのが、生活するには丁度いいんですよ

[229: 匿名さん]

>>227は、ららぽーと豊洲ができると、買い物にくるんだろうね。
ホテル＝目玉はまだまだ
企業大学＝書いていることが意味不明。だいたい華なんていらない。なぜなら、ＰＣＴが華だから。
ららぽーと＝ビバやジャスコのヤバい客は227自身。ららぽーとに来なくて結構。
豊洲が勝ち組というのは正しいけどね。
200＝227だったら、相当笑えるんだけどな〜。

[230: 匿名さん]

豊洲は勝ち組

[231: 匿名さん]

227って２ちゃんねるで豊洲を煽ってるアンチでしょ
文章もコピーだし
前にも見たよ

[232: 匿名さん]

豊洲の開発は、おおよそ開発の全貌が見えてきましたよね？（残るは線路の延長などか）
あれだけお金を注ぎ込んだら、そうそう悪くはならないでしょう。

お台場の開発は、いろいろ持ち上がるのですが、パッとしませんね？
あくまで商業地域としての開発だからですけねぇ．．．いろんな企業が参入してそうですが。
カジノ構想が現実化したら、思いっきりプラチナＭＳになりますね？

有明は、まだ開発の全貌が見えないのが事実です。
豊洲と違った住宅地＆緑化商業地化するような気がします。
ただ、確実に道路整備が進んでいることと、付近（お台場や豊洲）の開発によって恩恵を受けるのも間違いありません。
もちろんオリンピック招致開発が決まれば、一気にプレミアＭＳになりますね？

[233: 匿名さん]

未来都心と銘打って宣伝してるのにららぽですか・・・
そんなの船橋とかさいたま新都心とか幕張新都心にいっぱいいるのになぜ今更目玉にするのかよくわかりません。
が、それでいい人はいいでしょうからほっときましょう。
豊洲組もむやみに「ららぽららぽ」と持ち上がらない方がいいでしょう。
＊＊騒ぎに突っ込みたがる人がいっぱいいますから。

[234: 232]

232ですが．．
有明付近には空き地が多いように見えますが．．．．っというか多い(笑
都所有地も既に民間所有地のとこも、どうにも地主が手放さないらしいです。
やっぱ、今の価格では売れず（売りたくない）、高騰するような要素が近い将来あるためだと思ってます。
重要なのは「安い時に買い、高い時に売る」ってことですよね？＜＜今が最後の買い時？？

[235: 匿名さん]

タワーズ台場５０１０万円の１８％アップの５９００万売れたみたいね。ヤフー不動産から消えています。これからはどんなマンションも値上がりは期待できるのでは

[236: 匿名さん]

タワーなんて１０年過ぎたら暴落間違いなしなんだから、１〜２年で売るならともかく、ある程度住むつもりなら値上がり期待するのは間違いだよ。

[237: 匿名さん]

オイオイ
自分がタワーに住めないからって....（笑）

[238: 匿名さん]

私は豊洲にマンションを購入しましたが、主人の通勤にとても便利で
通勤時間が短くなれば家族の時間が沢山もてると思ったことと
新しい街づくりに自分も参加できる・・・ということが魅力で、夢が膨らんだため決めました。
また、子供と豊洲公園のお散歩だけではなく、
豊洲を拠点に、有明テニスの森・お台場・少し遠いかもしれませんがディズニーランドなどに
遊びに行き、楽しく暮らしていけそうだなと楽しみにしています。

なので、有明にも愛着があり、近隣の勝どきなどもますますいい街になっていけば
生活が楽しくなるなと心から思います。
湾岸エリアはこれからの私の生活に密にかかわるので、とても興味をもつようになりました。
オリンピックも東京で開催されるといいですね！

港南は品川から近くて、素敵な場所・素敵なマンションが沢山あるなと思います。
駅ビルも新しくホテルもあり、友人が港南でマンション探しをしているので
どこを購入するのかと、楽しみにしています。

[239: 匿名さん]

[240: 匿名さん]

>>235
そうですね
（ただし豊洲のララポート開発織り込み済み某のぞく）

[241: 匿名さん]

ららぽ織り込み某物件も安い部屋は安いよ
80m2 50階で5千万しないもの