シティテラス目白

[匿名さん]

いわゆる目白エリア。住友不動産が手がける比較的大きな規模のマンションのようです。

所在地：東京都豊島区高田2丁目1361-3他（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩4分
　　　山手線 「目白」駅 徒歩11分
　　　都電荒川線 「学習院下」駅 徒歩1分

【こちらは、元は「(仮称）高田二丁目計画」というタイトルでしたが、「シティテラス目白」に変更させて頂きました。副管理人】



[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[263: 匿名さん]

億ション以上の部屋が全戸数の5％未満の物件と25％以上の違いがあるから。
マンションとしてのカテゴリーと設計思想が違うことを忘れているから。

[264: 匿名さん]

[265: 匿名さん]

HP見てみたら？
賃貸とは違うのよ

[266: 匿名さん]

物件名は、まだですか？

[267: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44889/res/91-120

112にあったじゃん。

[268: 匿名さん]

縦長の敷地的に、複数の棟に分かれていないと角住戸が少なそう、
ガーデンヒルズも横長なので実質的な角住戸はほとんどないから。
やはり、角住戸は通風、採光で優れていますよ。

[269: 匿名さん]

困りもののプレイス台風は、もう通過しましたか

[270: 匿名さん]

>269
だから、そうやって煽るなよ。
ガーデンヒルズの契約者は・・・。
といわれるかもしれませんよ。

[271: 匿名さん]

[272: 匿名さん]

さすがに、ガーデンヒルズの高い部屋の住民はここに書き込まないでしょう？？

[273: 匿名さん]

[274: 匿名さん]

残念というより、大多数の感想だと思うよ。
あちらのやりとりは、凄いから、ウソだと思ったらＰａｒｔ2から見てみて。

[275: 匿名さん]

あちらとか言うけど、本当はわからないし。
こちら側の人間にも同じくらい問題があったらから
話がこんがらがってモメたんだと思います。

この物件（計画）の話の邪魔はもうこれくらいで。

[276: 匿名さん]

まだ何の発表もないので、とりあえず終了しましょうよ。
販売開始されたらまたスレをたてたら。
完成が予定では平成20年3月ですから販売開始は年末以降でしょうね。

............................................................

[277: 匿名さん]

今週散歩をしていたら、北側のお隣ののマンションで
反対運動の垂れ幕を見かけました。
「豊島区、住友不動産は高田2丁目の緑と・・・・・・」
法令遵守といっても南側に18階建設では気になるのでしょうね。
永年日当たりがよかったんだし、反対運動のマンションのおかげで
日陰になったお宅も沢山あるのですから、お互い様です、
少し身勝手な気がしました。

[278: 匿名さん]

[279: 匿名さん]

>買おうかと考えている人の中に...。

まだ販売もしていない、物件概要もわからない、間取りもわからない
最重要の分譲価格も未発表、どうやって検討できるのでしょう、
それに都心としては駅からちょっと遠すぎますよ。

まったく関係ないので実状はよく知りませんが、客観的に見て
反対運動はする人がいるのは理解できなくもないけど、
この用途地域で反対運動は、どうなんでしょう。
戸建ての人達がするならまだしも、
垂れ幕があったのは同類のマンション族でしたよ。
自分達のマンションだけは棚に上げちゃうんですか？
自分達のマンションはよくて、他の業者のマンションは
ダメなんてどうなんでしょう。

文京区ではよく反対運動がありますが用途地域が住宅地、
低層地区だったりしますから。
ここは、第一種中高層住居専用地域と準工業地域、第一種住居地域ですよね。

[280: 匿名さん]

[281: 匿名さん]

[282: 匿名さん]

[283: 匿名さん]

[284: 匿名さん]

[285: 匿名さん]

[286: 匿名さん]

[287: 匿名さん]

[288: 匿名さん]

だから、何度も言ってるでしょ！
火を見るより明らかです！
この物件の評判を良くしたい人。
それは・・・。

[289: 匿名さん]

[290: 匿名さん]

>>288-289

わかった！
「よしや」の関係者だ！！

[291: 匿名さん]

よしやかい。

[292: 匿名さん]

[293: 匿名さん]

そんなことより、ここは東京メトロの新線が来年開業予定です。新駅も５分くらいのところにできます。
みなさん、これ一番大事なポイントの一つでは？
上の議論の人たち、そこ見落として駅５分がうんぬんの議論は、ちと悲しいですゾ。

[294: 匿名さん]

メトロの新駅なんてあんまり期待してない
駅前も発展しそうもないし、渋谷も池袋も山手線で充分、何ら不都合はない。
新しい地下鉄は線路が深い傾向があるから、
改札に到着するまで相当時間が掛かりそう。

[295: 匿名さん]

この物件からは、断然に新駅の方が近いのに・・・。
何故あえて山手線？
この物件の検討者というより、GH購入者のように思えます。
自分の物件の優位性を見出したいのでしょうか。

[296: 匿名さん]

>>295
せっかく落ち着いたのに、またそうやって吹っかける・・・。
いい加減にやめましょうよ。

[297: 匿名さん]

[298: 匿名さん]

うざいのは294

[299: 匿名さん]

[300: 匿名さん]

物件概要（というか名称）発表前から３００までいっちゃう物件っていったい・・・ｗ

そんなに期待や注目を集めてるんですかね。

[301: 匿名さん]

ここは新駅より馬場の方が便利なんじゃない？急な階段登らなくていいじゃん。

[302: 匿名さん]

その通りだね、
でもこのあたりのマンションは
マンション名が目白だから
何が何でも目白にこだわるみたい。

[303: 匿名さん]

新駅は目白じゃないですよ。
このあたりだと、馬場と新駅の使い分けでしょうね。

それにしても、いつまでたってもMPへの強い妬み持ってる方がいるようですね・・・。

[304: 匿名さん]

[305: 匿名さん]

確かにGHほど高級ではないけど、なんで妬みがあるのかはこちらがあなたに聞きたいです。
金額の問題じゃなく、抽選に漏れたとか検討してて買い損なったとか。
とにかくいろいろなスレで悪口いうのは止めた方がいいですよ。

[306: 匿名さん]

妬みじゃないと思うけどなぁ。
プレイスの人って煽りに過敏に反応するからかわれるんだよ。
もともと物件に煽り要素が多いってのもあるけど。ＧＨと比べたりすることも多かったし。
でも最近はプレイス板で、煽りに対してスルーすることができる人が増えてきたみたいね。

[307: 匿名さん]

絶対変えない物件には妬みようがないでしょう。降伏。
自分よりちょっと上の物件にこそ、嫉妬心がメラメラと燃え上がるのでしょう。

[308: 匿名さん]

[309: 匿名さん]

[310: 匿名さん]

[311: 匿名さん]

今後トンネル作って、明治通りの交通量が激増しそうなので、この万村イラネ!!!!!
ちょうど坂道でアクセル踏むとこなんだよね。。。合唱w

[312: 匿名さん]

Rは、分譲価格を抑えるために経済設計を追求しているのは明らかですよ、
容積率も最大限小数点以下まで使用しているし、共有部分割合が
10％代とかなり少ない。
駐車場設置率だって作ればコストがかかり、分譲価格に反映してしまうから
35％しか作らなかったんだと思いますよ。
容積率に関係ないんだから、資金を注ぎ込めば駐車場なんて
GH並に50％以上作れるでしょう。