シティテラス目白

[匿名さん]

いわゆる目白エリア。住友不動産が手がける比較的大きな規模のマンションのようです。

所在地：東京都豊島区高田2丁目1361-3他（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩4分
　　　山手線 「目白」駅 徒歩11分
　　　都電荒川線 「学習院下」駅 徒歩1分

【こちらは、元は「(仮称）高田二丁目計画」というタイトルでしたが、「シティテラス目白」に変更させて頂きました。副管理人】



[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[203: 匿名さん]

[204: 匿名さん]

明治通りの内側のほうが文京区に近いから環境がよい。

[205: 匿名さん]

[206: 匿名さん]

読んでて思ったけど、203の性格はスゴイ。

[207: 匿名さん]

この辺りは学校が多いんです。私立と公立とね。
マンションのすぐ下に小学校と中学校があります。
その日照について何もコメントがないですね。
興味がないんでしょうね。

この一画は木造のお家が沢山ありました。
バブル期に歯抜けになりながら住民がすこしずつ引っ越していきましたね。
その後きれいさっぱり駐車場になったかと思うとやはりマンションでしたね。
まだ住んでらっしゃるお家の人は、すぐ近くに一戸建てを建築しているようです。
詳細は知りませんが。

少し見上げていただくと丘になってますが、近くの椿山荘とある意味つながっていた地域で
山形有朋？ゆかりの土地だったとか？

雨後の竹の子ですね〜

[208: 匿名さん]

高田がどう椿山壮とつながっていくのだろう？

高田のことを調べるならばお寺で検索すると、トレビアですよ。

[209: 匿名さん]

祝　ジアゲ終了！
でもちょっとおそかったかな。
土地も建材費も上がって。
金利も上がったので、薄利なファミリー物件かな？

[210: 匿名さん]

幹線道路沿い（明治通り）だと騒音がうるさ過ぎて、高級物件に仕立てるのは厳しいの
でしょうか。

[211: 匿名さん]

そうかも知れませんね。
都心でも幹線沿いの高級物件はタワーのみですね。
この物件はタワーではないので極一般的なグレードかも知れませんね。

[212: 匿名さん]

[213: 匿名さん]

[214: 匿名さん]

恵比寿も準工業地域でビール工場跡地なのに高いからなあ。
値段ってわからんもんだね。

[215: 匿名さん]

やはり住友と三菱は他のデベと違うよ。
最近の三井はコストカットに走る傾向にあるから
今は２強じゃない？

[216: 匿名さん]

[217: 匿名さん]

なるほど、プレイスは新しい土の上に住めるというのが売りなんですね。
あ、ガーヒルもですか。
でも、小規模だと調べなくてもよいので、却って工場・研究所の跡地や近隣の方が
やばいかも？でもって、その水は海に流れ、運河沿いマンションもやばいということ？

[218: 匿名さん]

[219: 匿名さん]

ガーヒルもプレイスも、土壌改良(新しい土)、ベタ基礎。
安心ですね。
ここもベタ基礎になるのかなあ。

[220: 匿名さん]

[221: 匿名さん]

>212
実際に行ってみた？
同考えても並程度のマンションでしょ・・・。

[222: 匿名]

>212＆221
並程度のマンションで何か問題あるの？　嬉しいの？
あちらが高級だと自ら言ってるの？
ここが都内位置の高級マンションと言われるのが出来ると感激するわけ？

[223: 匿名さん]

[224: 匿名さん]

[225: 匿名さん]

[226: 匿名さん]

[227: 匿名さん]

部件名はまだか？

[228: 匿名さん]

いや、物件名はまだか？

[229: 匿名さん]

ほんとうです。
気持ちよく買えるのだろうか。

物件名は、知りません。

[230: 匿名さん]

[231: 匿名さん]

[232: 匿名さん]

[233: 匿名さん]

売主はグレードなんかより、信頼性。
財閥系だとかグレードとは別。

評価はひとそれぞれ。
プレイスも悪くはないと思いますよ。

[234: 匿名さん]

[235: 匿名さん]

[236: 匿名さん]

[237: 匿名さん]

[238: 匿名さん]

[239: 匿名さん]

[240: 匿名さん]

[241: 匿名さん]

[242: 匿名さん]

[243: 匿名さん]

そもそも、GH板はどこにあるの？

[244: 匿名]

GHスレはこちらです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38680/

プレイスの掲示板でも見ましたが、プレイスの入居者がGHに対抗意識をもやしているとか、
GHや住友フは高級等と書き込み、闘争を起こしたいかのような発言が見られます。
プレイスがGHと比較にならない程廉価なマンションだとしても、
そういうことをこのスレに書いて何になりますか？
あまりに不毛ではないでしょうか。

プレイスの存在が許し難く感じておられるように思いましたが、何ゆえにそのような恨みに近い感情をもたれているのでしょうか。しかも、一つのスレでは足らないらしく、他にも出没しておられるようです。

近くで見下ろされるのが嫌だとか・・・。確かにあそこまで南側に寄せて建てているのかは、不思議にも思いましたが。

入居者は設計者でもデベでもないのですよ。

人生のある時期に決定したマンションがたまたまそこになったということではないですか。
同じマンションに一生住み続けるかどうかも、わからないでしょう。
少しタイミングがずれていれば、このスレの対象になっているマンションを選択することになる方もあったかもしれませんよ

不毛な比較論や煽りは終了して欲しいと思います。

これから建つマンションの情報を真面目に求めておられる方もあるはずですから、
少しは前向きなお話やお役に立てる情報が聞きたいですし、したいですね。

[245: 匿名さん]

GHの人はプレイスに対抗意識なんて持ってないでしょう。
先日、両方とも実際に見て来たのですが、比較はなさらない方がよろしいかと・・・。

[246: 匿名さん]

[247: 匿名]

はめられましたかね。
地域住民としてまっとうなスレにして欲しかっただけなのですが。

[248: 匿名さん]

[249: 匿名]

すれ違いと思います。

実りある客観的な比較論が可能であれば、どうぞお始めください。
ただし別スレを立てておやりになったら如何でしょう。
興味のある方はたくさんいらっしゃることと思いますよ。
どのように展開するか、見ものです。

私はここでのまともな議論は不可能と感じたまでです。
一部にGH擁護派、プレイス派とでもいいましょうか、変幻自在に一個人が執拗にその時々に変身して煽っている方がいるような、そんな気がして仕方がありませんが。

[250: 匿名さん]

[251: 匿名さん]

むしろこの物件やプレイスを下に見たい、GHが他とは違う高級物件だと誇示したいGH契約者が、地域住民や第三者を装って投稿しているのではないかと思います。
GHは価格の幅が広く、GH購入したというだけで、他物件の格をどうこう言える立場にはないはず。
7000万でGH北側低層70平米を購入するか、プレイス南側中層80平米を購入するかは、個人の価値観の違いでしょう。
GHでもマーベラスなどの高級部分を購入した方は、このような掲示板は見ていないと思います。

[252: 匿名さん]

この物件も坪単価を上げて尚且つ人気になれば、目白プレイス含め周辺地域の地価が上昇して、転売する場合にはハッピィだと思います。ただ、よくある関係者らしきコメントを見ると、消費者をばかにしているように思えます。