豊洲、東雲エリアの心配

[匿名さん]

豊洲、東雲でマンションが乱立していますが、住む人間の多さから駅が持つキャパを遥かに越える気がするんですが…。

[62: 匿名さん]

築地からの市場移転ということは大型車が多くなるわけですね。
夜中から午前中はちょっと嫌かも。
市場が移ってくることでメリットみたいなものはあるんでしょうか？

[63: 匿名さん]

>54
親なら思わぬ事故につながりうる危険要因
が学校までの道にないことがベストだというのは常識ですね。

思わぬ事故てどんなもの？

[64: 匿名さん]

豊洲−東雲間の橋は正直渡っていて気分はよくないです。
古くて欄干が錆びているし、路面はひび割れているし。
着々と新しい橋ができていますから、いずれ架け替えるか、
綺麗に塗り直してほしいです。

[65: 匿名さん]

＞６３
それが想像もできないお人なら、お子さんはいらっしゃらないのでしょうから
心配無用では？

[66: 匿名さん]

＞６５
想像きませんね。
あなたの常識が

[67: 匿名さん]

５４さん。
豊洲北小がＩＨＳが区に無償で土地を提供したんだよね。
まぁ新しい町だし、学校くらいつくらないとね。
ＰＣＴや住友のとこからだと東雲や辰巳は子供の足では厳しいでしょうからね。豊洲小はいっぱいみたいでし。
橋渡りたくないから、陳情で、豊洲北小つくたんとの論調は、おかしいでしょ。笑っちゃいます。
そんな陳情聞いたことないよ
陳情内容は、生徒増加によるものでしょ。

[68: 匿名さん]

南側の子息が北小に越境して来れるのですかね？おそらく、北小は北側住民の子息で定員になるでしょう。あと、北豊洲にできるマンションは小学校を作るために販売価格に上乗せで、その費用を払っています。もちろん小学生がいない世帯でもね。なので、南側の子息が越境してこられて、午前部と午後部なんて小学校になったら金返せ運動になりますよ。南側は販売価格に費用が含まれていませんよね。

[69: 匿名さん]

[70: 匿名さん]

そうそう、北小を作るのにこれからマンションを購入するひとは小学校建設費を払わされているんだった。同じ時期なのに、確かＰＣＴは払って、ＳＣＴは払ってないんだっけ？

[71: 匿名さん]

>>68さん
>>70さん
事実誤認です。ＳＣＴ（とその購入者）は協力金を払う対象になっています。
江東区の条例で決まっていることです。

[72: 匿名さん]

これです。マンション等建設指導要綱・同施行細目をお読みください。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7788/7791.html

[73: 匿名さん]

しかし、江東区もエグイよな。マンションに建設費を払わすなんて。
急増に対応できないと言っても、何年前から急増してるんだ？それに
マンション開発計画が出てから、数年後にひとが住むもんだろうに。
税金取れてないか、有効利用されてないのかね？

[74: 匿名さん]

確かに、小学校が新築されようが、スーパーができようが、土地面積に対して住居の容積率というか、人口密度があまりに過激すぎる気がします。土地だって海沿いだし、大地震で全て倒れたら瓦礫の山どころではなく、そのまま夢の島になりそう。

[75: 匿名さん]

>>70
間違った情報流したんだからとりあえずＳＣＴ住民に謝りなよ
それもできないようじゃＰＣＴ住民は最低だな

[76: 匿名さん]

そうだよねーＳＣＴ住民に失礼だよね。

[77: 匿名さん]

ＰＣＴ（ＩＨＩ）は区に土地を提供して
ＳＣＴは区に金払ったってことかな？

[78: 匿名さん]

[79: 匿名さん]

[80: 匿名さん]

[81: 匿名さん]

こんなのに名前使われてベイクレも迷惑だろうな。

[82: 匿名さん]

[83: 匿名さん]

７０です。
ＳＣＴの方で掲示板の住民のみなさん。不愉快な思いをさせてすみません。
でも、私はどうだったっけ？とあくまで疑問を投げかけただけですが...
それと、ＰＣＴとは関係もありませんので...

[84: 匿名さん]

[85: 匿名さん]

[86: 匿名さん]

[87: 匿名さん]

>>83
そう言う事は憶測で言うモノでは無いと思いますよ。
言われた方の住民の立場も考えて見て下さい。
以後、十分反省し気を付けて下さい。

[88: 匿名さん]

ＳＣＴを使って、豊洲の南北対決やらせようとしているのではないですか。
しかし、小学校の話は開発計画提出の違いか何かで、同じ販売時期でも対応が
異なるという書き込みがどこかにありましたね。どこのスレでしたか忘れまし
たけど。勘違いならごめんなさい。

[89: 匿名さん]

[90: 匿名さん]

[91: 匿名さん]

[92: 匿名さん]

[93: 匿名さん]

[94: 匿名さん]

[95: 匿名さん]

どっちでもいい、どうでもいい話は他でやりましょう。

[96: 匿名さん]

まあ、地震ですべて崩れて瓦礫の山になるようなことはないから。
もし豊洲や東雲が瓦礫の山になるくらいの大地震がきたら、ここだけじゃなく東京のほとんどが
瓦礫の山か火の海だから。みんながマイナスからの出直しだね。

[97: 匿名さん]

杭の耐久性次第かな？
果たして横揺れには、どれほど耐えられるのか？

[98: 匿名さん]

その前に命があるのか？
震災死亡１位は火災によるもの、怪我は家具が倒れたり窓ガラス食器が割れたことによるもの。
確率の低いマンション倒壊より家具の備え付けを心配したほうがいい。
すべては命あってこそ。そして家屋には保険。

[99: 匿名さん]

どこも倒れることはないってば
杭が長いと住めなくなる可能性が高いだけ

[100: 匿名さん]

そ、だから命があってこそでしょ。家は新しくできるけど（金があれば）
命は１つだからね。だから、もっと他の事に力を注ぐべし。

[101: 匿名さん]

ちょっと、荒れてきましたね・・・。
ここで一服。一息つきましょう！　みなさん！
豊洲はいい町ですよ。
豊洲住民はマンション同士、先住民の方ともにホント仲良し、だと思います。
町内会もしっかりしているので、
住み心地いいはずですよ。

[102: 匿名さん]

>>88
最近の豊洲物件は、一戸あたり公共施設整備協力金125万円を支払っているはずですよ。
SCTもPCTもそうですし、その後販売される物件もね。
ラッキーなことに、PBやTFCは滑り込みセーフで支払う必要がなかった。
ただし、豊洲北が出来るまでは、辰巳第二に通わなければならなくなったけどね。
また、マンション入居時期を巡って、PBと江東区の関係はかなり悪かったようで、PBは最終的に江東区マンション等建設指導要綱に基づ
いた要請に対応しないマンションということで、江東区から書簡を持って非難された。
それが影響しているのかどうか分からないけど、江東区は、豊洲北小開校後もPBがその学区に組み入れられるのか、従来どおり辰巳第二のままなのか未定とのある種冷たい立場を取り続けたのは、豊洲Watcherなら有名な話。
掲示板の情報なんかによると、江東区との対応をそつなくこなしたTFCは豊洲北小開校後その学区に組み入れられるとの内示が早々にあったにも関わらずにね。
最終的には、PBの理事会の働きかけもあって、PBの子供達も晴れて豊洲北小に通うことが出来ることになったはず。
だから、一応豊洲の小学校不足問題は解消している。
４、５丁目の子供達が大通りを渡って、ちょっと距離のある小学校に通うのを問題視する人もいるかもしれないけどね。
新しい学校には新しい学校なりの良さもあると思いますよ。
多くの子が転校生状態だから馴染みやすいだろうし、これは想像だけど最新の教育機材(例えばITインフラとかね)を使って勉強できるとか。

[103: 匿名さん]

[104: 匿名さん]

豊洲は地震の災害受けにくい方だと思います。
まず密集地帯じゃありませんし、比較的新しい鉄筋住宅中心だから、
火災の心配も少ないですし。
いまどきのマンションなら、液状化対策もされていますしね。
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■地震に対して
・東京の液状化予測図（東京都土木技術研究所）によれば、東京インナーハーバーエリアの多くの部分は液状化の発生が少ない地域になっています。
・東京都が公表している東京都港湾計画では、このエリアは緊急援助物資の輸送を行う耐震護岸整備とともに、オープンスペースや緊急輸送道路の確保を図るとされています。
・震災時に道路が寸断されても、エリア全体が海に接していることから、海上輸送によりいち早く避難でき、救援物資が届く等の利点があります。
東京インナーハーバー抜粋
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[105: 匿名さん]

[106: 匿名さん]

>いまどきのマンションなら、液状化対策もされていますしね。

本当に有効な対策なのか、地震が来てみないと誰にもわからないのでは？
過去も地震対策でいろいろな、設備があったけどことごとく役に立たないのが
半数以上ありました。
自然に対して、人間の知恵なんて無力なんですよ・・・

[107: 匿名さん]

みなさん都庁で地震に関する地域危険度の本でも買ってきたら。
地震の被害は液状化だけではないのがわかりますね。
いろんな被害を想定すると、トータル的に豊洲や東雲はAABでまあ良いほうです。（ＡＡＡが最高）

そう、自然に対して、人は無力です
でも受け入れた上でできうる限りの防御をするのが当然です。
実際役に立たなくてもそれは結果論で、事前に知恵をしぼり頑張るのが人間ですから。
でなきゃ保険なんて必要ないことになりますし・・・
地震がきてみないとわからないというなら、この議論も不毛ですね

[108: 匿名さん]

液状化対策とか基礎って本来、土木のカテゴリーなので、ハセコみたいに建築に特化した会社の物件はかなり心配・・・

[109: 匿名さん]

>>108
名誉毀損で訴えられますよ！（長谷工に）

[110: 匿名さん]

豊洲あたりは地震で津波がきたら、一発で終わりじゃないですか？　津波じゃ倒れないか？

[111: 匿名さん]

>>110
私は津波が来たら湾岸物件全部ダメだと思っていますが
なぜ豊洲だけダメなのか理由をお聞きしてもよろしいですか？